Charmant T2 - Quartier Rangueil

Toulouse

Prix de vente1290003394.7368421052633 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

5Étages

1987Construction

Description

Venez découvrir ce charmant T2 d'un petit immeuble des années 90 dans le quartier de Rangueil.

Située au rez de chauséé, il se compose d'une entrée avec placars, d'un séjour avec sa cuisine américaine, une salle de bains et une chambre. Ce logement offre un place de parking sécurisée dans la résidence.

Environnement calme et agréable, tout en étant proche des transports, du périphérique et du centre-ville.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier étudiant de Toulouse.

Honoraires à la charge du vendeur.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 712 €. Pas de procédure en cours.

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

170 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

32 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Studio quartier Carmes - Hypercentre

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Opportunité rare - À quelques mètres de la Place du Salin – Studio à fort potentiel Situé au 2ᵉ étage, ce studio de 17 m² environ (+ WC indépendant ) bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place du Salin et d'une exposition Sud-Ouest Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'aménager selon vos envies. Le WC privatif de 3,93M2 est situé sur le palier et appartient à l'appartement. La taxe foncière est de 523 euros. Charges de 55 euros par mois environ. Le ravalement de façade a été effectué récemment. Vendu libre, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un projet de valorisation dans un secteur recherché. Métro à pied à 200 mètres Surface loi carrez : 20,86m2 Cette annonce référence 353149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (211 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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60m²

31500 - TOULOUSE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - 60 M² - Amouroux - À RÉNOVER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 60 m² à rénover situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Ce trois pièces se compose d'une entrée, deux chambres offrant des espaces confortables et fonctionnels, idéales pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle, mettant en valeur les volumes. Une cuisine dinatoire, une salle de bains et des toilettes séparés complètent le bien. Enfin l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol de 10m2 et une place de parking extérieur privée. Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition; idéalement placé à proximité des commodités et à 10mn à pied du métro Roseraie ligne A . Pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et organiser une visite, contactez Sofiane Senoussi au 06 01 90 20 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 2 pièces de 45 m² place des Pradettes

45m²

Situé à Toulouse, cet appartement de 2 pièces développe 45 m2 au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux édifié en 1975. Il dispose d'un agencement agréable avec un séjour et une chambre bien proportionnés, offrant un cadre de vie fonctionnel pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain. La présence d'un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement bénéficie en outre d'une place de stationnement et d'un garage, un véritable atout dans ce secteur. L'environnement immédiat est pratique, avec des commerces accessibles à proximité, ce qui facilite les courses du quotidien et la vie de quartier. La copropriété est de standing standard et l'ensemble est bien entretenu, ce qui contribue à une atmosphère soignée et rassurante dans les parties communes. L'exposition du balcon et l'absence d'ascenseur complètent les spécificités de ce bien qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement fonctionnel dans Toulouse. Côté transports, la desserte en bus est particulièrement fournie. Plusieurs arrêts se trouvent à moins de 300 m, dont les arrêts Pradettes à environ 100 m, Bordeblanche à environ 150 à 200 m, Bibliothèque à environ 200 m et Ancien Tri Postal à environ 300 m. Ce maillage facilite les déplacements vers les autres quartiers de la ville et renforce l'attrait du secteur pour un usage quotidien, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Les espaces verts de proximité participent également au cadre de vie. À moins de 100 m, on retrouve par exemple Livrason albania à environ 40 m et le Square Camille Poinas à environ 50 m, parfaits pour profiter d'un peu de verdure à deux pas de l'immeuble. Ces parcs et squares offrent des lieux de promenade ou de détente accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 951 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T4 lumineux avec grand balcon et parking

75m²

Appartement 4 pièces de 75 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Séjour lumineux avec parquet, cuisine équipée ouverte sur un balcon de 15 m², véritable espace extérieur au calme. 3 chambres avec rangements intégrés. Confort : double vitrage, volets roulants électriques. Atout pratique : place de parking extérieure. Emplacement recherché : transports à moins de 100 m, gare accessible à pied, écoles à proximité immédiate. Les + : • Très lumineux • Grand balcon • Résidence avec ascenseur • Parking inclus Infos clés : • Surface : 75 m² • Étage : 2/6 • Charges : 246 € • Taxe foncière : 1 400 € • DPE : C • Chauffage collectif gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces de 44 m² à Toulouse

44m²

Situé à Toulouse, cet agréable appartement de 2 pièces d'environ 44 m2 se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2015. En bon état général, il offre un intérieur fonctionnel, avec des pièces lumineuses et un espace de vie facile à aménager au quotidien. La présence d'un balcon d'environ 8 m2 vient prolonger le séjour et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable dès les beaux jours. Le séjour s'articule autour d'une cuisine ouverte, pratique pour partager les moments de vie et optimiser l'espace. La chambre indépendante permet de préserver un coin nuit confortable, tandis que la salle d'eau avec sanitaires complète l'ensemble. L'appartement bénéficie de menuiseries à double vitrage et d'un sol en carrelage, pour un entretien simple et une utilisation sereine au fil du temps. La résidence en copropriété, bien entretenue, propose un cadre de vie agréable. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, permettant de gérer facilement sa consommation et son confort saison après saison. Une place de parking peut être vendu en sus. À proximité immédiate, le cadre de vie est complété par plusieurs équipements et services. Le Monument aux Morts des Quartiers Trois Cocus et Grand Selve se trouve à environ 200 m, offrant un espace vert de proximité. Pour les familles, l'école primaire Ernest Renan est située à environ 300 m, ce qui facilite les trajets scolaires. Le quartier est également doté de plusieurs structures d'accueil pour enfants, comme Multi Home Trois Cocus - Borderouge à environ 200 m et Family Day Care Lampagia à environ 200 m. Côté transports, la desserte est particulièrement pratique avec de nombreux arrêts de bus à proximité : Voivenel à moins de 200 m, Trois Cocus à environ 300 m et Renan à environ 300 m. La station de métro Trois Cocus (ligne de métro) se situe à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément le reste de la ville et de profiter pleinement de la vie toulousaine sans dépendre de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 987 € - Charges de copropriété : 76 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 'route d'albi' 'RESIDENCE SENIOR'

42m²

Idéalement situé au 171 route d'Albi au nord du centre-ville de Toulouse, à deux pas du jardin du Muséum et d'un parc, proche des commerces, Dans la résidence arborée et sécurisée 'Les jardins d'Isaure' Vous découvrirez un beau produit d'investissement : Appartement T2 en parfait état au 4ème étage avec ascenseur comprenant : -un grand séjour avec cuisine équipée & aménagée, -une chambre spacieuse, -une salle d'eau avec douche et wc, -un balcon sans vis à vis exposé sud ouest. Ce logement est très bien isolé et est classé en C. Il est équipé de la climatisation réversible. Ce bien dispose également d'une place de parking. Il est sous contrat de bail commercial avec la société OVELIA garantissant ainsi à son propriétaire le versement des loyers, peu importe que le bien soit libre ou occupé, avec une bonne rentabilité. Si vous cherchez un investissement rentable et sécurisé, alors ce bien est fait pour vous ! Cette annonce référence 238551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement 2 Pièces avec terrasse, grand garage et cave

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