Maison à rénover 232 m2 NEUVILLE-LES-VAUCOULEURS 55140

Neuville-lès-Vaucouleurs

Prix de vente34500149.35064935064935 /m²

Les caractéristiques

231 m²Surface

2Pièces

2Chambres

193 m²Terrain

2Étages

Description

En exclusivité, Elysia Immobilier vous propose cette maison de village à rénover située à Neuville-lès-Vaucouleurs, à moins de 5 minutes de Vaucouleurs et de toutes les commodités. Avec ses 231,70 m2, ce bien offre un énorme potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement immobilier.

Le rez-de-chaussée (111,70 m2) se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Une belle base pour imaginer un futur espace de vie spacieux et fonctionnel.

À l'étage, un plateau sur dalle béton de 120 m2 vous permet de créer les espaces selon vos envies : chambres, grande suite, mezzanine, bureau... Le charme des murs en pierre naturelle et des poutres apparentes apportera un cachet authentique à votre projet !

La maison est structurellement saine et la toiture a été refaite en 2021, un atout majeur pour démarrer vos travaux sereinement.

Des travaux importants sont à prévoir, mais ce bien reste une opportunité rare, avec un prix attractif et un potentiel de rénovation très intéressant. Parfait pour un artisan, un investisseur ou toute personne souhaitant créer un logement sur mesure.

Devis travaux disponible sur demande - Un projet réalisé par HEMEA.

Pour en savoir plus, contactez votre agence Elysia Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Neuville-lès-Vaucouleurs

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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YILMAZ COUVERTURECouverture toiture

TCSGros oeuvre

ISODECOPeinture

123 TRAVAUXMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Jérôme RUFFIN 3%.COM LORRAINE IMMO vous propose à Bulligny, entre Toul et Colombey-les-Belles, cette ancienne école communale d'environ 152 m2, à réhabiliter entièrement. Un bien atypique avec deux accès indépendants, de beaux volumes et une cour privative, offrant différentes possibilités selon votre projet. UN BIEN QUI PEUT S'ADAPTER À VOTRE PROJET Pour un particulier : Possibilité de créer une grande maison de famille avec de beaux espaces et plusieurs chambres. Pour un investisseur : La configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, pour un projet locatif ou une résidence principale avec logement complémentaire. Pour un professionnel : Les différents espaces et accès peuvent également convenir à la création de bureaux, cabinet, locaux professionnels, espace d'accueil ou activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour un projet touristique : La création d'un gîte ou hébergement touristique peut également être envisagée, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations administratives. CONFIGURATION ACTUELLE Rez-de-chaussée : Entrée principale Ancien vestiaire d'environ 16 m2 WC indépendant Ancienne salle de repas d'environ 17 m2 Ancienne salle de classe d'environ 38 m2, avec accès direct à la cour privative Espace sanitaires d'environ 26 m2 À l'étage : Deux pièces en enfilade d'environ 25 m2 et 16 m2 Deux espaces greniers pouvant offrir du potentiel supplémentaire selon le projet Accès aux différentes parties du bâtiment En complément : Cour intérieure privative Deux caves Deux entrées indépendantes Beaux volumes facilement modulables À PRÉVOIR Le bâtiment nécessite une réhabilitation complète : électricité, chauffage, isolation, aménagement intérieur, sanitaires, etc., selon la destination et le projet retenus. DPE : E L'ESSENTIEL Environ 152 m2 2 accès indépendants Cour privative Beaux volumes 2 caves + greniers Possibilité de créer 2 logements Adapté à un projet professionnel ou touristique Peut également devenir une maison de famille atypique Travaux permettant de concevoir les espaces selon vos besoins Un bien à réinventer selon vos envies et votre projet. Bulligny Côtes de Toul Prix : 72 600 EUR honoraires inclus Dont 3 600 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM LORRAINE IMMO. TEL : 06 80 96 26 18 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison typiquement Lorraine à rénover avec garage et dépenda

126m²

Maison typiquement Lorraine à rénover avec garage et dépendance Blénod-lès-Toul 3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose cette maison d'habitation typiquement lorraine de 126 m2 habitables, située à Blénod-lès-Toul, à seulement quelques minutes au sud de Toul. Avec ses 5 pièces, 3 chambres, sa véranda, son garage et sa dépendance, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour un projet de rénovation. Vous recherchez une maison avec du caractère, des volumes et la possibilité de la transformer selon vos envies ? Ce bien mérite votre attention. Une maison aux beaux volumes La maison se compose notamment de : Une entrée Une cuisine indépendante Un séjour / salon d'environ 40 m2 Trois chambres Une salle de bains Deux WC Une véranda donnant accès aux extérieurs Différents espaces permettant d'imaginer un aménagement personnalisé La configuration et les volumes existants permettent d'envisager une rénovation complète afin de créer un intérieur confortable, chaleureux et adapté à votre mode de vie. Un extérieur et des annexes appréciables La propriété dispose également d'un terrain d'environ 275 m2, ainsi que de plusieurs annexes : Un garage d'environ 35 m2 Une dépendance Une véranda Des espaces de rangement Un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours La dépendance peut également offrir différentes possibilités selon votre projet : atelier, stockage, espace de loisirs ou encore création d'un espace supplémentaire. Une maison à rénover... avec un potentiel à révéler La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces et d'améliorer considérablement le confort du logement. DPE : F Un audit énergétique a été réalisé. Celui-ci présente un scénario de travaux permettant, selon les préconisations de l'audit, de faire évoluer la performance énergétique du logement de la classe F jusqu'à la classe A, avec une enveloppe estimative d'environ 46 000 EUR de travaux. Ces travaux peuvent notamment permettre d'améliorer l'isolation, le confort et la consommation énergétique du logement. Selon la situation du futur acquéreur et sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur, certaines dépenses peuvent être susceptibles de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, notamment dans le cadre des dispositifs de l'ANAH. L'audit permet ainsi de disposer d'une vision concrète du potentiel d'amélioration énergétique de la maison et des travaux à envisager. Pourquoi visiter cette maison ? 126 m2 habitables Maison typiquement Lorraine 5 pièces 3 chambres Séjour d'environ 40 m2 Véranda Garage d'environ 35 m2 Dépendance Terrain d'environ 275 m2 2 WC Maison mitoyenne Audit énergétique réalisé Beau potentiel après rénovation Possibilité d'améliorer fortement la performance énergétique À quelques minutes seulement de Toul Cette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son futur chez-soi qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un réel potentiel de valorisation. Une maison avec du caractère, de beaux volumes et des possibilités... à vous d'écrire la suite de son histoire. Jérôme RUFFIN EI 3%.COM Immobilier Tél. : 06 80 96 26 18 Agence de Toul Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison exceptionnelle et atypique de 218 m2 à Dongermain

218m²

3%.COM Jérôme RUFFIN vous ouvre les portes d'une propriété véritablement hors du commun. Certaines maisons se visitent... d'autres se ressentent. Cette propriété atypique de 218 m2 habitables fait incontestablement partie de ces biens rares qui ne laissent pas indifférent. Dès les premiers pas, on découvre une maison à la personnalité affirmée, pensée avec goût, bénéficiant de finitions remarquables, de prestations de grande qualité et de volumes particulièrement généreux. Ici, aucun travaux à prévoir : chaque espace a été soigneusement pensé et entretenu. Il ne reste qu'à poser vos valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie exceptionnel. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 52 m2, véritable coeur de la propriété. Cuisine, salle à manger et salon se prolongent naturellement dans un ensemble harmonieux et chaleureux. Les volumes, la lumière et la qualité des finitions donnent à cet espace une atmosphère particulièrement élégante, tout en conservant le côté convivial indispensable à une maison familiale. Un espace généreux, rare et parfaitement adapté aux grandes tablées comme aux moments plus intimistes. La maison propose 3 chambres de très belles dimensions : 22 m2, 17 m2 et 16,50 m2. Mais c'est sans aucun doute la suite parentale qui saura vous séduire. Un véritable espace privilégié bénéficiant de sa propre salle de bains, d'un balcon privatif et surtout d'une vue grandiose. Chaque matin, le regard s'évade et profite d'un panorama exceptionnel. Une sensation rare qui transforme simplement une chambre en véritable lieu de vie et de contemplation. Avec ses 28 m2, la salle de jeux offre un espace supplémentaire particulièrement confortable. Salle de loisirs, espace pour les enfants, bureau, salle de cinéma, bibliothèque ou encore espace de réception : à vous d'imaginer son utilisation. La maison dispose également d'une cave de 30 m2 et d'un garage de 19 m2, apportant tout le confort et les capacités de rangement nécessaires à une propriété de cette envergure. À l'extérieur, le jardin privatif prolonge naturellement les espaces de vie. Un véritable écrin pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille, recevoir vos proches ou simplement vous installer pour admirer le calme et la vue. UNE MAISON QUI COCHE TOUTES LES CASES 218 m2 habitables 3 chambres de 22 m2, 17 m2 et 16,50 m2 Suite parentale exceptionnelle avec salle de bains et balcon Vue grandiose et panoramique Pièce de vie de 52 m2 avec cuisine, salle à manger et salon Salle de jeux de 28 m2 Garage de 19 m2 Cave de 30 m2 Beau jardin privatif Finitions remarquables Prestations de qualité Aucun travaux à prévoir Tout-à-l'égout DPE C 162, une performance énergétique appréciable pour une maison de cette superficie UNE PROPRIÉTÉ RARE, UNE VÉRITABLE SIGNATURE Ce bien ne se résume pas à sa superficie. Il séduit par l'équilibre entre ses volumes extraordinaires, son architecture atypique, la qualité de ses finitions, ses prestations, son confort et surtout cette vue exceptionnelle qui lui confère une véritable dimension. Une maison avec du caractère, de l'élégance et une vraie identité. Une propriété destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie unique, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, plaisir et qualité de vie. Un bien exceptionnel comme celui-ci ne se présente pas tous les jours sur le marché. Une visite s'impose pour comprendre immédiatement ce qui rend cette propriété si particulière. Pour découvrir cette propriété d'exception : Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 5 pièces, 3 chambres — Foug (54)

122m²

Située au cœur de la commune de Foug, découvrez cette agréable maison de village (sans jardin ni garage), mitoyenne d'un côté et développant 122 m² sur 3 niveaux (5 pièces, dont 3 chambres). Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, sans gros travaux et à proximité immédiate des commodités et des axes N4 / A31. Organisation des espaces : - Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie conviviale, conservant une parfaite fraîcheur en été, avec cuisine ouverte, suivie d'un dégagement menant à la salle de bain et aux WC séparés. - 1er étage : deux chambres et un second espace de vie bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond (6 mètres au plus haut). - Dernier niveau : une 3ᵉ chambre accessible depuis le séjour du 1er étage, complétée par un petit espace mezzanine. Les + de ce bien : - Fenêtres DV et porte d'entrée PVC remplacées en 2019 - chaudière condensation en 2025 - peintures de l'ensemble des murs et plafonds réalisée en juillet 2026 (blanc). Bien rare à ce prix, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de 118 m2 sur 920 m2 de terrain à Bullig

118m²

3%.COM Immobilier Jérôme RUFFIN vous propose de découvrir cette maison individuelle de 145 m2 habitables, située à Bulligny, au coeur des célèbres coteaux de Toul, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 920 m2, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, les amoureux de la nature ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un cadre de vie privilégié Nichée dans un village réputé pour ses vignobles et son environnement naturel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec une magnifique vue panoramique à 180o sur la campagne environnante depuis son balcon exposé plein sud. À seulement quelques minutes de Toul et des principaux axes routiers, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Composition du bien Rez-de-chaussée Deux garages, dont un équipé d'une porte motorisée. Cave. Pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins : buanderie, atelier, cellier ou espace de rangement. Étage Grand salon lumineux. Salle à manger spacieuse. Cuisine équipée avec accès direct au balcon exposé plein sud. Trois chambres. Salle d'eau. WC indépendant. Les extérieurs Terrain clos de 920 m2. Terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Garage indépendant supplémentaire. Jardin arboré offrant un agréable espace de détente. Travaux déjà réalisés Pour votre confort, plusieurs rénovations importantes ont déjà été effectuées : ? Huisseries en double vitrage remplacées en 2022. ? Isolation des combles réalisée en 2020. ? Tableau électrique entièrement refait en 2019. ? Porte de garage motorisée installée en 2019. ? Chauffage central au fioul avec chaudière en bon état de fonctionnement. Un fort potentiel Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'étanchéité de la terrasse, un renforcement structurel dans le garage, l'amélioration de l'isolation ainsi que le remplacement du système de chauffage. Des devis ont d'ores et déjà été réalisés afin de donner une première estimation des coûts. Toutefois, les propriétaires ont fait le choix de ne pas engager ces travaux afin de laisser aux futurs acquéreurs la liberté de sélectionner les entreprises, les matériaux et les solutions techniques correspondant à leurs envies, à leurs besoins et à leur budget. Grâce à ses beaux volumes, son terrain, ses nombreuses dépendances et sa situation privilégiée, cette maison représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial, avec un véritable potentiel de valorisation. Les points forts ? Maison individuelle de 145 m2. ? Terrain de 920 m2. ? Vue panoramique exceptionnelle. ? 4 chambres. ? Grand séjour lumineux. ? Cuisine avec balcon exposé plein sud. ? Trois garages au total. ? Terrasse et jardin. ? Travaux de rénovation déjà réalisés. ? Village recherché des coteaux de Toul. Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier TOUL Tel : 06 80 96 26 18 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 5 pièces 133 m2 BUREY-EN-VAUX 55140

132m²

Maison individuelle de plain-pied avec grand garage et terrain Burey-en-Vaux proche Vaucouleurs L'agence Elysia Immobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied située à Burey-en-Vaux, à seulement quelques minutes de Vaucouleurs, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1997, cette maison développe une surface habitable de 132,72 m2 sur une grande parcelle de 3 402 m2. Un bien idéal pour les personnes recherchant de l'espace, du confort et un extérieur agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 69,45 m2, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse au quotidien. La maison comprend également trois chambres de 11,38 m2, 13,60 m2 et 14,39 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que des rangements pratiques. Autre caractéristique rare de cette maison : un grand garage de 93,21 m2 avec porte adaptée aux camping-cars et véhicules utilitaires. Cet espace peut également convenir pour du stockage, un atelier ou une activité de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sur plus de 3 400 m2 de terrain, dans un cadre agréable et sans nuisance. La maison dispose de prestations confortables comme un chauffage au sol par chaudière Bosch (fioul), des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques ou encore une toiture en terre cuite avec isolation des combles. Quelques travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette maison fonctionnelle et bien entretenue. Une belle opportunité pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant une maison avec grand garage proche de Vaucouleurs ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Elysia Immobilier à Toul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 100 m² à Allamps

100m²

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 100 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, au cœur d'Allamps. Édifiée en 1986 et bien entretenue, elle offre aujourd'hui une base saine et fonctionnelle, avec un agencement permettant d'accueillir confortablement une famille. Vous profitez de quatre chambres, idéales pour organiser des espaces de nuit séparés, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. La pièce de vie principale s'inscrit dans une configuration de maison de village avec plusieurs niveaux, laissant entrevoir différentes possibilités d'organisation selon vos envies. Le jardin d'environ 100 m2, non attenant, permet de profiter d'un extérieur pour les beaux jours, que ce soit pour un coin détente, un potager ou un espace de jeux. En complément, une cave d'environ 30 m2 vient apporter un volume de stockage appréciable pour le quotidien. La maison dispose d'une salle de bain et s'organise sur trois étages, ce qui permet de distinguer clairement les espaces de vie et de nuit. Le terrain total avoisine les 100 m2. L'ensemble constitue un bien à fort potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à Allamps, tout en bénéficiant d'une structure suivie et d'un cadre résidentiel agréable. À proximité, les familles apprécieront la présence d'une école maternelle à environ 200 m, ainsi que l'école primaire d'Allamps située à près de 400 m. Ce maillage scolaire à courte distance facilite les trajets quotidiens et participe au confort de vie au sein de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 528€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34500149 €/m²

34500

231 m²

2pièces

2ch.