Terrain libre de constructeur

Clisson
Terrain libre de constructeur - photo 1
Prix de vente117700214 /m²

Les caractéristiques

550 m²Surface
550 m²Terrain

Description

Clisson, en second rideau Libre de constructeur, parcelle d'environ 550 m2 Facade de plus de 18 ML Non viabilisé. A moins d' 1 km de la gare de Clisson   Points forts : - Second rideau - Libre de constructeur - Plein OUEST

Localisation

Clisson

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT PIZZERIA AVEC LICENCE IV – AFFAIRE CLÉ EN MAIN – OPPORTUNITÉ
145000

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT PIZZERIA AVEC LICENCE IV – AFFAIRE CLÉ EN MAIN – OPPORTUNITÉ

Situé au sud du secteur Montaigu, ce restaurant pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants. Il profite d'une zone de chalandise attractive avec un bassin de population d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, garantissant une activité régulière et un fort potentiel de développement. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique, avec un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €. L'activité est répartie entre environ 70 % de consommation sur place et 30 % à emporter. D'une surface d'environ 128 m² exploitables, il offre une capacité d'accueil de 80 couverts : • 40 couverts en salle • 40 couverts en terrasse L'agencement est fonctionnel et la cuisine a été récemment refaite. Le matériel est complet et en très bon état, comprenant notamment : • Four à pizza électrique double chambre (marque Moretti – 2021) • Plaques de cuisson gaz • Réfrigérateurs et congélateurs • Lave-vaisselle, trancheuse, salamandre, plancha, cuiseur à pâtes, bain-marie • Matériel renouvelé en grande partie entre 2021 et 2023 L'établissement est exploité avec une équipe en place composée d'un chef, d'un pizzaiolo et d'un serveur, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Atout majeur : Licence IV incluse. Le loyer mensuel est de 1 200 €. Fort potentiel de développement avec possibilité d'exploiter l'étage, d'augmenter l'activité à emporter ou de développer la livraison. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément au prix de 180 000 € frais d'agence inclus. Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur – prix particulièrement attractif au regard du chiffre d'affaires. Prix de vente du fonds de commerce : 145 000 € FAI Pour en savoir plus, contactez Christophe Debien – BSK Immobilier. Cette annonce référence 327284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bâtiment en pierre à rénover – Idéal pour un projet de division en 3 logements
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Bâtiment en pierre à rénover entièrement – fort potentiel d'aménagement
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Bâtiment en pierre à rénover entièrement – fort potentiel d'aménagement

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Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette propriété est faite pour vous ! Située à la campagne, dans un cadre paisible propice à la détente, cette grange en pierre dispose d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif en date du 18 avril 2025. Avec une surface actuelle d'environ 115 m², elle est immédiatement aménageable et offre un potentiel pouvant atteindre 290 m². Un projet de rénovation permettra de redonner vie à cette bâtisse pleine de caractère et d'exploiter tout son potentiel. Des plans réalisés par un architecte sont disponibles sur demande pour vous aider à vous projeter. La configuration actuelle se prête également à une division en trois logements distincts, chacun bénéficiant de volumes généreux et d'une belle luminosité. Vous profiterez d'un cadre calme et agréable, idéal pour la nature et les balades, tout en restant proche des commodités : - La Guyonnière à seulement 2 minutes - Gare de Montaigu-Vendée à 10 minutes - Arrêt de bus scolaire à proximité pour un accès pratique aux établissements scolaires Informations pratiques : - Division possible - Viabilisé en eau et électricité - Assainissement individuel à prévoir Non soumis au DPE Contact : Noëmie BRÉGEON – BSK Immobilier – 06 63 61 34 66 N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et convenir rapidement d'un rendez-vous afin de découvrir ce bien rare sur le secteur. Au plaisir, Noëmie Cette annonce référence 310268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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117700214 €/m²