Demeure de caractère de 215 m² – Deux bâtisses des XVIe et XVIIIe, cœur de Grans

Grans

Prix de vente6500003023.2558139534885 /m²

Les caractéristiques

215 m²Surface

4Chambres

3Salles de bain

199 m²Terrain

1900Construction

Description

GRANS - CENTRE VILLAGE

Au cœur du charmant village de Grans, découvrez une demeure rare et authentique de 215 m² habitables, née de la réunion de deux bâtisses des XVIe et XVIIIe siècles. Une propriété pleine d'histoire, où le cachet de l'ancien rencontre parfaitement le confort et l'élégance contemporaine.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage.

La maison s'organise ensuite en deux espaces distincts :

• Une première aile composée de deux magnifiques suites parentales, d'un bureau, d'un dressing et de WC séparés.

• Une seconde partie offrant deux suites parentales, des WC séparés ainsi qu'une agréable cuisine donnant sur une terrasse

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un véritable cocon intimiste exposé Ouest, à l'abri des regards, avec piscine traditionnelle et espace détente pour profiter pleinement des belles soirées provençales.

Côté pratique, un superbe garage permet de stationner deux véhicules à l'intérieur, un véritable atout en plein centre du village.

Une propriété unique pour les amoureux de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à quelques pas seulement des commerces et de la vie du village. Une maison de caractère aux volumes généreux, sublimée par des éléments d'époque remarquablement conservés : pierres apparentes, poutres anciennes, escaliers en tournevis… Chaque détail raconte une histoire tout en offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le quartier

Grans

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

149 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

ND-COUVREURCouverture toiture

PEINTURE & RENOVATIONPeinture

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122m²

En exclusivité sur Grans, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure d'environ 122m² à l'architecture provençale traditionnelle. Véritable écrin de sérénité niché au cœur d'un jardin arboré de 500m², possédant un arrosage automatique et l'eau du canal. Dans un secteur calme et recherché, son jardin parfaitement intimiste (aucun vis-à-vis) vous invitera à la détente. De beaux volumes sur 3 niveaux : Une configuration idéale offrant de multiples possibilités d'aménagement (vie de famille, télétravail, espace invités indépendant). Rdc : pièce de vie d'environ 35m² avec cuisine ouverte, buanderie, cave, garde manger, placards. 1er étage : salle de bain avec wc, bureau, 2 belles chambres (12 et 13m²) avec placards 2ème étage : suite parentale d'environ 21m² + son dressing + sa salle d'eau avec wc. Le charme de l'ancien : Poutres apparentes, génoises, touches de fer forgé... Une âme unique que l'on ne retrouve pas dans le moderne. Un grand atout de cette maison : la toiture vient de bénéficier d'une totale rénovation et dispose donc d'une garantie décennale valable jusqu'en 2036. Ce bien est complété par 2 places de stationnements privatives. Un bien à ne pas manquer !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 147, soit D, GES: 32, soit D. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85412

Maison de caractère de 130m2 au calme avec 2 700m2 de terrain

130m²

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PÉLISSANNE – MAISON RÉNOVÉE 150,50 M² DONT 12 M² DE LOCAL PROFESSIONNEL

150m²

"Deux logements aujourd'hui, une grande maison familiale demain ! Entièrement rénovée, cette maison de 139 m² permet de réunir facilement les deux espaces de vie sans engager de travaux lourds, tout en conservant la possibilité d'une configuration indépendante avec local professionnel de 12 m². Le tout avec un jardin sans vis-à-vis, à deux pas de l'école de la Gare et du centre-ville de Pélissanne." En exclusivité, découvrez cette maison entièrement rénovée d'environ 150,50 m² au total, située dans un secteur recherché de Pélissanne, offrant une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'utilisation. À proximité immédiate de l'école de la Gare, accessible à pied, et à quelques minutes du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Sans vis-à-vis, elle dispose d'un jardin aménagé et d'une exposition Sud, Est et Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée. Actuellement organisée en deux espaces de vie indépendants, elle se compose de 75,55 m² au rez-de-chaussée, auxquels s'ajoute un local professionnel déclaré de 11,61 m², ainsi que d'un logement à l'étage de 63,30 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, une grande buanderie et un cellier. Un local professionnel déclaré complète ce niveau. À l'étage, le second logement propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon vient compléter cet espace. Une maison familiale facilement envisageable : la configuration actuelle peut être très simplement repensée pour réunir les deux espaces de vie et retrouver une seule grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, il suffit d'abattre une cloison pour créer une vaste pièce de vie. Le carrelage étant présent sous cette cloison, aucune reprise de sol ne sera nécessaire. À l'étage, le séjour avec cuisine ouverte peut facilement être transformé en grande suite parentale, offrant ainsi un espace nuit particulièrement confortable. Une transformation réalisable à moindre coût et sans engager de gros travaux, permettant de profiter pleinement des 139 m² de la maison, plus 12 m² de local professionnel. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations soignées, confortables et disposes de plusieurs atouts qui seront vous satisfaire : - Maison rénovée et entretenue - Local professionnel déclaré - Plusieurs espaces nuit et bureaux - Climatisation réversible - Adoucisseur - Carrelage effet pierre et imitation parquet - Extérieurs aménagés - Proximité des commodités et des établissements scolaires Sa configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale avec espace indépendant, projet familial ou activité professionnelle. Un bien polyvalent, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'une maison rénovée offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, dans un environnement proche des commodités et des écoles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandra ARMAND

MAISON AU COEUR DE LA PINEDE AVEC PISCINE ET GARAGE

124m²

Votre agence Ostium Immobilier vous présente en exclusivité dans un secteur recherché au VAL DE CUECH : Une maison traditionnelle de plain-pied d'environ 94m2 habitables au coeur de la pinède comprenant : un lumineux séjour/cuisine offrant une belle vue sur le jardin, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grand garage attenant aménageable de 31m2 . Le tout, sur une parcelle de 3 359 m2 avec piscine, dépendance en bois, forage. Prestations soignées : sol chauffant et refroidissant, double vitrage, pas de vis-à-vis, belle qualité de construction, environnement calme et arboré .....

Propriété d'Exception - Quartier Résidentiel de PÉLISSANNE (DEPT13) - Villa Type 8 - 170 m2 - Terrain Arboré,Sécurisé - 1500M2 - Piscine- - 3 Garages

170m²

Villa d'exception à Pélissanne – Cadre privilégié avec piscine Située dans un quartier résidentiel recherché, au cœur du charmant village provençal de Pélissanne, cette élégante villa traditionnelle de type 8 développe environ 170 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 500 m². Elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sécurisé, avec une agréable vue sur la colline. À seulement : 10 min de Salon-de-Provence 30 min de Aix-en-Provence 40 min de Marseille Un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Un cadre de vie provençal recherché Pélissanne séduit par : Son ambiance familiale et résidentielle Son authenticité et son patrimoine (vieux centre, fontaines, beffroi) Ses espaces naturels (massif des Costes, Touloubre, canaux) Son marché provençal réputé chaque dimanche Un cadre de vie paisible, parfait pour les familles. Une villa confortable et lumineuse Pièce de vie d'environ 40 m² Cuisine séparée équipée d'environ 15 m² 6 chambres (3 en rez-de-chaussée, 3 à l'étage) 3 salles d'eau 3 WC Confort moderne : Climatisation intégrale (pièce par pièce) Pompe à chaleur Beaux volumes et excellente luminosité Extérieurs exceptionnels Sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² : Terrasse plein Sud de 37 m² Espace piscine de 50 m² Grande plage aménagée de 152 m² Cuisine d'été équipée de 14 m² Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir et profiter du climat provençal. Dépendances & annexes Double garage motorisé de 37 m² Garage / atelier de 14 m² Cave / cellier extérieur Abri de jardin Espaces de rangement supplémentaires Arrosage automatique Les + qui font la différence Forage Accès à l'eau du canal Terrain intime, sans vis-à-vis Pourquoi cette villa est rare ? Emplacement recherché Environnement calme et sécurisé Grande capacité familiale (6 chambres) Extérieurs haut de gamme Prestations de confort modernes Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale T7 de 128 m² sur parcelle de 1 620 m² avec piscine - Saint-Chamas (13250)

128m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale - 5 chambres - à Saint-Chamas (13250). Située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison familiale T7 de 128 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. L'entrée avec placard ouvre sur un séjour lumineux et climatisé de 33 m² (avec cheminée), exposé plein sud et tourné vers le jardin. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie. Ce niveau propose également une chambre de plain-pied donnant sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et un WC séparé. Implantée sur un terrain de 1 620 m², la propriété dispose d'une piscine Magiline (liner, moteur et margelles rénovés en 2024), d'un espace convivial (four à pizza, barbecue) et de deux abris de jardin. Un garage aménagé en buanderie/rangement (réaménageable en garage) et la possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle complètent le bien. Village recherché sur les rives de l'Étang de Berre. Écoles, commerces, marché et gare TER (axe Marseille) à proximité. Zone commerciale de Miramas à moins de 5 km. Les + du bien : - 5 chambres dont une de plain-pied - Parcelle de 1 620 m² - Piscine rénovée en 2024 - Climatisation, cheminée et luminosité À noter : - Construction 2003 - Tout à l'égout - Eau de ville - Taxe foncière : 2 711 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 137 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 520 € et 2 110 € / an - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 495 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Belle demeure de 130 m2 quartier Taussane à Miramas

130m²

Une magnifique villa de 130 m2 sur deux niveaux, située dans le quartier trés prisé de Taussane à Miramas en Provence; Aucune mitoyenneté, ni aucun vis-à-vis et refaite à neuf En rez-de-jardin tout d'abord, nous avons une immense piéce à vivre baignée de lumiere, construite avec des matériaux haut de gamme notamment au niveau du carrelage et du plafond lumineux, une cuisine équipée ouverte et moderne mitoyenne d'une grande buanderie qui permet de compléter l'espace rangement déjà important de la cuisine. Exposition sud des pièces donc grande luminosité des espaces. Piéce à vivre vaste et fonctionnelle mise en valeur par de grandes baies vitrées donnant accés au jardin et à la piscine par une terrasse avec pergola avec toiles de camouflage. Pour finir la visite du bas de la maison, un placard d'entrée et en sous pente de l'escalier des toilettes de courtoisie. Aprés avoir emprunté la jolie montée d'escalier éclairée par des Led ,vous aurez accés à un hall d'accueil chaleureux qui distribue les pieces. En étage donc trois chambres. Une suite parentale avec une grande chambre, une salle de douche et un immense dressing, puis 2 autres chambres trés comfortables. L'exposition sud de la villa permet une lumière tout au long de la journée dans l'ensemble des chambres et une vue sur Saint Chamas et les collines de pins. En étage également, une salle de bain principale d'une rare beauté, avec baignoire ovale de grande taille et douche à l' italienne épurée et design. En exterieur, une trés jolie piscine accéssoirisée d'une petite cascade d'eau, apportant une ambiance zen et un léger bruit d'eau apaisant. Un jardin de 600 m2 entretenu et un pool house dédié à la piscine. Pour les amateurs de pétanque il y a un beau terrain de boules sur le coté de la maison à l'ombre des haies. Dans la partie garage/établi et rangement des outils de jardin vous pourrez également repenser les hauteurs car il y a un grande grenier aménageable( salle de sport à l'origine). Pour un confort thermique optimal, la villa est au chauffage au sol pour un interieur doux et homogène en hiver et une climatisation au sol pour une fraîcheur agréable l'été. Une belle maison économe en énergie, synonyme de factures réduites et d'un impact environnemental minimal. Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

130m²

Fiche Id-UBW183556 : Cornillon confoux, secteur Secteur bois? et au calme, Maison d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1070 m2 - Vue : Espace vert - Construction 2017 - Equipements annexes : jardin - terrasse - digicode - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Po?le D?pendance - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 759900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2200 Euros - Affaire suivie par Mr Michel KOOB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison rénovée plein cœur de Pélissanne

125m²

Au cœur du village de Pélissanne, dans une petite impasse au calme et à très faible passage, découvrez cette superbe maison familiale de 125 m² habitables, entièrement rénovée avec soin. Son emplacement est sans aucun doute l'un de ses principaux atouts : idéalement située entre les écoles, le collège et les commerces du village, elle permet de profiter d'un véritable confort de vie avec la possibilité de tout faire à pied. Édifiée sur une partie datant des années 1940 et agrandie dans les années 1980, la maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a seulement 5 ans (électricité, plomberie, isolation, aménagements, équipements...) offrant aujourd'hui le confort d'une maison moderne tout en conservant le charme d'une construction ancienne. La toiture a également été refaite il y a 2 ans. Un hall d'entrée avec placard vous accueille et vous mène à une agréable pièce de vie de 48 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie ainsi qu'une véritable suite parentale d'environ 19 m² (accessible par 2 marches) composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres aux belles surfaces d'environ 14,85 m², 11,5 m² et 10.5 m², ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d'une climatisation réversible présente dans le séjour et dans chaque chambre, ainsi que d'un poêle à granulés. Les prestations ont été particulièrement soignées, avec notamment du travertin dans les pièces de vie et sur les extérieurs, apportant beaucoup de charme et d'harmonie à l'ensemble. Les chambres disposent quant à elles d'un parquet chaleureux. À l'extérieur, sur une parcelle de 562 m² exposée plein sud, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse de 40 m², également en travertin, accompagnée d'une cuisine d'été ainsi que d'un espace barbecue et plancha. La piscine de 7,5 x 4 mètres, avec plage et une profondeur de 1,50m, vient compléter cet espace extérieur pensé pour la détente et les moments de convivialité. Un garage de plus de 16 m² ainsi qu'un espace permettant de stationner facilement trois à quatre véhicules sur la propriété complètent les prestations. Une maison clé en main, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un emplacement particulièrement recherché au cœur de Pélissanne, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter de la piscine !

6500003 023 €/m²

650000

215 m²

4ch.