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MAISON T3 NEUVE AVEC JARDIN - SAINT-PIERRE Idéal premier achat ou investissement locatif. Découvrez cette maison individuelle neuve construite en 2025, offrant environ 69 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose : d'un séjour/cuisine lumineux d'environ 25 m², de 2 chambres, de 2 WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, d'un jardin privatif d'environ 86 m². Vous bénéficierez également de : 2 stationnements, chauffe-eau solaire, ouvertures aluminium, tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. Située à proximité des écoles, commerces et axes principaux. Maison idéale pour une résidence principale ou un investissement rentable dans le secteur de Saint-Pierre. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 094 Réseau MAXImmo - Pour plus d'informations et surtout pour visiter, contactez : Rosalie SOMBO au 0693.64.16.11 ou rosalie.sombo@maximmo.re Joël DE FREITAS au 0692.36.57.29 ou joel.defreitas@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Rosalie SOMBO DIBELE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sur la commune de Saint-Pierre, Mont vert les bas, passez de l'idée au projet avec ce terrain. Vous bénéficierez d'une surface de 350m2 pour réaliser votre rêve grâce à la construction d'un logement sur mesure. KRI est à votre disposition pour planifier une visite. Le prix est fixé à 162 000 euros soit 150 000 euros net vendeur et 8 % honoraires à charge acquéreur.

KOYTCHA Immo vous propose cet appartement T2 situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, d'une surface habitable de 50m² avec varangue de 8m², dans une résidence sécurisée, calme, proche des commodités et de la 4 voies, dans le quartier de Casabona, centre-ville de Saint Pierre. Ce bien en duplex est doté de : - Une chambre climatisées avec salle d'eau, WC et buanderie - Un séjour/cuisine climatisé - Une varangue - Une place de parking L'appartement est libre d'occupation, idéal investissement Prix de vente 170 000 € FAI Honoraires d'agence de 4,34% TTC. Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Etages : 1 Nombre de places de parking VL : 1 Climatisation Terrasse Nombre de pièces : 2 Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOIS D'OLIVES – SAINT-PIERRE | TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2 050 m² – NOUVEAU PRIX 799 000 € HAI BAISSE DE PRIX – OPPORTUNITÉ FONCIÈRE À SAISIR Patrice MOËLLON, consultant immobilier indépendant chez EffiCity, vous propose à la vente ce terrain constructible et arboré de 2 050 m², situé à Bois d'Olives, Saint-Pierre (97432). Désormais proposé au prix de 799 000 € H.A.I., ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un professionnel de l'immobilier ou un porteur de projet recherchant une grande parcelle dans le Sud de La Réunion. Un emplacement stratégique Implanté dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, le terrain bénéficie d'une situation pratique, à proximité des principaux services du quotidien : Écoles Transports en commun Commerces et commodités Accès routiers Quartier résidentiel de Bois d'Olives Un foncier offrant de nombreuses perspectives Avec sa superficie généreuse de 2 050 m², ce terrain peut permettre d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux: Projet de construction Création de plusieurs logements Étude d'une éventuelle division foncière Investissement ou valorisation patrimoniale Projet résidentiel de grande ampleur Nouveau prix : 799 000 € HAI Patrice MOËLLON Consultant immobilier indépendant – EffiCity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Investisseurs et porteurs de projets, contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence Koytcha Immo vous propose ce fonds de commerce idéalement placé au centre-ville de Saint Pierre. FLEURISTE au cœur de la capitale du Sud. Cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à forte densité, offrant une excellente visibilité. Vous serez séduits par sa charmante devanture et son intérieur accueillant, offrant satisfaction aux clients fidèles. Exploitée depuis plus de 15 ans, cette boutique jouit d'une solide réputation locale et d'une situation financière saine, des éléments primordiaux pour tout repreneurs. Idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant conjuguer qualité de vie et activité florissante dans un cadre agréable. PRIX TTC FAI : 52 500,00 € (Honoraires d'Agence charge acquéreur inclus). Loyer mensuel : 936,41 € TTC CA annuel : environ 115 000 € Pour tout renseignement complémentaire, contactez Grégory MOREL au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriétés de caractère & projets d'avenir – vous présente en exclusivité cette somptueuse villa de charme, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Pierre. Inspirée par l'élégance intemporelle de la Côte d'Azur, cette propriété allie architecture raffinée, volumes généreux, et fort potentiel résidentiel ou professionnel. Sur un terrain arboré de 2 581 m², cette demeure de 384 m² habitables séduit par ses espaces baignés de lumière, son style méditerranéen, et sa capacité à s'adapter à divers projets de vie. Aménagements Intérieurs : 3 chambres spacieuses – lumineuses et confortables, parfaites pour une vie familiale ou un projet d'accueil 2 salles de bain 2 WC indépendants Salle de billard modulable – possibilité de créer 2 chambres supplémentaires selon vos besoins Salle de cinéma privée – idéale pour des soirées en toute intimité Dépendance indépendante – parfaite pour un bureau, une location saisonnière ou un studio d'artiste Extérieurs & Cadre de Vie : Grand jardin arboré avec potentiel pour l'aménagement d'espaces bien-être, de jeux ou détente Stationnement facile – aire de parking multiple sur la propriété Environnement calme et naturel – sans vis-à-vis, avec un charme préservé Les + de cette propriété : Style méditerranéen unique à La Réunion Grand terrain et volumes rares à Saint-Pierre Espaces modulables, idéals pour projets familiaux ou professionnels Infos supplémentaires: chauffe-eau électrique, fosse septique Fort potentiel d'exploitation : Maison d'hôtes Hôtel de charme ou résidence de standing Centre de bien-être / activité libérale Prix de vente : 1 545 000 €, honoraires à la charge du vendeur Contactez IMMOBILIA pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette adresse d'exception à Saint-Pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Koytcha Immo vous propose en ZI3, dans une zone dynamique et en constant développement, ce bel entrepôt d'une superficie total d'environ 1 200 m² permettant un vaste espace d'activité ou de stockage. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et d'une bonne accessibilité pour vos livraisons. Pour plus d'informations, contactez nous au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface terrain m2 : 1948 Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

terrain constructible à vendre de 602M2 (parcelles 491 sur le plan) situé en ville de st-pierre à 5 minutes du centre ville, en zone UD, hauteur de construction: 15 mètres à l'égout et 20 mètres au faîtage soit du R+5+ comble, COS à 60%, Ce bien vous est proposé au prix de 490000 euros, honoraires à la charge DU VENDEUR . DPE non requis. Contactez votre Agent mandataire Teka Immo KADER EI au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 812 383 531.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

Idéal Investisseur : Duplex T4 à Ligne Paradis, Saint-Pierre Une opportunité rare dans le Sud de l'île ! Devenez propriétaire de ce superbe duplex idéalement situé dans le quartier prisé de Ligne Paradis, à Saint-Pierre. Libre de toute occupation en septembre 2027, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou une résidence future. Points forts de l'appartement : Deux varangues généreuses : une de 16 m² et une de 36 m², idéales pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Surface habitable : 75 m², agencée pour un confort optimal. Un intérieur fonctionnel et lumineux : 3 chambres climatisées, parfaites pour garantir bien-être et sérénité. 1 séjour spacieux, offrant un espace convivial. 1 cuisine équipée ouverte, moderne et pratique. 2 salles d'eau et 2 sanitaires, pour un confort quotidien optimal. Des équipements sécurisés et pratiques : 2 places de parking privatives en sous-sol, pour un stationnement sécurisé. Accès protégé par digicode, portail électrique, et vidéophone. Un emplacement stratégique : Niché dans une résidence calme et verdoyante, idéale pour se ressourcer. À proximité immédiate des commerces, écoles, et autres commodités, offrant un parfait équilibre entre praticité et tranquillité. Pourquoi investir dans ce duplex ? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un futur logement, ce bien représente une opportunité unique grâce à sa localisation, ses équipements modernes et son potentiel locatif. Informations pratiques : Taxe foncière : Environ 3000 euros ( calcul à revoir lors de la sortie du lot de la SCI propriétaire) Charges de copropriété : 350 € par trimestre. Prix de vente : 270 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Référence annonce : MT 225 Lot 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investissement idéal : Duplex T4 avec fort potentiel à Ligne Paradis, Saint-Pierre Préparez l'avenir dès aujourd'hui ! Ce duplex T4 situé dans le secteur recherché de Ligne Paradis à Saint-Pierre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Disponible sans occupation dès septembre 2026, ce bien combine emplacement stratégique, prestations modernes et forte attractivité locative. Les caractéristiques qui font la différence : - Des espaces de vie spacieux et lumineux : - Deux varangues : 16 m² et 32 m², idéales pour créer des espaces extérieurs fonctionnels et agréables. - 75 m² de surface habitable, offrant un agencement optimisé. Un intérieur conçu pour séduire les locataires : - 3 chambres climatisées, parfaites pour le confort tropical. - Un séjour chaleureux, lumineux et spacieux. - Cuisine équipée ouverte, moderne et conviviale. - 2 salles d'eau et 2 sanitaires, pratiques pour la vie quotidienne. Des équipements sécurisants et valorisants : - 2 places de parking en sous-sol, indispensables pour attirer les locataires. - Résidence sécurisée avec digicode, portail électrique et vidéophone. Pourquoi cet appartement est un choix gagnant ? Emplacement prisé : Ligne Paradis est réputé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Disponibilité anticipée : Investissez aujourd'hui pour maximiser la rentabilité dès septembre 2026. Fort potentiel locatif : Parfait pour séduire une clientèle à la recherche d'un logement moderne et sécurisé. Détails pratiques pour les investisseurs : Taxe foncière : environ 3 000 € ( calcul à revoir lors de la sortie du lot de la SCI propriétaire) Charges de copropriété : 350 € par trimestre. Prix de vente : 270 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Référence annonce : MT 225 – Lot 32.

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Exclusivité - Ensemble immobilier au centre-ville de Saint-Pierre Situé en plein cœur de Saint-Pierre, proche de toutes commodités, ce terrain de 547 m² offre un ensemble immobilier diversifié, idéal pour investisseurs ou projet familial. Maison principale de 100 m² : Composée de 3 chambres, une salle de bain, toilettes séparées et un jardin privé. Deux maisons de 77 m² chacune : Chaque unité dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, de toilettes et d'une terrasse ouverte, idéale pour un espace de vie extérieur convivial. Maison de 70 m² : Équipée de 2 chambres, salle de bain et toilettes, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Studio de 22 m² : Parfait pour un logement indépendant ou une location courte durée. Cet ensemble offre une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif dans un quartier recherché. Ne laissez pas passer cette occasion ! Cette annonce référence 259339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE JULIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 84918067400012. Prix du bien : 622 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

terrain constructible à vendre de 1722M2 (parcelles 362 et 363 sur le plan) situé au centre ville de st-pierre à 2 minutes à pieds de la plage, en zone UD, hauteur de construction: 15 mètres à l'égout et 20 mètres au faîtage soit du R+5+ comble, COS à 60%, Ce bien vous est proposé au prix de 2450000 euros, honoraires à la charge DU VENDEUR . DPE non requis. Contactez votre Agent mandataire Teka Immo KADER EI au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 812 383 531.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

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Vous recherchez une opportunité unique dans le secteur de la restauration. Ne cherchez plus ! Casarèse vous propose un fonds de commerce d'un restaurant en plein coeur du centre-ville de St Pierre. Il propose de la pure restauration créole, mais aussi des salades européennes et desserts. Prestations sur place, à emporter mais aussi à livrer car plusieurs contrats avec administrations et entreprises privées. Activité avec un bon CA qui peut encore augmenter de façon exponentielle car le commerce fonctionne à + de 70% avec les livraisons faites suite aux contrats qui peuvent être encore beaucoup plus développés. De plus, le restaurant est très bien placé, car façade côté rue, proche des écoles, administrations et des entreprises. Echéance du bail : Décembre 2027 Montant du loyer : 1753€/mois Taxe foncière à la charge du preneur : 823€. Alors nous attendons le ou les passionné(s) qui pourront se saisir de cette belle opportunité à saisir absolument ! Bruno CANDAPIN - Tél : 06 92 42 95 09 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE. RSAC N° 799 127 980 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5161. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre local de 192 M2 au centre ville de Saint Pierre. Vitrine, 2 parkings , espace sanitaire. activités commercial ou professionnel. prix de vente 770 000 euros dont honoraires à charge vendeur 5%.

A vendre local de 143 M2 au centre ville de Saint Pierre. Vitrine, 2 parkings , espace sanitaire. activités commercial ou professionnel. prix de vente 770 000 euros dont honoraires à charge vendeur 5%.

local commercial d'environ 40m2, attenant à la gare de st-pierre, dans une rue très passante, Ce bien vous est proposé au prix de 155000 euros, honoraires à la charge DU VENDEUR . DPE non requis. Contactez votre Agent mandataire Teka Immo KADER EI au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 812 383 531.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

KOYTCHA IMMO vous propose en exclusivité des bureaux sur l'espace Turquoise est un programme idéalement située sur le giratoire du boulevard Bank à SAINT PIERRE, la capitale du Sud. Le site offre une visibilité exceptionnelle de la 4 voies ! Lots encore disponibles, - En RDC : Lot 3 : 307,90 m² - 14 places de stationnement - 1 551 550 € FAI Lot 4 : 472,57 m² - 17 places de stationnement - 1 970 850 € FAI (disponible également à la location à 13 309 € HT / mois). - En R+1 : Lot 13 : 200,16 m² - 6 places de stationnement - 790 000 € FAI (disponible également à la location à 4 623 € HT / mois). - En R+2 : Lot 16 : 97,11 m² - 4 places de stationnement - 402 875 € FAI (disponible également à la location à 2 285 € HT / mois). Le programme TURQUOISE en quelques chiffres : - Près de 3 000 m² de bureaux ou de locaux divisibles - 1 350 m² de commerces en RDC - 159 places de parking - 17 lots A partir de 3 500 €/m² HT Honoraires d'agence : 4 % HT du montant du prix vente HT Livraison en cours. Il en reste plus beaucoup de lots, ne tardez pas ! Contactez Grégory MOREL au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koycthaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose ces villas neuves défiscalisables, situées dans la Citée Chan NAME, lotissement du quartier de CASABONA à Saint Pierre centre-ville. Dans un lieu prisé, proche de la quatre voies, des commerces, des restaurants et des plages Saint Pierroises; huit villas T5 en R+1 avec piscine, d'une surface habitable allant de 107m² à 135m², bâties sur des parcelles allant de 180m² à 280m², sont dotées de : AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Un séjour/cuisine, équipée d'un bar donnant sur varangue - Une chambre parentale avec salle d'eau et placard - Une varangue de 19m² - Une piscine - Deux places de parkings semi-couvertes et sécurisées A L'ÉTAGE : - Trois chambres - Un espace bureau - Une salle d'eau - Un WC Les villas seront conformes RTAA DOM et PMR Livraison prévue premier semestre 2027 Prix de vente à partir de 507 120 € FAI Honoraires d'agence : 4.5% HT Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface du terrain : 200 Nombre d'étages : 1 Nombre de pièces : 5 Piscine Garage Jardin Piscinable Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr