Redonnez vie à un monument exceptionnel
Ensemble immobilier historique – Graissessac (Hérault)
Certaines propriétés s'achètent. D'autres se transmettent.
Au cœur du village de Graissessac, ancienne cité minière nichée dans le Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette remarquable bâtisse de caractère attend aujourd'hui un investisseur capable de lui offrir un nouveau chapitre de son histoire.
Développant environ 1 100 m² sur une parcelle de 1 814 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un potentiel exceptionnel pour accueillir un projet immobilier ambitieux.
Un projet destiné aux investisseurs avertis
À la suite d'un important incendie survenu en 2022, la bâtisse a subi des dommages structurels importants.
Cette propriété ne correspond donc pas à une rénovation traditionnelle mais à une restauration patrimoniale complète, nécessitant des moyens techniques et financiers à la hauteur de son potentiel.
Cette transparence est volontaire afin de permettre aux investisseurs d'appréhender immédiatement l'ampleur du projet.
Un potentiel exceptionnel
Selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, cette propriété pourrait accueillir :
• résidence de prestige
• appartements de caractère
• résidence de tourisme
• hôtel de charme
• résidence seniors
• espace événementiel
• tiers-lieu ou projet culturel
• activité mixte habitation / professionnelle
Les atouts du bien
Environ 1 100 m² de surface exploitable
Terrain de 1 814 m²
Deux garages
Nombreuses caves
Grenier aménageable
Plusieurs niveaux offrant une grande modularité
Exposition Sud
Tout-à-l'égout
Stationnement à proximité immédiate
Permis et études déjà engagés
Devis de restauration déjà réalisés
Un projet qui dépasse l'immobilier
Au-delà de son potentiel économique, cette bâtisse constitue l'un des bâtiments emblématiques de Graissessac.
La commune, les habitants et les riverains souhaitent voir ce patrimoine retrouver sa splendeur d'autrefois et participer pleinement à la renaissance du village.
L'acquéreur aura ainsi l'opportunité de conjuguer investissement immobilier, valorisation patrimoniale et transmission d'un héritage architectural unique.
Informations importantes
restauration lourde à prévoir ;
bien destiné à un public averti ;
projet nécessitant une capacité financière adaptée ;
visites privilégiées après échange sur le projet envisagé.
Dossier complet, études et informations complémentaires disponibles sur demande.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
