BEAU T3 avec environnement ARBORE À Bordeaux

Bordeaux
BEAU T3 avec environnement ARBORE À Bordeaux - photo 1
Prix de vente3150004772.727272727273 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

Découvrez ce superbe T3 parfaitement agencé avec parking et extérieur.

Sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux belles grandes chambres de 14 et 16 m² équipées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec un WC indépendant complètent ce bien aux volumes généreux.

Conforme aux dernières normes énergétiques, cet appartement allie confort, fonctionnalité et faibles consommations au quotidien.

Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Garonne, des transports et du centre de Bordeaux. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses logements lumineux dotés d'espaces extérieurs. Elle offre toutes les prestations nécessaires au confort de ses habitants (ascenseur, parking, local à vélo, accès rapide aux transports etc).

N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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