Acheter un maison à Conflans-Sainte-Honorine

Venez découvrir cette maison individuelle idéalement située dans le secteur calme et prisé du centre-ville de Conflans-Sainte-Honorine proche à pied des écoles, collèges, lycées et commerces. Ce pavillon entièrement refait à neuf, sur deux niveaux, vous accueille sur 175 mètres carrés de surface totale au sol sur un terrain clos paysager de 540 mètres carrés cadastré. Profitez de ses 7 pièces lumineuses avec trois chambres dont une suite parentale de 21 mètres carrés environ au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc privatif, un bureau, un séjour traversant lumineux avec poêle rotatif et sa cuisine spacieuse ouverte sur accès direct à une grande terrasse. A l'étage, un palier avec dégagement distribue deux chambres, une grande salle de bain, un deuxième dressing ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison climatisée est dotée de plusieurs sources de chauffage individuel optimisé, ce qui lui confère un DPE C. De beaux volumes annexes viennent s'ajouter avec de nombreux rangements, une buanderie, un double garage attenant automatisé et sa mezzanine aménagée en salle de sport, le coin atelier ainsi qu'une dépendance séparée. Stationnement pour trois véhicules. Toiture impeccable. Belles prestations, aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A ne pas manquer. Cette annonce référence 290864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026. Prix du bien : 524 742,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Rapport à Conflans-Sainte-Honorine – Rendement Locatif Élevé !** Situation idéale : Proche des **écoles**, du **centre aquatique** et à seulement **20 minutes à pied de la gare SNCF** (accès rapide à Paris). **Descriptif du bien** : - Maison divisée en 5 logements : 3 studios + 1 T2 + 1 T3 - Rendement locatif annuel brut : 45 600 € - Charges mensuelles : 700 € (pour l'ensemble des logements) - Rendement locatif attractif : 11% - Terrain de 330 m² composé de deux parcelles séparées** avec droit de passage commun pour la maison située en fond de jardin - DPE : Classe C (bien énergétique performant) - Photos disponibles sur demande (intérieurs fonctionnels, possibilité d'amélioration avec des travaux de rafraîchissement pour optimiser la rentabilité) Parfait pour investisseurs: Rentabilité élevée avec des revenus locatifs stables. Potentiel de plus-value grâce à des rénovations légères. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Opportunité rare à ne pas manquer ! **Points forts :** Excellente performance énergétique (DPE C Rendement locatif immédiat avec possibilité d'optimisation Cette annonce référence 284149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr