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Murs de locaux professionnels à vendre à Cergy – Rentabilité brute de 7 %
INVESTISSEZ dans un bien immobilier rentable à Cergy ! Nous vous proposons à la vente les murs de locaux professionnels idéalement situés au cœur de Cergy, une ville dynamique et en plein essor économique. Ce bien est parfait pour un investissement sécurisé avec une rentabilité brute attractive de 7 %. Caractéristiques du bien : • Localisation : Cergy, emplacement stratégique proche des commerces, axes routiers et transports en commun. • Surface activité : 1430 m² • Surface de bureaux : 197 m² + 139 m² locaux sociaux • Terrain : 4800 m² • Occupation : Locataires professionnels stables en place, garantissant un revenu régulier • Date de prise d'effet du bail : 20/01/2022 • Date de renouvellement du bail : 20/01/2031 • Durée du bail : 9 ans • Loyer annuel HT : 180 000 €, offrant une excellente rentabilité dès l'acquisition. • Prix de vente : 2 700 000 € FAI (frais de notaire en sus). Points forts • Emplacement de premier choix dans un secteur en développement. • Bail commercial sécurisé avec des locataires solides. • Gestion locative simplifiée pour un investisseur. • Opportunité rare pour maximiser vos revenus passifs. POURQUOI investir à Cergy ? Cergy bénéficie d'un tissu économique attractif, d'une excellente accessibilité grâce au RER A et à l'autoroute A15, ainsi que d'une forte demande pour les locaux professionnels. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable et pérenne ! Cette annonce référence 265221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013. Prix du bien : 2 700 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 2 550 000,00 € Honoraires TTC : 5,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2019 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce restaurant 112 m²
A vendre un fonds de commerce d'un restaurant de 112 m², situé en plein centre-ville, à 7 mns à pied de la gare. Il se compose d'1 salle de restauration de 75 couverts, 1 cuisine équipée avec extraction aux normes, 1 four à pizza avec une 2ème extraction indépendante de la 1ère, 1 comptoir de bar, 1 réserve, 2 wc. SES POINTS FORTS : - Emplacement idéal pour tout type de restauration sur place ou à emporter, - Clientèle fidélisée, - Loyer attractif : 1.765 € TTC/CC par mois, - Bail 3-6-9, - Clim réversible + 2 extractions indépendantes. SON PLUS : - 1 studio indépendant de 35 m² avec une entrée indépendante par l'immeuble, inclus dans le bail avec possibilité de le louer. Très belle affaire sans personnel à reprendre, très bien située entre la gare et les bords de l'Oise. CONTACTEZ MOI !!! Cette annonce référence 280050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD BENSOT (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 84302850700013. Prix du bien : 128 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 118 000,00 € Honoraires TTC : 8,47 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le parfait équilibre entre charme historique et rentabilité !
Domaine d'exploitation situé dans le Vexin dans un environnement paisible à 15 minutes de Cergy Pontoise ! Cette propriété comprend une vaste maison principale avec sa piscine, quatre logements locatifs, divers bâtiments annexes, des boxes pour animaux et abris voitures. Actuellement, elle génère un revenu locatif attractif de 2600 € par mois, avec davantage de potentiel. Vous trouverez deux maisons indépendantes de l'habitation principale, de 65 m² chacune, dont l'une est une ancienne chapelle. Ainsi qu'un studio de 35 m², tous 3 déjà loués, tandis qu'une autre maison indépendante de 65 m² est aujourd'hui utilisée en maison d'amis. Spacieuse, la maison principale offre une surface habitable de 267 m², soit 372 m² au sol, où les pierres authentiques se marient harmonieusement avec de grands espaces lumineux. Vous entrez sur un vaste séjour de 66 m² avec sa magnifique cheminée invitant à la convivialité et au confort, une véranda lumineuse donnant sur le jardin. Sur 3 niveaux, elle comprend une cuisine indépendante, 6 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau. Grande cave. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 5000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. La commune est bien desservie avec une gare, des commerces et des écoles à proximité. Elle est à 10 mn de l'aérodrome Cergy - Cormeilles en Vexin, à 5 mn de la D14 Paris – Rouen et à 50 mn de Paris. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant authenticité et rendement ! Contactez Valérie Philippe pour une visite exclusive et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 285428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PHILIPPE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 91212307200015. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5670.00 € et 7740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le parfait équilibre entre charme historique et rentabilité !
Domaine d'exploitation situé dans le Vexin dans un environnement paisible à 15 minutes de Cergy Pontoise ! Cette propriété comprend une vaste maison principale avec sa piscine, quatre logements locatifs, divers bâtiments annexes, des boxes pour animaux et abris voitures. Actuellement, elle génère un revenu locatif attractif de 2600 € par mois, avec davantage de potentiel. Vous trouverez deux maisons indépendantes de l'habitation principale, de 65 m² chacune, dont l'une est une ancienne chapelle. Ainsi qu'un studio de 35 m², tous 3 déjà loués, tandis qu'une autre maison indépendante de 65 m² est aujourd'hui utilisée en maison d'amis. Spacieuse, la maison principale offre une surface habitable de 267 m², soit 372 m² au sol, où les pierres authentiques se marient harmonieusement avec de grands espaces lumineux. Vous entrez sur un vaste séjour de 66 m² avec sa magnifique cheminée invitant à la convivialité et au confort, une véranda lumineuse donnant sur le jardin. Sur 3 niveaux, elle comprend une cuisine indépendante, 6 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau. Grande cave. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 5000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. La commune est bien desservie avec une gare, des commerces et des écoles à proximité. Elle est à 10 mn de l'aérodrome Cergy - Cormeilles en Vexin, à 5 mn de la D14 Paris – Rouen et à 50 mn de Paris. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant authenticité et rendement ! Contactez Valérie Philippe pour une visite exclusive et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 285514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PHILIPPE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 91212307200015. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5670.00 € et 7740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité Unique : Corps de Ferme Partiellement Rénové avec Potentiel d'Aménagement à Cléry-en-Vexin !
À 15 minutes de Cergy, à Cléry-en-Vexin : Charmant Corps de Ferme Semi-Rénové avec Potentiel Illimité ! Découvrez un cadre de vie paisible et inspirant, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement. Ce bien se compose de trois appartements de type F3 actuellement loués et d'un appartement de type F2 vacant, idéal pour un projet personnel ou locatif. Profitez de 600 m² de granges à réhabiliter selon vos envies, avec des places de stationnement pratiques dans une cour spacieuse. Un vaste hangar de 160 m² complète cet ensemble, offrant des possibilités supplémentaires pour diversifier vos activités. Parfait pour les investisseurs ou les entrepreneurs, ce corps de ferme présente un potentiel de développement exceptionnel, notamment la possibilité de vente à la découpe. Ne manquez pas cette chance de réaliser vos projets dans un environnement rural accueillant ! Cette annonce référence 254173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHNY EXURVILLE (EI) immatriculé au RSAC de ENNERY (95300) sous le numéro 79532503400036. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2022 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garages Boxes Lot de parking
L'investissement dans des lots de boxes, garages ou places de parking permet d'avoir la liberté de consacrer le budget souhaité sur une période plus ou moins longue en fonction de ses motivations financières. - Certains investisseurs utilisent un excédent de trésorerie ou une entrée de capitaux pour diversifier leur patrimoine immobilier. - En cas de revente, les clients peuvent ne revendre QUE le nombre de lots nécessaires pour leur prochain projet pour obtenir un apport. - Dès que je propose une offre de lot, les clients doivent être très réactifs, car les options se manifestent entre 24 et 72 h. - Agent en Immobilier d'Investissement - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, commerces, L-M-N-P mais aussi une spécialité dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca : accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). - * - Je recherche : maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces, viager... - * - Je cherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur ROYAN, BORDEAUX, TOULOUSE, NANTES et toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier... On étudie toute proposition.
Boxes à PONTOISE
Voici un exemple de bien qu'il est possible de vous trouver - Activité de Chasseur Immobilier en Espagne, Portugal, Maroc, République Dominicaine, DubaÏ. Proposez vos critères de recherche précis afin de vous répondre. -*- Ce bien ci-dessous est VENDU - Investisseurs : cette offre est pour vous ! A vendre, lot de 6 boxes, en sous-sol, loyer prévisionnel de 1.200 euros par an. Hauteur de passage 1,91 m, largeur de passage 1,91 m. - Possibilité d'une 2nde offre avec 11 lots à 240.900 euros HAI ou 14 lots à 306.600 euros HAI - Autres boxes disponibles sur plusieurs départements : 28; , . - - * - Cabinet en Immobilier Patrimonial, - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca : accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). - * - Je recherche : maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces, viager... - * - Je cherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur ROYAN, BORDEAUX, TOULOUSE, NANTES et toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier... On étudie toute proposition.
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