Acheter un bien immobilier à Blodelsheim

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- BLODELSHEIM – TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ DE 528 M² – LIBRE DE CONSTRUCTEUR **À Blodelsheim (68740), découvrez ce beau terrain constructible de 5,28 ares, entièrement viabilisé et libre de constructeur. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et imaginer une maison qui vous ressemble, en toute liberté. **Un emplacement idéal pour votre future maison !** Situé dans une commune à taille humaine, ce terrain bénéficie d'un environnement villageois agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Vous apprécierez notamment : - Les écoles maternelle et élémentaire directement dans le village. - Les commerces de proximité, dont une boulangerie et une épicerie. - Le collège Félix Éboué à Fessenheim, à environ 4 km. - Les supermarchés, pharmacies, médecins et autres services accessibles à Fessenheim. - Les lignes de bus régionales et les transports scolaires desservant le secteur. - La gare SNCF de Bantzenheim située à environ 8 km, facilitant les déplacements vers Mulhouse. **Les atouts du terrain :** - Superficie de 528 m² (5,28 ares). - Terrain viabilisé. - Libre de constructeur. - Lot n° 13. - Libre de toute occupation. Que vous envisagiez une maison contemporaine, traditionnelle ou familiale, ce terrain vous permet de donner vie à votre projet selon vos envies, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. **Un cadre de vie pratique pour les familles, à proximité des services et des principaux axes du secteur.** Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi. **Sylvain Schramm – BSK Immobilier** Cette annonce référence 353538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEYDIS SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 53366974300031. Prix du bien : 95 040,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LIBRE DE CONSTRUCTEUR À Blodelsheim (68740), découvrez ce beau terrain constructible de 5,14 ares, entièrement viabilisé et libre de constructeur. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et imaginer une maison qui vous ressemble, en toute liberté. **Un emplacement idéal pour votre future maison !** Situé dans une commune à taille humaine, ce terrain bénéficie d'un environnement villageois agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Vous apprécierez notamment : - Les écoles maternelle et élémentaire directement dans le village. - Les commerces de proximité, dont une boulangerie et une épicerie. - Le collège Félix Éboué à Fessenheim, à environ 4 km. - Les supermarchés, pharmacies, médecins et autres services accessibles à Fessenheim. - Les lignes de bus régionales et les transports scolaires desservant le secteur. - La gare SNCF de Bantzenheim située à environ 8 km, facilitant les déplacements vers Mulhouse. **Les atouts du terrain :** - Superficie de 528 m² (5,28 ares). - Terrain viabilisé. - Libre de constructeur. - Lot n° 14. - Libre de toute occupation. Que vous envisagiez une maison contemporaine, traditionnelle ou familiale, ce terrain vous permet de donner vie à votre projet selon vos envies, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. **Un cadre de vie pratique pour les familles, à proximité des services et des principaux axes du secteur.** Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi. **Sylvain Schramm – BSK Immobilier** Cette annonce référence 353537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 92 520,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ chez RE/MAX AIM YMO, Bouchra LACHMANN à le plaisir de vous présenter une maison d'exception rénovée à GEISWASSER – Domotique, Espace détente & Prestations Haut de Gamme Surface : 144 m² | Terrain : 769 m² | Pièces : 7 | Espace Bien-être : Sauna | Chauffage : Pompe à chaleur Le Parfait Équilibre entre Nature Préservée, Bien-être et Technologie du Futur Nichée au cœur d'un environnement bucolique, au calme absolu, cette maison d'architecte de 1981 a bénéficié d'une rénovation intégrale. Entièrement métamorphosée avec des matériaux de qualité, elle allie le confort ultime au charme intemporel d'un cadre verdoyant privilégié. Une véritable maison connectée : grâce à un système domotique de pointe à commande vocale et automatismes intelligents, vous pilotez votre habitat sans effort. Du système d'éclairage aux équipements électroménagers modernes de la cuisine, tout a été pensé pour vous offrir un art de vivre résolument fluide et sécurisé. Un Agencement Idéal aux Volumes Généreux et Lumineux L'aménagement intérieur séduit immédiatement par sa luminosité naturelle traversante et la générosité de ses espaces : *Rez-de-Chaussée (Grande pièce de vie, Convivialité & Bien-être) : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéalement agencée avec un espace salon chaleureux. - Une salle de jeux dédiée, pensée pour des moments de détente et de convivialité inoubliables en famille ou entre amis. - Une cuisine ouverte moderne parfaitement intégrée à cet espace de vie. - Une salle d'eau avec WC. - Un sauna à part, créant un véritable espace bien-être. *Premier Étage (Espace de réception modulable & Suite) : - Une immense pièce maîtresse offrant un second espace salon d'une clarté remarquable. - Une cuisine équipée avec matériel high-tech à commande vocale. - Une belle chambre polyvalente (idéale en chambre d'invités ou bureau de télétravail). À côté de la chambre : Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et un WC. *Dernier Étage (L'Espace Nuit) : - Trois magnifiques chambres spacieuses, véritables havres de paix au design épuré. - Une élégante salle de bains avec WC, contemporaine complétant cet étage réservé à l'intimité familiale. Prêt(e) à tomber sous le charme ? Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite : Bouchra LACHMANN — 06 45 79 21 19 RE/MAX AIM YMO Prix 480 000 € honoraires exclus. Honoraires de 31 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Et si cette grande maison à Dessenheim devenait votre prochain projet ? 170,88 m² habitables • 2 logements • 5,62 ares • garage double • sous-sol complet Nouveauté en exclusivité LF immo ! À Dessenheim, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des champs, découvrez cette grande maison jumelée de 170,88 m² habitables, implantée sur une belle parcelle clôturée de 5,62 ares. Son véritable intérêt réside dans sa configuration et ses nombreuses possibilités d'évolution. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle peut parfaitement s'adapter à différents projets : • habiter un logement et louer le second • réaliser un investissement locatif • accueillir un proche ou créer un espace indépendant pour la famille • réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale Le logement du 1er étage, d'environ 74 m², est actuellement libre de toute occupation, tandis que le logement du rez-de-chaussée devrait être libéré prochainement. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant une chaufferie, une grande buanderie ainsi que deux caves. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 5,62 ares, accessible par portail, ainsi que d'un garage double, offrant un véritable confort au quotidien. Des travaux déjà réalisés Plusieurs améliorations ont déjà été apportées au fil des années : • fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage remplacées entre 2013 et 2017 • chaudière fioul installée en 2010 • cuves à fioul remplacées en 2022 • chauffe-eau remplacés en 2023 et 2024 • escaliers extérieurs rénovés en 2015 • assainissement collectif Des travaux d'amélioration de la performance énergétique ainsi qu'une rénovation intérieure seront néanmoins à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec les écoles maternelle et primaire ainsi que la crèche accessibles à pied. Vous êtes également à environ : 15 min de la frontière allemande 20 min de Colmar 35 min de Mulhouse Un bien à réinventer selon votre projet Cette maison offre une combinaison intéressante de surface, terrain, dépendances et modularité. Que votre projet soit familial, locatif ou patrimonial, elle constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant rénover et valoriser un bien disposant de volumes généreux et d'une configuration particulièrement polyvalente. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Laurent Simonin – LF immo 06 75 59 77 84 Disponible 7 jours sur 7, y compris les dimanches et jours fériés. Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas être contactés directement et de vous adresser exclusivement à leur conseiller LF immo. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

319000

Rustenhart – Maison individuelle de 132m² habitable (145m² au sol) sur 6,75 ares - 6 pièces avec terrasse, piscine et salle de cinéma Au calme d'une impasse résidentielle de Rustenhart, entre Colmar et Mulhouse et à proximité de la frontière allemande, cette maison individuelle sur sous-sol séduit par ses volumes lumineux, ses prestations de confort et ses espaces extérieurs pensés pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, où le séjour et la salle à manger communiquent directement avec la terrasse par deux portes-fenêtres. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et généreuse en rangements, prolonge naturellement cet espace. Ce niveau accueille également une chambre de 10m², un bureau de 9.5m² pouvant faire office de seconde chambre, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre parentale d'environ 25 m² au sol côtoie une pièce complémentaire de 11.5m², idéale en salle de sport, bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains avec baignoire et un second WC. Le sous-sol réserve une belle surprise : une véritable salle de cinéma d'environ 23 m², pour des soirées en famille ou entre amis comme au grand écran. Il comprend aussi une buanderie, une cave et un garage. Côté extérieur, la vaste terrasse carrelée exposée sud et ouest, en partie abritée par une pergola, offre plusieurs espaces de détente et de repas, avec vue sur la piscine hors-sol et le jardin clos et arboré. Le confort est assuré toute l'année par deux poêles à granulés et une pompe à chaleur air/air réversible, qui apporte la climatisation en été. Les menuiseries sont en double vitrage et le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder. Prix 304000 € honoraires exclus. Honoraires de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

120000

Au cœur du charmant village d'Obersaasheim , à seulement 5 minutes de l'Allemagne et 20 minutes de Colmar , venez découvrir ce beau terrain de 11,30 ares , situé en zone UA . Offrant un environnement calme et agréable , ce terrain est à viabiliser. Libre d'architecte et de constructeur , il vous laissera une totale liberté pour concrétiser le projet immobilier qui vous ressemble. Un cadre idéal pour bâtir votre future maison dans un secteur recherché et bien situé. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix 110 092 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 908 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

470000

Dessenheim – Maison contemporaine de 2018, 4 chambres, bureau et double garage Une maison familiale récente, des espaces pour chacun et un extérieur aménagé : découvrez ce bien de 146 m² au sol, dont 125 m² habitables, sur un terrain de 650 m² entièrement clos et arboré. Située dans un environnement résidentiel agréable à Dessenheim, à environ 10 minutes de Breisach et 20 minutes de Colmar, la maison bénéficie également de la proximité de Neuf-Brisach et de Fessenheim. Une situation intéressante pour vos déplacements vers l'Allemagne, mais aussi vers Mulhouse et Bâle. Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent le quotidien. Le salon-séjour et la cuisine entièrement équipée avec îlot central composent une pièce de vie ouverte, prolongée par une terrasse exposée sud-est avec pergola. Un bureau attenant au salon permet de disposer d'un espace dédié au télétravail sans mobiliser une chambre. Un wc indépendant et un cellier reliant directement la maison au garage double complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, chacun trouve sa place : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Trois chambres supplémentaires - Une salle de bains avec baignoire, douche et wc Un extérieur pour profiter des beaux jours : Le terrain clos et arboré accueille un jardin japonais, un potager et un abri de jardin. La terrasse avec pergola offre un cadre agréable pour les repas en extérieur et les moments de détente. Des espaces annexes appréciables : - Garage double avec porte motorisée et accès à la maison par le cellier - Trois places de stationnement extérieures - Sous-sol complet d'environ 70 m² : un volume supplémentaire pour le rangement, les loisirs ou l'installation d'un atelier + Des équipements pour votre confort : Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant Volets motorisés et moustiquaires intégrées aux fenêtres Adoucisseur d'eau et aspiration centralisée Système de vidéosurveillance Borne de recharge pour véhicule électrique Une maison qui réunit les atouts essentiels pour votre vie de famille, à proximité de Colmar et de l'Allemagne. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 347521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE BINTZ (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10607558300018. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (55 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68740 RUMERSHEIM-LE-HAUT – MAISON PLAIN-PIED DE 2025– 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 86 M² – TERRASSE – TERRAIN 560 M² – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied située à Rumersheim-le-Haut, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Développant une surface habitable d'environ 86 m², cette maison séduit par sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur convivial organisé autour d'une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien, complète harmonieusement cet espace. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune de belles possibilités d'aménagement, ainsi que des espaces pensés pour faciliter la vie de tous les jours. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois d'environ 30 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Elle constitue un espace idéal pour installer un salon de jardin, organiser des repas en famille ou simplement profiter des journées ensoleillées. Le tout est implanté sur un terrain de 560 m², offrant un bel équilibre entre espace, verdure et facilité d'entretien. Le jardin permet d'imaginer différents aménagements selon vos envies : espace jeux pour les enfants, potager, coin détente ou encore aménagement paysager. Construite en 2025, la maison bénéficie d'une conception récente et d'une distribution particulièrement adaptée à une vie de plain-pied. Son environnement résidentiel et paisible en fait un bien idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort d'une maison individuelle avec jardin tout en conservant un potentiel d'agrandissement. LES ATOUTS : • Maison individuelle de plain-pied • Environ 86 m² habitables • 2 chambres • Cuisine équipée • Terrasse d'environ 30 m² • Terrain arboré de 560 m² • Construction de 2025 (décennale en cours) • Environnement résidentiel et calme proche Allemagne • Maison évolutive grâce au potentiel des combles Une maison agréable à vivre, offrant à la fois confort de plain-pied, extérieur généreux et potentiel d'évolution. Pour découvrir ce bien et apprécier pleinement son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite. Adrien Bretagne Consultant Immobilier – effiCity Spécialiste du secteur de Rumersheim-le-Haut +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 5990 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Munchhouse, dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale construite en 1974 développe environ 150 m² habitables et offre surtout ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : de vrais volumes, une belle luminosité et un potentiel évident pour créer un lieu de vie chaleureux et durable. Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère authentique et rassurante. Le vaste séjour traversant, ouvert sur un salon indépendant par de belles portes vitrées d'époque, crée un espace de vie particulièrement agréable et lumineux. Les parquets massifs à l'étage, les boiseries, les volumes généreux et certaines finitions vintage donnent à l'ensemble un charme devenu rare. La maison se compose actuellement : d'une entrée, d'une cuisine, d'une véranda (entrée secondaire ) d'un séjour, d'un salon, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de nombreux espaces annexes : cave, chaufferie, garage, dépendance et poulailler. L'étage offre de belles chambres baignées de lumière naturelle avec de superbes planchers bois qui renforcent immédiatement le cachet de la maison. Le potentiel d'aménagement est réel, que ce soit pour une famille, un projet intergénérationnel ou simplement pour créer une maison pleine de caractère à votre image. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour, d'espaces annexes pratiques ainsi que de dépendances offrant de multiples possibilités de stockage, bricolage, atelier ou loisirs. Sur le plan technique : chaudière fioul à condensation fenêtres en double vitrage PVC, surface habitable d'environ 150 m². Une maison saine, lumineuse et attachante, qui séduira particulièrement les amateurs de volumes, de charme ancien et de projets de vie à personnaliser. Pour découvrir ce bien lors d'une visite en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. D'autres détails et photos sur www(point)rbm(point)immo Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige. Photos supplémentaires et diagnostics disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com L'Agence IFK vous propose en exclusivité une propriété rare sur le secteur ! À Obersaasheim, dans un environnement calme et intimiste, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied, entièrement pensée pour vous offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Développant environ 205 m² sur un terrain de plus de 13 ares, cette propriété séduira immédiatement les amateurs de grands espaces et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un espace salle à manger. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous profiterez d'un lumineux salon avec mezzanine, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La partie nuit propose trois chambres avec dressings intégrés, ainsi qu'une belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Au sous-sol, la maison offre une quatrième chambre avec dressing et salle d'eau privative, de nombreux espaces de rangement, un espace buanderie ainsi qu'une cave à vin. Un véritable atout supplémentaire : une pièce annexe d'environ 55 m², actuellement aménagée en salle de jeux / espace bar, disposant d'une entrée indépendante depuis l'extérieur, tout en restant directement accessible depuis la maison. Un espace particulièrement polyvalent, idéal pour une salle de réception, un espace loisirs, une activité professionnelle ou tout autre projet selon vos besoins. La propriété dispose également d'un portail motorisé, d'au minimum 5 places de stationnement, et d'un double garage de plus de 50 m² équipé de deux portes motorisées. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin soigneusement aménagé et entretenu, agrémenté d'une grande piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La grande terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique, constitue un véritable prolongement de la maison et offre un espace idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Prestations et équipements : •Chauffage gainable par PAC air/air dans l'ensemble de la maison ; •Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison ; •Volets roulants motorisés dans les chambres ; •Ballon thermodynamique ; •Fenêtres PVC double vitrage ; •Éclairage extérieur avec détection ; •Système d'arrosage automatique ; Cette maison vous séduira par ses équipements haut de gamme, ses beaux volumes et le confort qu'elle offre au quotidien. Aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous ! Pour découvrir l'ensemble de ses prestations et organiser une visite, contactez Madame Aline TANTET La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de Colmar et de l'Allemagne : •17 min de Colmar et de l'autoroute A35 •8 min de Breisach-am-Rhein (Allemagne) •27 min de Freiburg im Breisgau (Allemagne) •50 min de Bâle (Suisse) Prix de vente : 565 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : B (102 kWh/m²/an) GES : B (3 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 72 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 110 € et 1 560 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------- Die Agentur IFK bietet Ihnen diese seltene Immobilie exklusiv zum Verkauf an! In Obersaasheim, in einer ruhigen und privaten Umgebung, erwartet Sie dieses große Einfamilienhaus auf einer Ebene, das modern und praktisch gestaltet wurde. Das Haus verfügt über ca. 205 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von mehr als 13 Ar. Es bietet viel Platz und eine hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten erwartet Sie ein großer Wohnbereich von mehr als 50 m² mit einer offenen, eingerichteten und komplett ausgestatteten Küche sowie einem Essbereich. Anschließend befindet sich ein heller Wohnbereich mit Galerie, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken sowie ein schönes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Im Keller befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, außerdem gibt es viel Stauraum, einen Waschraum und einen Weinkeller. Ein weiterer großer Vorteil ist ein zusätzlicher Raum von ca. 55 m², der derzeit als Spielzimmer / Barbereich genutzt wird. Dieser Raum verfügt über einen eigenen Eingang von außen und ist gleichzeitig direkt vom Haus aus erreichbar. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Partyraum, Freizeitbereich, Büro oder für eine berufliche Tätigkeit. Auch andere Projekte sind möglich, je nach Ihren Bedürfnissen. Die Immobilie verfügt außerdem über ein motorisiertes Eingangstor, mindestens 5 Stellplätze sowie eine Doppelgarage von mehr als 50 m² mit zwei motorisierten Garagentoren. Im Außenbereich erwartet Sie ein großer, schön angelegter und gepflegter Garten mit einem großen beheizten Swimmingpool. Hier können Sie die schönen Tage in vollen Zügen genießen. Die große Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola ist eine echte Erweiterung des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder schöne Abende mit Freunden. Ausstattung: • Heizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe und Kanalsystem im gesamten Haus; • Reversible Klimaanlage im gesamten Haus; • Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern; • Thermodynamischer Warmwasserspeicher; • PVC-Fenster mit Doppelverglasung; • Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder; • Automatische Bewässerungsanlage; Dieses Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die großen Räume und den hohen Wohnkomfort. Es sind keine Arbeiten erforderlich – das Haus ist bezugsfertig und wartet auf Sie! Um alle Vorzüge dieser Immobilie zu entdecken und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte unter 06 51 49 80 38. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage, in der Nähe von Colmar und Deutschland: • 17 Min. nach Colmar und zur Autobahn A35 • 8 Min. nach Breisach am Rhein (Deutschland) • 27 Min. nach Freiburg im Breisgau (Deutschland) • 50 Min. nach Basel (Schweiz) Kaufpreis: 565.000 € inklusive Maklerprovision, zu Lasten des Verkäufers Energieklasse: B (102 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: B (3 kg CO₂/m²/Jahr) Primärenergieverbrauch: 102 kWh/m²/Jahr Endenergieverbrauch: 72 kWh/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung und sonstiger Energieverbrauch): zwischen 1.110 € und 1.560 € Durchschnittliche Energiepreise, berechnet auf Grundlage der Jahre 2021, 2022 und 2023. Datum der Erstellung des Energieausweises: 13.08.2026 Wir sprechen Deutsch, Englisch, Spanisch und Elsässisch. Agence IFK 2 Agenturen stehen Ihnen zur Verfügung: HORBOURG-WIHR: 75 Grand Rue FORTSCHWIHR: 22D Route de Colmar BEWERTUNGEN – VERKAUF – VERMIETUNG – BERATUNG Die Agentur IFK bietet eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

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VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – MAISON INDIVIDUELLE À BANTZENHEIM Le vendeur de 74 ans, conserve l'usufruit viager du bien. RE/MAX AIM YMO vous propose l'acquisition de la nue-propriété d'une maison individuelle située à Bantzenheim, à seulement 4 km de Neuenburg am Rhein , avec un accès rapide à l'autoroute allemande A5 . Construite en 1978, cette maison développe 110 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 13,93 ares . Que signifie l'achat en nue-propriété ? L'acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l'acte authentique chez le notaire. Le vendeur conserve toutefois l'usufruit viager, c'est-à-dire le droit de continuer à occuper la maison ou de la louer pendant toute la durée de son usufruit. L'acquéreur ne pourra donc ni habiter le bien ni le mettre en location tant que l'usufruit sera en cours. À l'extinction de l'usufruit, l'acquéreur récupérera automatiquement la pleine propriété du bien, sans avoir à racheter les droits du vendeur. Le prix affiché correspond déjà à la valeur de la nue-propriété et tient compte de l'usufruit conservé par le vendeur. Caractéristiques du bien - Maison individuelle construite en 1978 - 110 m² habitables - Terrain de 13,93 ares - Séjour lumineux et espaces de vie fonctionnels - Garage pouvant accueillir deux véhicules - Carport - Pompe à chaleur air/eau - Menuiseries double vitrage - Isolation du plafond de la cave - Isolation du plancher des combles - Isolation des rampants Une situation transfrontalière stratégique La maison est située à Bantzenheim, à environ 4 km de Neuenburg am Rhein . Elle bénéficie d'un accès direct et rapide à l'autoroute allemande A5 , permettant de rejoindre facilement les principaux axes transfrontaliers. La frontière suisse et le secteur de Bâle se trouvent à environ 37 km , avec une connexion vers le réseau autoroutier suisse et l'A2. Cette situation est particulièrement intéressante pour les personnes travaillant en Allemagne ou en Suisse. À quel type d'acquéreur cette vente s'adresse-t-elle ? Cette acquisition s'adresse principalement à une personne qui n'a pas besoin d'occuper immédiatement le bien et qui souhaite préparer un projet immobilier à long terme. Des informations complémentaires sur le fonctionnement de la nue-propriété, la répartition des droits entre le vendeur et l'acquéreur ainsi que les conditions précises de la vente sont disponibles sur demande. Prix 204 600 € honoraires exclus. Honoraires de 15 345 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

68000

Terrain à vendre libre de toute construction En exclusivité, idéalement situé à Dessenheim, proche de Colmar, terrain de 4,31 ares à viabiliser. Il offre une belle opportunité pour la construction de votre maison. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre de vie agréable et paisible. Contactez-moi dès maintenant ! Marie Wille 06.82.38.91.27 Prix 62 000€ honoraires exclus. Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À vendre à Balgau, joli village entre Ensisheim et Fessenheim, terrain à bâtir de 694 m², situé au fond d'une impasse tranquille. Environnement résidentiel, verdoyant et sans nuisance, idéal pour un projet familial. Le terrain, plat et bien proportionné, bénéficie d'une belle orientation pour une maison lumineuse et économe. Les raccordements se trouvent en bordure. Libre de constructeur, vous pouvez concevoir le projet qui vous ressemble. À proximité immédiate : école, commerces de village, transports scolaires. Accès rapide à l'A35 : Colmar 25 min, Mulhouse 30 min, Bâle 35 min. Un cadre paisible, une belle superficie et la liberté de bâtir selon vos envies. Contact : Rémy-Benoît Meyer – RBM Immo / LF Immo 06 14 93 68 82 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

339000

Et si votre prochain chapitre commençait ici ? À Roggenhouse, découvrez cette belle maison de 118 m² au sol offrant un équilibre parfait entre confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Imaginez : Vos repas d'été sur une terrasse couverte de 17,5 m² Vos soirées d'hiver au coin du poêle à bois Un jardin clos et arboré pour les enfants et les animaux Des factures allégées grâce aux 12 panneaux photovoltaïques Une dépendance de 40 m² pour vos projets, votre activité ou vos passions Un emplacement particulièrement attractif Roggenhouse bénéficie d'une situation idéale : Mulhouse 25 kms Colmar 30 kms Frontière allemande secteur Breisach am Rhein 25 kms / Neuenburg am Rhein 15 kms Bâle 45 kms Cette localisation constitue un véritable atout pour les actifs travaillant en Allemagne, en Suisse ou dans les agglomérations mulhousiennes et colmariennes. Commodités et services à proximité Scolarité : École primaire du village : Ecole Elémentaire Collège à Ensisheim : Collège Victor Schoelcher Collège d'Ottmarsheim : Collège Théodore Monod Collège de Volgelsheim : Collège Robert Schuman Commerces et alimentation : Centres commerciaux et hypermarchés à quelques minutes dans le secteur d'Ensisheim, Fessenheim et Mulhouse. Une maison clé en main qui allie confort, espace et maîtrise des dépenses énergétiques. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 324528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GUENAIRE (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 93429112100010. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (173 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

185 000 € Fessenheim est une commune d'environ 2400 habitants se situant entre Mulhouse et Colmar et à seulement 5 minutes de la frontière allemande. Ecoles (maternelle, primaire, collège), périscolaire, restaurants, commerces de proximité et établissements sportifs et médicaux, cette commune a tout pour vous séduire ! Je vous invite à découvrir ce bel appartement situé en rez-de-jardin dans une petite résidence calme et tranquille. Il est composé d'un spacieux salon séjour de 23.00m², d'une cuisine équipée, de deux chambres (toutes ces pièces donnent accès à l'extérieur), d'une salle d'eau, d'un cellier, d'un wc séparé et d'une entrée. S'ajoutent à ceci, un garage simple avec un petit espace de rangement supplémentaire, et d'une place de parking privative. Le jardin d'une surface de 97.00m² vous offre un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur les montagnes et les champs. Vous pourrez profiter de sa terrasse de 15.00m² environs avec store électrique. points techniques : - Chauffage collectif au gaz - Electricité individuelle - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels - Fibre - Aucun travaux à prévoir tant pour l'appartement que pour la copropriété - Faible taxe foncière de 368.00€ annuelle - Charges de copropriété : 2 592€/an ( contrat syndic, assurances, électricité des communs, entretien espaces verts, locaux et chaufferie, fonds de travaux, eau chaude/froide, chauffage). Prix 177 000€ honoraires exclus Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acheteur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Stefania Condello, Agent commercial immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le n°889 275 129. Contactez: Stefania Condello au 06 77 12 02 44 ou par mail : stefania.condello@remax.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .