Maison à rénover 232 m2 NEUVILLE-LES-VAUCOULEURS 55140

Neuville-lès-Vaucouleurs

Prix de vente34500149.35064935064935 /m²

Les caractéristiques

231 m²Surface

2Pièces

2Chambres

193 m²Terrain

2Étages

Description

En exclusivité, Elysia Immobilier vous propose cette maison de village à rénover située à Neuville-lès-Vaucouleurs, à moins de 5 minutes de Vaucouleurs et de toutes les commodités. Avec ses 231,70 m2, ce bien offre un énorme potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement immobilier.

Le rez-de-chaussée (111,70 m2) se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Une belle base pour imaginer un futur espace de vie spacieux et fonctionnel.

À l'étage, un plateau sur dalle béton de 120 m2 vous permet de créer les espaces selon vos envies : chambres, grande suite, mezzanine, bureau... Le charme des murs en pierre naturelle et des poutres apparentes apportera un cachet authentique à votre projet !

La maison est structurellement saine et la toiture a été refaite en 2021, un atout majeur pour démarrer vos travaux sereinement.

Des travaux importants sont à prévoir, mais ce bien reste une opportunité rare, avec un prix attractif et un potentiel de rénovation très intéressant. Parfait pour un artisan, un investisseur ou toute personne souhaitant créer un logement sur mesure.

Devis travaux disponible sur demande - Un projet réalisé par HEMEA.

Pour en savoir plus, contactez votre agence Elysia Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Neuville-lès-Vaucouleurs

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSTEIL AymericVoir le profil

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YILMAZ COUVERTURECouverture toiture

TCSGros oeuvre

ISODECOPeinture

123 TRAVAUXMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de 5 pièces de 100 m² à Allamps

100m²

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 100 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, au cœur d'Allamps. Édifiée en 1986 et bien entretenue, elle offre aujourd'hui une base saine et fonctionnelle, avec un agencement permettant d'accueillir confortablement une famille. Vous profitez de quatre chambres, idéales pour organiser des espaces de nuit séparés, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. La pièce de vie principale s'inscrit dans une configuration de maison de village avec plusieurs niveaux, laissant entrevoir différentes possibilités d'organisation selon vos envies. Le jardin d'environ 100 m2, non attenant, permet de profiter d'un extérieur pour les beaux jours, que ce soit pour un coin détente, un potager ou un espace de jeux. En complément, une cave d'environ 30 m2 vient apporter un volume de stockage appréciable pour le quotidien. La maison dispose d'une salle de bain et s'organise sur trois étages, ce qui permet de distinguer clairement les espaces de vie et de nuit. Le terrain total avoisine les 100 m2. L'ensemble constitue un bien à fort potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à Allamps, tout en bénéficiant d'une structure suivie et d'un cadre résidentiel agréable. À proximité, les familles apprécieront la présence d'une école maternelle à environ 200 m, ainsi que l'école primaire d'Allamps située à près de 400 m. Ce maillage scolaire à courte distance facilite les trajets quotidiens et participe au confort de vie au sein de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 528€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de village avec 3 chambres, jardin de 530 m2, garage

105m²

SAULXURES-LÈS-VANNES MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER AVEC JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES Jérôme RUFFIN, de l'agence 3%.COM Immobilier à Toul, vous propose cette maison de village d'environ 105 m2 habitables située à Saulxures-lès-Vannes, à seulement 8 km de Colombey-les-Belles, 24 km de Toul et 26 km de Neufchâteau. Vous recherchez un bien à rénover pour créer votre future maison familiale ou développer un projet immobilier ? Cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour les amateurs de travaux et les investisseurs. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-séjour de 23 m2 ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres de 22 m2, 24 m2 et 10 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave complète l'ensemble. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette propriété bénéficie également de beaux volumes annexes : Un garage spacieux de 42 m2. Environ 76 m2 de dépendances pouvant offrir différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. Un grenier permettant d'envisager un éventuel aménagement de chambres supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. UN JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 530 m2, idéal pour aménager un espace de détente, une terrasse ou un potager. UN PROJET À PERSONNALISER La maison nécessite une rénovation complète. Elle représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image et valoriser les volumes existants. Pour les investisseurs, un projet de création de plusieurs logements peut également être étudié, sous réserve des autorisations d'urbanisme, de la faisabilité technique et du respect des normes en vigueur. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Saulxures-lès-Vannes se situe à proximité de Colombey-les-Belles, Toul et Neufchâteau, permettant de rejoindre plusieurs pôles de vie du secteur. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et étudier les possibilités qu'elle offre ? Contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Jérôme RUFFIN Conseiller immobilier depuis 2019 à votre service 3%.COM Immobilier Agence de Toul Compétence et juste prix, le meilleur des compromis. Agent commercial en immobilier, RSAC Nancy no 880 267 000. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE : Moulin à réhabiliter – projet hydroélectrique

400m²

Ancien moulin à réhabiliter situé sur la Meuse, bénéficiant d'un droit d'eau fondé en titre, offrant un potentiel rare pour un projet hydroélectrique ou un projet immobilier de caractère. Cet ensemble immobilier comprend le bâtiment de l'ancien moulin ainsi qu'une maison d'habitation attenante, pour une surface totale d'environ 400 m², implantés sur plus d'1 hectare de terrain dans un environnement naturel privilégié. Une étude technique réalisée sur le site met en évidence un potentiel énergétique particulièrement intéressant avec une chute pouvant atteindre 2,55 m et une puissance théorique électriques optimisée. Le site présente de réelles perspectives de valorisation pour un projet de production d'énergie renouvelable, tout en conservant le caractère historique et patrimonial du lieu. Bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs, porteurs de projets hydroélectriques ou amateurs de patrimoine recherchant un site unique combinant histoire, environnement et potentiel de développement. Projet à développer sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Bien nous soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Maison familiale de 6 pièces - 112M2 avec garage et jardin

112m²

3%.COM Paul BRAUNECKER vous propose une maison familiaie de 112 m2 avec 4 chambres ,un garage et un jardin à FOUG. Découvrez cette maison familiale de 112 m2 offrant une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon/salle à manger ouvrant sur un balcon. Un WC complète ce niveau À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec parquet et d'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un garage et d'un grenier. Le sous-sol accueille une chaufferie et une cave. Un jardin arboré avec une dépendance complète ce bien. Idéal pour une famille à la recherche d'espaces de rangement et de volumes. Caractéristiques techniques : -Chauffage au gaz -Fenêtres simple vitrage, -DPE et GES : Classe F. Prévoir des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le prix de ce bien est de : 140 000 EUR - Honoraires d'agence inclus de 5 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Paul BRAUNECKER 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL Tél. : 06 11 57 33 80 Agent commercial EI - RSAC NANCY no 938 891 777 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 310 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 ,montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 EUR et 4 570 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par BRAUNECKER Paul - - NoRSAC: 987 987 987, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANCIENNE ÉCOLE COMMUNALE de 152 m2 avec COUR, BEAU POTENTIEL

152m²

Jérôme RUFFIN 3%.COM LORRAINE IMMO vous propose à Bulligny, entre Toul et Colombey-les-Belles, cette ancienne école communale d'environ 152 m2, à réhabiliter entièrement. Un bien atypique avec deux accès indépendants, de beaux volumes et une cour privative, offrant différentes possibilités selon votre projet. UN BIEN QUI PEUT S'ADAPTER À VOTRE PROJET Pour un particulier : Possibilité de créer une grande maison de famille avec de beaux espaces et plusieurs chambres. Pour un investisseur : La configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, pour un projet locatif ou une résidence principale avec logement complémentaire. Pour un professionnel : Les différents espaces et accès peuvent également convenir à la création de bureaux, cabinet, locaux professionnels, espace d'accueil ou activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour un projet touristique : La création d'un gîte ou hébergement touristique peut également être envisagée, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations administratives. CONFIGURATION ACTUELLE Rez-de-chaussée : Entrée principale Ancien vestiaire d'environ 16 m2 WC indépendant Ancienne salle de repas d'environ 17 m2 Ancienne salle de classe d'environ 38 m2, avec accès direct à la cour privative Espace sanitaires d'environ 26 m2 À l'étage : Deux pièces en enfilade d'environ 25 m2 et 16 m2 Deux espaces greniers pouvant offrir du potentiel supplémentaire selon le projet Accès aux différentes parties du bâtiment En complément : Cour intérieure privative Deux caves Deux entrées indépendantes Beaux volumes facilement modulables À PRÉVOIR Le bâtiment nécessite une réhabilitation complète : électricité, chauffage, isolation, aménagement intérieur, sanitaires, etc., selon la destination et le projet retenus. DPE : E L'ESSENTIEL Environ 152 m2 2 accès indépendants Cour privative Beaux volumes 2 caves + greniers Possibilité de créer 2 logements Adapté à un projet professionnel ou touristique Peut également devenir une maison de famille atypique Travaux permettant de concevoir les espaces selon vos besoins Un bien à réinventer selon vos envies et votre projet. Bulligny Côtes de Toul Prix : 72 600 EUR honoraires inclus Dont 3 600 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM LORRAINE IMMO. TEL : 06 80 96 26 18 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 208 m2, 3 chambres, cuisine, dépendance, jardin ar

208m²

3%.COM Jérôme RUFFIN vous ouvre les portes d'une maison qui a tout pour devenir votre prochain lieu de vie... mais aussi votre plus bel endroit pour partager. Certaines maisons séduisent par leurs volumes, d'autres par leur environnement. Celle-ci réunit les deux. Située à Bulligny, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation d'environ 208 m2 habitables offre de beaux volumes, 4 chambres, de généreuses pièces de vie et surtout un magnifique terrain arboré de 1 248 m2, bénéficiant d'une belle vue. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour celles et ceux qui aiment recevoir, profiter de leur extérieur et partager de bons moments avec leurs proches. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET PARTAGER Dès l'entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. La maison propose de belles pièces de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant à chacun de trouver son espace. Avec 4 chambres, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille, tout en laissant la possibilité de créer un bureau, une chambre d'amis ou encore un espace dédié aux loisirs. La maison dispose également d'une salle de bains et de 2 WC, ainsi que de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de ses volumes. UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT C'est probablement à l'extérieur que cette maison révèle tout son potentiel. Implantée sur un terrain arboré de 1 248 m2, elle offre un véritable espace de liberté. Jardin, arbres, calme, vue... ici, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Imaginez les repas en famille, les soirées entre amis, les enfants qui profitent du jardin ou simplement un moment de détente à l'ombre des arbres. Et pour les amateurs de convivialité, la propriété dispose d'un espace extérieur couvert, idéal pour organiser de belles soirées barbecue, même lorsque la météo se montre moins coopérative. ET PUIS, IL Y A CE PETIT CHALET D'HIVER... Un véritable coup de coeur pour ceux qui aiment recevoir ! Ce petit bungalow d'hiver, particulièrement convivial, offre un espace supplémentaire plein de charme pour prolonger les soirées et partager des moments entre amis. Un endroit où l'on imagine facilement refaire le monde autour d'un verre, organiser un repas, profiter d'une soirée d'hiver ou simplement se retrouver. Un petit espace qui apporte une vraie personnalité à la propriété et qui fera certainement partie des endroits préférés de ses futurs propriétaires. GARAGE ET ATELIER La propriété bénéficie également d'un petit garage pour deux roues et atelier, offrant des possibilités supplémentaires de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Des espaces particulièrement appréciables au quotidien pour une maison de cette superficie. UNE MAISON QUI COCHE BEAUCOUP DE CASES 208 m2 habitables 4 chambres Piece pour un cabinet ou une chambre d'ami Belles pièces de vie Salle de bains 2 WC Dépendances Terrain arboré de 1 248 m2 Belle vue Environnement calme Espace extérieur couvert idéal pour les barbecues Bungalow d'hiver convivial, parfait pour recevoir famille et amis Nombreux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours UNE MAISON OÙ L'ON SE PROJETTE FACILEMENT Cette propriété ne se résume pas à ses 208 m2. Elle offre surtout un cadre de vie où l'on peut prendre le temps de profiter. Profiter de son jardin. Profiter de la vue. Profiter du calme. Et surtout... profiter des siens. Une maison familiale avec de beaux volumes, un extérieur généreux et des espaces particulièrement adaptés aux moments de convivialité. À Bulligny, dans un environnement agréable et préservé, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui rec 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village 108m² à Rigny-la-Salle, 3 chambres , garage et jardin

108m²

Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien : Un bel extérieur, du volume et beaucoup de potentiel ! À Rigny-la-Salle, venez découvrir cette maison de village d'environ 108 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 901 m². Habitable en l'état, la maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de révéler tout son potentiel Son principal atout ? Un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers, terrasse et dépendances. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir (accès direct au garage) Cuisine de 16,50 m² Salon de 21,30 m², donnant sur le jardin À l'étage : 3 chambres de 12, 15 et 26 m² Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Une chambre bénéficie d'un accès à une agréable terrasse avec vue sur le jardin Un grenier isolé complète l'ensemble. EXTERIEUR ET DEPENDANCES La propriété bénéficie d'une parcelle de 901 m² avec : Jardin clos Arbres fruitiers 2 terrasses 2 bâtiments annexes Garage et place de parking à l'avant Aucun vis-à-vis Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, bricoler ou créer un espace convivial en famille. ASPECTS TECHNIQUES Poêle à granulés récent Ballon thermodynamique VMC double flux Combles isolés Radiateurs électriques DPE : D Fosse sceptique PROJET IDEAL POUR Une famille souhaitant personnaliser son intérieur, bénéficier d'un grand terrain sans vis-à-vis et créer progressivement un lieu de vie à son image.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison typiquement Lorraine à rénover avec garage et dépenda

126m²

Maison typiquement Lorraine à rénover avec garage et dépendance Blénod-lès-Toul 3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose cette maison d'habitation typiquement lorraine de 126 m2 habitables, située à Blénod-lès-Toul, à seulement quelques minutes au sud de Toul. Avec ses 5 pièces, 3 chambres, sa véranda, son garage et sa dépendance, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour un projet de rénovation. Vous recherchez une maison avec du caractère, des volumes et la possibilité de la transformer selon vos envies ? Ce bien mérite votre attention. Une maison aux beaux volumes La maison se compose notamment de : Une entrée Une cuisine indépendante Un séjour / salon d'environ 40 m2 Trois chambres Une salle de bains Deux WC Une véranda donnant accès aux extérieurs Différents espaces permettant d'imaginer un aménagement personnalisé La configuration et les volumes existants permettent d'envisager une rénovation complète afin de créer un intérieur confortable, chaleureux et adapté à votre mode de vie. Un extérieur et des annexes appréciables La propriété dispose également d'un terrain d'environ 275 m2, ainsi que de plusieurs annexes : Un garage d'environ 35 m2 Une dépendance Une véranda Des espaces de rangement Un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours La dépendance peut également offrir différentes possibilités selon votre projet : atelier, stockage, espace de loisirs ou encore création d'un espace supplémentaire. Une maison à rénover... avec un potentiel à révéler La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces et d'améliorer considérablement le confort du logement. DPE : F Un audit énergétique a été réalisé. Celui-ci présente un scénario de travaux permettant, selon les préconisations de l'audit, de faire évoluer la performance énergétique du logement de la classe F jusqu'à la classe A, avec une enveloppe estimative d'environ 46 000 EUR de travaux. Ces travaux peuvent notamment permettre d'améliorer l'isolation, le confort et la consommation énergétique du logement. Selon la situation du futur acquéreur et sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur, certaines dépenses peuvent être susceptibles de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, notamment dans le cadre des dispositifs de l'ANAH. L'audit permet ainsi de disposer d'une vision concrète du potentiel d'amélioration énergétique de la maison et des travaux à envisager. Pourquoi visiter cette maison ? 126 m2 habitables Maison typiquement Lorraine 5 pièces 3 chambres Séjour d'environ 40 m2 Véranda Garage d'environ 35 m2 Dépendance Terrain d'environ 275 m2 2 WC Maison mitoyenne Audit énergétique réalisé Beau potentiel après rénovation Possibilité d'améliorer fortement la performance énergétique À quelques minutes seulement de Toul Cette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son futur chez-soi qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un réel potentiel de valorisation. Une maison avec du caractère, de beaux volumes et des possibilités... à vous d'écrire la suite de son histoire. Jérôme RUFFIN EI 3%.COM Immobilier Tél. : 06 80 96 26 18 Agence de Toul Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison exceptionnelle et atypique de 218 m2 à Dongermain

218m²

3%.COM Jérôme RUFFIN vous ouvre les portes d'une propriété véritablement hors du commun. Certaines maisons se visitent... d'autres se ressentent. Cette propriété atypique de 218 m2 habitables fait incontestablement partie de ces biens rares qui ne laissent pas indifférent. Dès les premiers pas, on découvre une maison à la personnalité affirmée, pensée avec goût, bénéficiant de finitions remarquables, de prestations de grande qualité et de volumes particulièrement généreux. Ici, aucun travaux à prévoir : chaque espace a été soigneusement pensé et entretenu. Il ne reste qu'à poser vos valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie exceptionnel. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 52 m2, véritable coeur de la propriété. Cuisine, salle à manger et salon se prolongent naturellement dans un ensemble harmonieux et chaleureux. Les volumes, la lumière et la qualité des finitions donnent à cet espace une atmosphère particulièrement élégante, tout en conservant le côté convivial indispensable à une maison familiale. Un espace généreux, rare et parfaitement adapté aux grandes tablées comme aux moments plus intimistes. La maison propose 3 chambres de très belles dimensions : 22 m2, 17 m2 et 16,50 m2. Mais c'est sans aucun doute la suite parentale qui saura vous séduire. Un véritable espace privilégié bénéficiant de sa propre salle de bains, d'un balcon privatif et surtout d'une vue grandiose. Chaque matin, le regard s'évade et profite d'un panorama exceptionnel. Une sensation rare qui transforme simplement une chambre en véritable lieu de vie et de contemplation. Avec ses 28 m2, la salle de jeux offre un espace supplémentaire particulièrement confortable. Salle de loisirs, espace pour les enfants, bureau, salle de cinéma, bibliothèque ou encore espace de réception : à vous d'imaginer son utilisation. La maison dispose également d'une cave de 30 m2 et d'un garage de 19 m2, apportant tout le confort et les capacités de rangement nécessaires à une propriété de cette envergure. À l'extérieur, le jardin privatif prolonge naturellement les espaces de vie. Un véritable écrin pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille, recevoir vos proches ou simplement vous installer pour admirer le calme et la vue. UNE MAISON QUI COCHE TOUTES LES CASES 218 m2 habitables 3 chambres de 22 m2, 17 m2 et 16,50 m2 Suite parentale exceptionnelle avec salle de bains et balcon Vue grandiose et panoramique Pièce de vie de 52 m2 avec cuisine, salle à manger et salon Salle de jeux de 28 m2 Garage de 19 m2 Cave de 30 m2 Beau jardin privatif Finitions remarquables Prestations de qualité Aucun travaux à prévoir Tout-à-l'égout DPE C 162, une performance énergétique appréciable pour une maison de cette superficie UNE PROPRIÉTÉ RARE, UNE VÉRITABLE SIGNATURE Ce bien ne se résume pas à sa superficie. Il séduit par l'équilibre entre ses volumes extraordinaires, son architecture atypique, la qualité de ses finitions, ses prestations, son confort et surtout cette vue exceptionnelle qui lui confère une véritable dimension. Une maison avec du caractère, de l'élégance et une vraie identité. Une propriété destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie unique, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, plaisir et qualité de vie. Un bien exceptionnel comme celui-ci ne se présente pas tous les jours sur le marché. Une visite s'impose pour comprendre immédiatement ce qui rend cette propriété si particulière. Pour découvrir cette propriété d'exception : Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

34500149 €/m²

34500

231 m²

2pièces

2ch.