Maison de plain-pied - piscine - au calme - garantie décennale

Nîmes

Prix de vente5200004521.739130434783 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

550 m²Terrain

2019Construction

Description

Dans un environnement résidentiel prisé, nichée au fond d'une impasse paisible, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, aux prestations soignées et à l'atmosphère sereine, idéale pour une vie confortable.

Construite récemment, cette maison bénéficie de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage-ouvrage, vous offrant ainsi une sécurité totale sur les travaux structurels, un vrai gage de tranquillité.

- Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. L'espace de vie accueille facilement salon et salle à manger, avec une belle continuité vers la terrasse.

- Une cuisine moderne et fonctionnelle, faisant partie du séjour, est parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien en toute convivialité.

- Trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, pour un confort absolu et une vraie indépendance.

- Une salle de bain supplémentaire, et toilettes séparées.

Un garage attenant avec son carport pour vos véhicules ou vos rangements.

Côté extérieur, place à la détente :

Terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique pour prolonger vos soirées d'été,

Piscine aux reflets envoûtants, habillée de carreaux de Bali,

Jacuzzi sur sa propre terrasse dediée, pour des instants de relaxation toute l'année.

Et pour les moments conviviaux : un espace pétanque parfaitement intégré dans le jardin.

La maison est implantée sur un terrain soigneusement aménagé, avec vue dominante, à deux pas d'un arrêt de bus : un subtil équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Confort & performance énergétique au rendez-vous :

Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces,

Chauffe-eau thermodynamique,

Adoucisseur d'eau,

Système d'alarme,

Menuiseries aluminium double vitrage,

Volets roulants électriques,

Jardin entièrement clôturé, portail éléctrique.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort moderne et douceur de vivre.

Ce bien rare sur le marché combine emplacement, modernité et prestations haut de gamme.

Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya Martynova au +33677960847

Prix hors honoraires d'agence 505 000 €.

Prix honoraires inclus 520 000 €.

Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nîmes

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

35 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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EXCLUSIVITÉ · Coup de cœur assuré sur les hauteurs de Nîmes

124m²

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