Acheter un bien immobilier à Achères

198000

Niché dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, cet appartement de 20 m² est idéalement situé en rez-de-chaussée. Vous apprécierez la proximité de la gare, du centre hospitalier et des commerces tout en profitant de la tranquillité d'un environnement paisible au coeur d'un très beau parc. Ce studio lumineux, construit en 1977, propose une pièce principale avec coin cuisine aménagée, salle d'eau, chauffage électrique individuel, jardinet, résidence avec stationnement privé et sécurisé. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet espace coup de cœur, libre de toute occupation et offrant des charges de copropriété attractives. Proximité, confort et quiétude s'unissent en un lieu unique. idéal premier achat ou investissement locatif. Cette annonce référence 345046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANTONINI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 80921378800031. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 475,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

Situé dans le secteur recherché de Saint-Germain-en-Laye – Bel Air, découvrez ce studio de 30,18 m² Loi Carrez, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement offre une pièce de vie agréable et fonctionnelle avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur et d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Un emplacement recherché Le bien bénéficie d'un environnement pratique et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports. La proximité du Tram 13 – station Fourqueux – Bel Air permet de rejoindre facilement les différentes communes de l'ouest parisien ainsi que les correspondances vers Saint-Germain-en-Laye et le RER A. Les atouts 30,18 m² Loi Carrez Studio fonctionnel grand séjour Cuisine ouverte Extérieur Parking en sous-sol Quartier recherché de Bel Air Proximité des commerces et transports Idéal investissement locatif ou premier achat Prix de vente : 187 000 € HAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurène Finck – Mandataire indépendante BSK Immobilier. Cette annonce référence 345022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENE FINCK (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97843464500013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 344,75 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 516.00 € et 698.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence BBC de standing, cet emplacement privilégié offre un cadre paisible entouré d'espaces verts, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, centre-ville, et à seulement 700 mètres du RER A de Poissy. Superbe studio d'environ 33 m² situé, comprenant une séjour/Kitchenette, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvrant sur une belle terrasse. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement. suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, résidentiel au calme, emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités : Commerces et services, groupes scolaires, complexe sportif et transports (Gare RER A, Transilien J et L à 550 mètres) Ce superbe studio au 3ème étage est composé d'une entrée, une salle de bain, un WC et une spacieuse pièce de vie très lumineuse 1 parking complète ce bien Plan parfaitement optimisé avec aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce magnifique appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - logement NF - accessible PMR éligible PTZ- Frais de notaire réduits - Faibles charges - Garanties (2 ans et 10 ans) Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

SARTROUVILLE – Studio chaleureux avec vue sur jardins, à 10 min du RER A Idéalement situé dans un secteur résidentiel et recherché de Sartrouville, venez découvrir ce charmant studio d'une pièce principale qui offre un cadre de vie idéal, alliant confort, calme et parfaite connexion aux transports. Le bien se compose de : Une entrée accueillante optimisant parfaitement l'espace. Une pièce de vie principale lumineuse et bien agencée. Une cuisine ouverte, moderne et conviviale, parfaite pour optimiser les volumes. Une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle avec WC intégrés. Les grands atouts de ce bien : Un véritable havre de paix : La pièce de vie s'ouvre directement sur de magnifiques espaces paysagers, vous offrant une vue reposante et sans vis-à-vis direct sur les jardins intérieurs. Une copropriété verdoyante : Intégré au cœur d'une résidence soignée aux belles prestations, le bâtiment fait la part belle à la nature avec ses espaces végétalisés et ses cheminements arborés. Un véritable poumon vert au quotidien. Une localisation ultra-connectée : * Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Sartrouville (RER A et Transilien L), vous rejoignez la Défense en 10 minutes et Paris-Châtelet en 20 minutes. Écoles, commerces de proximité et commodités sont accessibles en quelques pas pour faciliter votre quotidien. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale, ce bien saura vous séduire par sa sérénité et son emplacement stratégique. Les + : * Idéal pour une résidence principale ou un premier achat * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)* * Charges maîtrisées et excellentes performances énergétiques Une belle opportunité d'acquérir un logement neuf alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

' COMMISION RÉDUITE 3 990 € CERGY SAINT-CHRISTOPHE — À quelques encablures de la gare RER A, L'Agence Immo en Ligne vous propose ce studio de 25 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété en comprenant 3, accès sécurisé, double sas. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle de bains avec toilettes, d'une pièce de vie avec kitchenette. Profitant d'une luminosité naturelle avec une hauteur sous plafond appréciable, il est agencé avec deux larges baies vitrées qui apportent clarté en offrant une vue dégagée et une sensation d'espace. La pièce de vie, largement ouverte, présente un potentiel d'aménagement. La kitchenette est intégrée sur un côté. Le logement dispose d'un chauffage central au gaz avec radiateur ainsi que de menuiseries en bon état équipées de double vitrage. Un rafraîchissement est à prévoir, mais constitue une excellente base pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un revêtement de sol plus contemporain, des teintes plus neutres et une cuisine repensée, ce bien pourra révéler tout son potentiel et devenir un espace particulièrement chaleureux et moderne. Voir suggestion d'aménagement dans les photos. Il est proposé à la vente avec une place de parking en sous-sol et une cave. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 833,36 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,63 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 010 € Surface CARREZ : 25 m²

Studio – Résidence de standing Idéalement situé au sein d'un quartier pavillonnaire recherché, calme et résidentiel, découvrez ce studio offrant des prestations de standing, à proximité immédiate de tous les commerces de proximité. Parfaitement agencé, ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. , une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les points forts : Résidence de standing récente et sécurisée Proche des commerces et des commodités L'environnement : C'est un quartier dynamique et pratique, en plein renouveau urbain, qui mêle habitations, espaces verts et commodités. Des commerces sont prévus au rez-de-chaussée de la résidence . Commodités : Vous êtes à proximité immédiate des écoles, des services et des commerces du centre-ville. Les Transports RER A et Transilien L : La gare de Sartrouville se trouve à environ 10 minutes à pied. Elle permet de rejoindre le quartier d'affaires de La Défense en seulement 10 minutes et le centre de Paris (Châtelet-les-Halles) en une vingtaine de minutes. Futur Tramway T11 : Le quartier sera également connecté au prolongement futur du Tram Express Nord (T11), ce qui facilitera les trajets transversaux en Île-de-France. Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Résidence sécurisée Espaces verts paysagers Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande.

STUDIO – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE Quartier de la Sous-Préfecture Découvrez cet appartement d'une pièce fonctionnel pensé pour optimiser chaque mètre carré. composé d' un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur la pièce principale, un salle d'eau avec wc, agencée pour s'adapter parfaitement aux usages contemporains. Prestations de confort : Placards intégrés et isolation acoustique renforcée par chape pour préserver votre tranquillité. Confort thermique assuré par un chauffage urbain (radiateurs à eau chaude avec têtes thermostatiques). Une vraie qualité de vie au quotidien avec tous les services accessibles rapidement : Commerces de proximité : Situés à seulement 6 minutes à pied de votre logement. Supermarchés et boulangeries sont installés à proximité immédiate pour faciliter vos courses. Marché : Retrouvez les produits frais du marché de la place du Bel-Air chaque vendredi après-midi, accessible en 3 minutes en voiture. La gare de Saint-Germain Bel-Air Fourqueux est accessible en seulement 5 minutes à pied. RER A : La gare RER de Saint-Germain-en-Laye est rejointe en 9 minutes en voiture ou en 17 minutes par les transports en commun. Elle vous connecte directement à la gare de Paris La Défense en 19 minutes et à la station Auber au cœur de Paris. Réseau de bus : Les lignes de bus R1, R2N et R2S disposent d'arrêts situés à 5 minutes à pied. Enseignement & Loisirs dans le quartier :Écoles : Crèche du Bel-Air, école maternelle et école élémentaire publique Jean Moulin accessibles entre 3 et 4 minutes à pied. Le collège et lycée privé Notre-Dame se trouve également à 4 minutes à pied. Un site Sciences Po est aussi implanté dans la commune. Détente & Nature : Profitez d'un environnement verdoyant grâce au Parc Forestier de la Charmeraie ou encore à la proximité du Golf & Country Club de Fourqueux. Cinéma et piscine municipale sont également disponibles pour vos loisirs. Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Résidence sécurisée Espaces verts paysagers Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations

110000

Idéalement situé, EN PLEIN CENTRE VILLE d'Andrésy, à seulement 10 MINUTES À PIED DE LA GARE d'Andrésy et de Maurecourt (Ligne J), au premier étage d'une petite copropriété, ce STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ d'environ 24m2 comprend : une pièce à vivre orienté Sud-Est, une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne avec WC. Un box complète ce bien. À SAVOIR : -Copropriété intimiste : faibles charges de copropriété ! -Emplacement PREMIUM : en plein centre ville et à deux minutes à pied des bords de l'Oise. -Box 15m2. -DPE E / GES B. -Taxe foncière 935€/an. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ! Contact par téléphone 7j/7 au 06.20.56.78.12. Cette annonce référence 339505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 645,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Situé au 2ème et dernier étage d'une maison de caractère, ce studio de 25 m² séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin nuit bien délimité, offrant un espace fonctionnel et agréable. La salle d'eau indépendante complète ce bien. Le double vitrage assure un confort thermique et phonique appréciable. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au cœur du quartier historique de Fourqueux, à proximité immédiate du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et du Golf de Fourqueux, dans un environnement verdoyant et recherché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Cette annonce référence 339566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente (2022), à deux pas de la gare de PONTOISE, appartement situé au 2me étage avec ascenseur offrant une entrée, une pièce principale, un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. + une place de parking au sous-sol. Chauffage collectif compris dans les charges. Le prix du bien net vendeur est de 115 000,00 euros plus 6,96% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 123 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 113 et 153 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 25 m² situé à Sartrouville, idéal pour une personne seule ou un investissement locatif. La pièce principale, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un espace de vie élégant et contemporain. La cuisine et la salle de bains modernes offrent des finitions de qualité et un excellent confort au quotidien. Ce bien dispose de toutes les dernières innovations en matière de domotique pour une gestion intelligente de votre intérieur. L'accès internet haut débit facilite le télétravail ou le divertissement. L'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facile à tous les niveaux. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Idéalement situé à Cergy, ce studio au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1986 présente une opportunité d'investissement locatif de choix. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce compact logement de 17 m² est actuellement vendu loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à un bail en cours. Ce charmant appartement est conçu pour maximiser l'espace tout en assurant confort et praticité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette ouverte moderne et d'une salle de bains fonctionnelle. Vous apprécierez vivre dans cette copropriété fermée où règnent calme et sécurité. Le quartier est un véritable atout avec ses nombreux espaces verts, comme le parc Axe Majeur à moins de 100 mètres, et l'Arboretum de Cergy-Pontoise à 300 mètres. Les familles bénéficieront d'une excellente proximité des écoles telles que l'école maternelle Les Terrasses et l'école primaire Les Genottes, toutes accessibles à pied. Pour des déplacements commodes, la gare de Cergy Saint-Christophe est située à 600 mètres, facilitant l'accès aux pôles d'activités alentours. Informations locatives : Loyer hors charges : 500 € Charges locatives : 50 € par mois Charges de copropriété : 266,19 € par trimestre Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 735 € - DPE : D (216 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

SPECIAL INVESTISSEURS - Studio à vendre à deux pas de la gare de Pontoise - Appartement de type STUDIO entièrement rénové à neuf dans une résidence calme et arborée en bord d'Oise, à 5 minutes de la gare de PONTOISE et du centre ville, comprenant : une entrée, une pièce principale avec un coin cuisine équipé et aménagé, une salle de bain avec WC. + une place de parking couverte. Chauffage individuel électrique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots. Le prix du bien net vendeur est de 145 000,00 euros plus 5,52% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 153 000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bienvenue au cœur de Poissy, au 6 rue des Monts Chauvets, où ce charmant appartement de 30 m² vous offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour un jeune couple ou une personne cherchant confort et praticité. L'appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble récent de 2019, doté de cinq étages au total. Il propose un espace de vie bien agencé, composé d'un séjour lumineux avec un accès direct à un balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, fonctionnelle et moderne, facilite le quotidien, tandis que la salle de bain complète les équipements de cet espace cosy. Les récents visiteurs ont particulièrement apprécié la luminosité et l'agencement pratique des espaces, ainsi que la présence de double vitrage qui assure un confort thermique appréciable. De plus, l'appartement est bien équipé avec un parking et un garage, atouts indéniables pour la vie urbaine. L'appartement est vendu loué. L'emplacement de cet appartement est un véritable point fort. À moins de 100 m se trouvent les commodités du centre-ville, les écoles (de la maternelle au lycée), ainsi que les transports en commun offrant un accès rapide vers Paris. Les parcs avoisinants ajoutent une touche de verdure au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Étage : 3/5 - Construction : 2019 - Chauffage : Indépendant électrique - DPE : B (78) - GES : C (16) - Équipements : Balcon, garage, parking - Taxe foncière : 857€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Coup de cœur pour ce charmant studio, idéalement situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye. Doté d'une surface de 20,47 m² (22,47 m² au sol) et entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété aux charges maîtrisées, il allie luminosité et optimisation des espaces pour un confort maximal. L'environnement, à la fois recherché et privilégié, vous séduira. À seulement 2 minutes à pied, vous profiterez de l'animation du centre-ville avec ses commerces, son marché et ses restaurants. La proximité du RER A à 5 minutes, ainsi que des bus et du tramway, facilite toutes vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, le Domaine national de Saint-Germain-en-Laye est à deux pas. La pièce de vie lumineuse et traversante, comprend un coin cuisine parfaitement aménagé et équipé. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un espace pour la machine à laver, bénéficie d'une fenêtre qui accentue sa clarté naturelle. Prêt à vivre, ce studio se révèle idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare ! Caractéristiques techniques - Surface : 22,47 m² (Carrez) - Étage : 3ème sur 3 - Charges de copropriété : 38€/mois - Taxe Foncière : 500€ - Année de construction : 1948 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant studio de 32,57 m² situé dans un quartier résidentiel paisible et prisé de Carrières-sous-Poissy. Niché dans une résidence récente de 2006, bien entretenue et sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par sa belle luminosité et son agencement optimal. La pièce de vie spacieuse et lumineuse offre un séjour convivial avec un coin cuisine, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour se détendre tout en profitant d'une vue dégagée sur les jardins. La salle de bains inclut un WC et complète ce bien aux prestations confortables : double vitrage, volets roulants et chauffage individuel électrique. Ce studio bénéficie également d'une place de parking en sous-sol, un atout indéniable en termes de praticité. Vendue louée, la propriété génère un loyer mensuel de 647 €, avec un bail en cours jusqu'au 17 décembre 2026, ce qui représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement situé, l'appartement est à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports en commun. Le RER A, à moins de 15 minutes à pied ou 7 minutes en bus, facilite les déplacements vers Paris et ses environs. Les espaces verts alentour ajoutent à la qualité de vie dans ce quartier recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 32,57 m² - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place en sous-sol - Charges annuelles : 956 € - Taxe foncière : 1 373 € - DPE : C/A - Chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.43 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante CAMPUS PISSARRO - gérée par Les Belles Années à proximité des grandes écoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.84 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 032€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 83 322 € -FRAIS DE NOTAIRE REDUITS -Charges Syndic : 270 €/an – Taxe foncière : 504 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

LIVRAISON MI 2028 BAISSE DE PRIX ! Les plus : - 10 mins à pieds de la gare de Pontoise - Plusieurs T1 encore disponibles - Ascenseur - Locaux à vélos et poussettes - 1 place de parking en sus (rajouter 10000€) - Résidence sécurisée (visiophone et badge de proximité) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T1/T2/T3/T4/T5 disponibles dans ce programme. Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf B003

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez cet élégant appartement d'une pièce de 36 m² situé à Carrières-sous-Poissy, alliant confort moderne et luminosité exceptionnelle. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte équipée, de grandes baies vitrées à double vitrage et d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vous apprécierez les prestations haut de gamme : domotique complète, volets roulants électriques, accès internet, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle. La chambre spacieuse offre un espace nuit agréable et une tranquillité optimale grâce à une excellente isolation phonique et thermique. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un digicode, d'un visiophone et d'un interphone, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant investir dans un cadre de vie moderne, accessible et agréable à proximité des commodités.

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Idéalement situé à Poissy, découvrez ce beau studio de 35 m² et sa chambre en mezzanine, alliant confort, luminosité et optimisation de l'espace. A proximité immédiate des commerces et des transports. Accès rapide à l'A13 et l'A14. Au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne de 2018, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant à la pièce de vie lumineuse, avec une très belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau avec toilettes, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un emplacement pour le lave-linge. La chambre en mezzanine est conçue pour offrir un espace nuit confortable avec un grand dressing intégré, apportant praticité et sérénité à votre quotidien. Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien. Ce studio, actuellement loué meublé jusqu'au 31 mars 2027, représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques : - Surface : 35 m² - Étage : 4ème et dernier avec ascenseur - Chauffage : Gaz collectif - Charges de copropriété : 113 € / mois - Taxe foncière : 1253 € - DPE : C / C - Parking : Emplacement en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce spacieux studio situé dans le quartier prisé de Saint-Nicolas à Maisons-Laffitte. En rez-de-chaussée côté cour avec vue sur les jardins, ce bien de 40 m² offre une belle pièce de vie lumineuse, facile à agencer, complétée par une cuisine séparée, équipée. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparés contribuent au confort des lieux. L'entrée, dotée de grands placards, optimise votre espace de rangement. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking extérieur sont à votre disposition au sein d'une copropriété à taille humaine bien entretenue et soignée. Le quartier Saint-Nicolas se distingue par son calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le marché, le centre-ville et la gare (RER A et ligne L) sont accessibles en 10 minutes à pied environ. Pour ceux qui recherchent la nature, le parc de Maisons-Laffitte, situé à 600 mètres, offre un véritable havre de verdure et un accès rapide à la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Ce studio constitue une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à Maisons-Laffitte, ville réputée pour son parc, son château et son cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Caractéristiques techniques - Surface : 40 m² - Niveau : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 177 € / mois - Taxe foncière : 879 € - DPE : E/E - Mode de chauffage : collectif gaz - Eau chaude : distribution au gaz - Année de construction : 1962 - Double vitrage, parquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

COURDIMANCHE - Au cœur du VILLAGE – secteur recherché GARE RER A et Ligne L (Saint Lazare) à 5 minutes en voiture. Ecole et commerces à 5 minutes à pied. Accès rapide A15. Au sein d'un ancien corps de ferme, limitrophe au GOLF de Courdimanche, grange à rénover permettant de laisser libre cours à vos envies. Lot d'une surface foncière de 786m², avec ensemble bâti de 121m² au sol et une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. Construction en pierres typique du Village. Accès véhicules et jardin, ce lot est individuel, il n'y a pas de copropriété. Travaux à prévoir, réhabilitation complète, lot non viabilisé avec réseaux à proximité. Contactez Laura Jeannet, IAD France, au 07 78 14 83 43 pour plus de précisions et organiser une visite. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande .

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Construite en 2010 et rénovée en 2015, cette résidence 3 étoiles est située en bords de Seine, dans le centre-ville du Port-Marly. Sous contrat de bail commerciale avec la société RESIDIS. Ce bien de plus de 25m2 garantira à son propriétaire un loyer de 5.670€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 440€ Charges de copropriété par an : 80€ Cette annonce référence 303141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-OUEN-L'AUMÔNE - Quartier de l'Église - Appartement de charme avec stationnement - 32 m² - Idéalement situé dans le très recherché quartier de l'Église, à seulement quelques pas de la gare, ce ravissant appartement de 32 m², niché au 1er étage d'une très belle bâtisse ancienne, séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Ce bien se distingue par son cachet et son agencement optimisé, comprenant : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée En complément, ce bien dispose de prestations particulièrement recherchées : Une cave, idéale pour le stockage Une place de stationnement extérieure privative, véritable atout sur le secteur La qualité architecturale de l'immeuble ancien, alliée à un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, confère à ce bien une forte attractivité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare, conjuguant charme de l'ancien, fonctionnalité et situation idéale. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE, Saint Germain en Laye, Centre Ville, à 7 minutes à pieds de la gare RER, grand studio de 32 m2 avec vue sur les jardins de la copropriété, très calme. Il se compose d'une entrée avec placards, salle de bains en marbre, toilettes, pièce principale de 17 m2 avec placards et cuisine équipée séparée. Une cave en sous-sol complète le tout. Immeuble avec gardien, digicode, interphone. A visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE, Saint Germain en Laye, Centre Ville, à 7 minutes à pieds de la gare RER, grand studio de 32 m2 avec vue sur les jardins de la copropriété, très calme. Il se compose d'une entrée avec placards, salle de bains en marbre, toilettes, pièce principale de 17 m2 avec placards et cuisine équipée séparée. Une cave en sous-sol complète le tout. Immeuble avec gardien, digicode, interphone. A visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 3751.00 € HT de loyer annuel - 362.00 € de charges de copropriétés annuelles - 887.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.00 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Studéa Cergy Université 1 - Le Centaure à CERGY et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située à proximité immédiate de l'École de Médecine Ostéopathique et de l'École de Biologie Industrielle, la résidence accueille les étudiants dans un cadre sécurisé et convivial. Elle propose des logements pratiques complétés par de nombreux services adaptés à la vie étudiante : connexion internet offerte, laverie, prêt de matériel gratuit, cafétéria, salle de réunion, parking et espaces communs chaleureux. Un programme d'animations et de sport, ainsi que la présence d'un responsable de résidence, viennent renforcer l'accompagnement au quotidien. Parfaitement desservie par les transports, la résidence se trouve à seulement 7 minutes à pied de la station de RER A et de bus « Cergy Saint-Christophe », permettant de rejoindre Paris en 50 minutes. L'Université de Cergy-Pontoise, l'ENSUP Business School et l'ESSEC Business School sont accessibles en 20 minutes en transports en commun. Les étudiants profitent également de la proximité immédiate des commerces, bars et restaurants, pour un cadre de vie dynamique et pratique. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 193 Consommation énergie finale : Non communiquée

SPECIAL INVESTISSEURS - Appartement en vente, occupé (bail en cours) - SPECIAL INVESTISSEUR : Appartement en vente, occupé (bail en cours), de type F1 en rez-de-chaussée comprenant une entrée équipée d'un grand placard, d'une pièce à vivre lumineuse, avec accès sur le balcon, prolongée par un coin cuisine ouvert et d'un dégagement avec cellier. La salle de bains, intégrant WC, vient parfaire l'ensemble. L'appartement dispose d'une place de parking privative dans un parking couvert. Le chauffage est collectif. Le loyer actuel est 545€ HC + 104€ charges soit 649€ CC. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr