Acheter un bien immobilier à Arfons

Découvrez à Saint-Denis (93200) cet appartement de 5 pièces et 91 m², disponible à 504 002 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 4 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Saint-Denis, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Proposé à 504 002 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Situé au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement familial de 5 pièces et 110.80 m2 à Saint-Denis séduira ceux qui recherchent de beaux volumes et une organisation pensée pour la vie de tous les jours. Avec ses 4 chambres et ses 2 balcons, il offre un cadre de vie confortable dans une résidence sécurisée. Le cœur de l'appartement est un grand séjour lumineux, orienté nord-est, qui s'ouvre sur un balcon d'environ 7 m2. Cet espace de vie, prolongé vers l'extérieur, permet de profiter d'un coin de plein air au calme, agréable au quotidien. L'appartement bénéficie de nombreux rangements. La configuration est résolument familiale, avec 4 vraies chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle de bain et de rangements intégrés. Ce coin nuit permet à chacun de trouver son espace, tout en conservant un agréable volume de réception côté séjour. Une salle de bain supplémentaire complète l'ensemble, pour un confort de vie appréciable au quotidien. La résidence dispose de locaux vélos et poussettes, pratiques pour le quotidien et le rangement des équipements de toute la famille. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter le bien. Très bien desservi par les transports en commun, l'appartement se situe à 5mn à pieds du RER D - Stade de France Saint Denis, 10mn du RER B - La Plaine Stade de France et du métro 14 - Saint Denis Pleyel. A proximité des établissements scolaires et des parcs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 520 € - DPE : C - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et sérieux, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez à Saint-Denis (93200) cet appartement de 3 pièces et 66 m², disponible à 447 502 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Cet appartement de 3 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. L'emplacement à Saint-Denis (93200) est un atout majeur de ce bien. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Ce bien est proposé au prix de 447 502 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

À Saint-Denis (93200), Appartement de 3 pièces, 64 m², au prix de 401 068 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Au 3e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 2 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. La commune de Saint-Denis constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Au prix de 401 068 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

À Saint-Denis (93200), cet appartement de 45 m² en 2 pièces est proposé à 323 852 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. L'exposition sud apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Saint-Denis offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Ce bien est proposé à 323 852 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

À Saint-Denis (93200), découvrez cet appartement de 4 pièces et 76 m², au prix de 512 115 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 3 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Saint-Denis, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Le bien est proposé à 512 115 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement situé à Saint-Denis (93200) offre 80 m² répartis en 4 pièces, affichés à 512 628 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 80 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Affiché à 512 628 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Situé à Saint-Denis (93200), cet appartement de 4 pièces et 83 m² est disponible à 497 750 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 3 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. La commune de Saint-Denis constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Au prix de 497 750 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

À Saint-Denis (93200), cet appartement réunit 3 pièces sur 65 m², au prix de 436 002 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Saint-Denis, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Le bien est proposé à 436 002 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

179000

*MAGNIFIQUE APPARTEMENT* À 300 mètres de la GARE de Saint-Denis (RER D, Ligne H), 15 MIN des Halles, à quelques min du métro et en bas du TRAM, à proximité immédiate de toutes commodités. ( commerces, boulangeries, restaurants, église, université, école privé etc..) Dans un bel immeuble de 44m2, SECURISE par CAMERA de VIDEOSURVEILLANCE et DOUBLE PORTES VIGIK cet appartement de 2/3 pièces traversant et lumineux disposé en étoile vous propose tous les atouts puisqu'il est situé dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Descriptif détaillé ci-dessous : Étage : 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien calme et plein de charme Pièces : Entrée, water-closet avec lave-main, cuisine avec coin douche, bureau: chambre d'enfant de 5m2 environ, salon lumineux donnant sur la rue piétonne ( 16m2 environ), 1 chambre spacieuse donnant sur cour Cave : Une cave en sous-sol, local poubelles Charges de copropriétés : 150€/mois la sortie des poubelles et entretien des parties communes Taxe foncières : 750€ par an soit 62,50€ par mois. Location de l'appartement : Louer actuellement à 1 100€ ( 900€ loyer + 200€ charges eau et autres ) Cet appartement offre un excellent potentiel pour un investissement ou un premier achat. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, l'emplacement stratégique à deux pas des commerces, du marché et des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. ===Présentation du dossier de financement validé par notre courtier Damien BRACONOT ( 06.21.40.65.28/ d.braconot@bskimmobilier.com ) avant toutes visites !!!===== ===Aucune visite ne se fera sans ces éléments là afin d'éviter la perte de temps.==== ===Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.=== ===Conseillère disponible 7/7 uniquement sur rendez-vous !!!=== Cette annonce référence 289281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310600

Investisseurs ! Découvrez cette opportunité rare à ne pas manquer. Ce terrain d'une surface de 685m² à vendre avec une maison de 84m² à démolir située en zone Urbaine dense (Ud). Située dans un secteur en forte activité économique et attractif, le bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : grande surface, commerces, médecins, pharmacie, fastfood, restaurant, école, université, téléphérique, transports en communs, station-service. Grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel d'aménagement, ce terrain est adapté à un projet immobilier, notamment la construction d'un immeuble de logements. - Emprise au sol : 80% de l'unité foncière ; - Hauteur maximale : 18 mètres. Les atouts : - terrain quasiment plat ; - facilement accessible ; - idéal pour investisseurs, promoteurs et aménageurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Arnaud Amavassy. Cette annonce référence 350392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD AMAVASSY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10020916200013. Prix du bien : 310 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle maison de 4 pièces d'environ 83 m2, située dans le très recherché et verdoyant quartier de la butte Pinson. Cette maison contemporaine aux très belles prestations, construite en 2021 offre une pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, complétée par une belle terrasse et un jardin d'environ 40 m2, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des transports. L'espace intérieur se compose en entrant à droite d'une salle de douches avec WC, sur la partie gauche d'une cuisine équipée de grande marque, avec électroménager haut de gamme fermée par une porte coulissante, puis d'un séjour confortable et lumineux ouvert sur la partie jardin. A l'étage, nous retrouvons les espaces nuits avec 3 belles chambres et une autre salle de bains refaite avec goût. Les finitions tout comme l'entretien de l'ensemble de la maison ont été particulièrement soignés. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, avec possibilité de réglage centralisé ou par pièce, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique Atlantic thermodynamique. La cuisson actuelle est à induction, avec une installation permettant également la cuisson au gaz. Les menuiseries en double vitrage, la présence de la fibre optique et la performance énergétique classée en B en consommation et en émissions assurent une habitation économe et agréable à vivre. La maison bénéficie en outre d'un accès sécurisé par bip pour l'entrée voiture et d'une ouverture de la maison associée à une caméra. Deux places de stationnement extérieures complètent cet ensemble, au sein d'une copropriété récente encore couverte par la garantie décennale et composée de 8 maisons et 72 logements. Des bornes de recharge pour véhicules électriques peuvent être installées si besoin. Le quartier, décrit comme préservé et au vert, profite d'une copropriété paisible et bien suivie, avec une gestion facilitée par des échanges réguliers entre voisins. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts renforcent l'attrait de la situation. L'école élémentaire Jean Jaurès se trouve à environ 300 m, tout comme l'école maternelle Jean Jaurès à environ 300 m également, et l'école élémentaire Roseline-Boivin à environ 300 m. Le parc régional de la Butte Pinson est à environ 400 m, offrant un vaste espace de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles rapidement : l'arrêt Gaston Noreux est à environ 300 m, tandis que les arrêts Mairie de Pierrefitte et Église de Pierrefitte se situent entre 300 et 400 m. Le quartier bénéficie aussi d'une desserte par le tramway à la mairie et le RER D, avec un bus (ligne 361) permettant de rejoindre ce dernier, ce qui facilite les déplacements vers Saint-Denis et le reste de l'Île-de-France. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 333 € - Charges de copropriété : 410 € / trimestre - DPE : B (consommation), B (émissions) - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique à stockage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

QUARTIER LES COTEAUX - QUARTIER CALME - MAISON 5 PIECES ATYPIQUE - 4 CHAMBRES - TERRAIN 550M2 - TERASSE - 2 STATIONEMENTS Nicolas HUBERT, consultant immobilier, vous propose cette maison atypique située sur les coteaux dans un quartier calme et prisé de Saint-Denis. Venez découvrir cette maison qui vous offre un espace de vie très confortable et lumineux donnant accès à une grande terasse de 40M2 desservant un long jardin d'environ 400M2 abritant 2 cabanons idéals pour les amoureux de nature. Cette maison individuelle se compose au rez de jardin un grand espace de vie de 50m2, une cuisine ouverte sur un double séjour orientée plein Sud. A coté se trouve une grande chambre de 23M2 donnant également sur la terrasse. A dessus, se trouve 3 chambres dont deux en enfilade et une salle d'eau. Vous pourrez appréciez les 2 places de stationements à l'entrée de la maison. Atouts : Un environnement au calme et au vert Un bel espace de vie de 31M2 desservant une terasse de A 10 min à pied des transports : T5 " et connection RER D, Bus 168. De 5 à 150min à pieds des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Mr Nicolas HUBERT - EFFICITY : 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

430000

Situé en plein cœur de la rue Général de Gaulle, ce terrain de 438 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et de l'ensemble des commodités. Le terrain comprend actuellement une maison à rénover entièrement ou à démolir, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol pouvant atteindre 70 % de l'unité foncière ainsi qu'une construction en R+2, permettant d'envisager la réalisation de différents projets de construction. Une belle opportunité pour les particuliers comme pour les investisseurs à la recherche d'un secteur recherché et d'un fort potentiel de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi week-end inclus. Cette annonce référence 350034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 430 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 416 000,00 € Honoraires TTC : 3,37 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

EXCLUSIVITÉ – LA PLAINE – SAINT-DENIS Un appartement lumineux, de beaux volumes et un extérieur plein ouest : une belle opportunité à découvrir ! Situé dans un quartier recherché de La Plaine Saint-Denis, au sein d'une résidence récente construite en 2010, parfaitement entretenue, calme et sécurisée, découvrez ce grand 2 pièces de 51,98 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement. L'entrée dessert une très belle pièce de vie d'environ 20 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et ouverte sur une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou profiter pleinement de son intérieur. Dans le prolongement, vous découvrirez un véritable atout : un superbe balcon de 10,26 m², exposé ouest, offrant un agréable espace extérieur pour déjeuner, prendre un café ou simplement profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit est parfaitement séparé de la pièce de vie. Un dégagement a été intelligemment aménagé en grand dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. La chambre de près de 13 m², spacieuse et confortable, bénéficie aussi d'un accès direct au balcon. Une grande salle de bains avec WC complète l'espace. LES + DU BIEN : Balcon de plus 10m² exposé ouest 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Résidence récente, calme et sécurisée Grand dressing aménagé Fenêtres double vitrage PVC Parquet contemporain Excellent DPE : C Une belle adresse pour un premier achat comme pour un investissement, dans un secteur dynamique et recherché de Saint-Denis. À découvrir sans tarder ! A PROXIMITÉ : Transports Bus 302 – Maraichers : 270m Bus 153 & 353 – Landy Pont de Soissons : 400m Bus 139 & 230 – Saint-Gobain : 500m RER B – La Plaine Stade de France : 600m Commodités Boulangerie Aya : 170m Square de la Christalerie : 210m Tabac : 260m Commissariat de Police de La Plaine : 290m Square de la Montjoie : 300m Primeur & Pharmacie : 350m Assurance Maladie de Saint-Denis & Agence de la Biomédecine : 350m La Poste & Établissement Français du Sang : 450m Boucherie / Prim's Market & Casino Shop : 500m Boulangerie Maison Honoré : 550m Franprix : 750m Établissements scolaires Collège Iqbal Masih : 190m Université Sorbonne Paris Nord - Campus de la Plaine Saint-Denis : 300m IUT de La Plaine Saint-Denis : 350m Groupe Scolaire Les drapiers/Gutenberg : 350m Conservatoire National des Arts et Métiers : 400m Crèche : 450m & Micro-crèche : 550m Lycée Polyvalent Rosa Parks : 600m École Primaire Maria Casarès : 700m École Maternelle Robert Doisneau : 750m Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2612 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

93380 PIERREFITTE – CENTRE VILLE – BUTTE PINSON – CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES – TERRASSE - DOUBLE PARKING - TRAVERSANT - DPE D Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au pied des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce très bel appartement traversant de 4 pièces en très bon état et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse orientée Sud / Sud-Ouest. Situé au sein de la résidence OPUS VERDE (2012-2013), récente, sécurisée et conforme aux normes BBC 2005, ce bien présente de très belles prestations et un confort thermique et acoustique de bonne facture. Le bien est constitué d'une grande entrée, desservant 1 chambre traversante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et le salon/salle à manger avec cuisine ouverte (qui donne également sur la terrasse), puis un couloir mène aux 2 autres grandes chambres, la salle de bains et les WC séparés. Véritable atout en centre-ville : deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé. Résidence récente, emplacement privilégié, terrasse, traversant, DPE D, double parking… ce bien est idéal pour une famille de par sa proximité immédiate avec le groupe scolaire Jean Jaurès ou investisseurs. Une opportunité à ne pas manquer ! Il n'y à plus qu'a poser vos valises… La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Mr Fabian RAYMOND Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1591 € par an - DPE : D (182 kWh/m2/an) – GES : D(37 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Denis à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Denis à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Denis à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

1090000

Découvrez cette villa d'exception entièrement meublée, lumineuse et offrant une magnifique vue mer, située dans un environnement résidentiel recherché et proche de toute commodité. Édifiée sur un terrain de 1 206 m², cette propriété développe environ 307 m² habitables sur 3 niveaux et se compose de 3 logements indépendants : -T4 au 1er niveau -T3 au 2ème niveau -T2 au 3ème niveau Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un kiosque avec cuisine au feu de bois, d'un jardin parfaitement entretenu avec plantes rares et arbres fruitiers, ainsi que d'un arrosage automatique et d'un éclairage du jardin. La propriété dispose également d'une salle de sport, d'un studio de musique, d'un box de rangement, de 9 places de stationnement. Taxe foncière : 478 €/mois. Une propriété rare par ses volumes, ses prestations, sa configuration et sa vue mer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD AMAVASSY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10020916200013. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHAIMMO vous propose à la vente un entrepôt d'environ 440 m², édifié sur un terrain clos et sécurisé d'environ 600 m², situé au sein d'une zone industrielle de Saint-Denis. Le bâtiment offre une configuration fonctionnelle adaptée à différentes activités professionnelles. Il se compose d'un vaste espace de stockage, bénéficiant d'une belle hauteur et d'un accès permettant de faciliter les opérations de chargement et de déchargement. Le bien dispose également d'un espace d'accueil ainsi que d'une partie bureaux aménagée à l'étage, permettant de regrouper sur un même site les fonctions administratives et opérationnelles de l'entreprise. Des sanitaires ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme coin repas complètent l'ensemble. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface terrain m2 : 600 Rack Triphase Alarme Pose d'enseigne Etat de livraison : Aménagé Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Proche Saint-Ambroix - Maison en pierre avec gîte indépendant - Calme et proche des commodités Découvrez cette belle maison en pierre pleine de charme, entièrement entretenue et décorée avec goût, offrant deux logements indépendants, idéale pour une résidence principale avec activité locative, un projet familial ou un investissement. La propriété dispose d'une agréable cour d'environ 60 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. Un atelier indépendant, offrant la possibilité d'être aménagé en cuisine d'été, complète l'ensemble. Cette maion comprend au rez de chaussée, un gîte indépendant avec cuisine, salon et une grande chambre avec salle d'eau et wc Au 1er étage en duplex partie maison avec cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain et wc. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant située à proximité des commodités. Aucun travaux à prévoir : la maison a été soigneusement entretenue, avec une décoration élégante et des matériaux de qualité. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture en bon état, terrain avec peu d'entretien, tout à l'égout. Un bien rare et polyvalent, idéal pour une famille souhaitant disposer d'un logement indépendant, pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif grâce au gîte. A visiter sans tarder ! Plus de renseignements sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com ref : 92390 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Présentation de cet appartement APPARTEMENT - SAINT DENIS - 33 m² EFFICITY vous présente cet appartement de 33 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien à Saint-Denis (93200), à proximité de l'Université de Saint-Denis, des commerces, du Tramway T1 et des lignes de bus. En bon état général, ce bien offre un agencement optimisé et des espaces complémentaires particulièrement appréciés. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - Une chambre, - Une salle d'eau avec douche, - Un WC séparé, - Un balcon de 7 m² idéal pour profiter des beaux jours, - Une mezzanine de 14 m² offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un coin nuit ou du rangement. Caractéristiques techniques : - DPE E - Mode de chauffage / Eau chaude : Chauffage et eau chaude individuels électriques, - Bon rendement et forte demande locative dans le secteur. Vidéo du bien disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Saadia BOUTHANOUT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°106542012. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

9030000

Découvrez un foncier d'environ 3 hectares, bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, situé dans un environnement résidentiel recherché. Un foncier exceptionnel -Superficie totale : environ 3 hectares -Environ 2 hectares en zone Um -Environ 1 hectare en zone N -Vue panoramique mer -Quartier résidentiel -Villas individuelles à privilégier -Foncier particulièrement adapté à un projet résidentiel qualitatif La configuration du terrain et son environnement offrent une véritable opportunité pour un investisseur, promoteur souhaitant développer un projet résidentiel à forte valeur ajoutée. Un foncier à étudier Ce terrain mérite une étude de faisabilité et d'optimisation afin de déterminer le potentiel constructible et le nombre de lots ou de villas envisageables. Un emplacement, une surface et une vue qui en font une opportunité particulièrement intéressante pour un projet résidentiel de qualité. Informations complémentaires disponible sur demande. Cette annonce référence 349586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD AMAVASSY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10020916200013. Prix du bien : 9 030 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HollyHome est très fière de vous proposer en exclusivité cette villa contemporaine idéalement située en plein cœur de Saint-Denis, à seulement 2 minutes de la Route du Littoral et à quelques minutes du Barachois, ce bien hors du commun vous séduira par son caractère unique et ses volumes spectaculaires. Développant près de 300 m², cette propriété rare s'organise autour d'un magnifique patio central à l'esprit riad, véritable cœur de la maison, agrémenté d'une piscine chauffée, propice à la détente et à l'intimité. Vous découvrirez de superbes espaces de vie sublimés par de très belles hauteurs sous plafond. La maison offre aujourd'hui 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose d'une cuisine intérieure et d'une cuisine extérieure, d'une buanderie, d'une cave, d'une salle de cinéma avec une véritable installation dédiée, ainsi que d'une très grande mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement. Un garage double complète ce bien et peut facilement être transformé en salle de sport ou en espace polyvalent selon vos besoins. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette villa offre un calme remarquable en plein centre-ville — un véritable havre de paix insoupçonné. Son architecture contemporaine, associée à une décoration soignée et affirmée, confère à ce bien une identité forte et un charme incomparable. La villa est vendue entièrement meublée, avec l'ensemble de son mobilier et de sa décoration, qui participent pleinement à son atmosphère singulière. Particulièrement bien équipée, elle bénéficie notamment de panneaux photovoltaïques, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'une isolation performante pour un meilleur confort thermique, ainsi qu'une sonorisation intégrée dans les principaux espaces de vie. Un bien extrêmement rare sur le marché, alliant architecture, volumes, intimité, confort et personnalité. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de lieux de vie véritablement atypiques. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DEUX TERRASSES – VUES SUR PARIS Au 1, rue du Bailly, dans le quartier de La Plaine Saint-Denis, Efficity et Martin Toloton vous proposent en exclusivité ce duplex d'environ 89 m². Aux portes de Paris, le quartier réunit commerces, écoles et espaces verts, offrant un environnement pratique pour la vie quotidienne. Situé aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d'un immeuble construit en 2015, cet appartement de quatre pièces présente des volumes équilibrés, des prestations soignées et un bon état général. Sa configuration sur deux niveaux permet de profiter d'espaces distincts pour les moments partagés et le repos. Au niveau supérieur, au 8ᵉ étage, les chambres donnent accès à deux terrasses. Ces extérieurs prolongent les espaces de nuit et permettent d'aménager des coins de détente pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux salles d'eau comprenant chacune un WC, soit deux WC au total. Un équipement appréciable pour faciliter l'organisation quotidienne. Les vues sur la tour Eiffel, le Sacré-Cœur et La Défense constituent l'un des principaux atouts de ce bien. Elles complètent une configuration en duplex et deux espaces extérieurs privatifs, dans un logement sans travaux majeurs annoncés. À proximité, les commerces de l'avenue du Président-Wilson, la pharmacie de la Plaine, les écoles La Lison et Aimé-Césaire ainsi que le square de la Montjoie répondent aux besoins du quotidien. Les déplacements sont facilités par le métro Front Populaire, ligne 12, le RER B à La Plaine – Stade de France et le RER D à Stade de France – Saint-Denis. Les bus aux arrêts La Montjoie et Église de la Plaine complètent cette desserte. DPE D et GES D : consommation énergétique et émissions de gaz à effet de serre de classe D, soit une performance intermédiaire. --

Situé à Saint-Denis, au 6e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces développe 60 m2 Carrez et offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Son séjour profite d'une belle clarté grâce à une bonne exposition et à une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant une agréable sensation d'espace. Le balcon d'environ 3 m2 prolonge la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur tout en surplombant le quartier. L'appartement se compose de deux chambres bien réparties, pensées pour préserver l'intimité de chacun et faciliter l'agencement. La cuisine indépendante permet d'organiser un véritable espace de préparation des repas, séparé du séjour. La salle de bain, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment grâce aux placards, participent au confort du quotidien. La présence d'un séjour convivial, bien mis en valeur par la lumière naturelle, en fait un lieu agréable à vivre. La résidence, construite en 1975, dispose d'un ascenseur et s'inscrit dans une copropriété bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une cave d'environ 9 m2, idéale pour le stockage, ainsi que d'un stationnement avec place de parking sous forme de box fermé, atout appréciable en ville. Le chauffage collectif et la distribution d'eau chaude par gaz simplifient la gestion énergétique, tandis que la fibre optique répond aux usages numériques actuels. Les menuiseries avec simple et double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort d'utilisation au quotidien. L'appartement profite d'une bonne exposition à l'ouest, permettant de bénéficier d'une luminosité agréable en fin de journée. Le sol en revêtement PVC offre un entretien facilité. Le tout se situe dans un environnement pratique, à proximité des commerces et des services du centre de Saint-Denis, avec un accès simple aux transports. Les atouts de ce bien, son agencement et ses espaces annexes en font une opportunité intéressante pour un projet d'occupation principale ou de mise en location. À quelques pas de l'immeuble, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. L'arrêt de bus Basilique de Saint-Denis se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Cité Langevin sont à près de 100 m et 100 m. Les arrêts Marché de Saint-Denis et Marché de Saint-Denis-Tramway se situent respectivement à environ 200 m et 200 m. La station de métro Basilique de Saint-Denis, desservant la ligne de métro, est accessible à environ 200 m, offrant un accès rapide vers Paris et le reste de la métropole. Côté scolarité, l'école primaire Daniel Sorano est à environ 100 m et le collège/lycée Ogec Saint Vincent de Paul à près de 200 m. Pour les espaces verts, le parc Four-k - Langevin se trouve à environ 100 m et le parc Gabriel Péri à 200 m, permettant de profiter de zones de promenade et de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 286 € / mois - Taxe foncière : 1832 € / an - DPE : C (consommation énergétique) / C (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

125000

Au cœur du quartier recherché du MOUFIA, à quelques minutes à pied de l'Université de La Réunion et du Rectorat, découvrez ce GRAND T2 atypique avec plus de 60 m² au sol, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une Résidence sécurisée de 2005. Particulièrement spacieux et lumineux, il offre un volume exceptionnel pour un T2 ..!! Son SEJOUR climatisé de 30 m2 avec partie mansardée lui apporte charme et caractère, et s'ouvre sur une VARANGUE d'environ 12 m² et une belle CUISINE aménagée et semi-équipée. L'appartement comprend également 1 CHAMBRE, 1 SALLE DE BAIN et un WC indépendant. Parking couvert et sécurisé au sous-sol de la Résidence. Voici un appartement qui se démarque clairement par sa surface, sa luminosité, sa terrasse confortable et sa situation avec un emplacement idéal pour habiter ou investir. Une envie d'en savoir plus ? Je vous invite à me contacter directement par téléphone pour échanger sur ce bien et programmer votre visite. Votre interlocutrice unique, de la découverte du bien jusqu'à la signature, je vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet, avec un suivi de A à Z, pour une transaction en toute sérénité. Au plaisir de vous accompagner ! Cette annonce référence 349372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY INGAR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 44460321100046. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 177,68 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT DENIS - MAISON INDIVIDUELLE - TRAVERSANTE - EXCLUSIVITE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - GARAGE - VISITE VIRTUELLE Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY, vous propose cette maison individuelle traversante de 134 m2 habitable entièrement rénovée. Edifiée sur 3 niveaux, cette maison se compose : - Au sous sol : de 2 caves attenantes au garage. - Au RDC surelevé se trouve une entrée suivi d'un degagement avec placard desservant un WC avec lavabo, d'une buanderie ainsi que d'un grand sejour avec poêle electrique desservant une cuisine toute équipée donnant sur une grande terasse. - A l'étage vous y accédez par l'escalier de l'entrée, un long couloir dessert une SDB, avec douche attenante ainsi que 4 chambres de tailles spacieuses ( 12.5--> 15m2). Vous apprécierez le jardin d'environ 220M2 (tout en longueur) situé à l'arrière de la maison au calme incluant une terasse de 35m2, idéal pour recevoir ses convives. Atouts : Un bel espace de vie de 40M2 donnant directement sur la terasse et le jardin. A 5 min à pieds des transports : M13 "St Denis Université", T5, T11, RER D et bus. A 5 min à pieds des écoles : de la maternelle à l'université Paris 8 Renseignements, photos et visites : Mr Nicolas HUBERT - EFFICITY : 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT-DENIS - VUE EXCEPTIONNELLE - Maison de 237 m² séparées en deux logements indépendants. MAXImmo vous propose à Saint-Denis à Domenjod, cette maison d'environ 237 m² habitables, implantée sur une parcelle de 800 m² et bénéficiant d'une vue exceptionnelle. La propriété présente une configuration particulièrement intéressante avec deux logements totalement distincts, chacun disposant de sa propre entrée indépendante avec portail coulissant. Le premier logement comprend un vaste séjour d'environ 45 m², une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Le second logement dispose d'un salon, d'une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. À l'extérieur, chaque logement possède une terrasse d'environ 25 m², idéalement située pour apprécier pleinement l'environnement et la vue. Actuellement occupée, la propriété offre différentes possibilités selon votre projet : investissement, résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou valorisation des deux espaces. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Les points forts : Vue exceptionnelle Environ 237 m² habitables Terrain de 800 m² Deux logements indépendants avec entrées séparées 5 chambres Terrasse d'environ 25 m² par logement Nombreuses possibilités d'utilisation et de valorisation. 4 à 5 places de parking par logements. Un bien rare par sa surface, sa configuration et surtout par la qualité de sa vue. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14077 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119