CHARME DE L'ANCIEN - Beau 2 pièces à Maisons-Alfort

Maisons-Alfort

Prix de vente2120006057.142857142857 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

1930Construction

Description

Instantimmo vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 35 m², idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Maisons-Alfort et du RER D Maisons-Alfort - Alfortville.

Nichée au sein d'une charmante copropriété de caractère des années 1930, cette belle adresse saura vous séduire par son cachet authentique, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond de 2,65 m, qui confère à chaque pièce une agréable sensation d'espace. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

En bon état général, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Un appartement plein de charme, alliant le cachet de l'ancien, une belle hauteur sous plafond et un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 0.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 269 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 822569828.

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Le quartier

Maisons-Alfort

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

295 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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Charme de l'ancien 2 pièces de 43,67 m² avec bureau Métro ligne 8 à 8 min. À proximité du marché de Charentonneau, découvrez cet appartement de 43,67 m² situé dans un bel immeuble en meulière datant de 1913, composé de seulement quatre appartements répartis sur deux étages. L'appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien, avec notamment des cheminées et de grandes fenêtres apportant une agréable luminosité aux pièces. Son agencement offre une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un bureau, véritable pièce supplémentaire pouvant accueillir un espace de télétravail, un dressing ou répondre à différents besoins du quotidien. Une salle d'eau avec WC et un dégagement complètent l'ensemble. Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz, permettant de gérer directement sa consommation. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. L'emplacement constitue également un atout : le métro ligne 8 est accessible en 8 minutes à pied, tandis que les commerces et le marché de Charentonneau se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique dans un quartier recherché de Maisons-Alfort. À noter : l'immeuble est actuellement en cours de division afin de constituer la copropriété. Dans ce cadre, les parties communes vont être refaites. Les montants de charges de copropriété et de taxe foncière communiqués à ce stade correspondent à des estimations prévisionnelles et ne sont donc pas définitifs. Un appartement de caractère réunissant le cachet de la meulière, le charme de l'ancien et une configuration intéressante avec son bureau indépendant, à quelques minutes du métro et des commerces. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Appartement

57m²

Fiche Id-UBW155501 : Maisons alfort, secteur Centre cheret, T3 d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Rue - - Equipements annexes : digicode - - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 409 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/12/2022 - Classe-Energie F : 409 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1550 et 2098 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 182 Euros/an (soit 15 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

43m²

94700 - MAISONS-ALFORT - QUARTIER GEORGES CLEMENCEAU - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43.0 M² - METRO LIGNE 8 LES JULLIOTTES - IDÉAL POUR UN JEUNE COUPLE DYNAMIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Georges Clemenceau à Maisons-Alfort. Situé à quelques pas du métro ligne 8, cet appartement de 43.0m² est idéalement conçu pour un jeune couple dynamique à la recherche d'un nid douillet et pratique. Niché au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La surface du séjour de 15.0m² constitue un espace convivial et chaleureux pour se détendre après une journée bien remplie. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine de Maisons-Alfort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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47m²

3 pièces traversant dans un immeuble en meulière Charme de l'ancien Centre-ville de Maisons-Alfort. Découvrez cet appartement de 47 m² situé au 1er étage d'un bel immeuble sécurisé, offrant tout le charme de l'ancien avec une agréable exposition traversante Est-Ouest. Une belle opportunité pour les amateurs de cachet souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement est pratique et permet d'optimiser chaque mètre carré. L'appartement nécessite un rafraîchissement tout en conservant le caractère de l'ancien. Son charme, sa luminosité et son potentiel de valorisation en font un bien particulièrement attractif. Une cave privative complète les prestations et apporte un espace de stockage toujours apprécié. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Maisons-Alfort, vous profitez d'un environnement vivant tout en conservant un cadre résidentiel agréable. Les commerces, supermarchés, restaurants, cafés et services sont accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires situées à moins de 6 minutes de marche. Plusieurs parcs ainsi que le théâtre de Maisons-Alfort complètent un cadre de vie particulièrement recherché. Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus 103, 172, 181 et 217 accessibles à proximité immédiate, tandis que le RER D est situé à seulement 8 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Immeuble en pierre meulière Appartement traversant Est-Ouest 47 m² habitables Deux chambres Cave privative Charme de l'ancien Appartement à personnaliser Centre-ville à pied RER D à 8 minutes Un appartement plein de caractère, idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Maisons-Alfort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Appartement 3 pièces Chateau Gaillard

50m²

À Château Gaillard, à seulement 10 minutes du métro Stade, INSTANTiMMO vous propose ce 3 pièces traversant, situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. ? Lumineux, calme et sans vis-à-vis, il offre une vue imprenable sur le parc qui ne manquera pas de vous séduire dès la première visite ! Ce bien à rafraichir se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour spacieux et ensoleillé (possibilité 2e chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Double vitrage, volets roulants, exposition idéale - tout est réuni pour un quotidien agréable et sans travaux. Une cave complète ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Box en sus. Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 1921 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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68m²

3 pièces de 68 m² à fort potentiel Métro ligne 8 à pied Maisons-Alfort. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 68 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Ancienne loge de gardien réhabilitée en logement, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. L'entrée dessert un séjour lumineux de 18 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m². La configuration permet facilement d'ouvrir la cuisine sur le séjour, créant ainsi une belle pièce de vie d'environ 27 m², particulièrement appréciée sur le marché actuel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement avec placard offrant des solutions de rangement pratiques. L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant la liberté de repenser les espaces et la décoration selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'une base saine et d'un agencement fonctionnel. L'environnement est un véritable atout. Le métro ligne 8 est accessible en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les familles apprécieront la proximité immédiate des crèches, des écoles maternelles et primaires, toutes accessibles à pied. Les parcs des Bruyères et des Hannetons offrent un cadre verdoyant idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés et services sont également accessibles à quelques minutes de marche, garantissant un quotidien pratique. 68 m² habitables Séjour de 18 m² Cuisine ouvrable sur le séjour Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 27 m² Deux chambres Appartement à personnaliser Métro ligne 8 à quelques minutes à pied Commerces, écoles et parcs à proximité Un appartement offrant un excellent potentiel d'aménagement dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Charmant 2 pièces avec deux balcons et dressing

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À seulement quelques minutes des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au coeur de Maisons-Alfort. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Le séjour bénéficie d'un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose d'une spacieuse chambre de plus de 15 m² ouvrant elle aussi sur un second balcon. Attenant à la chambre, un dressing indépendant de près de 5 m² constitue un véritable atout pour le rangement et le confort au quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent ce bien aux espaces bien pensés. Traversant entre ses deux espaces extérieurs, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une circulation agréable. Bien entretenu, il représente une opportunité idéale ! Son emplacement recherché à Maisons-Alfort vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles et services accessibles en quelques minutes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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94700 - MAISONS-ALFORT - QUARTIER GEORGES CLEMENCEAU - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43.37 M² - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS METRO LIGNE 8 - IDÉAL POUR UN COUPLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de visiter cet appartement situé dans le quartier Georges Clemenceau de Maisons-Alfort. Situé à proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la ligne 8 Maisons-Alfort - Les Juilliottes, cet appartement de 43.37m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour un couple en quête de confort et de praticité. Au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'état général de l'électricité et de la plomberie est bon, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien. Le séjour spacieux de 15.65m² est l'endroit parfait pour se détendre et recevoir vos proches. De plus, une cave est incluse, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien cosy et fonctionnel, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine de Maisons-Alfort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

APPARTEMENT DE 26 M2 MAISONS ALFORT 94700

26m²

EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES – MAISONS-ALFORT – INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement 2 pièces de 26 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé, sans ascenseur. Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose de : - Un séjour lumineux - Une cuisine - Une chambre indépendante - Une salle d'eau avec WC - Une cave en sous-sol La distribution optimisée des espaces offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. LES ATOUTS: - Immeuble sécurisé avec digicode - Faibles charges de copropriété - Cave privative - Secteur dynamique et recherché - Proximité immédiate des transports (métro ligne 8, RER D, plusieurs lignes de bus à proximité), commerces et écoles - Idéal investissement locatif ou premier achat POTENTIEL LOCATIF: Le bien peut être loué entre : 850 € et 950 € par mois Ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur, avec un rendement locatif attractif. PROFIL D'ACHETEUR IDÉAL: Investisseur souhaitant un bien rentable et facile à louer Primo-accédant recherchant un premier achat à budget maîtrisé Pied-à-terre proche de Paris Contactez Shérazade Belattar dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7 Cette annonce référence 319016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2120006 057 €/m²

212000

35 m²

2pièces

1ch.