APPARTEMENT DE 26 M2 MAISONS ALFORT 94700

Maisons-Alfort
APPARTEMENT DE 26 M2 MAISONS ALFORT 94700 - photo 1
Prix de vente1700006538.461538461538 /m²

Les caractéristiques

26 m²Surface
2Pièces
1Chambre
2Étages
1948Construction

Description

EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES – MAISONS-ALFORT – INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement

2 pièces de 26 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé, sans ascenseur.

Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose de :

- Un séjour lumineux

- Une cuisine

- Une chambre indépendante

- Une salle d'eau avec WC

- Une cave en sous-sol

La distribution optimisée des espaces offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif.

LES ATOUTS:

- Immeuble sécurisé avec digicode

- Faibles charges de copropriété

- Cave privative

- Secteur dynamique et recherché

- Proximité immédiate des transports (métro ligne 8, RER D, plusieurs lignes de bus à proximité), commerces et écoles

- Idéal investissement locatif ou premier achat

POTENTIEL LOCATIF:

Le bien peut être loué entre : 850 € et 950 € par mois

Ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur, avec un rendement locatif attractif.

PROFIL D'ACHETEUR IDÉAL:

Investisseur souhaitant un bien rentable et facile à louer

Primo-accédant recherchant un premier achat à budget maîtrisé

Pied-à-terre proche de Paris

Contactez Shérazade Belattar dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7

Cette annonce référence 319016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025

Score DPE : 354 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Maisons-Alfort

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
354 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
14 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Au cœur de Maisons-Alfort, ce studio de 21 m2 en rez-de-chaussée se situe dans un bel immeuble des années 1950, bien entretenu. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, il offre un espace agréable, bien agencé, permettant d'optimiser chaque mètre carré. Le bon état général du bien permet d'en profiter rapidement, dans un cadre urbain recherché pour sa praticité et sa vie de quartier. L'agencement du studio met en valeur sa superficie, avec une pièce de vie facilement aménageable selon vos besoins. La présence d'une salle de bains apporte tout le confort nécessaire au quotidien. En complément, une cave vient utilement prolonger l'espace de rangement, pratique pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder dans la pièce principale. Situé dans un immeuble bien tenu, ce logement s'inscrit dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des services et commerces du centre-ville. Le quartier bénéficie d'une localisation centrale à Maisons-Alfort, offrant un cadre de vie confortable, avec tout à portée de main. La résidence se trouve dans un secteur où les immeubles sont soignés, ce qui contribue à une atmosphère agréable. Le fait de disposer d'un bien exclusif dans ce périmètre en fait une opportunité intéressante pour qui souhaite se constituer un pied-à-terre en ville ou investir dans un secteur dynamique. À environ 200 m, la gare de Maisons Alfort Alfortville permet de rejoindre rapidement les grands pôles de transport. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et squares sont accessibles à quelques minutes à pied : le square Joséphine Baker à environ 200 m, le square Joffrin - Girodit à 300 m, le square de La Croix de Lorraine, le square du Docteur Gilbert, le Parc de la Mairie ou encore le square Salanson, tous situés dans un rayon d'environ 400 à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec les Écoles Élémentaires Parmentier à environ 300 m, ainsi qu'une école maternelle et un groupe scolaire situés à environ 300 m également, offrant un environnement pratique pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 620€ - Charges de copropriété : 109€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Idéal investisseur ou jeune couple ! EXCL. Dans le très recherché quartier Charentonneau, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 33 m², situé rez-de-chaussée au sein d'un immeuble ancien de caractère, calme et bien entretenu. Entièrement rénové, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vendu libre de toute occupation, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou résidence principale dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien : • Métro Maisons-Alfort Les Juilliottes (Ligne 8 ) à environ 10 minutes à pied • RER D Maisons-Alfort / Alfortville à environ 13 minutes à pied • Accès rapide à l'A86 et aux principaux axes routiers • Commerces et commodités accessibles à pied • Quartier résidentiel calme et recherché Prestations : • Appartement entièrement rénové • Cuisine aménagée • Placard de rangement dans la chambre • Chauffage individuel électrique • Ballon d'eau chaude individuel • Double vitrage • Faibles charges Charges de copropriété : 70 € / mois Taxe foncière : 430 € / an Un appartement prêt à vivre, alliant le charme de l'ancien, une rénovation récente et un emplacement recherché aux portes de Paris. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Maisons-Alfort
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Fiche Id-UBW155501 : Maisons alfort, secteur Centre cheret, T3 d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Rue - - Equipements annexes : digicode - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie F : 409 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/12/2022 - Classe-Energie F : 409 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1550 et 2098 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2 Euros/an (soit 0 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maisons-Alfort
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Studio
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Studio avec terrasse et jardin privatif Maisons-Alfort. Découvrez ce studio de 19 m² offrant un atout rare sur le secteur : une terrasse privative prolongée par un petit jardin, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie d'une organisation simple et fonctionnelle. L'espace principal permet d'aménager confortablement un coin séjour et un espace nuit, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le véritable point fort de ce bien réside dans son extérieur privatif. La terrasse et le jardin constituent un avantage particulièrement recherché pour ce type de surface, apportant une qualité de vie supérieure. Cet espace permet de profiter des beaux jours, d'installer un coin repas ou simplement de bénéficier d'un environnement plus agréable au quotidien. Libre de toute occupation, ce studio conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat qu'à un investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur dynamique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, simplifiant la gestion du logement. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. L'environnement constitue également un véritable atout. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER D et au futur métro ligne 15 station Le Vert-de-Maisons accessibles en environ 8 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus se trouvent à moins de 5 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les commerces du quotidien sont accessibles rapidement, avec notamment plusieurs supermarchés à proximité immédiate. Les parcs du Vert-de-Maisons et Liberté offrent quant à eux des espaces verts appréciés pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Terrasse et jardin privatif Studio en bon état Libre de toute occupation Chauffage et eau chaude collectifs RER D et futur métro ligne 15 à 8 minutes à pied Commerces et espaces verts à proximité Un bien rare sur le secteur, associant extérieur privatif, emplacement pratique et qualité de vie. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Maisons-Alfort
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Studio dans un immeuble récent
185000
8 810 €/m²

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21m²

Un studio de 22.20m² au premier étage Entrée 2.30m² Kitchenette 1.00m² Séjour 13.90m² Salle d'eau wc 5.00m² TOTAL SURFACE HABITABLE 22.20m² 1 PLACE DE PARKING N° 17 + OU - 13.00m² AU -2 SOUS-SOL Cette annonce référence 271519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL BURON (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 98345585800016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 184,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisons-Alfort
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Studio de 22 m² au prix de 199 000 € frais d’agence inclus
185000
8 810 €/m²

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21m²

Au 149, rue Jean Jaurès, 94700, Maisons-Alfort se situe au premier étage, un studio. Situé au premier étage de 22 m² loi Carrez à Maisons-Alfort, Avec une place de parking en sous-sol. Des commodités et près du métro. Venez découvrir ce studio d'une surface de 22 m² au premier étage d'une copropriété de quatre étages de 2018, Sécurisé par digicode avec ascenseur. Le studio se compose, D'une entrée, d'une salle d'eau WC, d'une douche et d'un meuble vasque avec sèche serviette. Une entrée avec petit coin cuisine, et d'un espace à vivre. Arrête, Bus Belfort Ligne 181 et 372 Juste en face plus qu'à traverser la rue. Le collège Jules ferry et l'école maternelle Jules ferry. Cette annonce référence 276530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL BURON (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 98345585800016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 186,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de 2 pièces de 42 m² à Limeil-Brévannes
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Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1986, cet appartement de 2 pièces de 42 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable à Limeil-Brévannes. La surface bien proportionnée permet de profiter d'un séjour confortable, complété par une salle à manger distincte qui organise naturellement l'espace de vie. La cuisine indépendante préserve une vraie séparation entre les pièces de jour et les espaces techniques, tandis que la chambre bénéficie de rangements intégrés grâce à des placards et un dressing. L'ensemble est entretenu et bien maintenu, posé sur un parquet stratifié qui renforce la sensation de confort. La résidence, fermée et sécurisée, apporte une vraie tranquillité au quotidien. L'appartement dispose d'une cave, pratique pour le stockage, et d'une place de stationnement au sein d'un parking collectif couvert, un atout appréciable dans le secteur. Le double vitrage contribue au confort intérieur. Le chauffage individuel au gaz, couplé à une production d'eau chaude par chaudière, permet une gestion autonome des consommations. Le logement bénéficie en outre d'un raccordement à la fibre optique, adapté aux usages numériques actuels. En exclusivité, ce bien constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un appartement bien organisé, avec des équipements pratiques et un environnement résidentiel soigné. Le quartier profite d'une bonne proximité avec de nombreux équipements du quotidien. À environ 300 m, l'École Paul-Éluard et le square Louise de Vilmorin sont rapidement accessibles à pied. Plusieurs établissements scolaires complètent l'offre à moins de 500 m : School Paul Langevin, School Mireille Darc, Nursery School Malraux, Elementary School Martine Soulié, School Louis Pasteur et Nursery School Danielle Casanova. Les tout-petits bénéficient également de la Nursery Apples De Reinette - La Maison Bleue à environ 300 m. Pour les activités de plein air, le Street Workout Park Mairie, situé à environ 500 m, permet de profiter d'un espace de sport et de détente. La résidence se trouve par ailleurs à proximité d'une station du téléval en projet, qui reliera le secteur au métro 8 à Créteil, offrant une perspective de connexion facilitée vers les transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1005 € - Charges de copropriété : 110 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Limeil-Brévannes
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APPARTEMENT 3 PIÈCES 49m2 IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
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Situé aux Pavillons-sous-Bois, au sein d'une résidence sécurisée, ce 3 pièces de 49,81 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Installé dans une résidence des années 1960 avec ascenseur, il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. De grands placards intégrés complètent l'ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement. Le séjour séduit par son ambiance chaleureuse grâce à son parquet, tandis que la cuisine est équipée de meubles de rangement et de plaques de cuisson. Son exposition nord-ouest permet de profiter d'une agréable luminosité en seconde partie de journée. Une cave privative vient compléter les prestations et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par digicode et vidéosurveillance. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, est inclus dans les charges de copropriété. L'immeuble dispose également d'un accès à internet. Le bien profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires, des pharmacies, des restaurants, des services et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300€ - Charges de copropriété : 225 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collective au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillons-sous-Bois
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1700006 538 €/m²