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Découvrez des appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine Appartement neuf à Saint-Ouen-sur-Seine – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés aux portes de Paris, dans l'une des communes les plus recherchées du Grand Paris. Profitez d'un cadre de vie dynamique à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Saint-Ouen-sur-Seine bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux métros lignes 13 et 14, au RER C à proximité, ainsi qu'au futur hub de Saint-Denis Pleyel (lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express). La ville séduit par son dynamisme économique, ses nombreux commerces, les célèbres Puces de Saint-Ouen, le Grand Parc des Docks, les berges de Seine et la proximité immédiate de Paris, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Acheter un appartement neuf à Saint-Ouen-sur-Seine, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine.

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 60 m2, implantée sur une parcelle de 287 m2, offre un cadre de vie agréable à Stains. Entièrement de plain-pied, elle séduira autant pour son confort quotidien que pour ses extérieurs généreux. Le vaste jardin, véritable atout du bien, permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou simplement de se détendre dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel. La maison se distingue par une isolation extérieure récente et une toiture neuve, des travaux importants déjà réalisés qui valorisent le bien et renforcent son confort thermique. Bien entretenue, elle propose un intérieur fonctionnel, complété par un sous-sol d'environ 57 m2 offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins de chacun. Avec son organisation simple et pratique, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à des acquéreurs en quête d'un habitat facile à vivre, avec un jardin de belle taille. L'environnement pavillonnaire contribue à une atmosphère paisible, tout en restant à proximité des services et équipements de la ville. La parcelle d'environ 287 m2, entièrement dédiée à la maison et à son jardin, permet d'envisager différents usages extérieurs : espace de jeux, coin détente, potager, selon les envies de ses futurs occupants. Le tout dans une commune bien reliée au reste du territoire francilien et déjà dotée de nombreux établissements scolaires et espaces verts. À moins de 300 m, le Collège Pablo Neruda facilite la scolarité des adolescents. Pour les plus petits, l'École maternelle Irène Joliot-Curie se situe à environ 300 m, et plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon inférieur à 700 m, comme l'École Pierre et Marie Curie à environ 500 m, le Groupe scolaire Jacques Prévert à environ 600 m, ou encore l'École Jean Moulin à un peu plus de 600 m. Les besoins de garde sont également accompagnés par la Crèche Les Doucettes - La Maison Bleue à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le Parc des Familles se trouve à environ 700 m, offrant un espace de promenade et de loisirs à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 654 €/ an - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Elles viennent en complément des documents officiels qui précisent notamment les règles d'urbanisme, les éventuelles servitudes ou les informations cadastrales. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques concernant la zone, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Pantin, aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel en plein renouveau, recherché pour sa proximité avec la capitale, ses transports et son cadre de vie de plus en plus attractif. L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement pratique : métro accessible à pied, commerces, supermarché, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles au quotidien. La ligne 5 permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que le secteur profite également de la proximité du RER E, du tramway et du développement futur du Grand Paris Express. Pantin séduit aujourd'hui par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. À proximité du Canal de l'Ourcq, des parcs et des grands équipements culturels de l'Est parisien, la ville attire aussi bien les actifs que les familles souhaitant rester proches de Paris tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. Commerces de bouche, écoles, cinéma et espaces de loisirs participent à une véritable vie de quartier. La résidence a été pensée comme un véritable havre de verdure. Organisée autour de plusieurs bâtiments, elle laisse une place très importante aux espaces paysagers, qui occupent une grande partie de la parcelle. Jardins arborés, espaces engazonnés, jeux pour enfants, verger et potager partagé viennent créer un environnement calme, convivial et particulièrement agréable au quotidien. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, bénéficient pour beaucoup d'une double orientation et de larges surfaces vitrées favorisant la luminosité naturelle. Les séjours-cuisines généreux se prolongent, selon les logements, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains appartements disposent également de superbes terrasses végétalisées offrant une véritable sensation de jardin suspendu. Les prestations sont particulièrement soignées : double vitrage isolant, salles de bains aménagées, revêtements de qualité, chauffage urbain et volets roulants motorisés pilotables à distance grâce à une solution domotique. La personnalisation du logement permet également de choisir différents matériaux, finitions et équipements afin de créer un intérieur véritablement adapté à ses goûts. La résidence se distingue également par une forte démarche environnementale avec une conception en béton bas carbone, des matériaux de réemploi et plusieurs certifications et labels liés à la performance énergétique et à la biodiversité. Une opportunité particulièrement intéressante pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Pantin, dans un secteur recherché aux portes de Paris, bénéficiant d'excellentes connexions, de nombreux espaces verts et de prestations de qualité. Un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier neuf, au sein d'une ville dynamique, parfaitement connectée et en constante évolution.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Pantin, aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel en plein renouveau, recherché pour sa proximité avec la capitale, ses transports et son cadre de vie de plus en plus attractif. L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement pratique : métro accessible à pied, commerces, supermarché, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles au quotidien. La ligne 5 permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que le secteur profite également de la proximité du RER E, du tramway et du développement futur du Grand Paris Express. Pantin séduit aujourd'hui par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. À proximité du Canal de l'Ourcq, des parcs et des grands équipements culturels de l'Est parisien, la ville attire aussi bien les actifs que les familles souhaitant rester proches de Paris tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. Commerces de bouche, écoles, cinéma et espaces de loisirs participent à une véritable vie de quartier. La résidence a été pensée comme un véritable havre de verdure. Organisée autour de plusieurs bâtiments, elle laisse une place très importante aux espaces paysagers, qui occupent une grande partie de la parcelle. Jardins arborés, espaces engazonnés, jeux pour enfants, verger et potager partagé viennent créer un environnement calme, convivial et particulièrement agréable au quotidien. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, bénéficient pour beaucoup d'une double orientation et de larges surfaces vitrées favorisant la luminosité naturelle. Les séjours-cuisines généreux se prolongent, selon les logements, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains appartements disposent également de superbes terrasses végétalisées offrant une véritable sensation de jardin suspendu. Les prestations sont particulièrement soignées : double vitrage isolant, salles de bains aménagées, revêtements de qualité, chauffage urbain et volets roulants motorisés pilotables à distance grâce à une solution domotique. La personnalisation du logement permet également de choisir différents matériaux, finitions et équipements afin de créer un intérieur véritablement adapté à ses goûts. La résidence se distingue également par une forte démarche environnementale avec une conception en béton bas carbone, des matériaux de réemploi et plusieurs certifications et labels liés à la performance énergétique et à la biodiversité. Une opportunité particulièrement intéressante pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Pantin, dans un secteur recherché aux portes de Paris, bénéficiant d'excellentes connexions, de nombreux espaces verts et de prestations de qualité. Un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier neuf, au sein d'une ville dynamique, parfaitement connectée et en constante évolution.

Cette maison individuelle de 3 pièces et de 68.4 m2 se situe à La Courneuve, dans un environnement recherché pour sa proximité avec le grand parc. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle de l'espace avec un séjour convivial, une cuisine équipée et deux chambres. Idéale pour une première acquisition ou pour un couple, elle combine confort du quotidien et extérieur agréable. La maison dispose d'une cour à l'avant et à l'arrière, ce qui permet de profiter pleinement de ses 59 m2 de terrain, pour des moments en extérieur, des plantations ou un coin détente. Une terrasse complète l'ensemble et renforce la sensation d'espace. L'orientation Est et Ouest apporte une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. Les sols en carrelage, les fenêtres en double vitrage et le bon entretien général en font un bien prêt à être habité, tout en laissant la possibilité à chacun de personnaliser l'ambiance intérieure selon ses goûts. La distribution sur deux étages principaux, complétés par des combles aménageables, offre un réel potentiel d'évolution. Les pièces se succèdent de manière cohérente, avec une salle de bains, un cabinet de toilette indépendant et une cuisine déjà équipée qui facilite le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière contribuent à une gestion autonome des consommations. L'ensemble forme une maison pratique, agréable à vivre, où l'on se projette facilement dans la durée. À quelques pas, le Parc Vallemont, situé à environ 100 m, constitue un véritable prolongement de votre cadre de vie, idéal pour les promenades ou les activités de plein air. Plusieurs autres espaces verts sont accessibles à moins de 700 m notamment le Parc départemental Georges-Valbon. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à proximité, avec le collège Jacques Brel à environ 300 m, le groupe scolaire Rosenberg à 200 m, l'école primaire Robespierre à environ 800 m, permettant un quotidien facilité et des trajets scolaires réduits. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Pantin, aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel en plein renouveau, recherché pour sa proximité avec la capitale, ses transports et son cadre de vie de plus en plus attractif. L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement pratique : métro accessible à pied, commerces, supermarché, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles au quotidien. La ligne 5 permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que le secteur profite également de la proximité du RER E, du tramway et du développement futur du Grand Paris Express. Pantin séduit aujourd'hui par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. À proximité du Canal de l'Ourcq, des parcs et des grands équipements culturels de l'Est parisien, la ville attire aussi bien les actifs que les familles souhaitant rester proches de Paris tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. Commerces de bouche, écoles, cinéma et espaces de loisirs participent à une véritable vie de quartier. La résidence a été pensée comme un véritable havre de verdure. Organisée autour de plusieurs bâtiments, elle laisse une place très importante aux espaces paysagers, qui occupent une grande partie de la parcelle. Jardins arborés, espaces engazonnés, jeux pour enfants, verger et potager partagé viennent créer un environnement calme, convivial et particulièrement agréable au quotidien. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, bénéficient pour beaucoup d'une double orientation et de larges surfaces vitrées favorisant la luminosité naturelle. Les séjours-cuisines généreux se prolongent, selon les logements, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains appartements disposent également de superbes terrasses végétalisées offrant une véritable sensation de jardin suspendu. Les prestations sont particulièrement soignées : double vitrage isolant, salles de bains aménagées, revêtements de qualité, chauffage urbain et volets roulants motorisés pilotables à distance grâce à une solution domotique. La personnalisation du logement permet également de choisir différents matériaux, finitions et équipements afin de créer un intérieur véritablement adapté à ses goûts. La résidence se distingue également par une forte démarche environnementale avec une conception en béton bas carbone, des matériaux de réemploi et plusieurs certifications et labels liés à la performance énergétique et à la biodiversité. Une opportunité particulièrement intéressante pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Pantin, dans un secteur recherché aux portes de Paris, bénéficiant d'excellentes connexions, de nombreux espaces verts et de prestations de qualité. Un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier neuf, au sein d'une ville dynamique, parfaitement connectée et en constante évolution.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Pantin, aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel en plein renouveau, recherché pour sa proximité avec la capitale, ses transports et son cadre de vie de plus en plus attractif. L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement pratique : métro accessible à pied, commerces, supermarché, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles au quotidien. La ligne 5 permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que le secteur profite également de la proximité du RER E, du tramway et du développement futur du Grand Paris Express. Pantin séduit aujourd'hui par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. À proximité du Canal de l'Ourcq, des parcs et des grands équipements culturels de l'Est parisien, la ville attire aussi bien les actifs que les familles souhaitant rester proches de Paris tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. Commerces de bouche, écoles, cinéma et espaces de loisirs participent à une véritable vie de quartier. La résidence a été pensée comme un véritable havre de verdure. Organisée autour de plusieurs bâtiments, elle laisse une place très importante aux espaces paysagers, qui occupent une grande partie de la parcelle. Jardins arborés, espaces engazonnés, jeux pour enfants, verger et potager partagé viennent créer un environnement calme, convivial et particulièrement agréable au quotidien. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, bénéficient pour beaucoup d'une double orientation et de larges surfaces vitrées favorisant la luminosité naturelle. Les séjours-cuisines généreux se prolongent, selon les logements, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains appartements disposent également de superbes terrasses végétalisées offrant une véritable sensation de jardin suspendu. Les prestations sont particulièrement soignées : double vitrage isolant, salles de bains aménagées, revêtements de qualité, chauffage urbain et volets roulants motorisés pilotables à distance grâce à une solution domotique. La personnalisation du logement permet également de choisir différents matériaux, finitions et équipements afin de créer un intérieur véritablement adapté à ses goûts. La résidence se distingue également par une forte démarche environnementale avec une conception en béton bas carbone, des matériaux de réemploi et plusieurs certifications et labels liés à la performance énergétique et à la biodiversité. Une opportunité particulièrement intéressante pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Pantin, dans un secteur recherché aux portes de Paris, bénéficiant d'excellentes connexions, de nombreux espaces verts et de prestations de qualité. Un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier neuf, au sein d'une ville dynamique, parfaitement connectée et en constante évolution.

Découvrez un bien particulièrement rare au Pré-Saint-Gervais, à seulement quelques minutes de Paris : un superbe duplex neuf de plus de 120 m² habitables, installé aux derniers étages d'une résidence contemporaine haut de gamme et bénéficiant de près de 100 m² de terrasses panoramiques. Pensé comme une véritable maison sur le toit, cet appartement offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux, avec une organisation intérieure idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant un bien d'exception aux portes de la capitale. Le premier niveau accueille de vastes espaces de réception, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une lingerie ainsi que de nombreux rangements. L'étage supérieur crée un véritable espace plus intime avec une troisième chambre, une salle d'eau et un accès direct à une seconde terrasse. Le véritable privilège de cet appartement réside dans ses deux immenses terrasses, réparties sur chacun des niveaux. Elles prolongent naturellement les pièces de vie et permettent d'imaginer de véritables espaces extérieurs : salon d'été, grande table pour recevoir, espaces végétalisés ou coin détente. Situé au sommet de la résidence, le logement profite également de vues largement dégagées et d'une sensation d'ouverture particulièrement rare dans ce secteur. L'adresse bénéficie d'une localisation privilégiée au Pré-Saint-Gervais, immédiatement aux portes de Paris et des Lilas. Le métro Porte des Lilas, desservi par les lignes 11 et 3 bis, est accessible rapidement à pied et permet de rejoindre facilement le cœur de la capitale. Commerces, supermarchés, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont également présents à proximité, offrant un quotidien particulièrement confortable. La résidence affirme une architecture contemporaine forte, organisée autour d'un cœur d'îlot paysager. Ses grandes ouvertures, ses orientations multiples et ses terrasses végétalisées ont été pensées pour favoriser la lumière, les perspectives et l'intimité des habitants. Aux derniers niveaux, l'architecture en cascade laisse place à une collection très limitée d'appartements bénéficiant de terrasses plein ciel. Les prestations intérieures sont à la hauteur du positionnement du bien : parquet, menuiseries bois avec double vitrage thermique, volets roulants électriques, placards aménagés, salles de bains équipées, chape acoustique et chauffage par pompe à chaleur. La sécurité est également renforcée avec vidéophone et porte palière haute sécurité. Une propriété rare réunissant les codes recherchés de l'immobilier haut de gamme proche de Paris : dernier étage, duplex, volumes généreux, près de 100 m² d'extérieurs, vues dégagées et métro accessible à pied.

PROGRAMME NEUF – PANTIN (93500) – QUARTIER HOCHE Et si votre prochain appartement se trouvait à Pantin, dans un quartier vivant et recherché, à quelques minutes seulement de Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence située au cœur du quartier Hoche, un secteur en pleine évolution qui conjugue parfaitement proximité de la capitale, commerces du quotidien, transports et qualité de vie. À proximité immédiate de la rue Hoche, vous profitez d'un véritable environnement de quartier avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : commerces de bouche, boulangeries, épiceries, pharmacie, restaurants et supermarchés. La rue Hoche bénéficie par ailleurs d'une dynamique commerciale renforcée et fait l'objet d'aménagements destinés à favoriser les déplacements piétons et à rendre le quartier encore plus agréable. Le secteur bénéficie également de la proximité du marché Hoche et de nombreuses enseignes de proximité. Vous trouverez notamment des commerces alimentaires, une fromagerie, une boulangerie, des commerces spécialisés ainsi que des supermarchés à quelques minutes de la résidence. Fromagerie La Pantinoise Atelier P1 E.Leclerc PANTIN CEDEX Côté transports, le quartier bénéficie d'une excellente connexion avec Paris. La station Hoche de la ligne 5 du métro permet de rejoindre rapidement le nord-est parisien et de bénéficier de nombreuses correspondances. Pantin dispose également du RER E, du tramway T3B et d'un réseau de bus permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Pantin, Paris et les communes voisines. Pour les déplacements en voiture, le secteur bénéficie d'un accès pratique aux grands axes, notamment l'avenue Jean-Lolive, l'avenue du Général-Leclerc, la route des Petits-Ponts ainsi qu'aux axes permettant de rejoindre rapidement Paris, la Porte de la Villette et le périphérique. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins d'une première acquisition qu'à ceux d'une famille ou d'un investisseur. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels, de belles luminosités et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Construite selon les dernières normes de performance énergétique, cette résidence vous permet de profiter d'un logement confortable, moderne et pensé pour maîtriser les consommations énergétiques au quotidien. Selon votre situation et le logement choisi, votre acquisition peut également vous permettre de bénéficier de dispositifs particulièrement intéressants dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre expertise ne se limite pas à cette résidence. Nous travaillons sur l'ensemble de l'offre immobilière neuve à Pantin et dans les communes voisines, ce qui nous permet de comparer différentes résidences, typologies, prix et dispositifs afin de vous orienter vers une opportunité réellement adaptée à votre projet. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier investissement ou simplement étudier les possibilités qui s'offrent à vous, nous prenons le temps de comprendre votre situation et de vous accompagner à chaque étape. Pour connaître les prix, les disponibilités et les plans des appartements, contactez-nous directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – PANTIN (93500) – QUARTIER HOCHE Et si votre prochain appartement se trouvait à Pantin, dans un quartier vivant et recherché, à quelques minutes seulement de Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence située au cœur du quartier Hoche, un secteur en pleine évolution qui conjugue parfaitement proximité de la capitale, commerces du quotidien, transports et qualité de vie. À proximité immédiate de la rue Hoche, vous profitez d'un véritable environnement de quartier avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : commerces de bouche, boulangeries, épiceries, pharmacie, restaurants et supermarchés. La rue Hoche bénéficie par ailleurs d'une dynamique commerciale renforcée et fait l'objet d'aménagements destinés à favoriser les déplacements piétons et à rendre le quartier encore plus agréable. Le secteur bénéficie également de la proximité du marché Hoche et de nombreuses enseignes de proximité. Vous trouverez notamment des commerces alimentaires, une fromagerie, une boulangerie, des commerces spécialisés ainsi que des supermarchés à quelques minutes de la résidence. Fromagerie La Pantinoise Atelier P1 E.Leclerc PANTIN CEDEX Côté transports, le quartier bénéficie d'une excellente connexion avec Paris. La station Hoche de la ligne 5 du métro permet de rejoindre rapidement le nord-est parisien et de bénéficier de nombreuses correspondances. Pantin dispose également du RER E, du tramway T3B et d'un réseau de bus permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Pantin, Paris et les communes voisines. Pour les déplacements en voiture, le secteur bénéficie d'un accès pratique aux grands axes, notamment l'avenue Jean-Lolive, l'avenue du Général-Leclerc, la route des Petits-Ponts ainsi qu'aux axes permettant de rejoindre rapidement Paris, la Porte de la Villette et le périphérique. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins d'une première acquisition qu'à ceux d'une famille ou d'un investisseur. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels, de belles luminosités et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Construite selon les dernières normes de performance énergétique, cette résidence vous permet de profiter d'un logement confortable, moderne et pensé pour maîtriser les consommations énergétiques au quotidien. Selon votre situation et le logement choisi, votre acquisition peut également vous permettre de bénéficier de dispositifs particulièrement intéressants dans le neuf : • Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre expertise ne se limite pas à cette résidence. Nous travaillons sur l'ensemble de l'offre immobilière neuve à Pantin et dans les communes voisines, ce qui nous permet de comparer différentes résidences, typologies, prix et dispositifs afin de vous orienter vers une opportunité réellement adaptée à votre projet. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier investissement ou simplement étudier les possibilités qui s'offrent à vous, nous prenons le temps de comprendre votre situation et de vous accompagner à chaque étape. Pour connaître les prix, les disponibilités et les plans des appartements, contactez-nous directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – PANTIN (93500) – QUARTIER HOCHE Et si votre prochain appartement se trouvait à Pantin, dans un quartier vivant et recherché, à quelques minutes seulement de Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence située au cœur du quartier Hoche, un secteur en pleine évolution qui conjugue parfaitement proximité de la capitale, commerces du quotidien, transports et qualité de vie. À proximité immédiate de la rue Hoche, vous profitez d'un véritable environnement de quartier avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : commerces de bouche, boulangeries, épiceries, pharmacie, restaurants et supermarchés. La rue Hoche bénéficie par ailleurs d'une dynamique commerciale renforcée et fait l'objet d'aménagements destinés à favoriser les déplacements piétons et à rendre le quartier encore plus agréable. Le secteur bénéficie également de la proximité du marché Hoche et de nombreuses enseignes de proximité. Vous trouverez notamment des commerces alimentaires, une fromagerie, une boulangerie, des commerces spécialisés ainsi que des supermarchés à quelques minutes de la résidence. Fromagerie La Pantinoise Atelier P1 E.Leclerc PANTIN CEDEX Côté transports, le quartier bénéficie d'une excellente connexion avec Paris. La station Hoche de la ligne 5 du métro permet de rejoindre rapidement le nord-est parisien et de bénéficier de nombreuses correspondances. Pantin dispose également du RER E, du tramway T3B et d'un réseau de bus permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Pantin, Paris et les communes voisines. Pour les déplacements en voiture, le secteur bénéficie d'un accès pratique aux grands axes, notamment l'avenue Jean-Lolive, l'avenue du Général-Leclerc, la route des Petits-Ponts ainsi qu'aux axes permettant de rejoindre rapidement Paris, la Porte de la Villette et le périphérique. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins d'une première acquisition qu'à ceux d'une famille ou d'un investisseur. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels, de belles luminosités et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Construite selon les dernières normes de performance énergétique, cette résidence vous permet de profiter d'un logement confortable, moderne et pensé pour maîtriser les consommations énergétiques au quotidien. Selon votre situation et le logement choisi, votre acquisition peut également vous permettre de bénéficier de dispositifs particulièrement intéressants dans le neuf : • Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre expertise ne se limite pas à cette résidence. Nous travaillons sur l'ensemble de l'offre immobilière neuve à Pantin et dans les communes voisines, ce qui nous permet de comparer différentes résidences, typologies, prix et dispositifs afin de vous orienter vers une opportunité réellement adaptée à votre projet. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier investissement ou simplement étudier les possibilités qui s'offrent à vous, nous prenons le temps de comprendre votre situation et de vous accompagner à chaque étape. Pour connaître les prix, les disponibilités et les plans des appartements, contactez-nous directement : 06 69 03 22 09

À Saint-Ouen-sur-Seine, cette maison d'architecte récente de 105 m2 répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie moderne et confortable, pensé pour profiter pleinement d'un extérieur d'environ 30 m2 de terrain. Conçue dans une démarche de qualité et de performance, elle combine un agencement contemporain, des prestations soignées et une excellente efficacité énergétique, idéale pour qui recherche un habitat récent, fonctionnel et agréable à vivre. Située au calme d'une allée privée paysagée, à proximité du Marché des Antiquaires, la maison se distingue par son architecture soignée et son ossature bois conçue selon des normes environnementales récentes. Baignée de lumière grâce à son orientation au sud, elle s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte offrant une belle hauteur sous plafond d'environ 3,60 m, créant un espace de vie convivial et aéré. Les étages proposent une distribution pensée pour le quotidien : au premier niveau, deux chambres et un bureau, puis, au second, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès direct à une grande terrasse d'environ 22 m2, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire en toute intimité. Deux WC séparés complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 31 m2, prolongement naturel du séjour et lieu parfait pour les moments de détente en plein air. Une place de stationnement privative . Les équipements ont été pensés pour la performance et la sécurité : pompe à chaleur pour le chauffage, ventilation mécanique, fibre optique pour un usage numérique fluide, porte blindée, digicode et interphone. Le quotidien est également facilité par la proximité des services et des commodités : commerces, écoles et transports se trouvent à distance accessible, offrant un environnement pratique et dynamique tout en conservant la tranquillité de l'allée privée. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, où modernité, confort et performance énergétique se conjuguent avec un véritable sentiment de maison récente, prête à accueillir ses futurs occupants. À environ 100 m, l'École Maternelle Michelet permet un accès rapide à une structure dédiée aux plus petits. Pour les niveaux élémentaires, l'École Élémentaire Publique Irène Joliot-Curie se trouve à environ 500 m, tout comme le Groupe scolaire Joliot-Curie à près de 500 m également, participant à un environnement scolaire complet à distance de marche. Côté nature et espaces de détente, plusieurs parcs et jardins sont aisément accessibles : l'Avenue du Docteur Brouardel et ses aménagements verts à environ 300 m, le Jardin Debain autour de 500 m, le Square Georges Abbachi à près de 600 m, ainsi que le Square Marcel Boudarias à environ 600 m également. D'autres espaces verts comme Canipark, le Parc canin des Puces de Saint-Ouen ou encore le Jardin de la rue Ginette Neveu, situés entre 600 et 700 m, complètent ce cadre de vie où les promenades et activités en plein air trouvent naturellement leur place. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 945 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur les aspects pratiques et les étapes à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

70 m² - BALCON 6 m² - 3 PIÈCES - CALME - VUE DÉGAGÉE - Efficity vous propose ce bien situé à 15 min de Paris, au cœur de l'écoquartier fluvial, calme et verdoyant. Il a récemment accueilli le village olympique de Paris 2024. Le quartier est relié par une passerelle à la gare Saint-Denis Pleyel : lignes 13 et 14 (actuelles) et futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. Situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 2020, cet appartement de 68,76 m² Carrez offre une vue sur la Seine, sans vis-à-vis. Vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte (28,03 m²) donnant sur une loggia (8,17 m²), deux chambres (13,92 m² et 10,07 m²), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'école maternelle et primaire se situent à 200 mètres de l'appartement, ainsi qu'une crèche qui ouvrira bientôt ses portes. Un réseau d'assistantes maternelles est déjà bien organisé autour de cet écoquartier. La vie de proximité est déjà bien installée, avec deux restaurants, une épicerie, une boucherie et un hôtel. D'autres ouvertures sont prévues prochainement, dont une boulangerie, une pharmacie et un centre de santé. Métro Gare Pleyel (lignes 13 et 14, futures lignes 15, 16 et 17) ou Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

228800

Appartement 4/5 pièces à vendre – Villeneuve-la-Garenne (Quartier Jean Moulin) – Balcon, cave et parking RE/MAX Immobest vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 4/5 pièces de 80,57 m² (loi Carrez) avec balcon, cave et stationnement, idéalement situé dans le quartier recherché Jean Moulin à Villeneuve-la-Garenne . Le bien se trouve au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (ravalement effectué en 2014). Un appartement traversant et lumineux avec balcon Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière donnant accès direct au balcon. La cuisine ouverte communique avec un espace modulable actuellement aménagé en bureau, pouvant être transformé en salle à manger conviviale ou en 4ᵉ chambre indépendante selon vos besoins. Espace nuit fonctionnel et bien agencé L'appartement dispose de : - 3 chambres spacieuses , dont 2 avec placards intégrés - 1 salle de bains - WC séparés - Un dégagement avec nombreux rangements (placards coulissants) et espace buanderie pour machine à laver Aucun travaux à prévoir : l'appartement est propre, en bon état et prêt à emménager . Points forts de cet appartement - Balcon avec vue dégagée - Triple exposition Nord-Est-Ouest : luminosité optimale toute la journée - Grande cave privative - Stationnement extérieur inclus - Ravalement de façade réalisé en 2014 - Plan modulable avec possibilité de 4ᵉ chambre ou bureau fermé - Idéal pour colocation ou investissement locatif Emplacement idéal – Quartier Jean Moulin, Villeneuve-la-Garenne Situation pratique pour un quotidien à pied : - Tramway T1 – Mairie de Villeneuve-la-Garenne à 5 minutes - Bus 177 et 137 à 2 minutes - RER D et RER H – Gare de Saint-Denis à 19 minutes à pied - Centre-ville, commerces, écoles, marché et services (La Poste) accessibles en quelques minutes. Un bien adapté à tous vos projets Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant un logement spacieux, lumineux et fonctionnel qu'à un investisseur souhaitant un placement rentable et recherché grâce à son fort potentiel locatif. Contactez dès maintenant Hania BELLAHSENE au 06 03 11 92 36 pour organiser une visite sans attendre ! Vidéo de présentation disponible sur demande. Prix 224 640 € honoraires exclus. Honoraires de 9 360€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225 000 € – 61,8 m² – 3ᵉ étage – Parking inclus À Dugny, à seulement 12 km de Paris, découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 61,80 m², situé au 3e étage. Il bénéficie d'une pièce de vie généreuse, de deux chambres et d'un balcon de 5 m², dans un environnement résidentiel verdoyant et connecté. L'appartement L'appartement s'organise autour d'un espace séjour / cuisine / entrée de 29,98 m², offrant un véritable espace de vie central et une ouverture directe sur le balcon. La partie nuit comprend : une première chambre de 11,61 m² ; une seconde chambre de 9,62 m² ; une salle de bains de 4,99 m² ; des WC séparés de 2,92 m² ; un dégagement de 1,78 m² ; un espace rangement de 0,90 m². Le balcon de 5 m², accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement le séjour. Les points forts Appartement 3 pièces de 61,80 m² 3e étage Pièce de vie de près de 30 m² Balcon de 5 m² Deux chambres Salle de bains avec baignoire WC séparés Rangement dédié Localisation et transports Le logement se situe à Dugny, dans un quartier pensé autour d'espaces végétalisés et de circulations apaisées. La résidence profite notamment de la proximité du parc de l'Aire des Vents et du parc Georges-Valbon, offrant de nombreux espaces de promenade, de sport et de loisirs. Le secteur bénéficie également d'une connexion avec le développement du Grand Paris, avec la future ligne 17 accessible depuis Le Bourget, ainsi que d'un accès rapide aux axes A1 et A86. Commerces, écoles et services sont annoncés à proximité. Prestations de la résidence Le logement bénéficie de prestations adaptées à un appartement neuf : menuiseries extérieures en double vitrage, volets roulants en aluminium, radiateurs avec robinets thermostatiques et salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes. Les logements sont également pré-équipés pour la fibre. La résidence prévoit par ailleurs des accès sécurisés par Vigik et digicode, ainsi qu'un vidéophone dans les halls d'entrée. Les avantages du neuf Cet achat permet de bénéficier des principaux atouts de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, isolation thermique et acoustique récente, garanties constructeur et absence de travaux importants à prévoir à la livraison. Le Prêt à Taux Zéro peut également être mobilisable selon la situation et l'éligibilité de l'acquéreur. Prix Prix : 225 000 € Frais de notaire réduits Pour recevoir le plan détaillé, obtenir davantage d'informations sur cet appartement ou vérifier sa disponibilité, contactez-moi afin d'organiser une présentation du logement.

À Saint-Ouen-sur-Seine, au cœur de la ZAC des Docks, découvrez ce 4 pièces neuf avec parking, situé dans un quartier en plein renouvellement mêlant espaces verts, commerces, écoles et services. Une adresse particulièrement intéressante pour profiter de la proximité immédiate de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel récent et végétalisé. L'appartement Ce 4 pièces a été conçu pour offrir des volumes confortables et une organisation adaptée à une vie familiale. Les logements de 3 pièces et plus de la résidence bénéficient d'une double orientation, d'une cuisine disposant d'un éclairage naturel et d'un espace extérieur privatif. La hauteur sous plafond annoncée est de 2,60 m. Une place de stationnement accompagne cet appartement. Les points forts Appartement neuf 4 pièces Parking Espace extérieur privatif Double orientation Cuisine bénéficiant d'un éclairage naturel Hauteur sous plafond de 2,60 m Résidence avec jardin partagé et espaces paysagers Local vélos au rez-de-chaussée Localisation et transports Le logement prend place dans la ZAC des Docks de Saint-Ouen, à proximité de la Seine et aux portes de Paris. Côté transports : Métro ligne 14 – Saint-Ouen : 12 min à pied, 900 m RER C – Saint-Ouen : 12 min à pied, 900 m Métro ligne 13 – Garibaldi : 19 min à pied Bus 341 : 3 min à pied Bus 140 : 5 min à pied La ligne 14 permet notamment de profiter d'une connexion rapide avec Paris. Le quartier regroupe également écoles, commerces, restaurants, pharmacies et différents équipements de proximité. Des prestations soignées Les appartements bénéficient notamment de : menuiseries extérieures en bois ; volets roulants aluminium ; chapes acoustiques ; parquet contrecollé ou massif dans les pièces sèches ; carrelage en grès cérame dans les pièces humides ; meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux ; WC suspendu ; baignoire 170 × 75 cm ; douche sans ressaut selon configuration ; portes intérieures à âme pleine ; chauffage urbain CPCU. La résidence prévoit également un accès sécurisé par Vigik ou digicode, un vidéophone, des portes palières avec serrure de sécurité A2P et un parking sécurisé. Une résidence tournée vers l'environnement Le projet répond à la RE 2020 seuil 2025 et bénéficie notamment de la certification NF Habitat HQE Profil Excellent, de la certification Effinature et d'une démarche en faveur de la biodiversité. Le cœur d'îlot intègre des espaces de pleine terre, des toitures végétalisées, des dispositifs de récupération des eaux de pluie et des équipements favorisant la biodiversité. Prix et livraison Prix : 650 000 € Parking inclus Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2027. Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf. Pour recevoir le plan de l'appartement, connaître sa configuration détaillée et vérifier sa disponibilité, contactez-moi afin d'organiser une présentation du logement.

EXCLUSIVITÉ - 93310 - LE PRÉ SAINT GERVAIS - PROCHE PANTIN - 3 PIÈCES - COUR - CAVE - BON DPE : D Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent ce charmant appartement idéalement situé en plein centre ville à proximité immédiate de toutes les commodités, des animations et à une dizaine de minutes des métros ligne 5 (Porte de Pantin et Hoche) et ligne 11 (Porte des Lilas) Dans une copropriété ancienne bien entretenue, ce 3 pièces et a été totalement rénové et repensé en 2015 avec goût. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée (28m2), 2 chambres dont une avec dressing, un grand placard, une salle d'eau avec wc. Les propriétaires de cet appartement bénéficient d'un accès à un espace individualisé dans la cour pour profiter de l'extérieur, devant l'appartement. Une grande cave, en sous-sol, complète ce bien. Copropriété : ravalement du pignon déjà voté et payé Charges mensuelles : 177 euros Taxe foncière : 1515 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3400 - SAINT-OUEN-SUR-SEINE - GARIBALDI/LES PUCES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 33,82 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Ouen-sur-Seine. Situé au premier étage d'un immeuble construit entre 1945 et 1969, cet appartement de 33,82 m² se compose d'une chambre, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, pour un espace de vie convivial et fonctionnel. La configuration des pièces permet une bonne circulation et une utilisation optimale de chaque mètre carré, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre le quartier Garibaldi et le marché aux Puces de Saint-Ouen. Transports : Métro Garibaldi – ligne 13 à 400 mètres Métro Mairie de Saint-Ouen – ligne 14 à 900 mètres Le quartier offre un cadre de vie agréable au quotidien. À deux pas, la rue Gambetta concentre une belle diversité de commerces de proximité : boulangeries, primeurs, cavistes, ainsi que des cafés et restaurants qui font vivre la rue à toute heure. On y trouve aussi quelques adresses plus tendance, entre boutiques indépendantes et concept-stores, qui contribuent à l'identité changeante de ce coin de Saint-Ouen. Le secteur profite également de la proximité du marché aux Puces de Saint-Ouen, l'un des plus grands marchés d'antiquités et de brocante au monde, qui attire chaque week-end amateurs de chine et curieux de toute la région parisienne. Enfin, l'accès rapide au métro Garibaldi et à la ligne 14 via la Mairie de Saint-Ouen permet de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes, un atout précieux au quotidien. Cet appartement offre une véritable qualité de vie pour les citadins en quête de praticité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gioia LOUVRADOUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°792956559. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199000

CALME • LUMINEUX • DERNIER ÉTAGE • FORT POTENTIEL EXCLUSIVITÉ RE/MAX – Appartement 4 pièces 73 m² – Villeneuve-la-Garenne Gallieni En exclusivité chez RE/MAX, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 73 m² idéalement situé dans le quartier Gallieni à Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate des quais de Seine, du centre-ville, du centre commercial Qwartz, ainsi que des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement idéal Profitez d'une excellente desserte : À seulement 16 minutes de la gare de Saint-Denis (RER D) À 9 minutes à pied du tramway T1 – station Villeneuve-la-Garenne À 3 minutes des lignes de bus À 9 minutes à pied du centre commercial Qwartz À 15 minutes de la Défense L'accès a l'autoroute A86 à 2 minutes Un appartement lumineux et fonctionnel Situé au 4e et dernier étage sans ascenceur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et d'une belle luminosité grâce à son exposition. Il se compose de : Une entrée avec couloir Un grand séjour lumineux Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès au balcon Trois belles chambres Une salle de bains WC séparés Les + du bien Nombreux rangements Balcon Grenier Place de stationnement Fort potentiel après rafraîchissement Idéal pour : Une famille Un jeune couple Un investissement locatif rentable aux portes de Paris Appartement à vendre à Villeneuve-la-Garenne – une opportunité à visiter rapidement ! Prix 189 050€ honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 342 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3360 €. Nombre de procédure en cours: Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63 m2 - TERRASSE 6 m2 - 3 PIÈCES - CALME - VUE DÉGAGÉE - Efficity vous propose ce bien situé à 15 min de Paris, au cœur de l'écoquartier fluvial, calme et verdoyant. Il a récemment accueilli le village olympique de Paris 2024. Le quartier est relié par une passerelle à la gare Saint-Denis Pleyel : lignes 13 et 14 (actuelles) et futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. Au quatrième et dernier étage d'une construction de 2020, cet appartement, d'une superficie de 62,8 m2 Carrez, bénéficie d'une vue dégagée. Vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte (23,7 m2) donnant sur une terrasse (6 m2), deux chambres (12 m2, 9,1 m2), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'école maternelle et primaire se situent à 200 mètres de l'appartement, ainsi qu'une crèche qui ouvrira bientôt ses portes. Un réseau d'assistantes maternelles est déjà bien organisé autour de cet écoquartier. La vie de proximité est déjà bien installée, avec deux restaurants, une épicerie, une boucherie et un hôtel. D'autres ouvertures sont prévues prochainement, dont une boulangerie, une pharmacie et un centre de santé. Métro Gare Pleyel (lignes 13 et 14, futures lignes 15, 16 et 17) ou Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14). ---- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

t parking collectif - Stains Stains - Appartement familial 4 pièces / 3 chambres - 2? étage Découvrez cet agréable appartement T4 traversant de 73,97 m² loi Carrez, situé au 2? étage d'un immeuble résidentiel à Stains. Grâce à sa configuration traversante et à ses ouvertures sur plusieurs façades de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une bonne circulation de la lumière et d'une ventilation naturelle agréable. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour spacieux et convivial Une cuisine indépendante Trois chambres Un dressing Une salle de bains Des WC indépendants Plusieurs placards de rangement Un cellier Une cave complète ce bien. Un parking collectif est également à disposition des résidents. Un appartement idéal pour une famille Avec ses trois chambres, son séjour confortable et ses nombreux espaces de rangement, ce T4 offre une configuration particulièrement adaptée à une famille ou à un acquéreur recherchant un logement disposant d'un espace bureau ou d'une chambre supplémentaire. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec plusieurs commodités accessibles à proximité : Arrêt de bus Le Globe Gare Stains-La Cerisaie , permettant de rejoindre le réseau francilien Écoles maternelle et élémentaire Victor Renelle dans le secteur Plusieurs autres établissements scolaires dans le secteur Commerces et services de proximité accessibles dans le quartier Accès rapide aux principaux axes routiers du secteur L'avenue de Stalingrad constitue par ailleurs un axe important de Stains, desservant notamment le secteur de la gare Stains-La Cerisaie. Un appartement familial fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

t parking collectif - Stains Stains - Appartement familial 4 pièces / 3 chambres - 2? étage Découvrez cet agréable appartement T4 traversant de 73,97 m² loi Carrez, situé au 2? étage d'un immeuble résidentiel à Stains. Grâce à sa configuration traversante et à ses ouvertures sur plusieurs façades de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une bonne circulation de la lumière et d'une ventilation naturelle agréable. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour spacieux et convivial Une cuisine indépendante Trois chambres Un dressing Une salle de bains Des WC indépendants Plusieurs placards de rangement Un cellier Une cave complète ce bien. Un parking collectif est également à disposition des résidents. Un appartement idéal pour une famille Avec ses trois chambres, son séjour confortable et ses nombreux espaces de rangement, ce T4 offre une configuration particulièrement adaptée à une famille ou à un acquéreur recherchant un logement disposant d'un espace bureau ou d'une chambre supplémentaire. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec plusieurs commodités accessibles à proximité : Arrêt de bus Le Globe Gare Stains-La Cerisaie , permettant de rejoindre le réseau francilien Écoles maternelle et élémentaire Victor Renelle dans le secteur Plusieurs autres établissements scolaires dans le secteur Commerces et services de proximité accessibles dans le quartier Accès rapide aux principaux axes routiers du secteur L'avenue de Stalingrad constitue par ailleurs un axe important de Stains, desservant notamment le secteur de la gare Stains-La Cerisaie. Un appartement familial fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

145000

EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces lumineux avec loggia – Villeneuve-la-Garenne RE/MAX Immobest vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 48,65m2, parfaitement agencé , situé à Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du parc des Chanteraines. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, ce bien séduit par sa luminosité , son agencement optimisé et son environnement pratique au quotidien. Le bien est composée d'une l'entrée desservant : un séjour lumineux de 15,15 m², véritable pièce de vie centrale, une salle de bains de 3,80 m², des WC séparés, un placard / débarras de 1,90 m² offrant un espace de rangement appréciable. Depuis le séjour, vous accédez à : une grande cuisine indépendante de 10,70 m², idéale pour les amateurs de cuisine, une chambre confortable de 9,15 m², au calme. Le séjour s'ouvre sur une loggia fermée de 3,50 m², équipée de portes-fenêtres coulissantes, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. Une cave en entresol complète ce bien. Stationnement facilité : • Possibilité de louer une place de parking extérieure (dans un parking sécurisé) via le syndic (abonnement annuel) • Stationnement résidentiel sur voirie via la Ville pour 1 € / mois (tarif Villenogarennois) Les + du bien Plan fonctionnel sans perte d'espace Cave en entresol Commerces, écoles et centre-ville à pied Bus 137 au pied de l'immeuble Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Contactez Hania BELLAHSENE pour plus d'informations et organiser une visite : 06 03 11 92 36 Prix 136 750 € honoraires exclus. Honoraires de 8250 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93310 - LE PRE-SAINT-GERVAIS - QUARTIER DES SEPT ARPENTS - 2/3 PIECES- 2EME ETAGE - IDEAL INVESTISSEUR - LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, situé dans le quartier prisé des Sept Arpents au Pre-Saint-Gervais. Cet appartement d'une surface de 38m², exposé plein ouest, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine séparée, d'un espace salon, d'une chambre et d'une salle de bain avec Wc. Situé au deuxième étage d'un immeuble des années 1900 au calme côté cour. (travaux de ravalement et d'amélioration de performance énergétique sur la copropriété voté en 2025 ). Appartement nécessitant des travaux de rénovation intérieurs. Appartement vendu occupé, montant du loyer : 700€ charges comprises. Idéalement situé, proche de toutes les commodités du quotidien et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en plein essor. Proche de toutes commodités : Quartier des 7 arpents, Métro Hoche ligne 5 à 2" à pieds. Porte de pantin à 5" à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93310 - LE PRE-SAINT-GERVAIS - QUARTIER DES SEPT ARPENTS - STUDIO- REZ DE CHAUSSEE - IDEAL INVESTISSEUR - JARDIN- LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, situé dans le quartier prisé des Sept Arpents au Pre-Saint-Gervais. Cet appartement d'une surface de 15.0m², exposé plein sud, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle de bain avec Wc. Situé au Rez de chaussée d'un immeuble des années 1900 au calme coté cour (travaux de ravalement et d'amélioration de performance énergétique sur la copropriété voté en 2025 ).Appartement nécessitant des travaux de rénovation intérieur. Idéalement situé, proche de toutes les commodités du quotidien et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en plein essor. Appartement vendu occupé, Montant du loyer 450 charges comprises. Proche de toutes commodités : Quartier des 7 arpents, Métro Hoche ligne 5 à 2" à pieds. Porte de pantin à 5" à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCEPTIONNEL L'Île-Saint-Denis – T3 livré avec terrasse, vue Tour Eiffel et parking – 410 000 € PRÉSENTATION — Prix : 410 000 €, parking inclus. Découvrez cet appartement neuf T3 de 56,29 m², situé au 7e étage d'une résidence contemporaine à L'Île-Saint-Denis. Le logement est livré et visitable. L'emménagement est possible rapidement après la signature de l'acte authentique et la remise des clés. Frais de notaire offerts sous conditions. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ — L'entrée de 7 m² dessert les différentes pièces de l'appartement et mène à un séjour avec cuisine ouverte de 21 m². La pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures et d'un accès direct à la terrasse. Son agencement permet d'organiser un espace salon, un coin repas et une cuisine fonctionnelle sans surcharger la circulation. UNE TERRASSE AVEC UN APERÇU SUR LA TOUR EIFFEL — Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 12,10 m² offre suffisamment d'espace pour installer une table, quelques fauteuils et des plantations. Elle bénéficie d'un aperçu lointain sur la Tour Eiffel, visible selon les conditions météorologiques et de luminosité. Un argument distinctif pour profiter pleinement de cet extérieur privatif au 7e étage. L'ESPACE NUIT — L'appartement comprend deux chambres de 9,50 m² et 11,80 m². La seconde chambre peut être aménagée en chambre principale, tandis que l'autre peut accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. Une salle de bains de 5,10 m² avec baignoire et des WC indépendants de 1,80 m² complètent l'agencement. CARACTÉRISTIQUES — Ce T3 neuf développe 56,29 m² habitables et dispose d'une terrasse de 12,10 m². Il se situe au 7e étage et comprend un parking inclus dans le prix. Appartement livré, visitable et disponible rapidement. Frais de notaire offerts sous conditions. PTZ possible sous conditions d'éligibilité et sous réserve de confirmation. UN QUARTIER TOURNÉ VERS LA SEINE — Le logement prend place au sein d'un écoquartier fluvial aménagé autour de la Seine. Le secteur privilégie les promenades, les espaces paysagers, les mobilités douces et les cheminements piétons. Le quartier prévoit également des commerces, des services, des équipements de loisirs et un parc paysager d'environ 1,5 hectare. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ — La station Saint-Denis–Pleyel, desservie notamment par le métro ligne 14, est annoncée à environ 15 minutes à pied dans la documentation commerciale. Cette ligne permet de rejoindre rapidement Saint-Ouen, Porte de Clichy, Saint-Lazare, Châtelet et Gare de Lyon. POURQUOI CHOISIR CE LOGEMENT ? — Cet appartement réunit les avantages recherchés pour un achat immobilier en résidence principale : un logement neuf déjà livré, une visite possible avant l'achat, deux chambres, un étage élevé, une terrasse de plus de 12 m², un aperçu lointain sur la Tour Eiffel et un parking inclus. Il peut notamment convenir à un premier achat, à un couple, à une petite famille ou à une personne souhaitant disposer d'une seconde chambre pour télétravailler. LES AVANTAGES DU NEUF — Vous achetez un appartement neuf immédiatement disponible, sans attendre l'achèvement des travaux. Vous bénéficiez également de frais de notaire offerts sous conditions et pouvez envisager un emménagement rapide après la signature définitive et la remise des clés. CONTACT — Contactez-nous pour organiser une visite, recevoir le plan, consulter la brochure, connaître les conditions de réservation et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

93310 - LE PRE-SAINT-GERVAIS - QUARTIER DES SEPT ARPENTS - 2 PIECES- 1ER ETAGE - IDEAL INVESTISSEUR - LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, situé dans le quartier prisé des Sept Arpents au Pre-Saint-Gervais. Cet appartement d'une surface de 35.3m², exposé plein sud, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain avec Wc. Situé au premier étage d'un immeuble des années 1900 au calme côté cour. (travaux de ravalement et d'amélioration de performance énergétique sur la copropriété voté en 2025 ).Appartement en bon état. Appartement vendu occupé, montant du loyer 610€ Charges comprises Idéalement situé, proche de toutes les commodités du quotidien et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en plein essor. Proche de toutes commodités : Quartier des 7 arpents, Métro Hoche ligne 5 à 2" à pieds. Porte de pantin à 5" à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Pantin, au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1970, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 43.31 m2, complétée par un agréable balcon filant d'environ 6 m2. fonctionnel, il se compose d'un séjour et d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains. Wc sépare, cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une cave d'environ 3 m2 vient agréablement compléter ce bien, pour un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'ensemble se trouve dans une copropriété bien tenue, avec des parties communes en bon état général, dans un quartier calme et recherché de Pantin. Le balcon filant constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. La copropriété dispose par ailleurs d'un parking en sous-sol offrant un confort supplémentaire pour le stationnement. L'appartement se situe dans un immeuble en cours de ravalement, ce qui contribuera à renforcer l'attrait et l'entretien global du bâtiment. Le cadre de vie est paisible, tout en restant proche des commodités et des services de quartier, ce qui fait de ce logement une base agréable pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre urbain. À proximité immédiate, plusieurs équipements scolaires et espaces verts renforcent l'attrait du secteur. La crèche Rocambole - La Maison Bleue se trouve à environ 200 m. Les familles apprécieront la présence de l'École élémentaire Charles Auray à environ 300 m, de l'École élémentaire Paul Langevin à environ 300 m également, du Groupe scolaire Saint Joseph La Salle Pantin à environ 300 m et de l'École maternelle Méhul à environ 500 m, ainsi que de l'École élémentaire publique Henri Wallon à environ 500 m. Pour les sorties en plein air, le parc de la Manufacture des Tabacs est à environ 200 m, le square Formagne à environ 300 m et la place de la Pointe à environ 400 m. La station de métro Église de Pantin est située à environ 300 m, offrant une desserte pratique vers Paris et le reste de la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 735 € - Charges de copropriété : 800 €/ an - DPE : E - Chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : à la vente un bâtiment rare aux portes de Paris, situé au sein d'une copropriété calme, idéal pour les activités industrielles, logistiques, artisanales ou de stockage. Disponible immédiatement, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du pôle économique de Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate du Port de Gennevilliers et des principaux axes routiers et autoroutiers, notamment l'A86 et l'A15. Grâce à son excellent équilibre entre surfaces d'activité, de stockage et de bureaux, ce bâtiment constitue un outil de travail fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté aux entreprises à la recherche d'un site facilement exploitable et rapidement opérationnel.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411455)

Au cœur de L'Île-Saint-Denis, cet appartement de 40 m2 situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent de 2015 offre un cadre de vie agréable dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Idéal pour une personne seule ou un couple, il séduit par son agencement fonctionnel et son confort moderne, avec un séjour facilement aménageable et une chambre indépendante. L'ensemble est en bon état général, dans un immeuble de standing standard, ce qui permet de s'installer sereinement. La construction récente garantit des prestations actuelles et une bonne performance énergétique, renforcée par un DPE en classe B. Le chauffage collectif et la distribution d'eau chaude par le chauffage central apportent un confort appréciable au quotidien, avec une gestion simplifiée des consommations. La présence d'une connexion à la fibre optique permet de profiter pleinement des usages numériques, que ce soit pour le télétravail, les loisirs ou les besoins du quotidien. L'appartement dispose d'une salle de bain et de toilettes séparées, un atout pour le confort de vie au jour le jour. Le stationnement est lui aussi facilité grâce à une place dans un parking collectif couvert, très pratique dans ce secteur bien desservi. La copropriété, avec charges mensuelles maîtrisées, constitue un environnement résidentiel organisé, adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre fonctionnel. L'ensemble forme un bien cohérent, à la fois moderne, pratique et facile à vivre, dont vous pourrez découvrir tous les détails lors de la visite. À seulement 0,0 km, le Square du Temps des Cerises offre un espace vert au pied de la résidence, idéal pour profiter d'un coin de nature en ville. Dans un rayon d'environ 300 à 700 m, plusieurs parcs jalonnent le quartier, comme le Viewpoint Vandana Shiva, le Quai Malcolm X, l'Accès été audonien, le Mini parc, la Canisite, le Parc Élisabeth et Michel Bourgain ou encore le Grand Parc des Docks de Saint-Ouen, permettant de varier les promenades et les moments de détente en plein air. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires, avec l'École maternelle Anatole France à environ 500 m et le Lycée Charles Petiet à environ 600 m, offrant une solution pratique pour les trajets du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1443 € par an - Charges de copropriété : 133 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.