EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 Avec place sous sol

Toulouse

Prix de vente1390002316.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

Description

Appartement T3 lumineux traversant avec terrasse à découvrir à Toulouse.

Idéalement situé sur le secteur TOULOUSE NORD, a quelques pas du centre ville D'AUCAMVILLE cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout. Ce bien représente une opportunité , parfaite pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif performant dans la ville rose.

Ce type de bien fonctionnel se compose d'une entrée avec grand placard desservant un espace de vie agréable et baigné de lumière naturelle. La pièce principale s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables équipées de rangements intégrés. La salle de bains comprend une baignoire ainsi qu'un meuble vasque, et les wc sont séparés.

Situé au deuxième étage d'une copropriété de bon standing, l'immeuble dispose d'un ascenseur. L'ensemble de l'appartement présente un sol entièrement carrelé, propre et facile d'entretien. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans l'immédiat. Pour parfaire le tout, ce bien dispose d'une place de parking sécurisée en annexe au sous sol.

Le quartier offre un cadre de vie pratique au quotidien grâce à sa proximité avec les commerces de quartier, les écoles et les transports en commun qui facilitent l'accès rapide au centre-ville de Toulouse.

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

78 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CHARMANT T2 BIS

Appartement T2 vendu meublé – Investissement locatif rentable – Secteur Compans TBS

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À proximité immédiate de Compans-Caffarelli, de TBS Education, de Toulouse School of Economics (TSE), du métro, des commerces et du Jardin Japonais, découvrez ce T2 de 51 m² vendu meublé, actuellement loué, offrant une excellente rentabilité. Ce bien bénéficie d'une configuration en souplex particulièrement recherchée, permettant une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. Contrairement aux idées reçues, ce souplex profite d'une belle hauteur sous plafond, de nombreuses fenêtres et d'une luminosité naturelle remarquable, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille un salon ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement des volumes. L'espace nuit dispose d'une chambre confortable avec rangements ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire. Investissement sécurisé Le bien est actuellement loué. Loyer hors charges : 860 €/mois Charges : 35 €/mois Loyer charges comprises : 895 €/mois Le logement est occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide de 3 ans, signé le 31 juillet 2025, arrivant à échéance le 31 juillet 2028. Rentabilité brute : environ 6,6 %. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Les + du bien Souplex lumineux Belle hauteur sous plafond Nombreuses fenêtres apportant une excellente luminosité Appartement vendu entièrement meublé Locataire en place Bail sécurisé jusqu'au 31 juillet 2028 Rentabilité brute d'environ 6,6 % Petite copropriété Ascenseur Faibles charges de copropriété Aucun travaux à prévoir À quelques minutes à pied de TBS Education, Toulouse School of Economics (TSE), du métro Compans-Caffarelli, des commerces et du centre-ville.

Fonds de commerce Bijouterie–Horlogerie – Centre de Toulouse

47m²

Au cœur d'un secteur commerçant historique du centre-ville de Toulouse, cette bijouterie-horlogerie bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une très bonne visibilité et un flux constant de piétons comme d'automobilistes. Exploitée avec succès depuis plus de 36 ans, cette affaire jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle construite au fil des années. Son activité, associant la vente de bijoux et de montres à un service de réparations et d'horlogerie, lui assure une activité régulière et un chiffre d'affaires stable. Le local commercial développe une surface d'environ 47 m², comprenant un espace de vente chaleureux, un atelier-bureau, une réserve ainsi qu'un sanitaire. Les locaux sont parfaitement entretenus et ne nécessitent aucun investissement majeur pour poursuivre immédiatement l'exploitation. L'environnement commercial dynamique, la forte densité résidentielle du quartier et la proximité des transports en commun constituent de véritables leviers de développement pour un futur exploitant. Les atouts de cette affaire Emplacement recherché en centre-ville de Toulouse. • Plus de 36 années d'exploitation continue. • Clientèle fidèle et récurrente. • Activité mixte : vente, entretien et réparations. • Chiffre d'affaires stable avec une excellente rentabilité. • Bail commercial sécurisé jusqu'en 2035. • Loyer particulièrement attractif : 550 € TTC charges comprises par mois. • Aucun salarié à reprendre. • Local en excellent état, sans travaux importants à prévoir. Cette entreprise constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle, rentable et bénéficiant d'une notoriété solidement établie. Informations complémentaires disponibles sur demande, après échange sur votre projet de reprise. N'hésitez pas à nous contacter.

CHARMANT T2 BIS

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