Maison

Nîmes

Prix de vente2150002239.5833333333335 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

200 m²Terrain

Description

Maison à fort potentiel – Quartier des Amoureux, Nîmes

Située dans le quartier des Amoureux à Nîmes, cette maison au calme offre un beau potentiel de rénovation, idéale pour un investisseur ou un projet familial.

La maison est édifiée sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un projet d'investissement avec possibilité de créer deux appartements indépendants.

Surface env. 100 m²

Grande cour

Dépendance

Garage

Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cuisine, deux pièces, une salle d'eau et WC.

L'étage dessert deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain ainsi qu'une véranda lumineuse.

Quartier calme et recherché

Proche centre-ville et commodités

Fort potentiel après rénovation

À visiter rapidement – belle opportunité ! Contactez moi au 06 63 86 96 60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

313 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

86 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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NÎMES - Spacieux appartement en rez-de-chaussée avec parking

215000

2 108 €/m²

NÎMES - Spacieux appartement en rez-de-chaussée avec parking

102m²

À Nîmes, au calme d'une impasse du très recherché quartier Montaury, à quelques pas des Jardins de la Fontaine et du haut de l'avenue Jean Jaurès, découvrez cet appartement traversant de plus de 100 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence. Bénéficiant d'une exposition traversante, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'une agréable terrasse qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement. L'espace intérieur se compose actuellement de deux chambres dont une avec dressing séparé, d'un séjour s'ouvrant sur la salle à manger, offrant un espace de vie de près de 40m2, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. À l'origine, l'appartement comptait trois chambres, offrant ainsi différentes possibilités de réaménagement selon les besoins et les projets de chacun. L'appartement est habitable en l'état, tout en offrant un réel potentiel de valorisation. Une remise au goût du jour permettrait de révéler pleinement les volumes et les qualités de ce bien et de créer un intérieur à son image. Pour compléter l'ensemble, la vente comprend une place de stationnement privative au sein de la résidence ainsi qu'une cave sécurisée. Possibilité d'acquérir également un garage en complément. Un bien rare par sa superficie, son extérieur, son emplacement au calme et son potentiel, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15766

Maison

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Fiche Id-UBW177770 : Nimes, Maison plain pied avec jardin d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 310 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2005 Beton - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 236500 Euros (Dont 5.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement 1 chambre(s) à vendre

46m²

Un programme pensé pour vivre confortablement au quotidien La résidence NAMAS est un programme immobilier neuf à Nîmes proposant une sélection d'appartements neufs T2 et T3, pensés pour une résidence principale : de vraies pièces de vie, des surfaces généreuses et des terrasses pour profiter de l'extérieur au quotidien. Surfaces généreuses : T2 dès 45 m², T3 de 60 à 75 m² Terrasses : pour respirer, recevoir et prolonger les espaces de vie Pièces de vie confortables : volumes pensés pour le quotidien Emplacement pratique : proximité centre-ville / Arènes 6 logements libres disponibles Localisation Jean Jaurès - Arènes de Nîmes, à 10 min à pied Située à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès, la résidence NAMAS bénéficie d'une localisation recherchée : vous rejoignez le centre-ville rapidement et profitez d'un quotidien facilité (commerces, services, écoles, transports). Les Arènes sont accessibles à pied en environ 10 minutes, un vrai atout pour vivre à Nîmes, dans un quartier central et recherché. Appartements neufs T2 & T3 à Nîmes - surfaces confortables, terrasses NAMAS se distingue par des logements conçus pour habiter à Nîmes : pas de petites surfaces standardisées, mais des appartements avec de vraies dimensions. T2 à partir de 45 m² Idéal pour un couple ou une première acquisition, avec une pièce de vie agréable et une terrasse. T3 de 60 à 75 m² Parfait pour une vie de famille ou un espace de télétravail, avec des volumes confortables et un extérieur. À partir de 199 000 € T2 - A partir de 265 000 € T3 Livraison prévisionnelle : décembre 2027 Pourquoi acheter dans le neuf à Nîmes ? Un logement moderne et fonctionnel, adapté aux usages actuels Un meilleur confort de vie au quotidien (selon normes en vigueur) Des charges maîtrisées et moins d'entretien au démarrage Une valorisation patrimoniale sur un secteur recherché comme Nîmes - Jean Jaurès FAQ - Questions fréquentes Quels types de logements sont disponibles dans la résidence NAMAS à Nîmes ? La résidence propose des T2 et T3 uniquement. Les appartements disposent-ils de terrasses ? Oui, les logements disposent de terrasses jusqu'à 73 m² Combien d'appartements neufs sont encore disponibles ? Nous proposons actuellement 6 appartements libres (T2 & T3). Comment recevoir les plans et les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir la brochure, les plans, les surfaces et les prix selon les lots disponibles. Investir dans le neuf à Nimes Jean Jaures ? Nimes est une ville en pleine croissance qui attire chaque annee de nouveaux habitants. Le quartier Jean Jaures, proche du centre historique et des Arenes, beneficie d'une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Nimes avec Pegase Immobilier, c'est faire le choix d'un patrimoine durable dans un secteur recherche. Nimes est situee en zone B1, ce qui rend les logements neufs eligibles au Pret a Taux Zero (PTZ) pour les primo-accedants. Contactez-nous pour connaitre votre eligibilite et recevoir une simulation personnalisee. Vous souhaitez en savoir plus sur les appartements neufs NAMAS à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès Contactez-nous pour recevoir les plans et disponibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 25 lots dont 22 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : À définir au moment de la livraison. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

3 pièces de 55m2 en plein coeur du centre historique

54m²

30000 Nimes, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm immobilier, situé au premier étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique de Nîmes, cet appartement de 55 m² loi Carrez allie le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Il se compose d'une grande entrée offrant de nombreux rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'espace nuit propose deux chambres aux volumes agréables, de 16,47 m² et 9 m², disposant toutes deux de rangements. Une belle salle de bains spacieuse, avec un emplacement prévu pour la machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nîmoise, avec les commerces, groupe scolaire, les restaurants, les marchés et les lieux emblématiques du centre-ville accessibles à pied. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur d'un secteur recherché de Nîmes. "Cher confrère, je suis ouvert à l'inter agence, bien entendu." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15817

Local commercial

94m²

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX DE 95 M² – NÎMES CENTRE (30) Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà occupés au cœur de Nîmes ! Groupe C2i PRO by efficity vous propose ce local commercial d'environ 95 m², situé dans le centre-ville de Nîmes, au sein d'un secteur accueillant une clientèle de résidents, d'actifs et de visiteurs. Actuellement occupé par une activité de pâtisserie, ce bien bénéficie d'une configuration adaptée aux métiers de bouche, avec notamment un conduit d'extraction existant. LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES 95 m² de surface totale, dont 77 m² de plain-pied et 18 m² à l'étage Réserve de stockage Conduit d'extraction existant Local actuellement loué DONNÉES LOCATIVES Loyer annuel : 10 800 € hors charges, soit 900 € HC/mois Charges locatives annuelles déclarées : 450 € Taxe foncière : 1 595 € Un investissement immobilier permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Prix de vente : 164 400 € Honoraires D'agence inclus Honoraires à la charges de l'acquéreur. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues - titulaire de la carte professionnelle CPI 30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T4 100m2 environ quartier Jean Jaurès loué

98m²

Idéal investisseur – T4 déjà loué avec garage Nîmes, rue Puech du Teil, à quelques pas du boulevard Jean Jaurès, découvrez ce spacieux T4 de 98,82 m², actuellement loué 830 € par mois. Un investissement serein avec locataire en place, aucun travaux à prévoir et des revenus locatifs immédiats. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 6 logements, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Cuisine équipée d'environ 10 m² ouverte sur un séjour de 34 m² 3 chambres d'environ 11, 13 et 16 m² Salle d'eau WC indépendant Terrasse de 11m2 Balcon Cave Garage Le bien est entretenu et prêt à poursuivre sa location dès l'acquisition. Un emplacement pratique À proximité du boulevard Jean Jaurès, vous bénéficiez d'un secteur proche des commerces, services et transports, à quelques minutes du centre-ville. Autre possibilité intéressante pour les investisseurs : les 6 appartements de l'immeuble sont actuellement à la vente, permettant d'acquérir plusieurs lots et de constituer progressivement un patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 347011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1108.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏢 Immeuble rénové à proximité du centre-ville

102m²

À Nîmes, à proximité du centre-ville et de plusieurs pôles universitaires. Entièrement rénové et libre de toute occupation, cet immeuble en monopropriété est composé de deux appartements indépendants, avec des espaces extérieurs et un potentiel locatif estimé à 1 500 euros par mois. Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 43,46 m² Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. - Climatisation réversible de 5 kW À l'étage : un appartement T2 bis en duplex de 53,15 m² Sa surface au sol est de 79,27 m². Au niveau principal, il comprend une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une seconde chambre se trouve à l'étage : l'agencement offre ainsi une configuration possible en T3. - Parquet au sol - Deux Velux - Climatisation réversible bi-split de 2 × 2,5 kW Rénovations et équipements : - Façade refaite à neuf - Toiture neuve - Électricité et tableaux électriques refaits à neuf - Double vitrage - VMC double flux dans les deux appartements - Isolation des combles en laine de roche - Ballon d'eau chaude extra-plat dans chaque appartement - Volets en bois neufs Une annexe indépendante d'environ 6 m² et des petits celliers dans la cour complètent le bien. Immeuble en monopropriété, sans syndic. Potentiel locatif estimé : 1 500 euros par mois soit 18 000 euros par an. Taxe foncière : 978 euros Prix du bien : 220 500 euros Un bien rénové qui offre plusieurs possibilités : investissement locatif ou projet personnel avec deux logements indépendants. Julien Gondrand – LGM Immobilier 06 08 84 00 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15916

NÎMES - Appartement avec garage Quai de la Fontaine

68m²

EN EXCLUSIVITÉ - Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, en haut de l'avenue Jean Jaurès et à quelques pas des Quais de la Fontaine, se situe ce spacieux appartement trois pièces de 68 m², agrémenté d'une véranda, d'un garage fermé et d'une cave. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien a bénéficié de travaux récents : cuisine entièrement refaite et équipée, électricité et tableau remis aux normes, peintures reprises. Les travaux ont été effectués par des professionnels. Le diagnostic énergétique performant atteste d'une isolation thermique et phonique de qualité, notamment grâce au double vitrage et la climatisation gainable qui assure un confort optimal en toute saison. La pièce de vie, élégamment habillée d'un travertin au sol, offre un espace chaleureux et lumineux. La véranda prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur et permet de profiter de la terrasse aussi bien en été qu'en hiver. L'agencement est fonctionnel et agréable, avec des chambres spacieuses, des WC séparés et une buanderie indépendante. Un bien complet et particulièrement recherché sur ce secteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 14598

NIMES ARENES - 3 PIECES HAUSSMANNIEN - TERRASSE - GRENIER AMÉNAGEABLE

81m²

EXCLUSIVITÉ – NIMES ARENES APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 3 PIECES, GRENIER AMENAGEABLE AVEC TERRASSE A quelques mètres des Arènes, au 2e et dernier étage d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement Haussmannien traversant, de 81 m² loi Carrez, au cachet préservé : belles hauteurs sous plafond, corniches et rosaces, et lumière généreuse. La terrasse, à l'étage, invite aux moments de détente, et les combles attenants (96 m² au sol en sus) offrent un véritable potentiel d'extension. Côté agencement, vous disposerez d'un séjour convivial de 22 m2 avec sa cuisine séparée, deux chambres de 20 et 14 m2, une salle de bains, WC indépendants, plus une cave pour le rangement. La copropriété comprend 4 lots d'habitation. La toiture a été entièrement rénovée ainsi que la façade côté rue. Stationnement possible à proximité (Parking Esplanade et abonnement résident Ville de Nîmes dans le quartier). Contactez - moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien avec beaucoup de potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15870

2150002 240 €/m²

215000

96 m²

5pièces

3ch.