Acheter un bien immobilier à Ardres

Au coeur de la ville, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Vous serez séduit par son cachet! Elle vous offre un hall d'entrée suivi du salon séjour et d'une cuisine équipée avec son accès à la cour. Un cellier avec au dessus un grenier. Un WC. A l'étage un palier qui dessert 3 chambres (9,14,14 m²) une salle de bains et un WC. Grenier aménageable. TAE. Chauffage gaz de ville.

Je vous présente aujourd'hui une nouvelle exclusivité chez LGM Immobilier . Située dans le village prisé de Bonningues-lès-Ardres, cette agréable maison de campagne de 122,32 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Édifiée sur une belle parcelle de 1 010 m² exposée au soleil, cette longère séduit dès les premiers instants par son environnement verdoyant, son authenticité et ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse, un salon et une salle à manger chaleureux agrémentés d'un feu à bois, une chambre avec dressing, une salle de bains, un bureau ainsi qu'un cellier. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir. Un véritable atout de cette propriété : son grenier aménageable de 39,32 m² sur plancher, offrant un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, les dépendances ne manquent pas : Garage avec fosse de mécanicien Chalet de 17 m² Local vélos Local poubelles Poulailler Petite serre Cave spacieuse Nombreux espaces de rangement Côté équipements, la maison dispose d'un puits artésien, d'un ballon d'eau chaude récent, d'une isolation déjà réalisée ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique. Sa situation est idéale : à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute A26 permettant de rejoindre facilement Calais et Saint-Omer. Cette maison pleine de charme, chargée d'histoire et parfaitement intégrée dans son environnement naturel, conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commodités. Parce que chaque projet immobilier est unique, je prends le temps d'échanger avec chacun de mes acquéreurs avant toute visite. Cette première conversation nous permet de vérifier que cette propriété correspond pleinement à vos attentes et de vous accompagner dans les meilleures conditions. Je vous accueillerai ensuite avec plaisir pour vous faire découvrir ce lieu de vie. Solveig Delpierre Agent commercial LGM Immobilier 06.82.28.97.17 solveig.delpierre@lgm-immobilier.fr RSAC 897581443 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solveig DELPIERRE, agent commercial enregistrée au Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-mer sous le numéro RSAC 897 581 443 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2380€ et 3270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris) (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : Honoraires à la charge de l'acquéreur soit : * Prix 199000 € prix net vendeur hors honoraires * Honoraires : 4.52 % TTC soit 9000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15214

Située au coeur du Marais de Guînes, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son cadre naturel et son environnement paisible. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi que 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain agrémenté d'une agréable terrasse pour les beaux jours. Les amoureux de nature apprécieront son étang privatif, véritable havre de paix propice à la détente. Un hangar permet de bénéficier d'un vaste espace de stockage ou d'atelier, tandis qu'un carport à l'entrée de la propriété facilite le stationnement de vos véhicules. Un bien rare et atypique dans un secteur recherché, alliant confort de vie, espace et nature. A découvrir sans tarder ! ? Pour toutes demandes, Emma au 06 51 40 07 27 !! (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.

Réf 2613 EN EXCLUSIVITE A L'AGENCE - A 10MN DE BAYENGHEM LES EPERLECQUES - Pour ce bien merci de contacter Linda COVREUR au O6 27 74 52 O5 Joli plain pied rénové sur très grand terrain de 3445m². Il comprend : un hall d'entrée (9.5m²), salon séjour (40m²), véranda (16.5m²), cuisine aménagée et équipée (12m²), 3 chambres (2x11 et 13m²), salle de douche (6m²), wc. Menuiseries pvc dbv, volets électriques, chauffage électrique et pôel à pellet. Grand garage de 45m², car-port. A la campagne au calme A 10 mn d'Audruicq, de Bayenghem les Eperlecques, de Ardres. - Contacter COUVREUR LINDA au 06 27 74 52 05 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 2543 - MAISON ENTRE ARDRES ET DE CALAIS - POUR CE BIEN MERCI DE CONTACTER LINDA COUVREUR o6 27 74 52 o5 Belle Maison 3 chambres sur 191m² de terrain. Elle comprend : un couloir d'entrée, wc, salon séjour, cuisine aménagée, salle de bains, rangement. A l'étage : dégagement, 3 chambres, bureau. Cour extérieur et places de parkings. Menuiseries pvc dbv, chauffage électrique et poêle à bois. De beaux volumes, de la luminausité, de beaux parquets... Certaines images ont été modifiées. - Contacter COUVREUR LINDA au 06 27 74 52 05 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 2547 - NOUVEAUTE A L AGENCE - AUDRUICQ Grand plain-pied individuel avec local pro de 40m² sur 2200m² de terrain clos. Il comprend: hall d'entrée, wc, cellier, salon séjour de 47m² ouvert sur cuisine aménagée et équipée, bureau, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains. Local professionnel avec eau, wc et cheminée. Jardin clos au calme sans vis à vis, grand garage 2 voitures. Menuiseries pvc dbv, chauffage central et cheminée avec insert. Rare dans le secteur!! Contactez Linda COUVREUR O6277452O5 - Contacter COUVREUR LINDA au 06 27 74 52 05 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez la proximité des commodités tout en étant au calme et en retrait de la ville? Alors venez vite découvrir cette maison entièrement rénovée! elle vous offre un petit sas d'entrée vous menant vers une grande pièce de vie de près de 50 m². Dans la continuité un couloir qui dessert 3 chambres , la salle de bains et les WC. Côté extérieur une terrasse, un garage indépendant, un grand parking et un terrain avec vu sur les champs.