Acheter un bien immobilier à Bagnères-de-Bigorre

145000

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété à usage mixte commercial et d'habitation offre une opportunité rare pour développer une activité d'auberge, d'hébergement touristique ou de résidence secondaire. Accessible en voiture, le bien bénéficie d'un cadre naturel privilégié, au milieu des arbres et des animaux, sur un ensemble foncier d'environ 1,5 hectare. Une partie du terrain, représentant environ 5 000 m², est concernée par un bail emphytéotique. Les modalités et la durée de ce bail seront à consulter dans les documents contractuels. Actuellement exploité en auberge, le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration, une cuisine professionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet d'envisager la poursuite de l'activité existante ou une évolution vers un projet de restauration, d'accueil touristique ou d'événementiel, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, une pièce de vie est complétée par un espace nuit avec point d'eau. Cette partie peut être utilisée comme logement d'appoint, hébergement pour l'exploitant ou espace destiné à l'accueil de visiteurs. Une cave complète le bien. La propriété ne dispose actuellement ni du raccordement à l'eau ni du raccordement à l'électricité. L'alimentation électrique est assurée par un groupe électrogène, tandis que l'eau est captée sur une source. Une réflexion pourrait être menée autour de l'installation de panneaux photovoltaïques, sous réserve de faisabilité technique, administrative et réglementaire. Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer le confort du bâtiment. Aucun DPE n'est actuellement exigé pour ce bien au regard de son usage et de ses caractéristiques. Les atouts du bien • Usage mixte commerce et habitation. • Cuisine professionnelle. • Salle de restauration. • Pièce de vie et espace nuit à l'étage. • Environ 1,5 hectare de terrain. • Environnement naturel, calme et arboré. • Accès en voiture. • Eau captée sur source. • Potentiel d'installation photovoltaïque. • Cave. • Projet possible d'auberge, d'hébergement touristique ou de résidence secondaire. Cette propriété s'adresse à un acquéreur porteur d'un projet clairement défini, souhaitant créer ou reprendre une activité dans un cadre naturel singulier. Cette annonce référence 349987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY FELIX (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84934143300019. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Découvrez cet appartement de 48 m² idéalement situé au premier étage d'une résidence datant de 1940. Profitez d'un cadre de vie dynamique à deux pas des commodités urbaines, et du jardin des Vignaux, 2 min à pied du centre ville. Ce bien vous plaira à coup sûr grâce à ses espaces , avec une entrée desservant une cuisine 100% équipée, 1 salle d'eau avec douche et wc, un beau salon salle à manger très lumineux avec de grand placards de rangements, 1 espace bureau, et une 1 grande chambre avec dressing. Pour compléter ce bien vous aurez 4 boxes de rangement très pratique. Cet appartement vous offre un intérieur lumineux et bien agencé. La copropriété de seulement 7 lots assure une ambiance conviviale. Charges annuelles raisonnables de 743 €. Les points forts : - double vitrage en PVC - volets roulants PVC + volets bois = double volets pour plus de confort - entretien chaudière effectué ok - cuisine 100% équipée - appartement refait avec goût - de belle hauteur sous plafonds avec moulures - parking gratuit au bas de la résidence Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Une visite s'impose !! Cette annonce référence 348166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 743,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91000

SOUS COMPROMIS Les biens comme celui-ci sont devenus extrêmement rares sur le marché. GRANGE FORAINE – 60 m² – 5 900 m² DE TERRAIN – 900 M D'ALTITUDE – SAINTE-MARIE-DE-CAMPAN Vous recherchez un lieu discret, préservé, loin du bruit, des routes passantes, des lotissements et du rythme parfois étouffant de la société moderne ? Alors cette propriété mérite toute votre attention !!! Perchée à 900 mètres d'altitude sur un versant sud lumineux, cette grange bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue panoramique spectaculaire sur les Pyrénées et le Pic du Midi de Bigorre. Ici, pas de voisinage immédiat... Pas de circulation... Pas de pollution sonore. Seulement la montagne, le silence, les levers et couchers de soleil et l'immensité ponctuée par les étoiles la nuit. Oui, quelques travaux restent à prévoir. Oui, l'accès est exclusivement pédestre (environ 15 minutes depuis le parking). Mais ce que vous gagnez en retour est devenu presque introuvable : Une habitation principale autorisée (à condition de ne pas oublier le pain) DPE réalisé Électricité raccordée au réseau 5 900 m² de terrain en forte pente, excepté le pourtour immédiat de la bâtisse Un cadre naturel exceptionnel Une intimité totale 60 m² sur deux niveaux Grande pièce de vie avec cheminée Deux espaces nuit à l'étage Cette propriété ne s'adresse pas à tout le monde... Elle s'adresse aux personnes qui rêvent d'un refuge authentique, d'un pied-à-terre confidentiel ou d'une résidence de vie en pleine nature, loin du tumulte et proche de l'essentiel. Une opportunité rare pour les amoureux des Pyrénées, des grands espaces et de la liberté. Les biens de cette nature, avec un statut d'habitation principale autorisé, arrivent très rarement sur le marché. Envie d'en savoir plus ? Premier contact téléphonique UNIQUEMENT car l'humain est ma priorité Et prévoyez de bonnes chaussures si vous êtes sélectionné(e) pour venir en visite Christophe MENAUT – BSK Immobilier 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier L'immobilier au fil de l'âme... et du bon sens Cette annonce référence 314527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100058. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr