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Superbe demeure en pierre avec prestations de haute qualité!
En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison du XVIIIe siècle, entièrement rénovée et offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant charme et confort moderne. Entièrement restaurée sur une parcelle de 800 m² clos de murs en pierres, elle saura vous ravir avec ses prestations. Vous vivrez dans un cadre idyllique et fonctionnel sur un terrain de 800 m² superbement aménagé avec un jardin paysager décoré avec goût et clos de murs en pierres. La maison se compose: Au rez de chaussée: - d'une superbe entrée donnant accès au salon de 37 m² avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse. - d'une cuisine équipée de 46 m², spacieuse et conviviale, avec une buanderie attenante. - d'une suite avec salle d'eau et toilettes À l'étage : - d'une mezzanine avec coin bureau, idéale pour le télétravail ou la lecture. - d'une suite parentale de 33 m², avec salle d'eau privative et toilettes. - de 2 grandes chambres avec placards intégrés. - d'une salle de bains avec une baignoire balnéo et douche à l'italienne. - d'un second toilette indépendant. - d'un placard de rangement pratique au bout du couloir. Côté extérieur: Une piscine de 10 x 4 mètres, idéale pour les journées d'été avec pompe à chaleur qui vous permettra de profiter de la piscine dès le mois de mai! Un espace barbecue et four à pizzas vous permettra de recevoir en toute convivialité votre famille et amis. Une cave et une dépendance en pierres, parfaite pour le rangement ou les outils de jardinage complète la maison ainsi qu'un double garage avec entrée indépendante. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage - Éclairage extérieur au sol, avec détecteur de mouvement - Assainissement conforme. - Pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur d'eau Cette propriété unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est un véritable havre de paix. Idéalement aménagée pour recevoir et profiter de la vie à la campagne, elle séduira les amateurs de tranquillité et de raffinement. À visiter sans tarder pour mieux apprécier! Cette annonce référence 280113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2082.00 € et 2816.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe maison
À vendre : Maison de 102 m² – 2004 – Très bon état Située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison de 102 m², construite en 2004, est en excellent état et vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, d'une salle de bain équipée d'une douche supplémentaire pour plus de confort au quotidien, ainsi que d'une vaste pièce de vie de 50 m². Cette pièce à vivre lumineuse est ouverte sur une cuisine moderne, parfaitement équipée, qui ravira les amateurs de cuisine et deviendra le cœur de la maison, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable neuve (installée en 2024), un système à la fois écologique et économique, qui garantit un confort optimal tout en réduisant la consommation d'énergie. Vous bénéficiez également du tout-à-l'égout, simplifiant la gestion des eaux usées et offrant une solution pratique et fiable. Un garage avec porte électrique permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, et la buanderie vous offrira un espace de rangement supplémentaire, contribuant à la praticité du quotidien. Le terrain de cette maison est entièrement clôturé, avec des murs et un grillage dernière génération, vous assurant ainsi une intimité totale et une sécurité renforcée. Un abri de jardin est également présent, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos outils ou équipements de loisirs, et la terrasse de 30 m² est parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en extérieur. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : école primaire, restaurants, boulangerie, épicerie et autres commerces de proximité, ce qui en fait un lieu de vie très pratique au quotidien. Ce bien, rare sur le marché, combine modernité, fonctionnalité et confort. Si vous recherchez une maison spacieuse et prête à emménager, n'attendez plus pour venir la visiter. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, vous serez séduit par son potentiel ! Cette annonce référence 278061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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