Acheter un maison à Auxy

*** OFFRE ACCEPTEE *** Maison de village - Type architecte Maison en pierre très lumineuse, avec un cachet incomparable : un bien rare, idéal pour les amoureux d'architecture et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée qui baigne l'espace de lumière. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. Une petite chambre (ou bureau), un cellier, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un espace chaufferie avec zone de stockage complètent ce niveau. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un agencement unique, fait sur mesure, composé d'une superposition de trois mezzanines, reliées entre elles au-dessus du séjour, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une jolie chambre, et un grenier. Le tout sur un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Chauffage au fioul Tout-à-l'égout Cette maison vous propose donc : - Une chambre - Un bureau - 3 Mezzanines - Une pièce de vie unique - Cellier / chaufferie / stockage - Terrain clos Services et commodités à proximité - Éducation : Les établissements scolaires les plus proches se trouvent à Beaune-la-Rolande (45340), à environ 6 km, comprenant une école maternelle, une école primaire et le collège Frédéric Bazille . Des lycées sont également accessibles à Pithiviers (45300), à environ 15 km. - Commodités : Beaune-la-Rolande offre divers commerces, services de santé et infrastructures sportives. - L'autoroute A19 est accessible à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Orléans, Montargis et Paris. À découvrir sans tarder ! Cette maison de village atypique, conçue dans un esprit maison d'architecte, allie charme de l'ancien et volumes originaux. Cette annonce référence 286343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison du début du siècle, nichée au cœur d'un quartier empreint d'histoire. Avec ses 213 m² de charme intemporel (maison et terrain compris), cette demeure, bâtie en 1900, respire l'élégance et l'authenticité. Elle vous invite à vivre un style de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités urbaines (Beaune La Rolande à moins de 10 minutes en voiture). Cette maison spacieuse, sur un terrain non mitoyen, offre un espace de vie harmonieux avec ses 4 pièces dont un séjour et 3 chambres, ainsi qu'une petite cour à l'arrière de la maison pour y installer votre table l'été avec son parasol. Au rez-de-chaussée, un coin cuisine fonctionnel (cheminée à insert) vous accueillera suivi d'un séjour avec sol à aménager (ragréage impératif) Au premier niveau, une première pièce avec coin dressing (possibilité de poser une fenêtre selon les plans approuvés par la DDE et donc une chambre supplémentaire), un premier point d'eau à changer en totalité et une première 'chambre'. Au deuxième niveau, 2 chambres en enfilade (velux existants à remplacer) avec placards de rangement et tomettes, vous remarquerez la magnifique hauteur sous plafond dans la deuxième chambre de l'étage. Enfin la partie garage avec un espace aménageable et un deuxième point d'eau (douche et wc à installer à votre disposition) complète ce bien atypique mais doté d'un énorme potentiel. Dans l'ensemble les fenêtres seront à remplacer pour une isolation optimale. Alors vous qui rêvez d'accéder à la propriété, qui n'avez pas peur des travaux et qui souhaitez 'retaper' une maison à votre goût, c'est l'occasion unique de réaliser votre rêve en redonnant à cette demeure ses lettres de noblesse Vivez l'authenticité dans une maison inscrite dans l'histoire, tout en bénéficiant de l'accès facile aux axes principaux et commerces. Une opportunité rare, à ne pas manquer. DPE vierge (pas de source de chauffage) Contactez moi pour plus de renseignements et une visite personnalisée Prix FAI : 55000€ Cette annonce référence 284505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL FORTIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91478764300024. Prix du bien : 26 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autunois Fermette en cours de réhabilitation de 45 m², 2 pièces, séjour de 32 m². Dépendances. Terrain de 6 ha 25 a 64 ca. Chauffage par poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr