TERRAIN À BÂTIR – SAINT CHAMAS – 400 M² – 160 000 €

Saint-Chamas
TERRAIN À BÂTIR – SAINT CHAMAS – 400 M² – 160 000 € - photo 1
Prix de vente160000400 /m²

Les caractéristiques

400 m²Surface
400 m²Terrain

Description

À découvrir sur la commune recherchée de Saint-Chamas, ce beau terrain à bâtir d'environ 400 m², offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis.

Un véritable atout : un permis de construire est déjà accordé, permettant un gain de temps important pour concrétiser rapidement votre projet de maison.

Le terrain est viabilisé, bénéficie de l'eau de ville ainsi que de l'eau d'arrosage et dispose d'un accès facile, simplifiant considérablement la réalisation du futur chantier.

Saint-Chamas offre un cadre de vie particulièrement agréable entre Provence et étang de Berre, avec ses commerces, écoles, services et sa gare, tout en restant bien situé pour rejoindre Salon-de-Provence, Aix-en-Provence, Istres et le secteur de Marignane.

Une belle opportunité pour construire votre maison dans un secteur recherché des Bouches-du-Rhône, avec un projet déjà bien avancé administrativement.

Possibilité de réaliser votre construction dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) bénéficiant des garanties liées à votre construction.

Photos du terrain, renseignements, étude personnalisée du projet et visite sur demande.

Le quartier

Saint-Chamas

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement en rez de résidence, centre ville
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133m²
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Roxane SOURNIA et Samy CHIKHI vous présentent cette opportunité d'achat de cet appartement de plain-pied, rare à la vente, avec terrasse et jardinet – idéal premier achat, investisseurs, ou professionnels dans les professions libérales, paramédicales ou bureautique ou commerciale. Situé en plein centre-ville en résidence sécurisée, de plus de 133 m², et à proximité de parkings entièrement accessible PMR. Il se compose d'un hall menant sur un vaste espace de vie principal d'environ 75 m² modulable selon vos besoins avec espace cuisine. La luminosité est frappante, grâce à ses nombreuses ouvertures et ses puits de lumières ( velux). La pièce de vie comme l'une des chambres donnent accès à une intimiste terrasse, un véritable cocon à créer ! 3 chambres et deux salles d'eau complètent ce bien, ainsi que 2 WC. Ce bien n'attends que son repreneur pour le sublimer! Pour les professionnels: Vous acueillerez votre clientèle/ patientèle dans un environnement propice à la détente notamment grâce à la lumière naturelle présente par les différents puits de lumière dans différentes pièces de ce local. L'ensemble donne directement sur un jardinet , offrant un cadre calme et agréable pour la patientèle ou la clientèle. Cette grande terrasse est exploitable pour un espace détente, attente extérieure ou aménagement paysager professionnel. Le bien dispose également de : • 3 pièces pouvant servir de cabinets, bureaux ou salles de consultation pour des superficies comprises entre 8 et 10,50m² • 2 salles d'eau (idéal pour activités paramédicales) • Un espace buanderie • 2 WC, dont possibilité d'un accès PMR selon aménagement Copropriété de 12 lots Charges de copropriété : 200 € / trimestre Taxe foncière : 1 060 € Local libre de toute occupation, disponibilité immédiate! Idéal pour : - Appartement familial - Investisseurs ( loué 1500€ précédemment) • Cabinets médicaux ou paramédicaux (kinésithérapeute, infirmiers, ostéopathes, psychologues, orthophonistes, etc.) • Professions libérales (avocats, architectes, experts-comptables, consultants) • Bureaux professionnels ou espace de coworking haut de gamme • Certaines activités commerciales de type institut. Un bien rare par sa surface, son emplacement, et sa configuration de plain-pied s'adaptera à votre projet professionnel et permettra un autofinancement dans la majorité des configurations. Location d'un bureau sur le secteur : entre 400€ et 500€ / mois. Contactez nous pour toutes les informations complémentaires ! Roxane Sournia au 06 88 57 38 06 et Samy Chikhi 07 68 94 25 79.

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EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T2 DUPLEX 43 M² AVEC TERRASSE - Disponibilité sous 18 mois. Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, situé dans un quartier recherché de Miramas, à proximité des commodités, et des écoles, ce bel appartement de type 2 en duplex. D'une surface d'environ 43 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son charme, notamment grâce à ses volumes en duplex, ses poutres apparentes et son esprit chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant accès à une terrasse de plus de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de rangement et des WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, sous combles apportant beaucoup de cachet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 14 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence est construite selon la dernière norme RE2020, qui offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année. La copropriété est sécurisée par une barrière électrique. Faibles charges de copropriété. Une place de stationnement privative est incluse, avec possibilité de garage en supplément. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 2 pièces - 43 à 48 m² et jardin de 58 ou 120 m² ou terrasse de 7 à 10 m² : de 155 000€ à 189 000€ 3 pièces - 67 à 62 m² et terrasse de 10 ou 15 m² : de 205 000€ à 225 000€ 4 pièces - 88 m² et terrasse 10 m² : 249 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

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Salon-de-Provence
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160000400 €/m²