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Charme et Sérénité à CHARENSAT – Maison de Campagne à Découvrir!

À la recherche d’un cadre paisible et verdoyant ? Cette belle maison de campagne, nichée au cœur d'un hameau de Charensat, offre un environnement idéal pour ceux qui souhaitent se ressourcer, tout en profitant d’un espace confortable et chaleureux. Son exposition plein sud permet de bénéficier d’une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Les atouts de cette maison Surface habitable de 184 m² Cinq chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou recevoir des invités Sept pièces bien agencées : cuisine, salle à manger, salon, mezzanine, cellier Deux salles de bain et deux WC pour plus de confort Four à pain authentique et fonctionnel au cœur de la cuisine Un grenier isolé aménageable de près de 80m2 au sol. Aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité Un bien alliant authenticité et confort Construite en 1945, cette maison a conservé tout son charme d’antan, tout en bénéficiant d’améliorations récentes. Son système de chauffage associe un chauffage au sol individuel électrique, un poêle à bois et des radiateurs pour un confort optimal en toute saison. La toiture a été refaite il y a un an et un puits naturel vient compléter ce cadre de vie agréable. Sur ses 8800m2 de terrain arboré, ses nombreuses dépendances (grange, étable, poulailler, porcherie) sont un atout supplémentaire pour qui voit un projet en grand, ou simplement un besoin d'espace. Quelques travaux d’assainissement sont à prévoir, mais la maison est habitable sans nécessité de gros œuvre. Une opportunité à saisir Si vous rêvez d’une maison de campagne alliant espace, confort et nature, ce bien est fait pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 275705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 218 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr