Livraison immédiate à Maisons Alfort

Maisons-Alfort

Prix de vente3700007708.333333333333 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

Description

Découvrez cette résidence à Maisons-Alfort en livraison immédiate, aux portes de Paris.

Une résidence élégante au style Art Déco, proposant des appartements du studio au 5 pièces. Profitez d'intérieurs modernes, spacieux et lumineux, prolongés par de généreux espaces extérieurs.

Idéalement située à 700 m du métro (ligne 8) et du RER D, et bientôt desservie par la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, elle offre un quotidien pratique dans un quartier vivant, proche des commerces, écoles et équipements.

Une adresse rare mêlant confort, calme et accès direct à la capitale.

Bénéficiez d'un confort de vie optimal grâce à des logements conformes à la norme environnementale RE 2020, tout en profitant des avantages financiers de l'immobilier neuf : prêt à taux zéro et frais de notaire réduits.

Le quartier

Maisons-Alfort

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

70 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Maisons Alfort**, à seulement **10 minutes à pied de la ligne du métro**, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Vous profitez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des transports en commun et de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. **Des appartements neufs conçus pour votre confort** Du studio au 5 pièces, chaque appartement a été pensé pour répondre aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui : • Superficies généreuses et plans optimisés • Pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures • Cuisine ouverte sur le séjour pour des espaces conviviaux • Espace extérieur privatif selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • Salle de bains équipée et matériaux sélectionnés avec soin • Isolation thermique et acoustique performante • Une place de parking privative incluse selon les logements • Résidence sécurisée avec contrôle d'accès Conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, cette résidence vous garantit un excellent confort de vie tout en réduisant vos consommations d'énergie et vos dépenses au quotidien. Profitez d'un environnement résidentiel calme, idéal pour vivre en famille, réaliser un premier achat ou investir dans un secteur dynamique du Val-de-Marne, bénéficiant d'une excellente desserte grâce au Grand Paris Express. **Les avantages de l'immobilier neuf** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété limitées grâce à des équipements neufs • Excellentes performances énergétiques • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Garanties constructeur : parfait achèvement, bon fonctionnement et garantie décennale jusqu'à 10 ans • Aucun travaux à prévoir à votre emménagement **Plusieurs appartements sont encore disponibles**, avec différentes surfaces et expositions afin de répondre à tous les projets : résidence principale, investissement locatif ou acquisition patrimoniale. ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, de la définition de vos besoins jusqu'à la remise des clés, sans aucun frais supplémentaire. Grâce à notre partenariat avec **plus de 150 promoteurs** et à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs en Île-de-France, nous vous proposons une sélection totalement personnalisée selon votre budget, le secteur recherché, le nombre de pièces, la surface souhaitée, vos critères de confort ou votre projet d'investissement. Notre équipe vous conseille également sur les dispositifs d'aide à l'accession, les solutions de financement, le PTZ, les avantages fiscaux ainsi que les meilleures opportunités du marché afin de vous permettre de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour découvrir l'ensemble des logements disponibles et trouver l'appartement neuf qui correspond parfaitement à vos attentes.

T4 - Maisons-Alfort

81m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Maisons-Alfort à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

3 pièces au dernier étage – À deux pas des bords de Marne

60m²

Vous recherchez un appartement chaleureux, bien situé et idéal pour un premier achat ou une vie de famille ? Ce 3 pièces de 60,86 m², situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, saura vous séduire par son agencement fonctionnel. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte et équipée, offrant une pièce de vie agréable. L'appartement dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Situé dans un quartier paisible de Maisons-Alfort, vous profitez d'un environnement verdoyant, à proximité des bords de Marne, parfait pour les balades, le sport ou les sorties en famille. Les commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, avec notamment le métro École Vétérinaire (ligne 8) à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les plus du bien : - Dernier étage - Place de parking intérieure et cave - Appartement bien agencé, facile à vivre Valorisation future : le remplacement de la chaudière collective est prochainement prévu. C'est l'assurance d'une amélioration immédiate du DPE et d'une baisse significative des charges. Cet appartement représente une belle opportunité avec un excellent équilibre entre calme, praticité et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 341180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LÉVY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94138165900015. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

62m²

3 pièces de standing 62 m² Balcon de 7 m², parking, cave et DPE B Maisons-Alfort. Découvrez cet appartement de 62 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2009, avec ascenseur. Parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable et moderne, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle menant à un séjour lumineux de 21 m², prolongé par un balcon de 7 m² donnant sur l'intérieur de la résidence. Véritable espace de vie supplémentaire, il permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour partager un repas ou simplement se détendre. La cuisine est indépendante et parfaitement agencée. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour, permettant de créer une vaste pièce de vie contemporaine de près de 30 m², particulièrement appréciée des acquéreurs. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement facilitant la circulation et les possibilités de rangement. Les prestations sont de qualité : parquet dans les pièces de vie, chauffage collectif par géothermie garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Le bien bénéficie d'un excellent DPE classé B, véritable gage de performance énergétique et d'économies. Une place de parking privative complète l'appartement. Vous profiterez également d'une cave privative, un équipement devenu particulièrement rare dans les résidences récentes et toujours très apprécié pour le stockage. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct au parc des Hannetons, offrant un environnement verdoyant idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Les commerces, supermarchés, services ainsi que les établissements scolaires (crèches, maternelle et collège) sont accessibles en quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement le métro ligne 8 et les principaux axes de transport. Résidence de standing de 2009 62 m² habitables Séjour de 21 m² Balcon de 7 m² au calme Cuisine ouvrable sur le séjour Cave (rare dans une résidence récente) Place de parking privative Chauffage par géothermie Excellent DPE B Aucun travaux à prévoir Un appartement clé en main réunissant des prestations recherchées, une excellente performance énergétique, une résidence de qualité et un environnement verdoyant, dans un secteur prisé de Maisons-Alfort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

APPARTEMENT NEUF 2 PIECES - Frais de Notaire offerts !!!

48m²

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

T3

76m²

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3 pièces récent, parking et DPE C, 8 min du Métro 8 à Maisons-Alfort. Situé au premier étage d'une résidence contemporaine construite en 2009, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. L'entrée distribue un séjour lumineux de 21 m², chaleureux grâce à son parquet élégant présent dans toutes les pièces de vie. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée, permettant de préserver un espace distinct tout en restant pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement est optimisé et permet une organisation fluide des espaces. Le bien est immédiatement habitable. Le chauffage collectif par géothermie assure un confort thermique performant et une consommation maîtrisée. DPE classé C. La résidence est sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. L'appartement est vendu avec une cave privative ainsi qu'une place de parking, un véritable atout dans le secteur. L'environnement est particulièrement recherché : la résidence bénéficie d'un accès direct au parc des Hannetons, offrant un cadre verdoyant et agréable au quotidien. Plusieurs espaces sportifs et aires de jeux sont accessibles à pied. Les commerces de proximité (supermarchés, services, épiceries) se trouvent à quelques minutes. Plusieurs lignes de bus situées à 4 à 6 minutes à pied permettent de rejoindre rapidement le métro ligne 8 ainsi que les principaux axes. Crèches, écoles maternelle et collège sont accessibles à pied, facilitant la vie de famille. Un appartement récent, bien entretenu et idéalement situé, réunissant confort moderne, performance énergétique et environnement verdoyant. Contactez-nous pour organiser votre visite.