Maison 4 pièces 112 m² à Ménil-la-Tour avec grande terrasse

Ménil-la-Tour

Prix de vente2580002303.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

Description

Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien :

Envie d'une maison qui sort de l'ordinaire ?

Découvrez cette ancienne laiterie réinventée en une maison contemporaine, où le charme industriel rencontre le confort moderne… à seulement quelques minutes de Toul !

Entièrement rénovée en 2022, cette maison individuelle de 112 m² vous séduira par son architecture singulière, ses beaux volumes et son atmosphère unique. Un véritable lieu de vie pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une âme, loin des standards traditionnels.

Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

Au même niveau, vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau privative , un cellier/buanderie aménagé ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien.

A l'étage desservi par une passerelle 2 chambres et 1 salles d'eau

DES EXTERIEURS AGREABLES

Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une grande terrasse de 100 m2, parfaite pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre amis.

Un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un entretien limité : ici, pas de jardin à tondre !

UN STATIONNEMENT 6 VEHICULES

La maison dispose d'un grand parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, idéal pour recevoir facilement vos proches, stationner plusieurs véhicules ou répondre aux besoins d'une activité professionnelle.

UN SOUS SOL DE 150 M2

Vous serez également séduits par son vaste sous-sol d'environ 150 m² avec son parking privatif offrant un beau potentiel : atelier, cave, salle de sport, espace loisirs, stockage, activité professionnelle…

À chacun d'imaginer son propre projet !

LES ATOUTS

Une maison prête à vivre

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée

3 chambres, 2 salles d'eau

Cellier et WC indépendant

Sous-sol d'environ 150 m²

Deux grandes terrasses (70 m² et 30 m²)

Parking privatif jusqu'à 6 véhicules

Portail électrique

Toit bac acier

Façade en parfait état

Taxe foncière : 735 €

Située à Ménil-la-Tour, dans un village calme disposant d'une école primaire, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable à quelques minutes de Toul et des principaux axes routiers.

Une maison unique, facile à vivre et pleine de caractère… prête à écrire une nouvelle histoire.

Disponible fin août.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ménil-la-Tour

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

181 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LANGER TOITURECouverture toiture

THERMOCAREPlomberie

DAVID GIRARDOT ELECElectricite

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