Acheter un maison à Authieux

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Situé à Bois-le-Roi, dans un environnement calme et paisible, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1117m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Avec sa façade d'environ 22 mètres et libre de constructeur, ce terrain offre de belles possibilités pour imaginer une maison à votre image. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes d'Anet et de la gare de Bueil. Vous avez un projet de construction en tête ? Ce terrain mérite toute votre attention ! Situé en zone UBb du PLU actuellement en vigueur, caractéristiques d'urbanisme : Construction à l'alignement ou minimum 5m Construction en limites séparatives ou avec un minimum de 3m 40% d'emprise au sol Hauteur 6m à l'égout du toit Pour plus de précisions et organiser une visite, contactez Margot au 06 36 41 95 48 ! Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

580000

Maison traditionnelle lumineuse de 148 m², édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², située à 10 minutes à pied de la gare et à proximité des écoles. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie cathédrale de plus de 55 m² avec cheminée et accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total comprend une pièce de près de 20 m² pouvant être aménagée en salle de jeux ou en chambre d'appoint, un espace chaufferie, une buanderie et un grand garage de 58 m² pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin et d'une dépendance de plus de 20 m² offrant différentes possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 352803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011. Prix du bien : 580 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 560 000,00 € Honoraires TTC : 3,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle de 7 pièces au Plessis-Grohan Située sur la commune du Plessis-Grohan, je vous invite à venir découvrir cette maison traditionnelle de 1996 de 146 m² habitables, complétés par une véranda de 26 m². Vivable de plain-pied, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous entrerez dans une grande pièce à vivre de 45 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger. La véranda vous servira de salon d'été et vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire lumineux. Le séjour séparé vous permettra de passer des soirées conviviales. Vous disposerez également de 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre, dont une suite parentale avec baignoire et douche. Les chambres offrent des surfaces allant de 9 à 20 m². À l'étage, vous pourrez profiter d'un bel espace polyvalent, idéal comme chambre, bureau ou salle de jeux. Confort thermique et chauffage : Climatisation réversible neuve installée en 2026, sous garantie, pour profiter d'un confort thermique été comme hiver dans les parties communes de la maison. Chauffages électriques à inertie dans les chambres. Possibilité d'installer une pompe à chaleur en utilisant les gaines existantes, offrant une perspective d'évolution du système de chauffage. Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à granulés dans la salle à manger, grâce au conduit et à la cheminée existants. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double et d'un beau terrain de 1 515 m², idéal pour profiter du calme, de l'espace et admirer les couchers de soleil. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison constitue un cadre de vie agréable pour une famille. Une école primaire se trouve à seulement 1 km. DPE : D (186 kWhEP/m²/an) GES B (7kgCO2/m2/an) N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir son potentiel ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 30 32 39 00.

Cette maison de 4 pièces et 86 m2, située à Saint-André-de-l'Eure, offre une vie de plain-pied particulièrement confortable. Édifiée sur un terrain d'environ 500m2. La pièce de vie, la cuisine semi ouverte et les trois chambres permettent une organisation fonctionnelle du quotidien, dans une atmosphère simple et pratique. Le bien se distingue par son bon état général, avec un entretien régulier qui en fait une maison immédiatement habitable. La maison bénéficie d'un agencement de plain-pied, apprécié pour son confort de circulation et sa facilité d'usage au quotidien. La cuisine indépendante répond aux besoins des amateurs de repas préparés à part de la pièce de vie, tandis que la salle de bains, les toilettes séparées et les trois chambres complètent un intérieur pensé pour la vie de tous les jours. Les volets roulants solaires et le double vitrage contribuent au confort, tout comme la connexion à la fibre optique pour ceux qui souhaitent télétravailler ou profiter d'une connexion internet de qualité. Le classement énergétique en D reflète un équilibre entre confort et maîtrise de la consommation. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace dégagé, adapté aux jeux des enfants, aux repas en plein air ou aux projets d'aménagement paysager. La terrasse constitue un prolongement naturel de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. La localisation, proche du centre-ville de Saint-André-de-l'Eure, permet de profiter des commerces, de l'école et des médecins sur place, pour un quotidien facilité sans dépendre systématiquement de la voiture. Côté établissements scolaires, le Collège Les 7 Épis se trouve à environ 400 m, tout comme une crèche à environ 400 m également. L'École publique de l'Hôtel de Ville est située à environ 500 m, l'École primaire du Château à environ 600 m, et l'École maternelle Les Petits Loups à environ 700 m. Ce maillage d'écoles et de structures d'accueil illustre un environnement pratique pour les familles, avec tous les principaux services à distance de marche. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 742 € - DPE : D - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 72.

318000

Le charme de l'ancien, le confort du moderne et un véritable potentiel d'accueil ! Située sur la commune recherchée du Plessis-Grohan, à seulement 10 minutes d'Évreux et 1h30 de Paris, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 107 m² habitables sur un magnifique terrain clos de murs de 1 110 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m², comprenant un salon-séjour avec poêle à granulés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une belle chambre de 16 m². Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, avec espace buanderie. Un WC indépendant. À l'étage : Une chambre mansardée de 15 m² au sol. Un couloir desservant les différents espaces. Une pièce palière de 12 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou coin lecture. Une grande chambre mansardée de 26 m² au sol. Un véritable atout supplémentaire : un chalet aménagé et isolé ! Implanté sur la propriété, ce charmant chalet en bois, doté de sa propre terrasse, offre un espace de vie indépendant comprenant : Un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une superficie totale de 25m2. Deux chambres de plus de 7 m² chacune. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir vos proches en toute indépendance ou envisager un projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous profiterez d'un superbe terrain de 1 110 m² entièrement clos de murs, offrant intimité et tranquillité. Une grande terrasse longeant toute la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une pergola sur le côté et un store banne électrique viennent compléter ces agréables espaces extérieurs. Un garage complète l'ensemble. Des prestations de confort appréciables : Rénovation complète avec matériaux de qualité. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants. Chauffage électrique et poêle à granulés. Climatisation dans la pièce de vie. Portail électrique. Raccordement au tout-à-l'égout. Les + de cette propriété Une rénovation soignée, une vie de plain-pied possible, un chalet indépendant entièrement aménagé et un terrain clos de murs, le tout à seulement 10 minutes d'Évreux ! Un bien plein de charme, aux multiples possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 351024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Bois-le-Roi, dans un environnement calme et paisible, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1352m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Avec sa façade d'environ 30 mètres et libre de constructeur, ce terrain offre de belles possibilités pour imaginer une maison à votre image. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes d'Anet et de la gare de Bueil. Vous avez un projet de construction en tête ? Ce terrain mérite toute votre attention ! Situé en zone UBb du PLU actuellement en vigueur, caractéristiques d'urbanisme : Construction à l'alignement ou minimum 5m Construction en limites séparatives ou avec un minimum de 3m 40% d'emprise au sol Hauteur 6m à l'égout du toit Pour plus de précisions et organiser une visite, contactez Margot au 06 36 41 95 48 ! Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

224000

Rare sur le marché ! Venez découvrir cette maison récente de 85 m², idéalement située sur la commune très recherchée de Garel, à seulement 10 minutes d'Évreux. Implantation idéale, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par la luminosité et les volumes. Une pièce de vie spacieuse (41 m²) avec poêle à pellets. Un bel espace salon/séjour convivial avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un couloir desservant 3 chambres agréables (deux de 10 m² et une de 9 m²), une salle de bain fonctionnelle et un cellier/buanderie pratique au quotidien. A l'extérieur, un terrain clos de 716 m², une terrasse à l'arrière de la maison idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec enfants ou animaux. Les plus de cette maison : Poêle à pellets + convecteurs dans les chambres Économies d'énergie avec un ballon d'eau chaude 200l thermodynamique, Un adoucisseur, Portail électrique, Tout à l'égout. Construction 2018 Taxe foncière : 868€ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 350574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein coeur de Saint-André-de-l'Eure, cette maison familiale de 125 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille souhaitant profiter de la vie de centre-ville tout en conservant de beaux espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle aux volumes généreux. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, constitue un véritable espace de convivialité pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine grâce à son espace dédié et à son agencement pratique. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une vaste pièce de 41 m2 au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace télétravail ou encore chambre d'amis. Chacun pourra ainsi créer un espace adapté à ses besoins. La maison dispose également d'une salle de bains équipée d'une douche, ainsi que de deux WC indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l'étage, apportant un confort appréciable au quotidien. Les prestations sont complétées par une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, un garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité ainsi que plusieurs places de stationnement privatives au sein de la propriété. Implantée sur un terrain d'environ 496 m2, cette maison offre un extérieur agréable, propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou aux moments de détente. Rare sur le secteur, ce bien représente une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, bien située et immédiatement habitable. Son emplacement central, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement en font une adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-André-de-l'Eure. N'attendez plus pour venir la découvrir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située en plein coeur de Saint-André-de-l'Eure, cette maison familiale de 125 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille souhaitant profiter de la vie de centre-ville tout en conservant de beaux espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle aux volumes généreux. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, constitue un véritable espace de convivialité pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine grâce à son espace dédié et à son agencement pratique. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une vaste pièce de 41 m2 au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace télétravail ou encore chambre d'amis. Chacun pourra ainsi créer un espace adapté à ses besoins. La maison dispose également d'une salle de bains équipée d'une douche, ainsi que de deux WC indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l'étage, apportant un confort appréciable au quotidien. Les prestations sont complétées par une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, un garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité ainsi que plusieurs places de stationnement privatives au sein de la propriété. Implantée sur un terrain d'environ 496 m2, cette maison offre un extérieur agréable, propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou aux moments de détente. Rare sur le secteur, ce bien représente une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, bien située et immédiatement habitable. Son emplacement central, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement en font une adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-André-de-l'Eure. N'attendez plus pour venir la découvrir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

599000

Charmante propriété de caractère en pierre de taille édifiée sur un jardin clos de 830 m² et située à 5 minutes à pied de la gare SNCF de Bois le Roi. Cette belle demeure du début XXe siècle de 148m2 se compose : - Au rez de chaussée d'une entrée qui donne accès à une grande salle à manger de 28m2 avec parquet d'époque restauré, un vaste sejour-salon de 40m2 équipée d'une cheminée avec un plafond cathédrale et qui se situe dans l'extension qui a été créé en 2006. A ce niveau, accès également à une cuisine équipée et à un WC. - Au 1er étage, un palier desservant deux chambres spacieuses de 13 et 16m2, et une pièce bureau (ou chambre d'enfant). Ces pièces sont équipées d'un parquet d'époque restauré. Une salle de bains avec wc et un espace dressing complètent cet étage. - Au 2ème étage une suite parentale équipée de penderies et placards avec salle d'eau et wc. - Au sous-sol accessible par la cuisine d'une superficie totale de 50m2 avec garage et buanderie. - Chauffage et production d'eau chaude délivrés avec le gaz de ville (avec chaudière à gaz de type Wiessmann) . - Au fond du jardin un abri permet le stockage du matériel de jardin. - - Les PLUS : Belle propriété avec beaucoup de caractère situé sur un joli terrain arboré, idéale pour une famille. Bon état général de la propriété et de ses équipements entretenus régulièrement. Proximité de la gare 5mn à pied – accès gare de lyon (32mn) et en voiture autoroute A6. - Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E score : 271 kWhEP/m²/an GES : 50 kgepCO2/m²/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Gilles LADEGAILLERIE, BSK Immobilier -0684755837 : -Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83009942000028 – Prix de vente 599 €TTC – incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur - - Venez visite découvrir cette maison. Visite possible 7/7 Cette annonce référence 334576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

931500

Très rare sur le secteur – VILLA D'ARCHITECTE DE CARACTÈRE SUR PARC ARBORÉ DE 2 800 m² Située au cœur de Bois-le-Roi, dans un environnement résidentiel très recherché et totalement préservé des nuisances sonores de la voie ferrée, découvrez cette élégante villa d'architecte de 1927 développant 140 m² habitables. Implantée sur un sublime parc arboré sans vis-à-vis, cette propriété constitue une opportunité rare offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. PRESTATIONS ET VOLUMES DE LA VILLA • Espace de vie (44 m²) : Une belle salle à manger lumineuse prolongée par un salon indépendant, sublimée par de magnifiques boiseries en chêne massif et une cheminée chaleureuse. • Cuisine : Aménagée et équipée, disposant d'un espace repas et d'un accès direct sur le jardin en toute intimité. • À l'étage : 3 chambres (dont 2 beaux volumes et 1 modulable en bureau ou chambre d'enfant), une salle de bains et un WC indépendant. • Sous-sol total (64 m²) : Espace buanderie/cave, atelier et zones de stockage. UN ÉCRIN DE VERDURE ET UN POTENTIEL UNIQUE • Superbe parc paysager et arboré d'environ 2 800 m² : Intimité totale, sans vis-à-vis et piscinable. • Grand garage (env. 45 m²) à fort potentiel : Pouvant être agrandi et transformé en local commercial, en logement d'habitation complémentaire (gîte, studio d'invités/indépendant), en atelier ou pour l'exercice d'une profession libérale. VALORISATION & EXTENSIONS POSSIBLES • Terrain divisible et constructible : Une opportunité rare de valorisation patrimoniale ou de proje futur. • Possibilité d'extension en véranda : Création d'un accès direct depuis le séjour et la cuisine pour ouvrir l'espace de vie sur le parc. • Combles aménageables : Potentiel de mètres carrés habitables supplémentaires (suite parentale, salle de jeux...). LES ATOUTS MAJEURS • Cachet & authenticité : Villa d'architecte de 1927 préservée. • Cadre naturel d'exception : Parc de 2 800 m² au calme absolu. • Emplacement stratégique : Centre-ville et gare accessibles à pied en 15 minutes (Paris Gare de Lyon en 30 minutes via la ligne R), sans aucune nuisance sonore. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Chauffage & Eau Chaude : Gaz de ville (Consommation annuelle estimée entre 2 500 € et 3 000 €). • Travaux : Prévoir rafraîchissement/travaux pour révéler tout le standing de cette demeure. Cette annonce référence 347516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 931 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 900 000,00 € Honoraires TTC : 3,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 474 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620000

Construite en 2008, cette maison offre 158 m² habitables et est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1 102 m². Elle se situe à environ 5 minutes des commerces, 15 minutes à pied des écoles et 7 minutes à vélo de la gare. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une pièce de vie avec poêle à bois. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace buanderie/chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. Une dépendance à usage de garage complète la propriété. Isolée et équipée de fenêtres, elle dispose d'un étage offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec terrain de pétanque. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Cette annonce référence 346564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011. Prix du bien : 620 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

321000

Maison ancienne de 141 m² habitables composée de deux appartements avec entrées indépendantes, reliés au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de les réunir pour créer une spacieuse maison familiale. Le tout est idéalement situé dans un environnement calme, à 10 minutes à pied des écoles et à 18 minutes de la gare. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 77 m² (véranda comprise), comprend une entrée par véranda, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. L'étage, accessible soit par une entrée indépendante, soit directement depuis le rez-de-chaussée, développe environ 64 m² et se compose d'une cuisine, d'un salon avec accès à la terrasse, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également de deux caves ainsi que d'un jardin avec cabanon. Le chauffage est au gaz, les compteurs gaz et électricité sont indépendants, le compteur d'eau est commun et les menuiseries sont en simple et double vitrage. Cette annonce référence 312953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011. Prix du bien : 321 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 3,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr