Acheter un bien immobilier à Conflans-Sainte-Honorine

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 57 m² situé à Conflans-Sainte-Honorine. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux et lumineux, - Deux chambres confortables, - Une cuisine à aménager selon vos goûts, - Une salle de bain moderne, - WC séparé pour plus de confort. Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Une place de parking inclus, un vrai plus en ville. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Champs du Four à 5 minutes à pied, - Gare de Conflans-Sainte-Honorine à 11 minutes à pied, - Ecole maternelle à 3 minutes à pied, - Ecole primaire à 4 minutes à pied, - Collège à 15 minutes à pied, - Lycée à 15 minutes à pied, - Parc du Cèdre à 7 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Exclusivité EFIMO – Charmant appartement 2 pièces avec terrasse à Conflans-Sainte-Honorine: EFIMO vous propose en exclusivité ce joli 2 pièces de 45 m² (loi Carrez), situé dans un quartier paisible de Conflans-Sainte-Honorine, à proximité immédiate de toutes commodités. Ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête d'un logement polyvalent et bien placé. Ses atouts : Terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Lumineuse pièce de vie, cuisine séparée, chambre confortable, salle de bains, WC indépendants Cellier pratique pour le rangement. Loué actuellement 810 €/mois, bail vide de 3 ans en cours. Un emplacement recherché : Écoles maternelles, primaires et secondaires à moins de 10 minutes à pied Commerces de proximité, marché hebdomadaire et supermarché accessibles à pied Parc du Prieuré à deux pas pour vos moments de détente Gare SNCF de Conflans-Sainte-Honorine (ligne J) à 650 mètres : Paris Saint-Lazare en moins de 30 minutes Plusieurs lignes de bus desservent le quartier. Un bien économique : Charges de copropriété : seulement 400 €/an Taxe foncière : 300 € Dépenses énergétiques estimées entre 1 200 € et 1 600 €/an (indexées sur 2025, abonnements inclus) En résumé : Un bien fonctionnel, bien situé et sans frais d'agence, offrant un excellent rapport qualité/localisation/rendement. Ce bien vous intéresse ? Planifiez votre visite dès maintenant ! Référence annonce : DOM2504 Date du diagnostic : 06/03/2025

Venez découvrir cette maison individuelle idéalement située dans le secteur calme et prisé du centre-ville de Conflans-Sainte-Honorine proche à pied des écoles, collèges, lycées et commerces. Ce pavillon entièrement refait à neuf, sur deux niveaux, vous accueille sur 175 mètres carrés de surface totale au sol sur un terrain clos paysager de 540 mètres carrés cadastré. Profitez de ses 7 pièces lumineuses avec trois chambres dont une suite parentale de 21 mètres carrés environ au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc privatif, un bureau, un séjour traversant lumineux avec poêle rotatif et sa cuisine spacieuse ouverte sur accès direct à une grande terrasse. A l'étage, un palier avec dégagement distribue deux chambres, une grande salle de bain, un deuxième dressing ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison climatisée est dotée de plusieurs sources de chauffage individuel optimisé, ce qui lui confère un DPE C. De beaux volumes annexes viennent s'ajouter avec de nombreux rangements, une buanderie, un double garage attenant automatisé et sa mezzanine aménagée en salle de sport, le coin atelier ainsi qu'une dépendance séparée. Stationnement pour trois véhicules. Toiture impeccable. Belles prestations, aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A ne pas manquer. Cette annonce référence 290864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026. Prix du bien : 524 742,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Rapport à Conflans-Sainte-Honorine – Rendement Locatif Élevé !** Situation idéale : Proche des **écoles**, du **centre aquatique** et à seulement **20 minutes à pied de la gare SNCF** (accès rapide à Paris). **Descriptif du bien** : - Maison divisée en 5 logements : 3 studios + 1 T2 + 1 T3 - Rendement locatif annuel brut : 45 600 € - Charges mensuelles : 700 € (pour l'ensemble des logements) - Rendement locatif attractif : 11% - Terrain de 330 m² composé de deux parcelles séparées** avec droit de passage commun pour la maison située en fond de jardin - DPE : Classe C (bien énergétique performant) - Photos disponibles sur demande (intérieurs fonctionnels, possibilité d'amélioration avec des travaux de rafraîchissement pour optimiser la rentabilité) Parfait pour investisseurs: Rentabilité élevée avec des revenus locatifs stables. Potentiel de plus-value grâce à des rénovations légères. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Opportunité rare à ne pas manquer ! **Points forts :** Excellente performance énergétique (DPE C Rendement locatif immédiat avec possibilité d'optimisation Cette annonce référence 284149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Conflans-Sainte-Honorine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.