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Maison de caractère à réinventer selon vos envies à PONTAUMUR!
Nichée dans un quartier calme de Pontaumur, à deux pas des écoles, commerces, collège et lycée, cette maison individuelle d'environ 91 m² habitables, construite en 1970, a tout pour séduire les amoureux des projets de rénovation et d'espace. Ce que vous allez adorer : Au rez-de-chaussée, une grande entrée lumineuse vous accueille, donnant accès à un garage avec porte motorisée, une chaufferie, un cellier avec sortie vers l'extérieur, ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs ou artistes dans l'âme. À l'étage, la maison se prolonge avec : Une cuisine aménagée Un séjour convivial Une mezzanine baignée de lumière avec baie vitrée ouvrant sur un balcon plein sud, vue imprenable sur la campagne Trois chambres Une salle de bain et un WC indépendant Et ce n'est pas tout : Au-dessus, des combles de 80 m² au sol sont entièrement accessibles et aménageables selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau, studio indépendant… Une cave enterrée pleine de charme, indépendante, vient compléter l'ensemble. À savoir : DPE : Classe G – conso : 358 kWh/m²/an – Émissions : 112 kg CO₂/m²/an Un vrai projet de rénovation énergétique à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien. Et c'est là que j'interviens à vos côtés ! En plus de mon expertise immobilière, je vous accompagne dans chaque étape de votre projet de rénovation : étude énergétique, aides financières (MaPrimeRénov', PTZ…), choix des matériaux, artisans locaux, etc. Vous ne serez jamais seul(e) ! Coup de cœur assuré pour celles et ceux qui aiment redonner vie à l'ancien. Cette maison a une âme, elle attend juste qu'on la réveille avec passion et imagination. Contactez-moi pour en parler autour d'un café, une visite ou un projet : Audrey Arnaud – Conseillère BSK Immobilier 07 83 55 36 58 | a.arnaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 282374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OPPORTUNITÉ à saisir à PONTAUMUR!
Située dans un village dynamique des Combrailles : Venez découvrir cette charmante maison de village de 154 m² habitables à Pontaumur! Bien que située non loin de la route, c'est un véritable cocon de tranquillité avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Grâce à une rénovation d'ampleur (fenêtres-volets électriques-isolation par l'extérieure-chauffage central par poêle à granulés), appréciez de ne pas à avoir à vous lancer dans des travaux conséquents. Ce bien propose 1 pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée. 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, 1 seconde salle d'eau moderne, et 2 WC séparés. Au sous-sol et sur la surface totale au sol de l'habitation, vous découvrirez la présence d'1 garage double avec chaufferie, cuisine d'été et cave. En prime vous trouverez également une dépendance de plus de 45m2 sur 2 niveaux pouvant être aménagée en gîte, atelier ou animalerie selon votre imagination. La terrasse en bois orientée sud-est est idéale pour des moments ensoleillés face au terrain arboré de près de 3100m2. L'assainissement n'est pas aux dernières normes mais fonctionne parfaitement. À proximité, profitez des commerces et services (maison de santé, supermarché, boulangerie, biscuiterie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, et bien d'autres...) tout en savourant le calme d'un environnement rural. La maison, idéalement est vendue meublée. Venez vite découvrir cette perle rare à Pontaumur! Contactez Audrey Arnaud pour plus d'informations. Cette annonce référence 281272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne en cours de restauration
L'agence du Parc vous propose cette maison d'habitation et/ou d'activité professionnelle, datant du XVIIIéme siècle, à RdC + deux étages. Cette immeuble, en cours de réhabilitation, se compose de 3 logements distribués ainsi : salle de bain, WC et coin cuisine chacun, et en RdC un espace qui peut être utilisé en garage ou commerce. - En rdc : appartement 2 pièces principales en duplex de 50 m² avec plafond à la française d'origine et cheminée ancienne, granit, à large ouverture et linteau cintré, accès direct au commerce ou garage et espace extérieur. - Au 1° étage : appartement 2 pièces principales de 40 m² avec terrasse couverte extérieure. - Au 2° étage : appartement 3 pièces principales de 60 m², charpente apparente et plafond rampant, terrasse bois individuelle couverte. Structure en maçonnerie de moellon de carrière avec plancher béton armé formant isolation phonique entre logements et plancher coupe-feu pour le garage ou commerce. - Isolation thermique renforcée en toiture et façade ainsi que les menuiseries extérieures. - Réseaux de distribution, ventilation mécanique contrôlée, plomberie sanitaire, électricité, effectués. - Comptages eau et électricité individuels. Cet immeuble est situé au cœur du village et proche de tous commerces, petite école, collège et lycée professionnel agricole. Idéal pour pour les investisseurs dans le cadre de location étudiante prisée dans le secteur, mais aussi location courte durée dans le cadre du tourisme. A 45 min de Clermont-Ferrand et Riom, le village de Pontaumur est desservi par des ramassages scolaire, le premier axe autoroutier est à 20 minutes. Pour toute demande de renseignement merci de contacter Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com
Villa Miremont 12 pièce(s) 249 m2, vue plan d'eau, terrasse 150 m2 ,dep terrain 2570 m2 483000 FAI
MIREMONT rare : villa principale de 168 m2 habitables comprenant 4 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau, séjour double-cuisine aménagée et équipée de 60 m2, 2 dressings, buanderie, cave sur 2570 m2 de terrain avec terrasse de 150 m2 sur plan d'eau, four à pain, bar, barbecue. En annexes un T2 de 41 m2 rénové à neuf avec terrasse de 20 m2 privé. salle de jeux/cinéma de 38 m2, atelier, et abri bois. De très nombreuses et bonne prestations pour cet ensemble pouvant servir de gite, ou grande maison familiale. Chauffage électrique , poêle à bois, et relié au tout à l'égout . pas de travaux à prévoir, très bien isolé... A visiter absolument DPE : D Foncier : 880 euros/an. prix 483000 euros FAI (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Immeuble commercial sur 2 niveaux - possibilité d'aménager en logements
L'agence du Parc vous propose ce local commercial sur 3 niveaux, situé au centre bourg de Pontaumur : - au rez-de-chaussée : une grande surface de vente avec vitrine, une salle d'exposition, une salle de repos, une cuisine, un WC et un local chaufferie, accès à un grenier ; - au 1er étage : quatre bureaux et un local archives, accès à un grenier. Possibilité de créer un ou plusieurs appartements. Chauffage fioul et électrique. Stationnements non payants. Très bon état. Pour plus de renseignement contacter Juliette Cottet 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com
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Le marché immobilier de Montel-de-Gelat se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
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