Acheter un bien immobilier à Angles

Situé au coeur d'Avignon, au 1er étage d'un immeuble, cet appartement de 120m2 séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa très belle luminosité traversante et une agréable exposition est- ouest. Dés l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre quant à elle un espace fonctionnel et facilement personnalisable selon vos envies. Coté nuit, le bien propose quatre chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille, une salle de bains et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, avec un point d'eau, vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins: bureau, chambre d'appoint, véritable espace de travail ou atelier. L'un d'atout de cet appartement réside dans un balcon filant, accessible depuis, séjour, la cuisine et deux chambres. Cet extérieur devient naturellement une extension de l'espace de vie parfait pour prendre un café, par exemple ou tout simplement profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien et apporte un espacement de rangement appréciable. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite qu'un simple rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Un bien spacieux et plein de potentiel. A découvrir sans tarder! prix: 314 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DPE: D GES: D REF: ANDFC1979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Florence COLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF / HC-GM-1978 // A Avignon, dans le secteur Saint Ruf découvrez cette maison familiale des années 30 avec son jardin de 390 m² et garage. Dés l'entrée le charme de l'ancien opère avec de belles hauteurs sous plafond et carreaux de ciment qui apportent un cachet authentique à l'ensemble. La cuisine ouverte sur la salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. Le salon chaleureux avec sa cheminée offre un bel espace de détente et s'ouvre également vers l'extérieur. Une dépendance de 26 m² complète le rez-de-chaussée peut être facilement aménagée en chambres d'amis grâce a sa salle d'eau ou même en atelier. A l'étage vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec vue sur le jardin. Le garage permettra un stationnement ou un espace supplémentaire de rangement. Prix : 418000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ref Annonce : HC-GM-1978 DPE : E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ref COTEJLCC25/1943 OFF MARKET: Avignon intra-muros: pour une qualité de vie citadine idéale, dans un environnement calme, laissez vous séduire par cette belle demeure en pierre du XVIIe siècle de 280 m² environ au coeur d'un jardin clos et arboré de 480 m2 avec un élégant bassin (8 x 4 m), protégé des regards. Cette propriété rénovée avec gout dispose de beaux espaces de réception, de 6 chambres avec 6 salles de bains, et peut tout aussi bien être une jolie résidence familiale ou une maison d'hôtes. cette maison idéalement placée, elle est un lieu de vie très agréable et confortable. Très rare. DPE D, Ref COTEJLCC25/1943. Prix 1 900 000 € Honoraires à la charge des vendeurs. Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au coeur d'Avignon, au 1er étage d'un immeuble, cet appartement de 120m2 séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa très belle luminosité traversante et une agréable exposition est- ouest. Dés l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre quant à elle un espace fonctionnel et facilement personnalisable selon vos envies. Coté nuit, le bien propose quatre chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille, une salle de bains et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, avec un point d'eau, vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins: bureau, chambre d'appoint, véritable espace de travail ou atelier. L'un d'atout de cet appartement réside dans un balcon filant, accessible depuis, séjour, la cuisine et deux chambres. Cet extérieur devient naturellement une extension de l'espace de vie parfait pour prendre un café, par exemple ou tout simplement profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien et apporte un espacement de rangement appréciable. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite qu'un simple rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Un bien spacieux et plein de potentiel. A découvrir sans tarder! prix: 314 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DPE: D GES: D REF: ANDFC1979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Florence COLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF: HC-FL-1981 // En exclusivité // Investissement locatif , 5 studios meublés loués, Revenus 25.650 €/an Au coeur d'Avignon intra-muros, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 studios meublés actuellement loués, développant environ 110 m². Les logements sont exploités en location meublée et génèrent des revenus locatifs annuels de 25 650 €, hors potentiel complémentaire lié au Festival d'Avignon. Chaque studio dispose de compteurs individuels et 3 logements bénéficient de la climatisation. Un espace en rez-de-chaussée offre également un potentiel d'aménagement complémentaire : buanderie, local vélos ou espace de stockage. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection et l'isolation de la toiture en 2024. L'installation d'une climatisation monobloc dans l'un des deux logements ne bénéficiant pas encore de cet équipement permettrait d'améliorer le DPE, actuellement classé E, pour atteindre une classification D. L'ensemble proposé à la vente correspond à un lot de copropriété représentant la très large majorité de l'ensemble immobilier (839/1000èmes des tantièmes). Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande. Le bien présenté est à 298000€, honoraires à la charge du vendeur. REF: HC-FL-1981 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2644€ et 3578€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. DPE E / GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2644.00 € et 3578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nous vous présentons cette maison de 7 pièces en vente à AVIGNON (84000). C'est une maison avec un étage. Une entrée, deux pièces à vivre de 25 m² et 34 m², deux chambres de 9 m² et 11 m² et un bureau, une cuisine et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. A l'étage, vous accédez à une chambre de 10 m² et un bureau. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et un atelier Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus à quelques pas de la maison. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Le marché Place Rameau a lieu tous les vendredis matin. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 145 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente de cette maison est de 235 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nous vous présentons cette maison de 7 pièces en vente à AVIGNON (84000). C'est une maison avec un étage. Une entrée, deux pièces à vivre de 25 m² et 34 m², deux chambres de 9 m² et 11 m² et un bureau, une cuisine et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. A l'étage, vous accédez à une chambre de 10 m² et un bureau. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et un atelier Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus à quelques pas de la maison. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Le marché Place Rameau a lieu tous les vendredis matin. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 145 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente de cette maison est de 235 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

84 000 AVIGNON – Plain-pied T5 – Jardin sans vis-à-vis – Calme - Garage - Quartier recherché. Dany ALORY effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison familiale de PLAIN-PIED d'environ 106 m², type 5, de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², dans le quartier résidentiel du Clos de l'Épi-Neuf, secteur recherché du sud-est d'Avignon. Situé dans un environnement CALME ET VERDOYANT, ce quartier réunit les critères essentiels d'un CADRE DE VIE DE QUALITE : écoles et collège (école Clos du Noyer, école primaire Amandier, école Montessori et collège Gérard Philipe, tous à moins de 5 minutes en voiture), commerces et équipements sportifs (piscines, stade) à proximité immédiate, desserte routière excellente avec l'A7 et la gare TGV à moins de 10 minutes. Une VOIE VERTE CYCLABLE, le Chemin des Canaux longeant le canal de Vaucluse, relie le quartier aux remparts historiques d'Avignon - classés au patrimoine mondial de l'UNESCO - sans emprunter la route. Cette maison individuelle de plain-pied se compose d'un VASTE HALL D'ENTREE AVEC PLACARD, d'une PIECE A VIVRE LUMINEUSE de plus de 31 m² ouverte sur la terrasse, et d'une cuisine séparée. Un couloir équipé de grands espaces de rangement dessert la salle de bain, un WC indépendant, une douche et trois chambres. La pièce à vivre et deux chambres ouvrent directement sur la TERRASSE EXPOSEE SUD/SUD-EST et le jardin sans vis-à-vis ; la troisième chambre ouvre également sur le jardin. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Un grand garage avec mezzanine de stockage complète l'ensemble. Le stationnement est aisé, aussi bien à l'intérieur du jardin qu'à l'extérieur. La propriété est également équipée d'un forage privatif. ON AIME : Le quartier résidentiel calme et verdoyant du Clos de l'Épi-Neuf La proximité immédiate des commodités et services La voie verte cyclable reliant directement la maison aux remparts du centre historique via le Chemin des Canaux Le plain-pied et la construction traditionnelle, gage de qualité et de durabilité L'exposition sud/sud-est, la luminosité et le jardin sans vis-à-vis Le stationnement facile, intérieur et extérieur Le forage pour l'arrosage du jardin Taxe foncière annuelle estimée : 2 200 €. Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, contactez Dany ALORY au 06 10 29 31 67 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Jeanjean - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°435064845. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – À 700 M DES REMPARTS – MAISON 190 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 445 M² – CALME – IDÉAL INVESTISSEUR – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison d'environ 190m2 située à Avignon à 700 m des remparts, dans un environnement calme, sur un terrain d'environ 445 m². Bien adapté pour une grande famille ou un projet d'investissement (division, location), la maison se compose de deux niveaux avec plusieurs accès indépendants : Rez-de-chaussée : Garage (16 m²) 2 chambres (13 m² chacune) Salle de bains Buanderie avec WC Un second espace indépendant avec cuisine (11 m²), chambre (11 m²), salle d'eau et WC séparé Étage (entrée indépendante) : Pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte 3 chambres (9,5 m², 11 m², 12,5 m²) Salle d'eau Balcon Extérieurs et annexes : Terrain piscinable Terrasse bois de 100 m² Dépendance de 34 m² à aménager Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 290 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

595000

Magnifique appartement offrant une vue exceptionnelle sur le Palais des Papes. Situé dans le secteur Aubanel, ce bien haut de gamme saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Cet appartement aux finitions soignées bénéficie d'une pièce à vivre baignée de lumière, avec balcon et véranda, faisant la rareté de ce bien, et offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur le Palais des Papes. Une cuisine aménagée, agrémentée d'un monte-charge facilitant le quotidien, ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Il offre 5 chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau ainsi que 3 WC. Ce superbe appartement ravira les amoureux du cachet et de la vie en centre-ville, tout en bénéficiant d'une place de stationnement privative. Les commodités accessibles à pied constituent un véritable atout. Un bien d'exception à visiter sans tarder. Cette annonce référence 331783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOLLENGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85142136200019. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30400 VILLENEUVE LES AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 163M² ENVIRON – 5 CHAMBRES – TERRAIN 323M2 – PISCINE – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située à Villeneuve les Avignon de 163m2 environ. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent : Une entrée avec verrière, un deuxième espace entrée pour déposer vêtements et chaussures, - une cuisine équipée de 18m2 ouverte sur un séjour de 27m2 - un cellier, buanderie de 8m2 - une première pièce utilisée en salle de jeux de 17,5m2 avec sa salle d'eau et wc - une chambre en enfilade de 21m2 au sol ; dispose d' un coin cuisine et de sa terrasse indépendante. (ces deux espaces peuvent facilement être loués en AIRBNB.) Au premier étage : - 3 chambres : 13,5m2 (avec placard) ; 11,5m2 et 10m2 - Une quatrième chambre "suite parentale" de 14,5m2 avec un dressing de 10m2 et un balcon. - Une salle de bain avec baignoire et wc Cette maison est lumineuse et idéale pour les grandes familles. A l' extérieur vous trouverez, Un bassin avec nage à contre courant ; deux abris un coin jardin et deux terrasses. Climatisation. Adoucisseur d'eau, Fibre, Double vitrage Toiture en bon état et toujours entretenue. La maison fait partie d'une copropriété (association syndicale libre), avec 23 lots et il y a environ 150 euros de charges annuelles. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 377 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

315000

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de construction solide des années 70 saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant d'environ 55 m², comprenant un séjour climatisé de 27 m² ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une chambre de 12 m² avec salle d'eau, exposée Est, complète cet espace nuit, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'habitation principale est accessible par un escalier menant à un vaste balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. L'entrée dessert à gauche un salon climatisé de 28 m², et à droite un coin cuisine fonctionnel. Un couloir également climatisé distribue une salle d'eau, un WC indépendant en bout de couloir, ainsi que deux chambres de 12 m², bénéficiant d'expositions Est et Ouest. Les atouts supplémentaires : deux grands garages de 27 m² et 33 m² équipés de portes sectionnelles et de fosses pour l'entretien automobile, pouvant chacun accueillir jusqu'à deux véhicules. La maison est dotée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Aucun signe de fissure, témoignant d'une construction de qualité. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet avec rendement locatif. Cette annonce référence 326083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GIRIVETTO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88483907700010. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« Mon Agence » vous propose à la vente cette maison familiale située à Avignon, à seulement 5 minutes des remparts.Cette maison entièrement rénovée, élevée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, développe 137 m² habitables sur une parcelle de 263 m².Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur le jardin, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, un agréable espace avec terrasse en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour et également devant la maison.Vous bénéficierez d'un emplacement pratique avec les transports en commun à proximité ainsi que les commerces et professionnels de santé accessibles rapidement.Prestations de qualité : menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, maison raccordée au tout-à-l'égout, système de chauffage par climatisation réversible, assurant un confort été comme hiver.Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort : vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et à emménager. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

84000 AVIGNON- EN EXCLUSIVITE MARIE LISE TRONC ESPENON IMMO 06 18 62 70 27- VERITABLE COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON COCOONING REFAITE A NEUF ENTIEREMENT- IDEALEMENT LOCALISEE DANS UNE IMPASSE TRES CALME, PROCHE DU CENTRE VILLE A PIED ET DES VOIES RAPIDES -ACHAT SEREIN JUSTE A POSER VOS VALISES- AU TOTAL 180 M² DONT 100 M² HABITABLE AVEC 3 CHAMBRES + 80 M² DE LOCAUX COMMERCIAUX DIVISES EN 3 PARTIES VOIR PLANS AVEC PHOTOS SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 416 M². MULTI PROFILS: MAISON PRINCIPALE + LOCATIONS OU EXERCICES DANS LES LOCAUX COMMERCIAUX PROFESSIONNELS DE SANTE OU AUTRES / PRIMO ACCEDANT + LOCATION POUR AIDER A PAYER LE CREDIT/ INVESTISSEMENT LOCATIF/ MAISON PRINCIPALE AVEC BESOIN D'ESPACE ET DEPENDANCES IMPORTANT. ALLIANCE VIE PRO ET PERSO PARFAITE J'ai le plaisir de vous présenter cette très jolie maison R+1 idéalement localisée d'une superficie totale d'environ 180 m² qui se divise en 2 PARTIES. Le 1er ETAGE d'environ 100 m² HABITABLE se compose d'un hall d'entré très accueillant permettant de répartir un espace vie d'un coté avec une grande cuisine entièrement équipée et semi ouverte sur un grand salon/salle à manger, le tout donnant sur un long balcon. Puis de l'autre coté, un espace nuit avec 3 chambres dont une très grande avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le RDC d'environ 80 m² de LOCAUX COMMERCIAUX/PRO. OU PERSO. se divise en 4 parties comme des studios: -1er local d'environ 18 m² avec une pièce de vie d'environ 13,13 m² équipée d'une cuisine, un wc indépendant et une salle d'eau. -2eme local d'environ 34 m² avec une pièce d'environ 20,30 m² et une cuisine d'environ 10,52 m² puis d'une salle d'eau avec wc indépendant. -3ème local d'environ 16,43 m² avec une pièce de vie d'environ 12,58 m², une salle d'eau d'environ 2,15 m² et un wc indépendant. -4eme local technique L'ensemble ETAGE ET RDC sont entièrement équipés de climatisations réversibles puis refait à neuf avec beaucoup de goût , vous avez juste à poser vos valises. Le bâtiment a été entièrement isolé depuis l'extérieur en 2023. LES NOMBREUX POINTS + DE CE BIEN: -LOCALISATION IDEALE TRES CALME IMPASSE SANS ISSUE + CENTRE VILLE ACCESSIBLE A PIED+ PROCHE VOIE RAPIDE + PRINCIPAUX AXES+ COMMERCES... -REPOND A DIFFERENTS PROFILS MEME LES PLUS SPECIFIQUES NOMMES CI-DESSUS, POSSIBILITE D'ALLIER VIE PRO ET PERSO FACILEMENT OU VIE PERSO ET APPORT/INVESTISSEMENT OU VIE PERSO AVEC ESPACE -AUCUN TRAVAUX A PREVOIR -ECONOMIE D'ENERGIE BONNE ISOLATION DES MURS DEPUIS EXT. ET FACADE IMPECCABLE -COCCOONING, MAISON SAINE ET PROPRE Je reste naturellement à votre disposition, Marie-Lise TRONC ESPENON Immo 0618627027 www.efficity.com/mltroncespenon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rendement, visibilité, potentiel : une opportunité au sud d'Avignon. À 2 minutes de l'autoroute A7, bâtiment de caractère de 558 m², entièrement libre d'occupation et prêt à exploiter. L'ensemble se compose ainsi : – Local commercial 95 m², grande vitrine avec excellente visibilité, climatisation professionnelle . – Bureaux + mezzanine 235 m², climatisés, raccordés à la fibre optique, équipés d'une baie de brassage et de multiples prises informatiques et électriques. – Réserve 120 m², fonctionnelle et propre, pour stockage ou atelier. – Garage privatif, plusieurs stationnements sécurisés. Projection locative réaliste : Revenus annuels estimés à 45 800 €, → soit une rentabilité nette ajustée d'environ 8,8 % après charges, taxe foncière, gestion et vacances locatives. Charges de copropriété : 400 €/an Taxe foncière : 3 541 €. Produit sain, climatisé, raccordé à la fibre, sans travaux à prévoir. Fort rendement, faibles charges et potentiel de valorisation élevé. Conviendra également parfaitement à un chef d'entreprise, un commerçant ou un porteur de projet, ce bien peut aussi devenir un outil de travail idéal ou un projet mixte professionnel/personnel/locatif, mais également la possibilité de transformer les bureaux ou une partie des bureaux en appartement. À visiter sans tarder, produit rare à ce niveau de performance. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Lamanon, 13113 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW164963 : Avignon, secteur A 10 minutes d avignon, Maison d'environ 234 m2 comprenant 9 piece(s) dont 8 chambre(s) + Jardin de 1361 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - digicode - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EN EXCLUSIVITE: Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans une impasse. Avec une surface généreuse de 147 m², cette propriété offre 5 pièces, un grand salon séjour, cuisine, salle d'eau, 3 chambres confortables et une suite parentale ainsi qu'un grand garage, parfaite pour accueillir votre famille. Située au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans les tracas. A proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt qui enrichiront votre quotidien : le Collège Anselme Mathieu et l'École Maternelle Les Olivades pour l'éducation de vos enfants, ainsi que plusieurs arrêts de tram comme Olivades, Jouveau - Stade Baizet et Trillade - Médiathèque, facilitant vos déplacements. Profitez également de la proximité de commerces tels que des supermarchés et des boulangeries, ainsi que des pharmacies et un bureau de poste pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et convivial. Contactez pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN EXCLUSIVITE: Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans une impasse. Avec une surface généreuse de 147 m², cette propriété offre 5 pièces, un grand salon séjour, cuisine, salle d'eau, 3 chambres confortables et une suite parentale ainsi qu'un grand garage, parfaite pour accueillir votre famille. Située au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans les tracas. A proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt qui enrichiront votre quotidien : le Collège Anselme Mathieu et l'École Maternelle Les Olivades pour l'éducation de vos enfants, ainsi que plusieurs arrêts de tram comme Olivades, Jouveau - Stade Baizet et Trillade - Médiathèque, facilitant vos déplacements. Profitez également de la proximité de commerces tels que des supermarchés et des boulangeries, ainsi que des pharmacies et un bureau de poste pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et convivial. Contactez pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Deferla vous présente à la vente au cœur d'Avignon, à quelques pas de la célèbre Place de l'Horloge, se dresse un lieu chargé d'histoire. Cet hôtel particulier du XVIᵉ siècle, rare témoin du patrimoine avignonnais, a traversé les époques sans perdre de son éclat. Son histoire débute en 1644, lorsqu'il appartenait à Jean-Baptiste de Tonduty, seigneur de Blauvac. Plus d'un siècle plus tard, son descendant, Gabriel de Tonduty, Marquis de Blauvac, Baron d'Aubres et coseigneur de Maillane, en fit sa demeure avant que la Révolution n'en bouleverse le destin. Le bâtiment fut alors confisqué comme bien national et affecté à un usage public. Au début du XXᵉ siècle, la demeure devient l'Hôtel d'Orient, établissement de voyageurs réputé, tout en conservant les ornements qui font aujourd'hui encore sa singularité : une façade Renaissance aux pilastres doriques et ioniques, un fronton orné d'un cartouche sculpté et de guirlandes de pierre, ainsi qu'un hall monumental en pierre de taille accueillant les visiteurs. L'édifice se déploie sur plus de 1 000 m², avec de vastes volumes répartis sur plusieurs niveaux : un ancien salon de thé-restaurant de 150 m² avec double accès sur rue, un ancien salon de coiffure indépendant, et 16 chambres rénovées accessibles par un escalier majestueux éclairé par une verrière et orné d'une rambarde en fer forgé classée au patrimoine. En sous-sol, un espace voûté de 150 m², autrefois lieu de réception et de danse, abrite encore un puits d'origine datant du XVIIᵉ siècle. Les possibilités d'aménagement sont multiples : réhabilitation en résidence privée, projet hôtelier ou coliving haut de gamme, division en appartements indépendants, ou exploitation mixte des espaces commerciaux existants. Un lieu d'histoire, d'architecture et de caractère, au cœur d'Avignon. Une adresse rare pour celles et ceux qui savent reconnaître la beauté intemporelle d'un patrimoine d'exception. ? Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

84000 AVIGNON – CHAMPFLEURY - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - DE BEAUX VOLUMES AVEC HAUTEUR DE PLAFOND efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Cette charmante maison spacieuse de 145.0 m², située dans le quartier recherché de Champfleury à Avignon, offre de beaux volumes avec une hauteur de plafond qui saura vous séduire dès votre première visite. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un lumineux séjour de 18.334 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis Une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 6.0 m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été Deux chambres confortables Une salle de bain moderne À l'étage supérieur, deux autres chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire. Les combles aménageables représentent un réel potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Stationnement et environnement La maison dispose de deux places de stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier prisé. Idéalement située, vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun (gare, bus), ainsi qu'à l'autoroute. Les commerces, écoles et services de santé se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Extérieur Le bien est implanté sur un terrain de 240.0 m², comprenant un jardin de 140.0 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur en toute tranquillité. Cette maison, rénovée en 2023, est en bon état général, avec une installation électrique et une plomberie bien entretenues. Caractéristiques supplémentaires - Pompe à chaleur eau/air - Toiture en tuile à emboitement - Revêtement de sol en carrelage - Façade peinte Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse et pleine de charme. Contactez dès maintenant Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 pour organiser une visite. N'attendez plus, ce petit bijou n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

30400 VILLENEUVE LÈS AVIGNON – LES HAUTS DE VILLENEUVE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – 164 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – GRAND GARAGE – CAVE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 1227 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel prisé de Villeneuve-lès-Avignon. Implantée sur les hauteurs, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de 1979 a été régulièrement entretenue et bénéficie d'améliorations notables : isolation, chauffage par eau solaire, huisseries remplacées, toiture suivie avec soin. Le terrain de 1 227 m² est entièrement clos et joliment arboré, avec plusieurs terrasses offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. UNE ORGANISATION INTELLIGENTE SUR PLUSIEURS NIVEAUX Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant Salon d'environ 30 m² avec cheminée Salle à manger Cuisine fermée WC indépendant Accès direct au garage 1er étage : 4 chambres dont une avec terrasse et vue panoramique sur le Mont Ventoux 1 salle de bains 1 salle d'eau WC séparé Nombreux rangements intégrés Rez-de-jardin : Appartement indépendant de type F2 (38 m²), idéal pour accueillir famille ou proposer de la location saisonnière. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison Chauffage par insert bois et radiateurs à inertie Fenêtres en double vitrage Cave spacieuse répartie en trois zones, idéale pour la conservation du vin Garage de 20 m² avec belle hauteur sous plafond Stationnement jusqu'à 4 véhicules sur la propriété Système d'arrosage automatique alimenté par des récupérateurs d'eau (10 m³) LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée), d'une ligne de bus, à seulement 10 min d'Avignon, 20 min de la gare TGV, et 6,5 km de l'autoroute. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Valérie Monteil – 07 63 63 49 61 – vmonteil@efficity.com Prix de vente : 440 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Achat immobilier de cette maison divisé en 3 logements sur le territoire d'Avignon. Le bien se compose d'un studio, un appartement T2 avec une chambre et un appartement T3 avec 2 chambres. AXION est à votre disposition pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Sa surface plancher intérieure totale mesure approximativement 150m2. Le terrain est idéal pour jouer en extérieur si vous avez des enfants. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.