Acheter un maison à Gouttières

535000

Au cœur d'une nature préservée, dans le secteur des Combrailles, découvrez ce site écotouristique unique niché dans un écrin de verdure de 4,5 hectares, à seulement 2 km du centre-bourg et à proximité de Clermont-Ferrand. Calme, authenticité et immersion en pleine nature caractérisent ce lieu idéal pour un projet de vie, une reconversion professionnelle ou un investissement touristique à forte demande. Le site - 8 cabanes indépendantes, accueillant de 2 à 6 personnes, au charme naturel et cosy - 2 chalets en fuste de 42 m² et 45 m² - Terrasses, espaces détente, stationnements Le tout dans un environnement boisé et paisible. Bâtiment principal Grand chalet comprenant : - Une vaste salle d'accueil - Une cuisine - Un bloc sanitaire dédié aux hébergements - Un logement de fonction comprenant 3 chambres Bien-être & équipements - Bain nordique - Sauna - Assainissement individuel par phyto-épuration - Chauffe-eau solaire Exploitation actuelle - Établissement exploité par un couple - Fermeture annuelle d'environ 1 mois et demi - Pas de restauration sur place, mais des paniers pique-nique sont proposés Un lieu aux multiples possibilités, authentique et inspirant, alliant nature, confort et engagement écologique, prêt à accueillir votre projet ! Cette annonce référence 322256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 535 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Youx, ce bien offre un fort potentiel. Il se compose d'une maison principale, d'un appartement indépendant louable, idéal pour générer un revenu locatif, ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Le bien est implanté dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités : commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement. La commune de Saint-Éloy-les-Mines, située à quelques minutes, offre l'ensemble des équipements nécessaires (supermarchés, santé, transports). Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.