Acheter un maison à Agmé

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 164 m2, construite en 1996, se situe à Verteuil-d'Agenais dans un environnement calme, proche du village. Bien entretenue et de belle qualité, elle profite d'un terrain de 5 500 m2 offrant de l'espace, de l'air et une vraie sensation de liberté, avec une agréable vue dégagée. La présence d'une terrasse d'environ 26 m2 permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que la piscine apporte un confort supplémentaire pour les beaux jours. La maison principale compte 3 chambres et 1 salles de bain, ce qui la rend adaptée à une vie de famille comme à un projet de résidence secondaire confortable. L'organisation des pièces sur un niveau unique facilite les déplacements et contribue à une ambiance de vie fluide et conviviale. Le niveau d'entretien général et la qualité perçue du bien permettent d'envisager une installation sereine, dans un cadre déjà soigné. Un atout important de cette propriété est la présence d'un studio indépendant d'environ 30 m2, avec cuisine, WC et salle d'eau. Cet espace autonome ouvre de nombreuses possibilités : accueil de proches, chambre d'amis, espace de télétravail isolé, ou encore pièce de vie complémentaire selon les besoins de chacun. Deux places de garage sous un carport complètent l'ensemble et offrent des solutions de stationnement et de stockage appréciables au quotidien. Le terrain d'environ 5 500 m2, dont 3 600 m2 constructibles, présente un réel potentiel d'aménagement. Jardin d'agrément, espace de jeux, coin détente autour de la piscine ou projets futurs sur la partie constructible : chacun pourra adapter cet extérieur généreux à son mode de vie et à ses envies, toujours dans une atmosphère paisible à proximité du village. À environ 100 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles avec enfants ou pour celles qui souhaitent disposer de ce service sans contrainte de transport importante. Ce voisinage scolaire renforce le caractère pratique de la localisation tout en conservant un cadre de vie calme. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur + insert bois - Tout à l'égout - Eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez au cœur de la campagne avec cette imposante maison individuelle de 344 m², édifiée en 2005, qui offre un cadre de vie spacieux et paisible. Perchée avec une vue majestueuse sur l'environnement naturel, cette propriété s'étend sur un généreux terrain de 3 584 m². Idéale pour une grande famille en quête de sérénité, elle se prête également à des projets mêlant vie résidentielle et activité d'accueil. La maison, bien entretenue, se développe sur deux niveaux, abritant un total de 15 pièces. Elle présente une véritable opportunité de modularité avec la possibilité, grâce aux compteurs individuels d'eau et d'électricité déjà en place, qui créer jusqu'à trois logements distincts. Deux de ces espaces sont actuellement loués, offrant une source de revenus intéressants pour un acquéreur souhaitant soit occuper une partie de la demeure, soit poursuivre et optimiser une activité existante. L'agrément pour une activité de famille d'accueil décuple les perspectives pour les personnes désireuses d'investir dans des projets d'hébergement ou de partage. Le vaste jardin invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Avec cinq salles de bains, cette maison garantit un confort optimal au quotidien, autant pour une famille nombreuse que pour plusieurs occupants disposant chacun de leur espace privé. Cet ensemble représente un lieu de vie polyvalent et accueillant tout en conservant une dimension intime et chaleureuse. À proximité, un parc se trouve à environ 600 m de la propriété, offrant un espace supplémentaire de loisirs et de promenades dans un cadre paisible. Une école primaire est également à portée, assurant commodité pour les familles. étudie toute proposition Caractéristiques techniques - Surface : 344 m² - Type : Maison individuelle - Année de construction : 2005 - Chauffage : Climatisation réversible, individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE :C - Nombre de salles de bains : 5 - Terrain de 3 584 m² - Proximité école et magasin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW180407 : Fauillet, secteur Centre du village, Maison avec garage et cour d'environ 103 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 6 m2 - Construction 1991 Contemporaine - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - - chauffage : Gaz Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/03/2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176506 : Vares, secteur Zone r?sidentielle, Maison plain-pied d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 2800 m2 - Construction 1975 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/07/2025 - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1414 et 1912 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178639 : Brugnac, secteur Campagne, Maison d'environ 76 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 4545 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/02/2025 - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1466 et 1984 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

A 8 km du centre ville de Marmande et de la gare, venez découvrir cette propriété à la campagne offrant espace et bien-être. La maison en pierres et briques rénovée, de 285 m2 dont 150 m2 de plain pied, vous permettra d'accueillir confortablement une grande famille et des amis, grâce à ses 6 chambres, son bureau et toutes ses autres pièces ! Double vitrage, poêle à bois, climatisation réversible, panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique, fenêtres de toit électriques, aspirateur centralisé. Le parc de 7 000 m2 (arbres fruitiers et d'ornement) entièrement clos avec portail motorisé est agrémenté de 2 puits, d'une piscine de 8x4 et d'un Jacuzzi 5 places. Vous avez besoin de dépendances pour stocker des véhicules ? Du matériel ? La propriété dispose d'une grange de 200 m2 et d'un ancien séchoir agricole de 140 m2. 450 000 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Cette annonce référence 345202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE COUFFRANT (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81840257000019. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (70 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182870 : Verteuil d'agenais, secteur Campagne, Maison hangar ? restaurer d'environ 500 m2 + Terrain de 2000 m2 - Vue : Campagne - Construction Ancienne - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 70000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, à Varès, proche toutes commodités, agréable maison des années 70. En osmose avec son quartier résidentiel, ce bien idéalement située vous surprend autant par son confort que par sa construction Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage central par pompe a chaleur, cheminée, solaire, espace vert avec son potager, dépendance.... - de l'espace : spacieux séjour donnant sur terrasse, cuisines aménagées, nombreuses chambres, salle de bain d'eau .. L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous permet de poser vos valises dès à présent. A saisir rapidement ! Cette annonce référence 300871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (125 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194000

Vous recherchez le calme et l'espace ? Cette propriété située sur un parc de 9 800 m2 avec fruitiers et arbres d'ornement, entièrement clôturé, comprend une maison lumineuse de 120 m2 dont l'isolation par l'extérieur a été réalisée récemment, une terrasse, une dépendance atelier, un abri pour 3 véhicules ainsi qu'un puits. Idéale pour une famille ! 194 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Vous souhaitez en savoir plus ? Visiter ? Contactez votre Agent Commercial BSK Isabelle COUFFRANT Cette annonce référence 342239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE COUFFRANT (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81840257000019. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (191 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159990

A vendre à mi chemin entre Marmande, Miramont de Guyenne et Villeneuve sur Lot, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Propriété agricole comprenant habitation type longère et plusieurs bâtiments. En osmose avec sa vue imprenable et verdoyante, venez profiter de cette maison pierre de plein pied au fort potentiel idéalement située. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée, chauffage central avec programmation, puit... - de l'espace : nombreuses chambres, salle d'eau, WC, véranda, hangar à tabac, dépendances, terrain clos en partie... L'élégance de ce lieu unique dans lequel vous pourrez profiter notamment du charme d'une ancienne étable, vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 318175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 159 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 CLASSE ÉNERGIE : F (288 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (90 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Située à Tombebœuf, cette maison de 150 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, sur un agréable terrain arboré et fruitier de 2 733 m². À seulement 13 km de Miramont-de-Guyenne et 29 km de Villeneuve-sur-Lot, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. La maison dispose de 4 chambres, dont une aménagée dans les combles, d'un salon avec cheminée ainsi que d'une véranda chauffée et isolée d'environ 14 m². Côté dépendances, vous profiterez de deux dépendances de stockage, d'espaces de rangement sous la terrasse, d'un garage d'environ 67 m² et d'un sous-sol d'environ 26 m². Le terrain de 2 733 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : • 150 m² habitables • 4 chambres • Terrain arboré de 2 733 m² • Véranda chauffée et isolée • Cheminée • Garage d'environ 67 m² • 2 dépendances • Sous-sol d'environ 26 m² • Assainissement collectif • Fort potentiel après rénovation • 13 km de Miramont-de-Guyenne • 29 km de Villeneuve-sur-Lot Une offre sérieuse pourra être étudiée par les propriétaires. Cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image. À découvrir sans tarder ! Grâce à ce classement énergétique, les futurs acquéreurs peuvent, sous réserve de leur éligibilité et du projet de travaux, bénéficier d'aides à la rénovation énergétique telles que MaPrimeRénov', afin d'améliorer la performance énergétique du logement et de réduire le coût des travaux. Cette annonce référence 339654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 155 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 6,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (217 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (50 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179523 : Tombeboeuf, secteur Centre, Maison a renover d'environ 120 m2 comprenant 3 pl piece(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 13000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement très calme, et en bord de ruisseau, venez découvrir ce magnifique terrain situé dans une impasse. Viabilisation en bord de parcelle. Certificat d'urbanisme positif.Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915