Maison

Maringes

Prix de vente1900001862.7450980392157 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

818 m²Terrain

1969Construction

Description

42140 Maringes - Petite pépite de maison

Michel MENARD et David LAURENT, conseillers immobiliers INDÉPENDANTS, du réseau Efficity, vous proposent cette maison de 1969, d'environ 102 m² habitables, sur deux niveaux et sous-sol complet, parcelle de 818 m², pas trop loin du centre de Chazelles sur Lyon !

NOTRE AVIS : Notre dernier petit coup de cœur : le terrain clos et arboré, Elle est dans son jus comme on dit, mais là, on adore ! La vue sur Chazelles sur Lyon offre un petit plus à l'étage. Et le jardin déjà bien arboré s'empresse déjà de fleurir avec les beaux jours, vous allez adorer ! A vous de faire votre choix déco et de mettre en valeur toute l'âme de cette maison.

UNE BROCHURE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer .

L'INTÉRIEUR : environ 102 m² habitables :

* Un couloir d'entrée,

* Un SALON

* Une SALLE A MANGER

* Une CUISINE EQUIPEE,

* Un WC indépendant,

* Une SALLE D'EAU,

* Deux CHAMBRES.

À l'étage :,

* Une CHAMBRE,

* 4 PIECES A AMENAGER. ACTUELLEMENT EN GRENIER

> vous pourrez tout à fait faire une belle suite parentale à l'étage.

Au sous-sol :

* Garage

* Toilette

* Deux caves

* Chaufferie

Grenier exploitable, mais demain, si vous avez des idées…

Dépendances :

Un abri voiture indépendant.

L'EXTÉRIEUR : Une PARCELLE de 818 m², ni trop grand pour y passer des week-ends à entretenir, ni trop petit pour voir jouer enfants ou toutou ! Il est clos, avec un portillon d'entrée.

LES POINTS TECHNIQUES :

* Construction en parpaings,

* La toiture est en bon état.

* Isolation des combles à revoir,

* Isolation mur : NON, on est à l'ancienne…

* Fenêtres : PVC double vitrage et bois, avec volet roulants et volets métal,

* Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul,

* Eau chaude sanitaire via chaudière,

* Assainissement : tout à l'égout.

* Fibre optique : DISPONIBLE, Alléluia !

DPE : G GES : G

SES INFOS FINANCIÈRES :

Taxe foncière: la propriétaire actuelle est exonérée.

SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Maringes, proche du centre-ville de Chazelles sur Lyon, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent une proximité avec le centre, tout en ayant un coin de verdure. Vous êtes à environ 10 min du centre de Chazelles sur Lyon.

Et si vous ne connaissez pas Chazelles sur Lyon, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée !

Altitude moyenne de Chazelles sur Lyon: 415-630m.

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Michel MENARD :  m06 m11 m11 m01 m02  mmenard@efficity.com

David LAURENT l06 l86 l27 l11 l03   dlaurent@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Maringes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

441 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

135 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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SOLUTIONS FERMETURES ACCESElectricite

AKM CONSTRUCTIONMaçonnerie

CUISINES ET AGENCEMENTS CHAZOT MONIERMenuiserie

A.S STRUCTURESEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 267 €/m²

Maison

101m²

69590 Coise, petit hameau – EXCLUSIVITÉ - Maison en pierre avec petit terrain sans vis-à-vis Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison de cachet d'environ 101 m² habitables, sur deux niveaux, avec terrasse et garage, dans un petit hameau au calme et à l'abri des regards : un petit havre de paix. MON AVIS : Vous aimez la tranquillité et vous replier dans votre cocon dans un environnement fait de nature, et sans être isolé ? cette maison est faite pour vous… Que vous soyez seul(e) ou en famille, elle a beaucoup d'atouts : 3 chambres, un grand salon, un garage, une terrasse et un petit terrain, et les transports scolaires à proximité… UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais comme toujours, vous pouvez craquer ;) L'INTÉRIEUR : environ 101 m² habitables Au RDC : * Une ENTRÉE avec placard, * Une CUISINE aménagée, * Un WC, * La chaufferie. À l'étage : * Un SALON, * 3 chambres avec leurs belles poutres, * Une SALLE D'EAU, * Un WC. L'EXTÉRIEUR : Un terrain profitable d'environ 150 m² avec une terrasse et un espace en herbe exposé plein Est. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction principalement en pierre, * Toiture de 2018 (vous êtes tranquille pour quelques années :) * Isolation des combles : OUI, sous rampants. * Isolation des murs : OUI, gros murs + laine de verre. * Fenêtres : bois DV 4/10/4, * Chauffage sur radiateurs via chaudière granulés (env. 15 ans), * Eau chaude sanitaire via cumulus, * Ventilation : VMC simple flux, * Assainissement : tout à l'égout, * Fibre optique : OUI  Le bien est en copropriété de 2 lots, mais pas d'inquiétude, c'est une riquiqui copro, pas de syndic, pas de réunion ennuyeuse, c'est juste pour la toiture, donc une division de l'assurance et hop, c'est aussi simple que ça :) SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Coise, en pleine campagne, dans un petit hameau de charme, avec de la pierre, des arbres, et un environnement propice pour communier avec la nature. Pour ce qui est des commodités : - Vous êtes à environ 4 min en voiture du bourg où vous trouverez un restaurant avec dépôt de pain et café. Et pour les transports scolaires, le car y passe pour desservir Saint-Symphorien-sur-Coise. - Vous êtes à environ 8 min en voiture de Saint-Symphorien-sur-Coise où les grandes commodités des petits commerces dynamiques vous feront briller les yeux :D Altitude de la maison : 660 m environ. Et si vous ne connaissez pas Coise, c'est un beau VILLAGE situé à environ 1h de Lyon et 50 min de Saint-Etienne. Altitude moyenne de Coise : 492-770 m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Et si vous avez comme une impression de déjà vue, c'est que sa soeur de copropriété est également à la vente… :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :  v06 v31 v12 v70 v56 (le petit « v » c'est pour éviter que certains sites de diffusion ne masquent le numéro)  vducreux@efficity.com > Cette annonce garantie sans IA, et faite avec amour Ici, on aime la vraie vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Veauche - Villa de Plain Pied

91m²

Le cabinet Tronchet vous présente cette charmante Villa de plain pied dans un lotissement calme et sécurisé. D'une surface de 91 m², elle propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et 2 baies vitrées à l'ouest, donnant accès au jardin plat et clos de mur, trois chambres, un garage , et 2 places de stationnement. la maison est équipé de fenetre double vitrage en PVC , d'une chaudière au gaz. Le logement est actuellement Loué 958 euros / Mois , le bail prendra fin en avril 2029 Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

130m²

42140 CHAZELLES-SUR-LYON – MAISON DE VILLE 130 M² – À RÉNOVER- 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – 3 NIVEAUX – FORT POTENTIEL LOCATIF – COMPTEURS INDIVIDUELS – PETITE COUR PRIVATIVE – GRENIER – CENTRE-VILLE Elise ZADEH, mandataire immobilier indépendant du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de ville d'environ 130 m², située au cœur de Chazelles-sur-Lyon, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Répartie sur trois niveaux, cette maison ancienne est à rénover et offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Elle bénéficie actuellement d'une configuration intéressante avec deux logements indépendants, permettant d'envisager différents projets : investissement locatif, résidence principale avec logement complémentaire ou projet patrimonial. Agencement Rez-de-chaussée – Studio d'environ 40 m² : • Deux accès indépendants, dont un donnant directement sur la rue Caderat. • Compteurs individuels. • Petite cour privative. • Sanitaires. 1er et 2e étages – Appartement d'environ 90 m² : • Cuisine. • Séjour. • Deux chambres. • Salle de bains. • WC. Les deux logements peuvent ainsi être utilisés séparément, selon le projet de l'acquéreur. Confort et potentiel • Environ 130 m² habitables. • Deux logements indépendants. • Compteurs individuels. • Petite cour privative. • Grenier. • Accès indépendant au rez-de-chaussée. • Potentiel de réaménagement du rez-de-chaussée, avec notamment la possibilité d'étudier la création d'un garage ou d'un box fermé. • Possibilité d'étudier également la création d'une entrée adaptée aux personnes à mobilité réduite, grâce à l'accès direct depuis l'extérieur, sous réserve de la faisabilité technique, des travaux nécessaires et des autorisations éventuelles. Une copropriété limitée aux parties communes La maison fait partie d'une copropriété avec la maison voisine. La copropriété concerne uniquement les parties communes d'accès, notamment les escaliers et les couloirs. Les logements disposent de leurs espaces privatifs et de leurs compteurs individuels. Performance énergétique et diagnostics Construite avant 1948, la maison présente les caractéristiques d'un bien ancien avec un potentiel d'évolution. Le DPE réalisé en juillet 2026 classe le logement en F, avec une consommation énergétique estimée à 353 kWh/m²/an. Des améliorations peuvent notamment être envisagées au niveau de l'isolation, du chauffage et de la production d'eau chaude. Le diagnostic amiante réalisé dans le cadre de la vente n'a identifié aucun matériau ou produit contenant de l'amiante dans le périmètre du repérage effectué. Un emplacement central Située en plein centre de Chazelles-sur-Lyon, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate : • Des commerces. • Des services médicaux. • Des écoles. • De la place du marché. • Des services et commodités du quotidien. Un bien adapté à différents projets Cette maison peut répondre notamment à : • Un investissement locatif avec deux logements distincts. • Une résidence principale avec logement indépendant. • Un projet familial, avec un espace dédié à un proche. • Un projet patrimonial. • Un projet d'aménagement du rez-de-chaussée, notamment pour créer un garage, un box ou étudier une entrée adaptée aux personnes à mobilité réduite, selon les possibilités techniques et réglementaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Elise ZADEH – Mandataire immobilier indépendant 07 46 11 82 94 ezadeh@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise ZADEH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°104568340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa

120m²

42110 FEURS - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES (possible 3 ou 4 dans les combles ) - 80.0m² habitables + 45 aménageables - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL ET GRENIER AMENAGEABLE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Feurs, offrant un cadre de vie agréable et familial. DESCRIPTION DU BIEN : Cette maison de 80m² sur deux niveaux se compose de : - Un espace de vie lumineux 30m² - Une cuisine équipée 12m² possibilité ouvrir sur le séjour - Deux chambres confortables 14 et 11m² - Une salle de bain avec baignoire ( à rafraichir) - Des combles aménageables de 45m² - Un sous-sol de 53m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Une agréable terrasse de 25m² pour profiter des beaux jours (plein sud) ATOUTS DE LA MAISON : - Une distribution des pièces optimisée, offrant un espace de vie fonctionnel - Une terrasse pour des moments de détente en extérieur - Des combles aménageables, laissant libre cours à votre imagination - Un sous-sol offrant un espace de stockage ou la possibilité d'y créer une pièce supplémentaire (17m² atelier) - Une période de construction 1992 - Un vaste terrain de 1198m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur (piscinable) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Chauffage au sol hydraulique / Pompe à chaleur 2021 YUTAKI air-eau - Conduit cheminée présent - Toiture bien entretenue traitement curatif effectuée dans charpente traditionnelle - Huisseries : Bois double vitrage / Volets battants bois - Assainissement: tout à l'égout - Linky et Fibre - Portail électrique - Puit avec pompe de relevage - DPE B - Taxe foncière 1200€ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON A FEURS ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ferme

180m²

# 69610 AVEIZE **– CORPS DE FERME À RÉNOVER – 180 M² HABITABLES – TERRAIN DE 3 440 M² – PARCELLE DE BOIS DE 7 210 M² – DÉPENDANCES – CALME – SANS VIS-À-VIS – MONTS DU LYONNAIS** **Elise ZADEH, mandataire immobilier indépendant du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce CORPS DE FERME en pierre, empreint de charme et de caractère, à RÉNOVER ENTIÈREMENT.** Ce corps de ferme offre environ **180 m² habitables** et un potentiel exceptionnel, située au cœur d'un **petit hameau de seulement trois maisons**, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, **sans vis-à-vis**, tout en restant à quelques minutes des commodités. Implantée sur une parcelle de **3 440 m²**, la propriété est également vendue avec **une parcelle boisée de 7 210 m² située à quelques pas du bien**, portant la superficie totale des terrains à **10 650 m²**. Agencement et potentiel : ** Rez-de-chaussée :** • Une véranda lumineuse. • Un espace prévu pour la cuisine. • Une cheminée. • Un salon. • Deux chambres. • Une salle de bains dont l'emplacement est déjà réalisé. • Une salle d'eau. • Un WC indépendant. ** À l'étage :** • une chambres. • Une terrasse. • Un vaste grenier aménageable permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains, d'une suite parentale, d'un bureau ou de tout autre espace selon vos besoins. Dépendances et extérieurs : • Un grand atelier d'environ. • Un garage. • Une étable. • Un poulailler. • Un grand sous sol sur toute la longueur de la maison. • Une parcelle principale de **3 440 m²**. • Une parcelle de bois de **7 210 m²**, située à proximité du corps de ferme. Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, espace professionnel ou simplement conservation de volumes supplémentaires. Travaux importants déjà réalisés : La rénovation de cette ferme est déjà engagée et plusieurs travaux significatifs ont été réalisés : • **Assainissement neuf – fosse toutes eaux réalisée en août 2024.** • **Toiture de la partie habitation entièrement refaite en juillet 2025.** • **Chape neuve réalisée en septembre 2025.** • **Plusieurs fenêtres remplacées en double vitrage.** • **Création d'un conduit en briques pour la cheminée en 2025.** Divers matériaux nécessaires à la poursuite de la rénovation sont également **inclus dans la vente**, notamment de la laine de verre, des rails à placo, du matériel électrique, une partie du carrelage, du parquet ainsi que différents matériaux de construction. Travaux à poursuivre : La rénovation intérieure reste à finaliser et permettra aux futurs propriétaires de concevoir les espaces et les finitions selon leurs envies. Le bien constitue ainsi une excellente base pour créer une habitation personnalisée, tout en conservant le caractère authentique de la bâtisse : **pierre, poutres, volumes généreux et nombreuses dépendances**. Localisation et commodités : Située dans un environnement calme au cœur des **Monts du Lyonnais**, la propriété n'est pas isolée. • **Centre du village d'Aveize : environ 2 km.** • École primaire, mairie, restaurant, épicerie et services de proximité au centre d'Aveize. • Les commerces, grandes surfaces, établissements scolaires, centres médicaux et autres services des villages environnants sont accessibles en quelques minutes en voiture. **Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne, du calme et de la nature, tout en conservant un accès pratique aux services du quotidien.** **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :** **Elise ZADEH – Mandataire immobilier indépendant** **07 46 11 82 94 – ****[ezadeh@efficity.com](mailto:ezadeh@efficity.com)** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise ZADEH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°104568340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

159m²

42140 Chazelles-sur-Lyon – EXCLUSIVITÉ - Maison de cachet qu'on adOre =D Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison de cachet d'environ 159 m² habitables, sur deux niveaux, avec cour à l'arrière, ateliers, et garage, sur une parcelle d'environ 439 m², et proche du centre Chazellois ! MON AVIS : Si vous aimez les vieilles choses comme moi, vous allez adorer, et ce dès l'entrée ! Les carreaux ciment de l'époque, les vieux parquets, les cheminées typiques… Il y a de quoi faire une belle et chouette demeure avec les volumes qu'elle offre. Le petit jardin à l'arrière sans vis-à-vis, agrémenté d'un atelier et d'un garage, sont des atouts indéniables ! C'est une aventure faite de travaux, mais vous avez déjà l'essentiel pour vous assurer de beaux jours dans votre chez vous. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) L'INTÉRIEUR : environ 159 m² habitables Au rez-de-chaussée : * Une ENTRÉE, mais quelle entrée ! Avec une porte sur la rue et une autre qui mène au jardin derrière. * Un SALON, * Une SALLE À MANGER traversante, * Une CUISINE, * Un SAS avec une porte d'accès à l'extérieur, * Un WC, * Une CHAUFFERIE. À l'étage : * Un HALL, * Une première CHAMBRE, * Une SALLE D'EAU avec WC, * 3 CHAMBRES actuellement en enfilade (mais vu les volumes il y a de belles possibilités :D SOUS-SOL : cave sous toute la maison, bien fraîche, même si on ne tient pas vraiment debout :). GRENIER : potentiellement aménageable, même si la maison offre déjà une très belle surface habitable. DÉPENDANCES : Un garage indépendant, un atelier et un ancien lavoir. L'EXTÉRIEUR : Une PARCELLE de 439 m² qui offre une cour arrière exposée Sud-Est, d'environ 260m2, sans-vis-à-vis, et complètement close. Un accès direct à la cour existe aussi depuis la rue arrière. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction en pierre et pisé certainement :) * La toiture semble en bon état, à vérifier tout de même, * Isolation des combles : à revoir, * Isolation murs : NON, on est à l'ancienne hein :D * Fenêtres : nous avons plusieurs versions qui nous permettent de voir l'évolution des vitrages à travers les décennies :) du simple vitrage bois (minoritaire), au double vitrage PVC récent. Et des volets battants bois. * Chauffage sur radiateurs via pompe à chaleur de 2021, * Eau chaude sanitaire via la PAC, * Assainissement : tout à l'égout, * Fibre optique : OUI !  SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière de 880€ / an. SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Chazelles-sur-Lyon, proche du centre-ville côté Grézieu-le-Marché. Vous êtes à environ 8 min à pied du centre-ville. Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56  vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

APPARTEMENT CENTRE VILLE

103m²

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 103 m2 dans le centre ville de Feurs. Il se situe à proximité de tous les commerces dans un espace privé à l'écart du bruit des rues. L'appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur d'un copropriété en bon état. L'entrée du logement se fait au 1étage de la cage d'escalier et bénéficie d'une montée d'escalier privée très appréciée pour un espace d'accueil et de rangement. L'appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose de la manière suivante: Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un couloir en direction de l'espace nuit qui desserre trois chambres et une salle de bains. De l'autre coté de la pièce de vie discrètement cachés, un cellier, une buanderie et un WC. L'espace de vie est climatisé, l'appartement se situe au dernier étage avec un balcon de 5 m2. De plus de nombreux aménagements sur mesure ont été réalisés dans les chambres et le séjour. Ce logement est complet puisqu'il est vendu avec une place de stationnement privée au pied de l'entrée de l'immeuble et une grande cave. BIEN RARE!!! A VISITER SANS TARDER!!! Cette annonce référence 343065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

148m²

VALEILLE – MAISON DE VILLAGE 148M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 316 M² – TERRAIN DE PÉTANQUE – TERRASSE - STATIONNEMENT – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Séverine SINTUREL & Lucie BOBLENZ vous proposent de découvrir cette charmante maison de village, idéalement située au cœur du village de Valeille. Vous découvrirez cette maison depuis ses extérieurs côté rue, qui ont conservé tout le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses moulures et ses éléments d'origine. SON INTÉRIEUR L'entrée de la maison se fait par un hall entièrement dédié, dans lequel vous trouverez un espace de rangement idéal pour se déchausser et stocker les vestes. Un espace buanderie, entièrement pensé pour être pratique et fonctionnel, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le hall bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs. Quelques marches vous mèneront ensuite vers l'espace salon/séjour, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, baignée de lumière. L'espace de vie bénéficie d'une triple exposition (Nord, Sud et Ouest), offrant ainsi un bel équilibre entre volume, confort et luminosité. Un accès directement à la terrasse donnant coté SUD de la parcelle sans aucun vis-à-vis. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, les combles ont été partiellement aménagés afin de créer une troisième chambre, idéale pour un espace dédié aux adolescents, ou pouvant également être transformée en atelier ou en bureau selon vos besoins. LES EXTÉRIEURS La parcelle totale de ce bien est de 316 m². Vous disposerez d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules, dont un à l'abri. Le jardin, entièrement clos et arboré, offre également un agréable espace dédié à la pétanque. Une cave saine complète ce bien. Elle bénéficie notamment d'un accès aux arrivées d'eau et à la plomberie, offrant ainsi un espace supplémentaire idéal pour le stockage. INFOS TECHNIQUES : *Chauffage principal par poêle à granulés + Radiateurs électrique + PAC Climatisation de 2023 *Fenêtres PVC double vitrage *Volets roulants électrique pour les baies vitrées - Volet battant PVC pour fenêtres *Fibre optique *Assainissement collectif (tout-à-l'égout) * Facade rénové 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison Montchal 116m2

116m²

Seulement dans votre agence Chalton-Dubanchet sur la commune de MONTCHAL, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et une belle vue dégagée sur les collines environnantes. La partie habitable, à l'étage, se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse avec vue, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste sous-sol d'environ 117 m², actuellement aménagé en garage et espace de stockage. Un volume généreux offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'aménagement selon vos projets. Plusieurs travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort et les performances énergétiques de la maison : pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage et isolation des combles. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré d'environ 1500 m², idéal pour profiter pleinement de la nature, du calme et de la tranquillité. Une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable à la campagne, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent espace, nature et sérénité. A visiter sans tarder ! Contactez votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33 Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1900001 863 €/m²

190000

102 m²

4pièces

2ch.