Maison

Limoges

Prix de vente1599001859.3023255813953 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

286 m²Terrain

Description

"LA MAISON DU SQUARE"

Vous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel ?

Venez découvrir cette belle maison située dans le secteur Babylone, à Limoges.

Elle est composée d'une entrée desservant un double séjour baigné de lumière, une cuisine, une buanderie et un WC. A l'étage vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre, une salle de bain, et une pièce pouvant servir de dressing.

Le tout se trouve sur un joli terrain clôturé d'environ 300m², de quoi profiter des beaux jours !

Un garage fermé, non attenant vous attends également, même si des places gratuites sont à disposition sur le square.

Un simple coup de rafraichissement est à prévoir étant donné que le gros œuvre est fait (double vitrage, chaudière, combles, toiture).

Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1812.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

201 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

118m²

Fiche Id-UBW179171 : Limoges, Maison d'environ 118 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 4.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 06/03/2026 - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3610 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Hôtel de Région

125m²

Face à l'hôtel de région, bel appartement avec beaucoup de cachet, traversant et de 125 m2, à rénover. Parquets, moulures, cheminées,.... Menuiseries neuves. Possibilité d'une place de parking couverte sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Limoges

Voir

149900

Appartement

Magnifique Appartement meublé - T3 d'environ 70m2 dans un quartier chic et résidentiel de Limoges, emplacement idéal proche de la ville et de toutes commodités (bus, tabac, pharmacie, école, boulangerie, fac…) dans le secteur des Émailleurs, entièrement refait sur 2 niveaux avec son entrée indépendante. Il se compose : - d'un salon - D'une cuisine équipée (évier, cuisinière, rangement, micro onde, bouilloire, etc) - D'une salle de bain et wc séparé - De 2 chambres de 14m2 chacune en duplex - D'une terrasse Chauffage individuelle avec radiateur électrique. Il dispose également d'une place de parking privative. Gökhan BANCAR - Tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 992 833 186 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6079. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 145 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 044 € et 1 412 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 85. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 59.68 m²

Maison

65m²

"L'ÉVASION DE LA VIENNE" Découvrez ce bien rare et plein de charme, idéalement situé en bord de Vienne, dans un cadre paisible propice à la détente. Cette maison en triplex se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et accueillant. Le dernier niveau accueille une chambre confortable ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint pour recevoir famille et amis ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un joli jardin et son patio intimiste, véritable invitation à la détente, qui évoque instantanément l'atmosphère des vacances au bord de l'eau. Un bien atypique et rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

Immeuble

175m²

" LA NOUVELLE ADRESSE " Situé sur l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Limoges, cet ensemble immobilier au fort potentiel développe environ 175 m² au total, dont 108 m² actuellement exploitables en bureaux. Anciennement aménagé pour une activité professionnelle, le bien offre de nombreux espaces distincts permettant différents projets, activité commerciale, professions libérales, ou coworking. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace d'accueil desservant plusieurs bureaux, un sas d'entrée ainsi qu'une pièce protégée, offrant une configuration idéale pour une activité recevant du public. Le premier étage accueille un nouvel espace de bureaux accompagné d'une mezzanine, d'un réfectoire, d'un local technique ainsi que de sanitaires avec douche, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble. Au deuxième étage, le bien dispose d'un appartement à aménager d'environ 60 m² au sol, composé de plusieurs pièces. Son accès reste à créer, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation pour un futur logement ou un espace complémentaire à l'activité principale. L'ensemble bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique sur un axe passant de Limoges. Côté investissement, il peut générer une rentabilité annuelle d'environ 14 000 euros. Un bien rare offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

T4

91m²

"LE BELVEDERE DES EMAILLEURS" A saisir LIMOGES, SQUARE DES EMAILLEURS Et si votre prochain logement avait quelque chose d'unique ? Au cœur du très recherché SQUARE des ÉMAILLEURS à LIMOGES, découvrez un appartement de 92 m² qui ne se contente pas d'être confortable. Dès votre arrivée, l'ASCENSEUR PRIVATIF vous conduit directement chez vous. Une prestation rare qui apporte confort, intimité et standing au quotidien. L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un superbe séjour de près de 40 m², ouvert sur un BALCON offrant une vue dégagée et agréable. Côté nuit, deux chambres profitent d'un second BALCON, idéal pour savourer le calme d'un environnement particulièrement paisible. Les atouts se poursuivent avec un grand GARAGE, une vaste CAVE privative, ainsi qu'un voisinage discret et serein, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Limoges. À quelques pas seulement, commerces, services et transports facilitent votre quotidien sans compromettre votre tranquillité. Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'espace et une adresse de choix. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598.0 € et 2162.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Appartement avec terrasse exceptionnelle de 40 m² – Limoges Bénédictins

42m²

À deux pas de la gare des Bénédictins, découvrez ce superbe T2 situé dans une résidence de standing. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur une incroyable terrasse de 40 m², sans vis-à-vis et partiellement couverte, idéale pour en profiter toute l'année. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec accès terrasse, une salle d'eau et des WC séparés. Garage disponible à la location dans la résidence. Bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 336140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 123 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 583,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2

41m²

"La Terrasse du Champ" À deux pas de la gare de Limoges-Bénédictins, dans un immeuble de standing, Venez découvrir cet appartement unique, composé de deux pièces principales : un séjour lumineux de plus de 20m² donnant sur une grande terrasse de 40 m² à l'abri des regards, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec accès à la terrasse, une salle d'eau et des WC séparés. Vous pourrez profiter de cette incroyable terrasse, en partie couverte, toute l'année. Un garage est disponible à la location dans la résidence. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740.0 € et 1060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

Appartement rénové 5 pièces 87 m² à Limoges

88m²

Découvrez cet appartement de charme de 87 m², idéalement situé rue Montmailler à Limoges, à proximité immédiate du centre-ville et de la place Denis Dussoubs. Niché au troisième étage d'un immeuble des années 1930, cet espace de vie a été récemment rénové avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Parfaitement éclairé, il est prêt à vous accueillir. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la distribution harmonieuse des espaces : un vestibule accueillant, une cuisine indépendante équipée et son office, une salle à manger agréable et un salon lumineux. Vous trouverez également trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir bureau et invités selon vos besoins. Les prestations incluent une salle de bains moderne, un WC indépendant, divers espaces de rangement et un charmant balcon, parfait pour les moments de détente en plein cœur de la ville. Un grenier vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique. L'appartement séduit par sa mise en valeur du cachet de l'immeuble grâce à des rénovations actuelles et un agencement fonctionnel. Sa situation est idéale avec des commerces, écoles et espaces verts à deux pas. Les établissements scolaires, tout comme les squares et jardins du centre-ville, sont accessibles en quelques minutes. La gare de Limoges-Montjovis, située à proximité, facilite vos déplacements quotidiens. Profitez de cet emplacement privilégié, de son caractère authentique et de ses prestations supérieures, faisant de cet appartement un choix de résidence principale ou d'investissement patrimonial de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2131 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

1599001 859 €/m²

159900

86 m²

3pièces

2ch.