BELLE MAISON D'HABITATION DE 117 M² – COUR PAVÉE – GARAGE 2 VÉHICULES
Découvrez cette agréable maison d'habitation de 117 m²avec en sus un garage de 30 M2, offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une cour pavée d'environ 100 m², agrémentée de plantations.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL ET FONCTIONNEL
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie exposée Sud-Est, composée d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée.
Le séjour et la salle à manger bénéficient d'un revêtement parquet, apportant chaleur et caractère à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau carrelée ainsi qu'un cabinet de toilette.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une pièce supplémentaire offre une réelle souplesse d'utilisation. Elle pourra être aménagée en bureau ou en chambre, selon les besoins.
Cette pièce dispose déjà d'un point d'eau, permettant d'envisager la création d'une salle d'eau privative et ainsi l'aménagement d'une suite parentale au rez-de-chaussée, sous réserve des travaux et autorisations éventuellement nécessaires.
Un garage d'environ 30 m², permettant le stationnement de deux véhicules, complète ce niveau.
UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de Velux, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC broyeur.
Les chambres et les dégagements sont revêtus de parquet.
LES ATOUTS DE LA MAISON
117 m² habitables
Cour pavée d'environ 100 m²
Extérieur agrémenté de plantations
Belle pièce de vie exposée Sud-Est
Séjour et salle à manger avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée
4 possibilités de couchage avec la pièce du rez-de-chaussée pouvant être utilisée comme chambre
Possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied
3 chambres à l'étage
Velux dans les chambres
Garage d'environ 30 m² permettant de stationner 2 véhicules
Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, notamment avec la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 1c rue du Marais, 44860 pont saint martin - titulaire de la carte professionnelle CPI 44012015000001762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°394841985.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
