Acheter un maison à Dontreix

Au cœur des Combrailles, au centre du village préservé de Saint-Maurice-près-Pionsat, belle demeure familiale de caractère en pierre, rénovée avec soin, offrant 211 m² habitables. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte, chambres d'hôtes ou deux logements indépendants. Ce bien se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse aménagée et traversante ouverte sur un salon chaleureux, d'une vaste suite parentale / chambre de plain-pied au calme avec son salon privé, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une seconde grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative et toilettes. Trois poêles à bois économiques et performants. Grand grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement. Trois caves voutées en sous-sol. Puits fonctionnel. Jardin arboré et clos, exposé plein Sud-Ouest, sans vis-à-vis direct. Deux emplacements de parking privatifs (stationnement facile). Commodités, commerces de proximité, services médicaux et écoles accessibles à quelques minutes (Pionsat à environ 10 min). VENTE INTERACTIVE : Visitez, recevez vos identifiants sécurisés et déposez vos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur des Combrailles, au centre du village préservé de Saint-Maurice-près-Pionsat, belle demeure familiale de caractère en pierre, rénovée avec soin, offrant 211 m² habitables. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte, chambres d'hôtes ou deux logements indépendants. Ce bien se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse aménagée et traversante ouverte sur un salon chaleureux, d'une vaste suite parentale / chambre de plain-pied au calme avec son salon privé, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une seconde grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative et toilettes. Trois poêles à bois économiques et performants. Grand grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement. Trois caves voutées en sous-sol. Puits fonctionnel. Jardin arboré et clos, exposé plein Sud-Ouest, sans vis-à-vis direct. Deux emplacements de parking privatifs (stationnement facile). Commodités, commerces de proximité, services médicaux et écoles accessibles à quelques minutes (Pionsat à environ 10 min). VENTE INTERACTIVE : Visitez, recevez vos identifiants sécurisés et déposez vos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 240 m², située au cœur de Tralaigues. Érigée en 2022, cette demeure séduit par son design moderne et ses finitions de haute qualité, mises en valeur par une élégante façade en pierre de taille. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses assurent un confort optimal, accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un balcon et une terrasse qui invitent à profiter des journées ensoleillées. Une chaufferie et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis qu'un garage en sous-sol et une cave spacieuse offrent de nombreuses solutions de rangement. L'exposition de la maison garantit une luminosité parfaite tout au long de la journée. Actuellement classée Gîte de France, cette propriété offre un potentiel d'investissement remarquable. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de gîte ou réaménager selon vos envies, les possibilités sont nombreuses. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des commodités : les commerces sont à seulement 7 minutes en voiture, et l'école élémentaire ainsi que le collège se trouvent à environ 8 minutes. Un parc à proximité offre un espace de détente agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 500 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Taxe foncière : 1138 € - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont pour seul objectif de présenter le bien et ses principaux éléments. Pour connaître les aléas naturels ou réglementaires applicables au secteur, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les données publiées proviennent des indications transmises par le vendeur et sont fournies à titre indicatif : elles ne remplacent pas les pièces officielles. Il est conseillé de faire effectuer des vérifications techniques et juridiques par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.