Acheter un bien immobilier à Balgau

À vendre à Balgau, joli village entre Ensisheim et Fessenheim, terrain à bâtir de 694 m², situé au fond d'une impasse tranquille. Environnement résidentiel, verdoyant et sans nuisance, idéal pour un projet familial. Le terrain, plat et bien proportionné, bénéficie d'une belle orientation pour une maison lumineuse et économe. Les raccordements se trouvent en bordure. Libre de constructeur, vous pouvez concevoir le projet qui vous ressemble. À proximité immédiate : école, commerces de village, transports scolaires. Accès rapide à l'A35 : Colmar 25 min, Mulhouse 30 min, Bâle 35 min. Un cadre paisible, une belle superficie et la liberté de bâtir selon vos envies. Contact : Rémy-Benoît Meyer – RBM Immo / LF Immo 06 14 93 68 82 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

262000

A la recherche d'une maison familiale ? Des dépendances pour bicoler ou stocker vos véhicules ? J'ai ce qu'il vous faut ! Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour donnant sur une cuisine, avec un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un accès à une grande terrasse de 44 m², ainsi qu'un WC indépendant. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière fioul d'une dizaine d'années. Les extérieurs et annexes offrent un véritable potentiel avec : * un atelier de menuiserie 35 m², * une dépendance de 20 m² avec grenier, * un garage. * un espace ouvert ou l'on peu stocker un camping car de 80m2 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Une fenêtre ainsi que la porte d'entrée sont également à remplacer. Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de dépendances, avec la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige. Photos supplémentaires et diagnostics disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com L'Agence IFK vous propose en exclusivité une propriété rare sur le secteur ! À Obersaasheim, dans un environnement calme et intimiste, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied, entièrement pensée pour vous offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Développant environ 205 m² sur un terrain de plus de 13 ares, cette propriété séduira immédiatement les amateurs de grands espaces et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un espace salle à manger. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous profiterez d'un lumineux salon avec mezzanine, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La partie nuit propose trois chambres avec dressings intégrés, ainsi qu'une belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Au sous-sol, la maison offre une quatrième chambre avec dressing et salle d'eau privative, de nombreux espaces de rangement, un espace buanderie ainsi qu'une cave à vin. Un véritable atout supplémentaire : une pièce annexe d'environ 55 m², actuellement aménagée en salle de jeux / espace bar, disposant d'une entrée indépendante depuis l'extérieur, tout en restant directement accessible depuis la maison. Un espace particulièrement polyvalent, idéal pour une salle de réception, un espace loisirs, une activité professionnelle ou tout autre projet selon vos besoins. La propriété dispose également d'un portail motorisé, d'au minimum 5 places de stationnement, et d'un double garage de plus de 50 m² équipé de deux portes motorisées. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin soigneusement aménagé et entretenu, agrémenté d'une grande piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La grande terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique, constitue un véritable prolongement de la maison et offre un espace idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Prestations et équipements : •Chauffage gainable par PAC air/air dans l'ensemble de la maison ; •Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison ; •Volets roulants motorisés dans les chambres ; •Ballon thermodynamique ; •Fenêtres PVC double vitrage ; •Éclairage extérieur avec détection ; •Système d'arrosage automatique ; Cette maison vous séduira par ses équipements haut de gamme, ses beaux volumes et le confort qu'elle offre au quotidien. Aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous ! Pour découvrir l'ensemble de ses prestations et organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE au 06 51 49 80 38. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de Colmar et de l'Allemagne : •17 min de Colmar et de l'autoroute A35 •8 min de Breisach-am-Rhein (Allemagne) •27 min de Freiburg im Breisgau (Allemagne) •50 min de Bâle (Suisse) Prix de vente : 565 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : B (102 kWh/m²/an) GES : B (3 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 72 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 110 € et 1 560 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------- Die Agentur IFK bietet Ihnen diese seltene Immobilie exklusiv zum Verkauf an! In Obersaasheim, in einer ruhigen und privaten Umgebung, erwartet Sie dieses große Einfamilienhaus auf einer Ebene, das modern und praktisch gestaltet wurde. Das Haus verfügt über ca. 205 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von mehr als 13 Ar. Es bietet viel Platz und eine hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten erwartet Sie ein großer Wohnbereich von mehr als 50 m² mit einer offenen, eingerichteten und komplett ausgestatteten Küche sowie einem Essbereich. Anschließend befindet sich ein heller Wohnbereich mit Galerie, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken sowie ein schönes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Im Keller befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, außerdem gibt es viel Stauraum, einen Waschraum und einen Weinkeller. Ein weiterer großer Vorteil ist ein zusätzlicher Raum von ca. 55 m², der derzeit als Spielzimmer / Barbereich genutzt wird. Dieser Raum verfügt über einen eigenen Eingang von außen und ist gleichzeitig direkt vom Haus aus erreichbar. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Partyraum, Freizeitbereich, Büro oder für eine berufliche Tätigkeit. Auch andere Projekte sind möglich, je nach Ihren Bedürfnissen. Die Immobilie verfügt außerdem über ein motorisiertes Eingangstor, mindestens 5 Stellplätze sowie eine Doppelgarage von mehr als 50 m² mit zwei motorisierten Garagentoren. Im Außenbereich erwartet Sie ein großer, schön angelegter und gepflegter Garten mit einem großen beheizten Swimmingpool. Hier können Sie die schönen Tage in vollen Zügen genießen. Die große Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola ist eine echte Erweiterung des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder schöne Abende mit Freunden. Ausstattung: • Heizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe und Kanalsystem im gesamten Haus; • Reversible Klimaanlage im gesamten Haus; • Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern; • Thermodynamischer Warmwasserspeicher; • PVC-Fenster mit Doppelverglasung; • Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder; • Automatische Bewässerungsanlage; Dieses Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die großen Räume und den hohen Wohnkomfort. Es sind keine Arbeiten erforderlich – das Haus ist bezugsfertig und wartet auf Sie! Um alle Vorzüge dieser Immobilie zu entdecken und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Joey ANTOINE unter 06 51 49 80 38. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage, in der Nähe von Colmar und Deutschland: • 17 Min. nach Colmar und zur Autobahn A35 • 8 Min. nach Breisach am Rhein (Deutschland) • 27 Min. nach Freiburg im Breisgau (Deutschland) • 50 Min. nach Basel (Schweiz) Kaufpreis: 565.000 € inklusive Maklerprovision, zu Lasten des Verkäufers Energieklasse: B (102 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: B (3 kg CO₂/m²/Jahr) Primärenergieverbrauch: 102 kWh/m²/Jahr Endenergieverbrauch: 72 kWh/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung und sonstiger Energieverbrauch): zwischen 1.110 € und 1.560 € Durchschnittliche Energiepreise, berechnet auf Grundlage der Jahre 2021, 2022 und 2023. Datum der Erstellung des Energieausweises: 13.08.2026 Wir sprechen Deutsch, Englisch, Spanisch und Elsässisch. Agence IFK 2 Agenturen stehen Ihnen zur Verfügung: HORBOURG-WIHR: 75 Grand Rue FORTSCHWIHR: 22D Route de Colmar BEWERTUNGEN – VERKAUF – VERMIETUNG – BERATUNG Die Agentur IFK bietet eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

347000

Coup de cœur à Roggenhouse ! À découvrir sans tarder dans le charmant village de Roggenhouse : une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue offrant 118 m² au sol (101,4 m² loi Carrez), idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Un intérieur moderne et convivial Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie ouverte et baignée de lumière : Cuisine et espace repas de 20,6 m² avec accès direct à un coin extérieur parfait pour un café au soleil. Grand salon de 25,6 m², donnant sur une magnifique terrasse couverte de 17,5 m² pour profiter pleinement des beaux jours. La partie jour comprend également : un toilette séparé un espace de rangement pratique Confort toute l'année grâce au chauffage électrique au sol et au poêle à bois, pour des hivers chaleureux. Un étage fonctionnel et bien agencé Vous y trouverez : Une belle mezzanine de 15 m², idéale pour un bureau ou un espace détente Une suite parentale avec dressing de 12,6 m² Une deuxième chambre de 8,4 m² Une grande salle de bain moderne de 7,7 m² avec baignoire balnéo, douche et toilette Un sous-sol complet qui apporte un vrai confort au quotidien : Double garage avec porte motorisée Cave à vin Espace buanderie Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique Grand espace de stockage Un extérieur agréable et plein d'atouts Vous profiterez : d'un jardin arboré et entièrement clôturé d'une installation de 12 panneaux photovoltaïques permettant économies et revente d'énergie d'une grande dépendance de 40 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos besoins Localisation calme et agréable, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Un bien complet, économique en énergie et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 324528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GUENAIRE (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 93429112100010. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est actuellement SOUS COMPROMIS DE VENTE. Coup de coeur pour cette belle maison familiale de 249 m² située à Algolsheim, dans un environnement calme et verdoyant, dotée d'une piscine et offrant une possibilité d'occupation bi-famille ! Située dans un cadre paisible, proche de la nature et des commodités, cette agréable propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. D'une surface habitable de 249 m² répartie sur deux niveaux, la maison offre la possibilité d'accueillir deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, le bien se compose : - d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse, orientée vers le jardin, comprenant un double salon avec cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine conviviale. - d'un bureau, - de deux chambres dont une suite avec vaste dressing, - d'une salle de bains et - d'un WC séparé. À l'étage, qui possède une entrée individuelle avec vestiaire sur le palier, se trouve la deuxième partie de la maison, sous forme d'un appartement, offrant : - Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger et un balcon attenant, - une cuisine équipée, - un débarras, - deux chambres, - une salle d'eau (douche et wc) - une salle de bains (avec baignoire). A préciséer que l'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une très grande terrasse dont l'escalier mène au jardin et à la piscine. Sous-sol complet : Salle de sport, cellier, chaufferie, local technique et garage double. Mode de chauffage : - chaudière gaz - climatisation - cheminée à bois à insert Les extérieurs offrent un bel espace de détente avec une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Surface totale du terrain : 15.47 ares Piscine équipée d'un volet. Piscine actuellement non chauffée. Le bien est spacieux, bien entretenue et idéal soit pour une grande famille, un projet de cohabitation intergénérationnelle ou pour combiner résidence principale et logement locatif. Divers : Année de construction : 1993 Adoucisseur d'eau. Interphone. À découvrir sans tarder ! Une maison pleine de charme dans un environnement résidentiel. Prix de vente : 549 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : C (163 kWh/m²/an) GES : C ( 25 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 154 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3030 € et 4200 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr