Acheter un maison à Attainville

239000

Terrain constructible de 639m2 à saisir ! Idéalement situé au coeur d'un village recherché, ce terrain offre une localisation à proximité des grands axes (francilienne et nationales) à 15mn de Roissy et 30 mn de Cergy-Pontoise, ainsi que des commerces, écoles et transports en commun. D'une belle superficie de 639m2 avec une façade de 16mètres, ce terrain à viabiliser est une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Avec son emplacement stratégique et ses nombreux atouts, ce terrain saura répondre à toutes vos attentes. Cette annonce référence 284465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 83192324800015. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous le confort et le charme de cette belle maison de ville située au cœur de Saint-Brice-sous-Forêt. Avec ses 120 m², elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de haute qualité. Récemment rénovée, cette maison offre un espace de vie chaleureux réparti sur deux niveaux. Profitez de sa cuisine ouverte équipée, idéale pour des moments de convivialité, et de ses quatre chambres, dont deux sont dotées de vastes rangements. L'un de ses atouts majeurs est son studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif grâce à son accès privé. En outre, la maison dispose d'une excellente isolation, classée DPE B, promettant un confort optimal en toutes saisons. Cette propriété se trouve dans un environnement calme et proche de toutes commodités, notamment les commerces, écoles, et transports en commun. Une situation idéale pour les familles en quête de praticité et de sérénité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 120 m² - Nombre de chambres : 4 - Studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau - Garage spacieux de 40 m² - Chauffage et eau chaude par chaudière à gaz - Taxe foncière : 3195€ - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce pavillon de plus de 96m2, situé dans le secteur des vergers. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec placard desservant un séjour double de plus de 35m2, une cuisine séparée, un cellier et un WC séparé. Au 1er étage, vous découvrirez : un palier desservant 2 chambres dont une de plus de 18m2 avec son balcon attenant, une salle de bains avec WC. Sur le dernier étage, vous pourrez profiter d'un espace idéal pour les enfants comprenant un espace bureau ( ou chambre) et d'un espace de jeux ! Le tout édifié sur une parcelle de 121m2 avec jardin. Vous disposerez également d'un box. Venez découvrir cette maison agréable, dans un secteur qui attend seulement un coup de rafraîchissement. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec terrasse privative et parkings, aucun frais de copropriété (habitation ou professionnel). Située au calme au sein d'une cour commune, cette maison de ville séduit par ses volumes, sa luminosité et sa grande modularité. Actuellement aménagée pour une activité professionnelle, elle offre un potentiel idéal pour un projet résidentiel ou mixte. Elle vous offre au RDC: - une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (type séjour/salon) - cuisine séparée - un bureau (pouvant faire office de chambre ou salle à manger) - WC indépendant À l'étage est actuellement configuré en 4 bureaux indépendants et un dégagement - un 2e WC indépendant - potentiel d'aménagement résidentiel: transformation facile en 3 chambres et une salle de bain (arrivée d'eau déjà présente dans l'un des bureaux) Les points forts de ce bien: Zero charge de copropriété, jouissance d'une terrasse privative pour profiter des beaux jours, 2 places de parking privatives dans la cour. Un bien rare sur le secteur; idéal pour une famille souhaitant façonner son lieu de vie sur mesure, un investisseur ou un professionnel libéral. A visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de ville avec terrasse privative et parkings, aucun frais de copropriété (habitation ou professionnel). Située au calme au sein d'une cour commune, cette maison de ville séduit par ses volumes, sa luminosité et sa grande modularité. Actuellement aménagée pour une activité professionnelle, elle offre un potentiel idéal pour un projet résidentiel ou mixte. Elle vous offre au RDC: - une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (type séjour/salon) - cuisine séparée - un bureau (pouvant faire office de chambre ou salle à manger) - WC indépendant À l'étage est actuellement configuré en 4 bureaux indépendants et un dégagement - un 2e WC indépendant - potentiel d'aménagement résidentiel: transformation facile en 3 chambres et une salle de bain (arrivée d'eau déjà présente dans l'un des bureaux) Les points forts de ce bien: Zero charge de copropriété, jouissance d'une terrasse privative pour profiter des beaux jours, 2 places de parking privatives dans la cour. Un bien rare sur le secteur; idéal pour une famille souhaitant façonner son lieu de vie sur mesure, un investisseur ou un professionnel libéral. A visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans la commune de Sarcelles, L'Agence Immo en Ligne vous propose cette spacieuse maison de 145 m² habitables, issue d'une construction réalisée en 2008, puis complétée par une extension en 2009. Édifiée sur une parcelle arborée de 576 m², elle se développe sur deux niveaux avec un appartement indépendant, un garage. Des volumes généreux, des espaces lumineux et un agencement soigneusement pensé assurent une circulation fluide et un confort de vie optimal. Les prestations haut de gamme et les matériaux de qualité confèrent à l'intérieur une atmosphère à la fois élégante, sobre et chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. Dans le prolongement, un appartement offre un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin arboré avec une terrasse exposée plein sud. C'est une maison familiale par excellence, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur très recherché de Sarcelles. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 530 000 €

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À vendre à Sarcelles, belle boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement animé et très passant, offrant une clientèle importante et un fort potentiel de développement. L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires d'environ 400 000 €, avec de réelles perspectives de progression pour un repreneur souhaitant développer davantage l'activité. La boulangerie a bénéficié de travaux récents et dispose d'un outil de travail de qualité. De nombreux équipements professionnels sont récents ou neufs, notamment le four qui est neuf, ainsi que plusieurs appareils et matériels nécessaires à l'exploitation. L'affaire bénéficie également d'atouts particulièrement intéressants : un grand appartement situé à l'étage, ainsi qu'un garage/espace de stockage supplémentaire. Loyer : 2 264 € / mois Nouveau bail commercial 3/6/9 CA : environ 400 000 € Four neuf et nombreux équipements récents ou neufs Travaux récents Grand appartement à l'étage Garage / espace de stockage Emplacement animé et passant Fort potentiel de développement Une belle opportunité pour un professionnel de la boulangerie-pâtisserie recherchant une affaire déjà en activité, bien équipée et disposant encore d'une importante marge de développement. Cette annonce référence 347110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIRA KAID (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 98210599100011. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de caractère d'environ 391 m2, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie rare à Nerville-la-Forêt. Ancienne auberge entièrement transformée et rénovée, elle a conservé son charme tout en bénéficiant de prestations récentes et de qualité. Les pièces à vivre, d'une surface de plus de 80 m2, constituent un véritable cœur de maison, idéal pour recevoir, se retrouver en famille ou simplement profiter d'un vaste espace de vie confortable. L'organisation intérieure permet de concilier aisément vie familiale et télétravail, avec un total de six chambres offrant de multiples configurations possibles selon les besoins de chacun. Les rangements intégrés, comme les placards aménagés, apportent un confort appréciable au quotidien. Le caractère de l'ancienne auberge se retrouve dans certains éléments de style, notamment la présence d'une cheminée, tandis que les prestations modernes, telles que la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques, assurent un excellent confort en toute saison. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m2, entièrement refait, propose un véritable cadre de vie tourné vers la détente. Sans vis-à-vis, il accueille une piscine qui s'intègre parfaitement à l'ensemble et une agréable terrasse, idéale pour prolonger les beaux jours. Le balcon et le rooftop ajoutent encore des espaces de plein air pour profiter de la vue et de l'ensoleillement. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et de plusieurs places de parking. Cette propriété, construite à l'origine en 1849 et entièrement repensée, associe ainsi le cachet de l'ancien à des prestations récentes, dans un environnement résidentiel. Le tout avec un diagnostic de performance énergétique en classe A, gage d'efficience énergétique et de confort. Le mandat est confié en exclusivité, offrant un cadre clair et serein pour organiser une visite et découvrir sur place le potentiel de cette demeure. À proximité immédiate, la vie quotidienne est facilitée par la présence d'une école primaire publique située à environ 0,0 km, permettant un accès rapide pour les trajets scolaires. Pour les moments de détente et de plein air, le parc André Pascal se trouve à environ 0,2 km, offrant un agréable espace vert pour se promener, jouer avec les enfants ou simplement profiter d'un environnement arboré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 606 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette maison du 19ème siècle, véritable havre de paix alliant authenticité et caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses matériaux nobles et ses volumes. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, cheminée et un séjour cathédrale splendide, un dégagement donnant accès à un second séjour de plus de 27m2 avec poêle à bois. Sur le premier étage, un palier desservant 3 chambres, bureau et salle d'eau avec WC. Vous pourrez également découvrir un grenier entièrement aménageable pour y créer un second plateau avec toutes les pièces nécessaires pour votre famille. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, propice à la détente et aux repas d'été comprenant une parcelle totale de 698m2. Chauffage gaz. Venez visiter ce bien rare situé en plein centre de Montmorency avec beaucoup d'autres surprises! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous propose ce terrain NON CONSTRUCTIBLE situé en zone N du PLU de Piscop. Situé 28 rue de la Tourelle à Piscop. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr

Margency plein centre - Proche Eaubonne et Montmorency 10mn Dans jolie ville arborée, siége local de la croix rouge, parc et espaces vert à profusion à 1h de Paris au nord est parcelle de 550m² env, en pleine propriété viabilisée. Plein sud Issue de la division d'un terrain de 1350m² la propriété de cette famille depuis près de 50 ans. visite sur rdv Capacité du terrain étudiée pour une maison / 2 accès possible à visiter sans tarder / constructeur non souhaité avec plusieurs partenaires locaux et nationaux ou architecte à disposition recommandé. Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Margency plein centre - Proche Eaubonne et Montmorency 10mn Dans jolie ville arborée, siége local de la croix rouge, parc et espaces vert à profusion à 1h de Paris au nord est parcelle de 550m² env, en pleine propriété viabilisée. Plein sud Issue de la division d'un terrain de 1350m² la propriété de cette famille depuis près de 50 ans. visite sur rdv Capacité du terrain étudiée pour une maison / 2 accès possible à visiter sans tarder / constructeur non souhaité avec plusieurs partenaires locaux et nationaux ou architecte à disposition recommandé. Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un quartier arboré, calme et recherché de Saint-Brice-sous-Forêt, cette belle maison familiale d'environ 204 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La gare de Sarcelles–Saint-Brice, accessible en quelques minutes à pied, est desservie par la ligne H et permet de rejoindre Paris Gare du Nord en moins de 20 minutes. Prix de vente : 844 000 € FAI Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses espaces de vie. Le mesurage confirme une surface habitable totale de 204,12 m². Au rez-de-chaussée, sa pièce maîtresse est sans conteste le séjour avec salle à manger de plus de 82 m², offrant un espace remarquable pour aménager un grand salon, une salle à manger et différents coins de détente. La cuisine Mobalpa d'environ 16 m², spacieuse et bien agencée, dispose de nombreux rangements et de plans de travail en marbre, qui lui apportent une finition élégante. Ce niveau comprend également une buanderie de plus de 13 m², une pièce supplémentaire d'environ 11,65 m², pouvant être aménagée selon les besoins, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la devanture ainsi que l'espace situé derrière la maison sont entièrement carrelés. Faciles à entretenir, ces espaces permettent d'installer salon de jardin, grande table ou espace détente afin de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres. Une salle de bains avec cabinet de toilette complète ce niveau, avec la possibilité de dissocier les deux espaces selon les besoins. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains équipée de deux vasques et de rangements réalisés sur mesure, permettant d'optimiser parfaitement l'espace. Au dernier niveau, deux pièces aménagées sous pente apportent des surfaces complémentaires pouvant accueillir un bureau, un dressing, une salle de jeux, un espace détente ou un couchage d'appoint. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie, d'une pompe à chaleur air/air permettant également la climatisation, ainsi que d'un insert bois. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 300 litres. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage et la toiture bénéficie d'une isolation. DPE : D – GES : B. Avec son séjour de plus de 82 m², sa cuisine Mobalpa, ses quatre chambres et ses nombreux espaces complémentaires, cette maison offre une configuration particulièrement agréable pour ceux qui recherchent de grands volumes, du confort et la proximité de Paris. Une belle propriété à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère. Cette maison, vous intéresse, alors contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3449 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

95850 – MAREIL-EN-FRANCE – SECTEUR CALME - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOGEMENTS – JARDIN – SANS VIS-A-VIS, Karine LEROY, vous propose ce bien d'exception de 400M² sur une parcelle de 2100M². Située en bout d'impasse dans un village au calme avec une vue imprenable sur la campagne, nombreuses possibilités s'offrent à vous: Investissement locatif, hôtel, gîte, professions libérale ou encore famille nombreuse, cet ancien presbytère du XVIII -ème siècle saura répondre à toutes vos attentes. La maison principale en pierre apparentes de 280m² habitables, est actuellement composée de deux logements : le premier logement est agencé comme suit : - Entrée avec placard, - Grand séjour double avec cheminée, - 4 chambres, - 1 Cuisine aménagée, - 1 Bureau - Salle d'eau, - WC séparé. La seconde partie du logement comprend: - Une grande cuisine ouverte sur une pièce de vie - Un salon ou grand bureau - Une salle d'eau - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau - WC - Une cave voutée Enfin, une seconde maison de plain pied de 120m² construite en 2007 se composant: - D'une grande pièce de vie et cuisine ouverte aménagée et équipée, - De 3 chambres avec placards - 1 SDE - 1 WC - 1 Grenier (hauteur au milieu: 1,90m) Atelier et chaufferie voutés (chaudière au fuel Atlantic de 2018), double vitrage PVC et bois, fibre raccordée, ballons d'eau chaude récents, portail en fer forgé motorisé. assainissement en fosse septique. Le petit plus de ce bien : Vous profiterez d'un superbe JARDIN arboré avec des arbres fruitiers, un puit, un terrain de pétanque, et ce à l'abri des regards. Vue sur l'église classée du village et la campagne environnante. Ecoles primaire et maternelle dans le village, collège et lycée à Luzarches. commerces et commodités à moins de 4 Kms. Taxe foncière : 2605 €. Prix de vente : 959 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeurs) Contactez votre consultant EffiCity : Karine LEROY au 06 48 05 71 61 (kleroy@efficity.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL DE 409 M² – MURS + FONDS DE COMMERCE – 4 LOTS + GARAGE Situé avenue du 8 Mai 1945 à Sarcelles, cet ensemble immobilier commercial d'environ 409 m² est proposé à la vente avec son fonds de commerce, les deux étant vendus indissociablement. Le fonds de commerce est fermé et sans activité depuis environ 2 ans. - COMPOSITION L'ensemble comprend 4 lots, complétés par un emplacement de garage : * Local commercial * Local à usage d'archives * Local à usage de réserve * Emplacement de garage - UN POTENTIEL À EXPLOITER Avec sa superficie, ses différents espaces et son emplacement, cet ensemble offre une base intéressante pour un nouveau projet professionnel ou un repositionnement de l'activité. Il peut notamment convenir à un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux ou à un acquéreur recherchant un actif commercial à valoriser. Toute évolution de l'activité ou tout projet d'aménagement reste soumis à la destination des locaux, au règlement de copropriété ainsi qu'aux autorisations administratives et réglementaires éventuellement nécessaires. - LES + DU BIEN Environ 409 m² 4 lots Emplacement de garage Murs commerciaux + fonds de commerce Vente indissociable Fonds de commerce fermé depuis environ 2 ans Potentiel de repositionnement selon projet - INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 750 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 152 € / an Charges de copropriété : 1 652 € / trimestre La périodicité et le montant des charges seront à confirmer selon les derniers documents de copropriété. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi. *Les possibilités d'exploitation sont soumises à la destination des locaux, au règlement de copropriété et aux autorisations administratives éventuellement nécessaires.* Cette annonce référence 342300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE POLLO (EI) immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE (97200) sous le numéro 90501828900025. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 6 600,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes de Paris, Gare du nord, le quartier "Village"est attenant à Saint-Brice-sous -Fôret, cette maison individuelle de 131,3 m2 se distingue par ses beaux volumes et son vaste terrain d'environ 725 m2 avec piscine récemment refaite par pisciniste. Élevée sur deux niveaux complétés par un sous-sol total, la maison est idéale pour une vie de famille. Elle combine des pièces de vie généreuses et de nombreux espaces de rangement. Dès l'entrée, on découvre un salon et une salle à manger formant une véritable pièce de réception, familiale et conviviale, avec une agréable continuité vers l'extérieur. La maison dispose de 5 pièces dont 4 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La configuration actuelle, avec couloir et rangements intégrés, offre un fonctionnement fluide.Deux salles de bains, 1 en bas en bas, et une au 1 er étage, servent une utilisation pratique. Le sous-sol total ajoute un atout à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement personnalisé. Sur le plan pratique, une chaudière à gaz récente et de qualité procure chauffage et eau chaude . La fibre optique fiable répond aux usages numériques. Les volets roulants électriques renforcent l'isolation lumineuse au double vitrage accoustique et thermique. Un garage et un parking privatif facilitent un stationnement le quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré et de belle taille, 725 m2, crée un écrin de nature, améliorant le cadre de vie, près d'une grande terrasse et de la piscine couverte, particulièrement appréciable. Ainsi l'intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. Atouts pratiques du quartier : il bénéficie d'un environnement agréable, tant du point de vue culturel que scolaire et sportif. Théâtre, bibliothèque, crèche, écoles publiques et privées, de la maternelle au lycée sont accessibles à pieds. Le stade et un gymnase aussi. La ville dynamique propose un conservatoire de musique et de nombreux clubs sportifs. La gare de Sarcelles_ Saint-Brice, à 400 m, offrant une desserte très fréquente . Les espaces verts sont nombreux : parc, avec le Jardin pédagogique d'Inven'terre , tous situés dans un rayon d'environ 400 à 600 m, dans ce village attenant au bois d'Écouen. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2906 € - DPE : D (consommation énergétique 215, émissions de gaz à effet de serre D – 47) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Steven MADAR vous propose cette belle Maison familiale de 120 m2 environ sur un terrain de 361 m2 Ce bien se compose d'un salon avec cheminée, une cuisine ouverte avec jardin et un WC séparé. A l'étage vous trouverez deux chambres avec rangement, un dressing, et une salle de bain avec toilette Sous sol entièrement aménager avec deux chambres et une salle d'eau Les+++:aucun vis à vis,20 min à pied de la gare, belle exposition La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 153 363 Référence agence : 14808

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cette maison de plus de 180m2 située dans un secteur pavillonnaire et proche de toutes commodités et de l'école Saint Rosaire. Elevée sur un sous-sol total, elle vous offrira, au rez-de-chaussée : entrée desservant une belle pièce de vie de plus 61m2 comprenant un espace séjour avec cheminée et salle à manger, cuisine séparée équipée de plus de 16m2, une chambre avec salle d'eau et wc séparé. Au 1er étage : dégagement accèdant à trois chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé et une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et balcon. Le tout édifié sur une belle parcelle arborée de 1000m2. Vous disposerez également sur un niveau inférieur : cuisine d'été, garage de plus de 50m2 avec hauteur sous plafond d'environ 1,99m et atelier. Chauffage gaz. Stationnement 6 à 8 voitures. Vous recherchez une maison confortable avec de beaux espaces et de beaux volumes ? Vous n'avez plus qu'à prendre rendez-vous ! Venez découvrir cette charmante villa inégalée sur ce secteur ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous propose ce terrain d'activité d'environ 1970m2. Situé dans le lotissement du Rû du Vaux de Pontcelles. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison en très bon état et située dans la ville de Saint-Brice-Sous-Forêt. Edifiée sur une parcelle de 260m2, vous découvrirez au premier niveau : entrée sur séjour de plus de 26m2 avec son poêle à granules et à bois, une cuisine avec coin repas de plus de 15m2 et d'un placard. Au second niveau : palier desservant trois chambres dont deux avec placards, salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter de combles aménagés mais également d'une cave avec partie chaufferie. Sur l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin arboré et une terrasse à l'abri des regards avec son coin barbecue. Chauffage gaz. Venez découvrir cette charmante maison en parfait état située à 15 minutes de la gare ! Contactez l'agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr

Steven MADAR vous propose en exclusivité cette magnifique Maison à Saint Brice Sous Foret ,aucun travaux à prévoir Cette Maison de 102 m2 environ sur un terrain de 366 m2 est composé d'une entrée avec garage attenant, un beau salon avec véranda,une cuisine fraichement équipée, deux chambres au rez-de-chaussée, un wc séparé, une salle de bain, A l'étage les combles aménager Les+++ aucun travaux, climatisation dans toutes les pièces La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR STEVEN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 153 363 Référence agence : 15405

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible à la vente et situé à Montmorency (95160). Découvrez cette belle opportunité avec ce terrain constructible de 1 572 m², situé dans le secteur prisé du Haut-Montmorency. En retrait de la rue et à l'abri des nuisances, ce détachement de parcelle bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et préservé, agrémenté d'espaces boisés offrant un cadre verdoyant et agréable. Le terrain est déjà viabilisé en eau et en électricité, permettant d'envisager sereinement votre projet de construction. L'emprise au sol maximale autorisée est de 314 m², offrant de belles possibilités pour concevoir une maison familiale ou plusieurs constructions, selon les règles d'urbanisme applicables. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet résidentiel dans un environnement recherché. Les + du bien : - Secteur résidentiel recherché et particulièrement paisible - Terrain borné et déjà viabilisé - Parcelle constructible offrant de belles perspectives À noter : - Détachement de parcelle déjà réalisé - Possibilité d'édifier deux maisons en R+2 (à titre d'exemple de projet) - Présence d'espaces boisés protégés sur la parcelle - Création prévue d'un accès et d'un passage indépendants pour les futurs propriétaires - Commodités, commerces et transports accessibles à proximité Prix de vente : 472.490€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 120 m2, édifiée en 1975 sur un terrain de 350 m2, offre un cadre de vie agréable et recherché à Saint-Brice-sous-Forêt. Répartie sur trois niveaux, elle combine de beaux volumes de vie, plusieurs salles d'eau pour le confort du quotidien et un sous-sol avec cave d'environ 60 m2, idéal pour du rangement ou des espaces annexes. Le jardin d'environ 350 m2 entoure la maison et prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble a été entretenu au fil du temps, ce qui en fait un bien déjà très confortable à vivre, dans un environnement calme. La configuration des 7 pièces permet d'envisager aisément des espaces de nuit bien distincts des espaces de réception, tout en offrant des possibilités d'organisation variées selon les besoins : télétravail, chambres supplémentaires, salle de jeux ou coin lecture. Les deux salles de bains renforcent le côté pratique pour une famille ou pour recevoir. L'absence de vis-à-vis participe à une vraie sensation d'intimité, autant à l'intérieur que dans le jardin. Le sous-sol et la cave complètent utilement la maison, avec une surface d'environ 60 m2 qui laisse la place au stockage, à un atelier ou à des aménagements selon les projets de chacun. Le terrain plat d'environ 350 m2 est facile à entretenir et permet d'imaginer différents usages extérieurs, tout en profitant du calme des lieux. Le mode de vie qui se dessine ici est celui d'une maison familiale fonctionnelle, bien tenue, où l'on se projette facilement sur le long terme. À proximité, le cadre de vie est renforcé par la présence de plusieurs espaces verts agréables. Le Terrain de la coque se situe à environ 700 m, tout comme le Parc Alain Lorand à environ 700 m également, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Le Parc Marcel Glo est lui aussi accessible à environ 800 m, complétant ce réseau de parcs à distance raisonnable de la maison. Pour la vie scolaire, l'École Jean de La Fontaine se trouve à environ 700 m, et l'école maternelle Jean Charron à environ 800 m, ce qui permet de gérer facilement les trajets du quotidien avec les enfants tout en restant dans un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1919 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur est invité à réaliser, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

309000

Découvrez cette agréable maison de 105m2 habitables, édifiée sur un terrain de 267m2, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une situation IDÉALE, à proximité immédiate des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement FONCTIONNEL et son caractère atypique. Le rez-de-chaussée se compose d'un BEL ESPACE DE VIE avec séjour et salle à manger, d'une CUISINE INDÉPENDANTE OUVERTE SUR LE JARDIN, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU et un walter closet séparé. A l'étage, vous découvrirez DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAIN ET UN WC. A l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente, tandis que la COUR permet aussi de stationner deux voitures à l'intérieur de la propriété. IDÉALEMENT située entre Moisselles et Baillet- en-France, la maison se trouve à seulement 10mn à pied de l'ÉCOLE PRIMAIRE Robert Doisneau de Moisselles et à environ 12-15mn à pied de la GARE de Bouffémont-Moisselles et à environ 300m des COMMERCES de proximité. Le centre commercial de Moisselles se trouve également à quelques minutes, offrant un confort de vie au quotidien. Une maison plein de CHARME, idéale pour une Famille à la recherche d'un environnement PRATIQUE et AGRÉABLE. A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 342722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORITH HELENE HASSAN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91195150700019. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2746.00 € et 3716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Steven MADAR vous propose une maison dans un quartier résidentiel à Ecouen Située dans un environnement calme et pavillonnaire de Ecouen, cette charmante maison vous séduira par son cadre de vie agréable et son fort potentiel. Ce bien est composé d'une entrée, salon, cuisine ouverte et équipée avec vu sur le jardin, un wc séparé A l'étage 3 belles chambres avec une salle de bain + WC Un garage complète ce bien Les+++:Calme, aucun travaux La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 15433

Steven MADAR vous propose cette maison de 86 m2 environ sur un terrain de 102 m2 quartier synagogue et à proximité de toutes commodités. Ce bien est composé d'un salonune cuisine avec vu sur le jardin, un wc et un espace rangement A l'étage 3 chambres avec salle de bain ainsi que de nombreux rangements Les+++:fort potentiel, proche de toutes commodités La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Steven MADAR, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 153 363 Référence agence : 14567

À Sarcelles, cette grande maison familiale de 10 pièces et 228 m2 offre un cadre de vie rare, à la fois confortable et chaleureux. Édifiée sur trois niveaux et parfaitement entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son organisation pensée pour accueillir une famille nombreuse ou ceux qui recherchent des espaces de vie et de travail bien séparés. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées, ouvert sur l'extérieur et propice à la convivialité. La maison compte 7 chambres, permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau, pour un quotidien facilité. Le terrain d'environ 720 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, soigné et largement exploitable, accueille une piscine qui s'intègre naturellement à l'ensemble, ainsi qu'une vaste terrasse de plus de 60 m2 idéale pour les repas en plein air, les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un balcon et d'un sous-sol aménagé avec le même soin que le reste de la demeure, offrant notamment une cave et des espaces de rangement pratiques. Le garage, carrelé, permet de stationner deux voitures tout en conservant de la place pour du stockage complémentaire et une buanderie. Au niveau -1 se loge une chambre avec sa salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une salle de jeux ou sport. Au RDC, le séjour, la salle à manger, la cuisine équipée, le dressing, le bureau et les nombreux rangements créent un ensemble cohérent et fonctionnel, où chaque usage trouve naturellement sa place. Le premier étage abrite un espace nuit véritablement pensé pour une grande famille avec ses 7 chambres, ses deux salles de bains avec WC et un cabinet de toilette. Au quotidien, le confort est renforcé par des prestations techniques abouties : chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, eau chaude assurée par le chauffage central, climatisation réversible dans toute la maison, double vitrage, volets roulants électriques et connexion à la fibre optique. L'ensemble forme une maison moderne dans son fonctionnement, offrant une excellente performance énergétique avec une étiquette DPE A et une très faible émission de gaz à effet de serre (étiquette A également). Les sols en carrelage haute qualité, l'escalier en marbre, les finitions soignées et la qualité générale de construction renforcent l'impression de solidité et de sérénité. L'environnement résidentiel est particulièrement appréciable, dans un secteur décrit comme ultra résidentiel, à la fois calme et pratique. La gare RER D se situe à environ 1 km, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Côté scolarité, l'adresse est très bien entourée : le Middle School And High School Ozar Hatorah se trouve à environ 100 m, la School Torah Or à 200 m, et le groupe scolaire Jean Jaurès à 300 m environ. Le collège Anatole France est à près de 400 m, tout comme les écoles Émile Zola et Anatole France un peu plus loin, tandis que plusieurs écoles maternelles, dont la Nursery School Victor Hugo, se situent dans un rayon de moins de 700 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec notamment le Parc du Lac le Haut du Roy à moins de 200 m et le Parc des Prés-sous-la-ville à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 118 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage par le sol - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

349000

A découvrir sans tarder ! Située dans le secteur recherché des Chardonnerettes à Sarcelles, cette belle maison familiale de 85 m² habitables, édifiée sur un terrain de 216 m², séduira par ses volumes, son agencement et son jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un espace supplémentaire ouvert sur la pièce de vie, bénéficiant d'une fenêtre, idéal pour aménager un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Vous trouverez également des WC séparés, un espace de rangement et un garage attenant. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale de 17 m ² avec salle d'eau privative, une salle de bain avec double vasque et des WC séparés. Les combles aménagés de 27 m² offrent un véritable espace de vie supplémentaire avec salle d'eau et WC séparés, idéal pour crée une suite parentale, un espace indépendant , un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. A proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 340930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Steven MADAR vous propose cette jolie Maison de 116 m2 environ, à proximité de toutes commodités sur un terrain de 401 m2 Ce bien comprend un grand séjour avec vu sur le jardin, une belle cuisine, une chambre avec douche idéale pour recevoir, un garage aménager comprenant une seconde cuisine et un coin buanderie A l'étage 4 belles chambres dont une avec dressing, ainsi que une salle de bain avec toilette Les+++:aucun travaux, à proximité de la gare, aucun vis à vis La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven , agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 15371

KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette charmante maison de 131m2 édifiée sur une parcelle de 362 m², à deux pas d'un joli parc. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle offre : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine contemporaine indépendante, double séjour lumineux, toilettes invitées, 2 chambres de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec dressings, 2 chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparés. Sous-sol total aménagé : salle de jeux/sport/home cinéma, buanderie avec douche et WC, garage fermé. Un jardin avec terrasse, ainsi que 2 stationnements (intérieur & extérieur) complètent ce bien rare. Gare d'Enghien à 20 min à pied – Bus à 180 m. Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort et praticité. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.