59800 LILLE - HELLEMMES / FIVES CAIL - M° MARBRERIE - IMMEUBLE DE RAPPORT - TROIS STUDIOS MEUBLÉS VENDU LOUÉS - BONNE RENTABILITÉ - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble en monopropriété d'une surface de 80m².
À proximité immédiate du pôle de développement de l'écoquartier Fives Cail, et à 400m de la station de métro Marbrerie, découvrez cet immeuble au calme sur cour, offrant une excellente visibilité locative dans un secteur en pleine transformation urbaine.
Un investissement clé en main.
L'immeuble est composé de 3 logements meublés indépendants :
• 2 studios d'environ 15 m².
• 1 studio duplex d'environ 25 m².
• 1 cave de 15m² à réhabiliter.
Les logements sont actuellement exploités en location meublée et bénéficient d'une forte attractivité locative grâce à leur proximité avec le centre de Lille, les campus universitaires de Lille Métropole, les transports en commun et les principaux bassins d'emploi de la métropole.
Revenus locatifs sécurisés, tous les baux bénéficient d'une Garantie Loyers Impayés (GLI) ou de la garantie Visale.
Revenus locatifs annuels : 18 750 € charges comprises.
Taxe foncière : 880 €.
Vacance locative historiquement très faible et un demande locative soutenue tout au long de l'année.
Le secteur attire particulièrement les étudiants, jeunes actifs, alternants et salariés en mobilité professionnelle.
• Gestion simplifiée:
Immeuble en monopropriété.
Un seul compteur électrique.
Charges d'électricité, chauffage et eau intégrées aux baux.
Gestion technique et administrative facilitée.
• Atouts complémentaires
Petite terrasse privative
Espace de rangement extérieur
Local poubelles et parties communes
Travaux réalisés il y a environ 4 ans
Logements vendus meublés
Un secteur à fort potentiel de valorisation
Situé dans l'environnement direct du projet de réhabilitation Fives Cail, l'un des plus importants programmes de renouvellement urbain de la métropole lilloise, cet actif bénéficie d'un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme.
• Les points forts de l'investissement
Immeuble de rapport en pleine propriété
Revenus immédiats
Forte demande locative étudiante et jeune active
Proximité métro Marbrerie
Accès rapide à Lille-centre et Villeneuve-d'Ascq
Potentiel de valorisation du secteur
Gestion simplifiée
Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou emails.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
