Et si votre été durait toute l'année ?
Imaginez-vous profiter des beaux jours au bord d'une magnifique piscine, partager des repas entre amis dans une cuisine d'été entièrement équipée, ou simplement vous détendre au cœur d'un terrain arboré de plus de 2 502 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis et préservé.
Située à Clarensac, cette belle villa R+1 d'environ 187 m² offre un véritable art de vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placards qui mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon, sublimé par une superbe cheminée en pierre et un plafond cathédrale, s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Côté nuit
Au rez-de-chaussée :
2 chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
À l'étage :
3 chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
La villa dispose également d'une buanderie, de nombreux rangements, d'un garage ainsi que d'une dépendance aménagée.
Un extérieur qui fait toute la différence
Ici, les extérieurs deviennent une véritable pièce de vie.
Vous profiterez d'une grande piscine, d'un pool house entièrement équipé comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, un barbecue, une tireuse à bière, une douche, un WC et un local technique. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.
Le patio, la terrasse couverte, la volière et le vaste jardin arboré offrent différents espaces de détente où chacun trouvera sa place.
Les + qui séduisent
Terrain arboré de 2 502 m²
Piscine
Pool house avec cuisine d'été entièrement équipée
Terrasse couverte et patio
Environnement calme et sans vis-à-vis
Double vitrage
Domotique
Eau du Bas-Rhône pour l'arrosage extérieur
Eau de ville pour la maison
Garage et dépendance
Une villa rare où confort, espace et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Si vous recherchez un véritable havre de paix pour profiter pleinement de chaque saison, cette propriété mérite toute votre attention.
Cette annonce référence 332314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.
Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
