Acheter un bien immobilier à Assé-le-Boisne

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER ALENCON Patrick LALLENEC vous propose cet ancien corps de ferme en partie rénové de 188 M2 habitable comprenant: véranda(17m2), cuisine aménagée équipée(19m2) grand séjour salon avec un poêle à pelé(31m2), chambre avec dressing et WC(28m2), bureau(11m2), arrière cuisine buanderie. A l'étage: palier dégagement desservant deux chambres(16-10m2) salle de douche WC, chauffage central pompe à chaleur Air+Eau, menuiserie PVC. A l'extérieur une pergola terrasse avec un barbecue en dur, dépendance de 200 M2 au sol avec grenier total renfermant: garage double, atelier, espace bien-être à revoir, étable, une autre petite dépendance. Terrain clos(2984m2), espace verger, puit, propriété sécurisé par un portail automatisé. Ensemble immobilier au calme et offrant de nombreuses possibilités de projection, voir professionnelle. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 148, soit C, GES: 4, soit A. Patrick LALLENEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 33914734000063 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84679

Au cœur des Alpes Mancelles et à proximité d'Alençon, dans le secteur paisible de Moulin-le-Carbonnel, ce pavillon spacieux saura séduire les familles à la recherche de calme et de confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin, d'une cuisine, de 4 chambres et d'une salle de bain. L'étage réserve une belle surprise avec une chambre supplémentaire de bonnes dimensions, une salle d'eau et un espace modulable en bureau ou salle de jeux. Le poêle à granulés assure un chauffage économique et agréable toute l'année. Ce dernier est secondé par radiateurs électriques. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 700 m² offre un véritable espace de détente : piscine tubulaire hors sol pour l'été, serre pour cultiver son jardin, abri de jardin pour le rangement. Un garage vient compléter le bien. Un emplacement de choix, à deux pas des écoles et du collège, pour les familles avec enfants, et à proximité du site classé Natura 2000. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre nouveau projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°532022274. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette maison de caractère de 230 m², magnifiquement rénovée, nichée dans le charmant village de Fyé. Alliant le charme de l'ancien à des touches modernes, cette demeure vous séduira par ses poutres apparentes, ses tomettes et son arche en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sa conception assure une efficacité énergétique optimale. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, offre un espace harmonieux où se mêlent salon, coin détente et espace lecture. La cuisine, entièrement rénovée et dotée d'un îlot central, devient le cœur de la maison, parfaite pour des moments de partage en famille. Le poêle à bois, en plus de son charme, garantit une consommation énergétique maîtrisée, complétée par des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Réparties sur deux niveaux, les cinq chambres offrent chacune une ambiance unique, permettant à chacun de s'approprier son espace. Deux salles d'eau, une buanderie, un dressing et de nombreux rangements viennent compléter cet ensemble, sans oublier un grenier aménageable pour vos futurs projets. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 1 392 m², vous profiterez d'un jardin accueillant, d'une terrasse et d'une cuisine d'été de 12 m², idéale pour des repas en plein air. Les cinq places de stationnement facilitent l'accueil de vos invités. À seulement 500 mètres, l'école primaire simplifie le quotidien, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. ### Caractéristiques techniques - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles d'eau : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 392 m² - Nombre de parkings : 5 - DPE : C - Mode de chauffage : bois (poêle) - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements présentés dans cette annonce sont donnés à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques, aux vérifications administratives ou aux expertises nécessaires pour apprécier l'état du bien et ses contraintes éventuelles. Pour consulter les avis et cartes officielles sur les risques naturels ou technologiques affectant ce secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce FONDS DE COMMERCE à la vente et situé au cœur des Alpes Mancelle. L'établissement propose un espace total d'environ 642m². Dés l'arrivée, vous serez sous le charme de cette bâtisse de caractère en parfait état offrant plusieurs niveaux et sa terrasse à l'ombre des arbres et ses larges ouvertures permettant de profiter de lumière naturelle à tous les étages. Le rez-de-chaussée s'organise dés l'entrée par une vaste salle de restaurant avec son bar et sa cuisine entièrement équipée et son salon petit-déjeuner. Tout y est cuisiné en circuit court et la carte vous propose des produits de saison et "fait maison". Cet espace de plain-pied propose trois vastes chambres avec leur salle de douche et toilettes dont une accès PMR ainsi que des toilettes pour l'accueil de la clientèle. Le premier étage est composé de différents espaces : trois chambres supplémentaires offrant la même configuration que celles du rez-de-chaussée, une gîte avec son accès extérieur privé, une salle de sauna et espace bien-être. Le sous-sol avec les pièces techniques, réserves et caves pour les différents stockages pour l'activité de l'établissement. Les activités de restauration fonctionnent toute l'année avec une saisonnalité plus forte sur la saison estivale avec un accueil hôtel et restaurant pour les clients de passage, des séminaires, accueil de groupe, mariages et soirées cocktails et yoga. Les activités autour du domaine sont nombreuses : Centre équestre, Activité de plein air (circuits), Accrobranche, Circuits vélo, Courses d'orientation, Escalade, Tir à l'arc et Canoe. L'établissement offre plusieurs espaces permettant une organisation modulable selon les besoins (hébergement, bureaux, activités diverses). Des cheminées et éléments d'époque caractérisent certains espaces. La circulation entre les niveaux se fait par un escalier en pierre au sein du bâtiment. Le bien se situe à proximité immédiate du centre. Plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les transports desservent le centre du Mans en environ 35 minutes. A quelques minutes, vous bénéficiez de la proximité du site naturel des Alpes Mancelles (site NATURA 2000), connu pour ses sentiers de randonnée, ses activités de plein air et les espaces verts environnants. Un accès rapide permet de rejoindre la base de loisirs locale, ainsi que la rivière Sarthe pour les loisirs nautiques. Le village propose également restaurants, services et structures sportives de proximité. Les + du bien : - Licence IV - Grands volumes exploitables sur plus de 770 m² - Terrasse privative - Localisation au cœur des Alpes Mancelles À noter : - Loyer : 1550€/Mois - Taxe foncière : A la charge du propriétaires - Charges courantes eau / électricité : 540€ - Chauffage : Fioul - État du bien : exploitation récente, entretien général à jour, en bon état - Cave et divers volumes de stockage - assainissement : Tout à l'égout Prix de vente : 296 700 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Fiche Id-UBW174598 : Souge le ganelon, Maison ref.72118 deux maisons d'environ 170 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 111000 Euros (Dont 5.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 07/07/2024 - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180554 : Souge le ganelon, Propri?t? ref.72123 d'environ 238 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1529 m2 - Construction 1850 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Radiateurs Annexe avec entr?e wc pi?ce avec point d'eau - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 312000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - DPE réalisé le : 02/05/2025 - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3909 et 5289 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 230 m² – 5 chambres – Terrain 1 392 m² – Fyé EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison individuelle de caractère d'environ 230 m², construite vers 1850, située à Fyé et implantée sur un terrain clos de 1 392 m². À Fyé, découvrez cette maison individuelle de caractère d'environ 230 m², offrant 7 pièces dont 5 chambres, implantée sur un terrain de 1 392 m². Rénovée, elle propose de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille, avec notamment 2 chambres au rez-de-chaussée. La pièce de vie d'environ 53 m², exposée Sud, offre plusieurs espaces permettant d'organiser salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse. Poutres apparentes, tomettes et éléments en pierre rappellent le caractère ancien de la maison. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central, constitue un espace convivial pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Des combles aménageables d'environ 25 m² offrent encore un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, complété par un poêle, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants. [Ajouter ici la climatisation uniquement si elle est bien confirmée. La fibre et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements. À l'extérieur, le terrain de 1 392 m² accueille une terrasse ainsi qu'une cuisine d'été couverte de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement. L'école primaire située à environ 500 mètres constitue un avantage appréciable pour une famille. DPE : C – 145 kWh/m²/an GES : C – 23 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 640 €, selon les prix de l'énergie de 2021. Prix de vente : 299 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Une maison qui conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant de l'espace, 5 chambres, le charme de l'ancien et une maison rénovée à proximité d'Alençon. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ALENCON SUD A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER ALENCON Patrick LALLENEC vous propose cette maison de pierre IDEAL 1er ACQUISITION de 125 M habitable au sein d'un petit hameau, comprenant: entrée donnant sur la cuisine aménagée-équipée moderne(14,5m2) dans le prolongement séjour-salon avec sa cheminée insert(27m2), dégagement desservent un chambre(10,50m2), une salle de bain aménagée douche à l'italienne baignoire et un meuble vasque(8.80m2), WC, buanderie lingerie(10,20m2).A l'étage: palier desservent un espace détente-bureau, deux chambres en comble(11/14m2), un dressing(11m2), une salle de bain baignoire, meuble vasque, WC,(6m2). Chauffage électrique nouvelle génération, travaux intérieur récent, un garage double ouvert en ossature bois, une petite remise, assainissement individuel, terrain de 4881 M sur l'arrière de la maison permettant le calme sur la campagne, prévoir travaux espaces vert. Faire OFFRE! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 212, soit D, GES: 7, soit B. Patrick LALLENEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 33914734000063 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84912

ALENCON SUD au cœur d'un petit hameau A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER ALENCON vous propose cette maison de pierre mitoyenne de 110 M2 habitable entièrement rénovée (travaux 3 ans) avec de très belle prestations. Comprenant grande pièce à vivre cuisine aménagée-équipé moderne de 43 M2 séjour-salon, une suite parentale avec salle de douche WC et son dressing(19m2), une arrière cuisine, lingerie, chaufferie, buanderie, WC. A l'étage mezzanine desservant: trois chambres (10.50 m2) une de bain, WC, une terrasse. un garage ouvert, une cuisine d'été, cellier-buanderie. Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU plancher bas et haut chauffant hydraulique. Terrain de 1168 M2, il reste des travaux extérieur à envisager. Proximité proche de tous commerces et centre ville ALENCON.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 115, soit C, GES: 3, soit A. Patrick LALLENEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 33914734000063 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84897

A visiter A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété implantée sur 5977 M2, proche des Alpes Mancelles et de l'autoroute A28. Maison de pierres en L très lumineuse entièrement restaurée de 238 m2 habitable avec piscine chauffée sécurisé (12x6). Le rez-de-chaussé vous offrant: entrée, cuisine aménagée équipée coin repas(27m2), grand salon(30m2), une chambre(19m2), CT avec douche WC, séjour-salon avec cheminée un bar(31m2), salle de jeux(14m2), cellier(12m2). A l'étage: palier dégagement desservant trois belles chambres(25-15-12m2) dont une avec balcon vue sur la piscine, grand dressing(17m2), bureau(8m2) CT douche WC, salle de bain baignoire double vasques WC(8m2). Toutes les menuiseries en PVC double vitrage et volets électriques. Terrain clos arboré, terrain de boules, verger, garage en annexe, local technique piscine, chaufferie fuel, très bon état général et différentes prestations de qualités. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 171, soit D, GES: 42, soit D. Patrick LALLENEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 33914734000063 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84431