Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au bout d'une impasse ?
À Châteauneuf-sur-Charente, dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez en exclusivité cette belle maison de plain-pied de 144,37 m2 habitables, construite en 2005 et implantée sur un terrain clos de 1 046 m2.
Située au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié où tranquillité, espace et confort se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Au fil des années, les propriétaires ont apporté un soin particulier à leur maison et réalisé de nombreux travaux d'amélioration et de rénovation, factures à l'appui.
Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur :
La maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie traversante d'environ 50 m2, offrant un bel espace pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du quotidien.
Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité et se prolongent vers une véranda de 16 m2, créant une véritable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur.
Équipée de baies vitrées entièrement ouvrantes et de stores électriques sur une partie des ouvertures concernées, cette véranda permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer une agréable sensation de vie dedans-dehors.
Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une cuisine indépendante de 13,50 m2, entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa porte à galandage, elle peut être ouverte sur la pièce de vie ou conservée indépendante selon vos envies.
Un espace nuit fonctionnel avec suite parentale :
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale d'environ 20 m2 avec salle d'eau privative et espaces de rangement.
Deux autres chambres, une salle de bains indépendante ainsi que deux WC séparés complètent cet espace.
Deux celliers, dont l'un avec accès à une cave, apportent des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien.
Une maison soignée et régulièrement rénovée :
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son entretien suivi et les améliorations réalisées au fil des années.
Entre 2018 et 2019, la maison a bénéficié d'une remise en état intérieure avec réfection des murs, travaux de décoration et peintures. L'installation électrique a également été revue.
Les pièces d'eau ont fait l'objet de rénovations en 2019.
Côté chauffage, vous profiterez d'un agréable chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz de ville installée en 2019 et entretenue chaque année. Un insert à bois vient compléter les équipements pour davantage de confort et une atmosphère chaleureuse.
L'isolation des combles a été réalisée en 2021 et les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Les factures des travaux réalisés sont disponibles, permettant de justifier des améliorations et de l'entretien apportés à la maison.
Un extèrieur agréable et bien aménagé :
Implantée sur une parcelle entièrement close de 1 046 m2, sans vis-à-vis et bénéficiant d'un accès à deux rues, la propriété offre un extérieur agréable et préservé.
Vous disposerez d'une terrasse, d'un carport pour abriter vos véhicules, d'un portail électrique et d'une allée soignée.
Un cabanon de jardin ainsi que de nombreux espaces de rangement extérieurs viennent compléter l'ensemble.
Un puits avec forage constitue également un équipement appréciable pour l'entretien des extérieurs.
Un emplacement privilégié à Châteauneuf :
Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison permet de profiter pleinement de la vie à Châteauneuf-sur-Charente.
Moins de 5 minu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
