Acheter un bien immobilier à Aire-sur-l'Adour

268000

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette charmante maison contemporaine de 2024, située dans un cadre paisible à 2 min du cœur de la ville d'Aire-sur-Adour. Implantée sur un terrain clos d'environ 4000 m², ce joli pavillon dispose d'une piscine Important : Frais de notaire réduits (3%) L'intérieur lumineux se compose d'un vaste espace de vie ouvert sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine équipée ouverte sur le salon, trois chambres, une salle d'eau avec douches à l'italienne et double vasque. Un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Un garage carrelé attenant est également inclus. Trottoirs autour de la maison avec Chemin d accès au portail en cailloux lavés. Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité : une pompe à chaleur réversible (air/air), des baies vitrées, des volets roulants à commande électrique. Piscine au chlore de 8x4, fibre optique dans la rue et un assainissement non collectif (micro station). Son excellent DPE avec la note B témoigne de son efficacité énergétique. De plus, cette maison respectant la norme RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu'en 2034. Le terrain plat et bien entretenu est en zone non inondable avec vue sur les Pyrénées (la superficie peut être réduite si besoin) Située à seulement 1h15 de l'océan et de la montagne, cette propriété est un véritable havre de paix. Si vous recherchez un lieu calme pour poser vos valises sans travaux, ce bien jamais habité est pour vous. Prix de 275000 € charge vendeur Contactez Frédéric pour un RDV. Cette annonce référence 289289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Construite en 1947, elle dispose d'un double vitrage pour une isolation optimale. Découvrez cette charmante maison de ville nichée au cœur d'Aire-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 99m² propose 4 pièces dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux. Le séjour et la cuisine traversante par une verrière, tandis que les 2 terrasses, dont une dotée d'une piscine, orientent vers des moments de détente en plein air. La maison dispose d'une grande cave avec un accès qui donne sur la terrasse de la piscine. Profitez d'une taxe foncière de 930€. Les commodités environnantes incluent écoles et commerces accessibles à pied. La maison est louée, ce qui peut amener un investissement locatif de 920€/mois Prenez rendez-vous avec Helena RONDINAUD pour visiter ce véritable coup de cœur! Cette annonce référence 297545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENA RONDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93455613500010. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison récente de 4 pièces et 79 m2, de plain-pied, se situe au Houga et offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent le calme de la campagne. Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité et d'une atmosphère lumineuse, soulignée par de larges ouvertures et une vue dégagée sur un terrain plat et arboré. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 32 m2, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger la maison vers l'extérieur. L'espace intérieur est pensé pour un confort quotidien avec deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés grâce au dressing et au cellier. La cuisine équipée s'intègre naturellement à la pièce de réception, tandis que la présence d'un bureau offre une pièce en plus pour le télétravail ou un espace hobby. La maison est équipée de volets roulants électriques, de la fibre optique, de la climatisation et d'une cheminée, pour conjuguer confort moderne et chaleur plus traditionnelle. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 540 m2, dont 1 500 m2 de jardin plat et arboré, en lisière de forêt, offrant une véritable sensation de nature. Une piscine au sel avec Abri permet de prolonger la saison de baignade et de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Deux places de stationnement extérieurs agrémentés d' une borne pour voiture électrique, un atelier et un abri de jardin complètent l'ensemble. À environ 400 m, l'école se trouve à proximité immédiate, ce qui rend les trajets scolaires particulièrement simples et rapides pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 650 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour tout renseignement relatif aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

176000

Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied situé à Cazeres sur Adour au calme sur un Terrain clos et arboré de 450 m² environ CAZÈRES-SUR-L'ADOUR (40) – Au calme et à proximité du centre-ville Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 88 m²,de 2002 entièrement rénovée et décorée avec goût dans un esprit moderne et contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses espaces parfaitement pensés pour une vie confortable au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter ! La maison se compose d'une belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse exposée plein Sud. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit propose 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Côté pratique, un garage attenant et mitoyen ainsi que deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Des prestations pensées pour votre confort La maison bénéficie d'équipements récents et de qualité : • chaudière à condensation avec production d'eau chaude sanitaire ; • poêle à granulés ; • baies vitrées et double vitrage ; • VMC ; • fibre optique ; • DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Combles isolés et toiture en très bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et joliment arboré d'environ 450 m², facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement idéal Située au calme tout en restant proche du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, avec les commodités à proximité. Aire-sur-l'Adour à quelques minutes, Mont-de-Marsan et le Grand Moun à environ 20 minutes, et l'océan comme la montagne accessibles en environ 1h15. Le bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 2 lots, sans charges de copropriété, avec servitude de passage. Une maison fonctionnelle, lumineuse et soigneusement rénovée avec gout, dans laquelle tout est prêt pour une installation immédiate. Un véritable bien “zéro travaux” où il ne reste qu'à poser ses valises ! À découvrir sans tarder, bien rare sur le marché à prix canon. Contactez Frédéric pour vous organiser une visite. Cette annonce référence 349276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr