Acheter un maison à Ancizes-Comps

Dans un environnement calme à Saint-Georges-de-Mons, cette maison récente développe 102 m2 habitables et compte 4 chambres sur un terrain d'environ 1 177 m2, clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux. Le portail motorisé renforce le sentiment de confort et de sérénité au quotidien. À l'intérieur, l'agencement permet de distinguer clairement les espaces de vie et de nuit. Le séjour s'articule autour d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité. La cuisine reste à créer, ce qui laisse la possibilité d'aménager cet espace exactement selon vos envies, qu'il s'agisse d'une pièce ouverte sur le salon ou d'une cuisine plus indépendante. Les trois chambres offrent des surfaces confortables, permettant de concilier vie de famille, télétravail ou chambre d'amis. La salle de bains complète l'ensemble avec fonctionnalité. La maison dispose également d'un garage, pratique pour stationner ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. L'état général du bien, récent et soigné, ainsi que ses prestations de qualité, participent à une sensation de confort immédiat. Les performances énergétiques sont un autre atout important : la consommation d'énergie classée en B et les très faibles émissions de gaz à effet de serre, classées en A, en font une maison à la fois agréable à vivre et économe au quotidien. Le terrain clos et arboré offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur : jeux pour les enfants, coin détente, potager ou espaces fleuris. La parcelle, confortable et bien délimitée, conviendra à ceux qui recherchent un jardin facile à vivre tout en conservant une belle superficie. L'accès se fait aisément grâce au portail motorisé, qui facilite les entrées et sorties et participe au confort de tous les jours. Cette maison récente, à terminer sur la partie cuisine, représente une belle opportunité pour qui souhaite s'installer rapidement dans un bien moderne tout en conservant une vraie liberté de personnalisation intérieure. La combinaison d'un intérieur fonctionnel, d'un jardin généreux et de performances énergétiques de qualité en fait un bien particulièrement attractif pour un projet de résidence principale. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : poêle à granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acheteur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle récente offre un cadre de vie confortable et contemporain à Saint-Georges-de-Mons. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 175 m2, elle développe une surface d'environ 102 m2 répartie en 4 pièces, dont 3 chambres. Conçue de plain-pied, elle combine des prestations de qualité, une organisation fonctionnelle des espaces et un agréable lien avec l'extérieur grâce à une terrasse et un vaste jardin. À l'intérieur, la pièce de vie réunit un salon, un espace repas et une cuisine ouverte à imaginer selon vos envies. Cette configuration permet de profiter d'un grand volume convivial, tourné vers le jardin, idéal pour partager les moments du quotidien. Le cellier attenant renforce le confort d'usage avec un espace de rangement et de buanderie bien distinct. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette séparé, offrant une distribution pratique pour une famille ou pour recevoir. Les finitions récentes, le sol en carrelage et la présence de double vitrage contribuent à une ambiance à la fois moderne et facile à vivre. Cette construction neuve, pensée pour le confort, bénéficie d'équipements actuels comme les volets roulants électriques et la fibre optique. Le mode de chauffage par granulés et la production d'eau chaude participent à la maîtrise des consommations, renforcée par un diagnostic de performance énergétique économe et des émissions de gaz à effet de serre très faibles. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse au séjour. À l'extérieur, le terrain clos est sécurisé par un portail automatique et offre plusieurs places de stationnement, avec quatre emplacements de parking extérieurs. Une terrasse d'environ 15 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le grand jardin offre un agréable espace de détente ou de jeux, avec de multiples possibilités d'aménagement au fil du temps. Située à Saint-Georges-de-Mons, la maison profite d'un environnement résidentiel qui permet de concilier tranquillité et vie quotidienne. Le terrain de belle taille, la circulation de plain-pied et la configuration des pièces en font un lieu adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de télétravail ou d'accueil ponctuel d'invités. Les futurs occupants pourront personnaliser l'ambiance intérieure, notamment la cuisine, pour créer un espace de vie à leur image, tout en bénéficiant dès à présent du confort d'un logement neuf. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1459 € - DPE : B (consommation énergétique 96 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez une maison de plain-pied pleine d'atouts, où confort, espace et potentiel se rencontrent pour créer un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, qui apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble des pièces. La maison propose trois belles chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos envies : bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Les espaces de vie, généreux et accueillants, sont parfaits pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté pratique, deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant un stationnement facile ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin plat vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : coin détente, potager, espace de jeux pour les enfants… toutes les possibilités s'offrent à vous. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle pour transformer cette maison en un lieu de vie unique, à votre image. A noter: visite virtuelle sur demande ainsi que les plans. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 243, soit E, GES: 52, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84998