T3 Rez-de-jardin lumineux avec parking + BOX fermé

La Teste-de-Buch

Prix de vente3250004333.333333333333 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

2012Construction

Description

Découvrez ce superbe appartement de 75,8 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne et sécurisée (accès PMR), construite en 2012. Ce bien d'angle, baigné de lumière, offre deux espaces extérieurs distincts : une terrasse orientée au nord pour des moments de détente matinaux, et un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute intimité.

À l'intérieur, l'appartement impressionne par ses volumes généreux et sa disposition astucieuse. Le séjour spacieux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, crée un espace de vie convivial qui s'ouvre sur l'extérieur. Les deux chambres, avec leurs planchers en bois massif, rangements intégrés et portes-fenêtres, accentuent la sensation d'espace et de confort.

Les prestations de qualité incluent une buanderie intégrée, une salle d'eau élégante avec fenêtre, un chauffage au sol, des menuiseries oscillo-battantes et des volets roulants électriques à commande centralisée. Un box fermé et une place de stationnement extérieure permettent de garer deux véhicules, un atout indéniable pour votre quotidien.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate du marché de La Teste, des commerces et de l'animation locale, offrant un cadre de vie où confort et commodité se rencontrent harmonieusement.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 75,8 m²

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 2

- Année de construction : 2012

- Étage : Rez-de-jardin

- Chauffage : Individuel - Gaz - Chauffage au sol

- DPE : C

- Taxe foncière : 1409 €

- Nombre de garages : 1

- Nombre de parkings : 2

Mentions légales :

Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par toute personne intéressée avant toute prise de décision. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques associés à ce bien, consultez la base Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée dans le respect des obligations d'information en vigueur.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

La Teste-de-Buch

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

96 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCamille LambertVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à La Teste-de-Buch

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo Bordeaux PessacCouverture toiture

BordeauxCouverture toiture

ALPHAMULTISERVICESPeinture

S3D ENGINEERINGMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison avec vue dominante à Saint-Ambroix - 3 chambres + bure

252000

2 172 €/m²

Maison avec vue dominante à Saint-Ambroix - 3 chambres + bure

116m²

Située sur les hauteurs de Saint-Ambroix, dans un environnement calme et recherché, MAXImmo vous propose cette agréable maison de plain pied vous séduira par sa vue dominante et entièrement dégagée sur la campagne environnante. Parfaitement entretenue, elle offre une surface fonctionnelle comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée de 24 panneaux photovoltaïques actuellement en revente, permettant de générer un revenu complémentaire tout en valorisant les performances énergétiques du bien. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Saint-Ambroix. Les atouts : Vue dominante et panoramique. 3 chambres + bureau. Garage et buanderie. Portail électrique. Terrain piscinable. 24 panneaux photovoltaïques en revente. Maison parfaitement entretenue. Environnement calme et recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13898 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison en pierres sur terrain de 2250 m²

110m²

A vendre GARD (30) - SAINT-AMBROIX Magnifique batîsse en pierres à proximité du centre ville dans un emplacement très agréable et ensoleillé implantée sur une parcelle de 2250 m² L'habitation est accessible de plain pied par rapport à l'aménagement du terrain vous pouvez accéder à chaque niveau en voiture ou à pieds Le rez de chaussée comprend un grand garage de 45 m², une chambre avec salle d'eau avec une entrée indépendante si besoin. A l'étage une belle pièce de vie avec cuisine séparée, buanderie, deux chambres, salle de bain et toilette. Chauffage au sol + clim réservible. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92892 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison neuve avec magnifique vue

112m²

A vendre GARD (30) - SAINT-AMBROIX Située sur la commune de saint-ambroix bénéficiant d'un emplacement privilégié sur les hauteurs cette villa neuve aux normes RE 2020 dispose d'une grande pièce a vivre cuisine ouverte et buanderie au 1er étage, 3 chambres et salle d'eau/WC au rez de chaussée. Implantée sur un terrain de 1500 m² environ Chauffage climatisation réversible dans l'ensemble des pièces Vue dégagée / garage couvert A proximité de toutes commodités à pieds Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - réf : 92889 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grande maison avec 2 gîtes indépendants – Piscine

200m²

À Saint-Ambroix, découvrez cette maison des années 70 développant environ 200 m² habitables, offrant une configuration rare avec trois espaces de vie distincts, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de location saisonnière. L'habitation principale de 108 M2 propose des volumes confortables avec une cuisine équipée, 3 chambres, un salon/salle à manger lumineux, 2 salles de bains ainsi que 2 toilettes. Pour le confort au quotidien, la maison dispose d'une cheminée, d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau solaire. Un garage ainsi qu'un abri fermé complètent l'ensemble. Vous apprécierez également sa grande terrasse couverte bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, son terrain de plus de 1000 M2 et sa piscine à rénover, laissant entrevoir un très bel espace extérieur. Le portail motorisé apporte confort et praticité. A l'arrière de la maison, un second logement indépendant, de 68 M2, entièrement meublé, comprend 2 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains avec toilettes, une terrasse privative ainsi qu'un accès voiture indépendant avec portail. Un espace parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de gîte avec un beau potentiel locatif. Enfin, un studio indépendant de 22 M2, avec kitchenette, salle d'eau et toilettes vient compléter la propriété et offre des possibilités supplémentaires d'accueil ou de rendement. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et commodités, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation mais séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison type 4 piscine

82m²

Dans un cadre paisible de Saint Ambroix, coup de coeur assuré pour cette charmante villa de 82 m² habitables, de plain pied qui vous invite à poser vos valises. Venez découvrir cette villa parfaitement entretenue, nichée sur un beau terrain d'environ 800 m², avec garage de 30 M2. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de l'entretien et les belles finitions qui donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et soignée. Séjour très lumineux avec climatisation réversible, cuisine ouverte (Schmidt), 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. A l'extérieur l'espace piscine sans vis à vis promet de bons moments de détente. Jardin fleurit et bien aménagé, bassin d'agrément avec des carpes koï, apportant une touche zen et originale au jardin. A visiter sans tarder. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mas de 350M2 avec piscine sur 3 ha

350m²

Sur la commune de Saint Ambroix, découvrez ce mas en pierre de 350 m², offrant un cadre de vie authentique et un potentiel exceptionnel, sur 3 hectares de terrain avec piscine. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété de caractère a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Des travaux restent à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Implanté sur un terrain de 3 hectares, ce mas séduira les amoureux de nature et d'espace. Les extérieurs permettent notamment l'accueil de chevaux ou le développement d'activités agricoles ou de loisirs. création de gîtes ou chambres d'hôtes ou projet familial. a 10 minutes des Thermes des Fumades. A découvrir sans tarder. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa neuve avec vue et environnement coup de coeur !

87m²

GARD 30 - Saint-Ambroix Véritable coup de coeur pour cette villa neuve de plain pied située sur les hauteurs dans un cadre à couper le souffle implantée sur un terrain de 2330 m². Surface habitable de 87 m² avec un grand garage disposant d'une belle hauteur sous plafond et d'un espace mezzanine. Dans l'habitation se trouve une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une buanderie, une salle d'eau et toilette indépendant. Le tout donnant sur une jolie terrasse dominante en bois. L'extérieur est entièrement aménagé par des murs en pierres, de beaux espaces de jardinage et une clède. Le grand garage de 47 m² permet de mettre un camping car à l'abri. Côté technique : - Assainissement individuel conforme - Chauffage avec pompe à chaleur air/air - Chauffe eau thermodynamique. Plus de détails si besoin par téléphone et sur le site internet TUC IMMO SAINT-AMBROIX Référence 92846 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAS IDEALEMENT SITUE

120m²

Gard 30 - Limite Gard Ardèche - Saint Ambroix A vendre mas en pierres idéalement situé et isolé de tout voisinage, implanté sur une parcelle de 1200 m² environ avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant à la propriété Venez découvrir ce mas proche de toutes commodités et dans un environnement très calme, sur un terrain plat et arboré d'oliviers, sa cuisine d'été et le coin piscine est très agréable. La partie habitation comprend une pièce de vie au rez de chaussée et à l'étage 4 chambres, salle d'eau et toilette. Chauffage central au fuel et assainissement autonome. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa type 4 piscine

82m²

Dans un cadre paisible de Saint Ambroix, coup de coeur assuré pour cette charmante villa de 82 m² habitables, de plain pied qui vous invite à poser vos valises. Venez découvrir cette villa parfaitement entretenue, nichée sur un beau terrain d'environ 800 m², avec garage de 30 M2. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de l'entretien et les belles finitions qui donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et soignée. Séjour très lumineux avec climatisation réversible, cuisine ouverte (Schmidt), 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. A l'extérieur l'espace piscine sans vis à vis promet de bons moments de détente. Jardin fleurit et bien aménagé, bassin d'agrément avec des carpes koï, apportant une touche zen et originale au jardin. A visiter sans tarder. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3250004 333 €/m²

325000

75 m²

3pièces

2ch.