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« La Croix de Lorraine » : Immeuble de caractère – restaurant + Fond de Commerce – logement – 285 m² à fort potentiel, Courcelles‑Chaussy
IMMEUBLE ATYPIQUE DE 285 M2 À COURCELLES-CHAUSSY // RESTAURANT + FOND DE COMMERCE // APPARTEMENT // PLUSIEURS PIÈCES À AMÉNAGER // FORT POTENTIEL À EXPLOITER DESCRIPTION DU BIEN : Je vous propose un immeuble exceptionnel de 285 m² situé à Courcelles-Chaussy, à seulement 20 min de Metz, 15 min de Boulay-Moselle et 1h 25 du Luxembourg. Ce bien atypique, datant des années 1900, est un véritable trésor de la commune, détenu par les mêmes propriétaires depuis 1986. Ces derniers, après une carrière exemplaire, souhaite partir en retraite bien méritée, vous offrant ainsi une opportunité unique. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE : • Rez-de-chaussée (95 m²) : Restaurant 'La Croix de Lorraine', comprenant une cuisine équipée, Salle de restaurant et coin Bar, réserve, wc et cave. Capacité de 48 couverts. Le restaurant est vendu avec tout l'équipement de cuisine, le mobilier et une licence IV. Autrefois un hôtel, puis un bar en 1986, cette bâtisse est devenue un restaurant en 2002. Qui depuis, reste un lieu réputé et incontournable de la commune. • 1 er étage : Appartement de 95 m², 2 chambres, séjour, cuisine/buanderie, débarras, wc , à rafraîchir selon vos besoins et envies. • 2 ème étage : plusieurs Chambres (95 m2 ) à réhabiliter entièrement et à transformer en chambres d'hôtes pour avoir une TB rentabilité ; ou en agrandissement de l'appartement existant pour en faire un duplex . CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : • Chauffage et Climatisation : - Chaudière gaz avec production d'eau chaude (10 ans) et climatisation réversible au rez-de-chaussée. - Convecteurs et ballon d'eau chaude électrique et une climatisation réversible à l'appartement du 1er étage. • Fermetures : Double vitrage PVC blanc • Toiture : Rénovée il y a cinq ans • Cave : Une cave spacieuse de 95 m² • Énergie : Immeuble raccordé au tout-à-l'égout POTENTIEL ET AVANTAGES : • Localisation : Emplacement stratégique avec fort passage • Visibilité : Vue arrière imprenable et surplombant sur le parc • Proximité : Toutes commodités à proximité et places de parking publiques disponibles • Possibilités d'augmentation du chiffre d'affaires : Horaires flexibles actuels, possibilité d'optimisation INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : • Taxe foncière : Environ 1000 € par an • Bilan positif ++ : Informations disponibles après premier échange sérieux • Le bien ne dispose pas de terrain, de balcon, ni de garage • Le bien est en monopropriété HISTORIQUE ET CONTEXTE : Les propriétaires forts sympathiques ont su maintenir ce lieu avec une main de maître, force et conviction, et ont réussi à obtenir des bilans plus que positifs. Malgré la crise sanitaire, qui a mis nos commerçants dans des situations catastrophiques et où beaucoup d'entre eux ont fermé boutique ; ce bien a continué à prospérer grâce à une gestion irréprochable. La commune et ses habitants ont pu compter sur eux pendant cette période de crise grâce à leur bienveillance et leur détermination. Ne manquez pas cette opportunité rare de reprendre un lieu emblématique avec un potentiel indéniable. CONTACT : Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Document est disponible après premier contact sérieux. Courcelles-Chaussy n'attend plus que vous pour perpétuer la tradition et l'excellence de ce lieu unique ! Cette annonce référence 284548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2055.00 € et 2781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison F8 avec 5 chambres
À DÉCOUVRIR SANS TARDER – MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE DE 2008 – 5 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALME – TERRAIN DE 800 m² Nichée au cœur d'un charmant village paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes du centre-ville de Metz, cette belle maison individuelle construite en 2008 saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud et à un jardin, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée vous offre : • Une entrée accueillante • Deux grandes chambres • Une salle d'eau moderne • Un WC séparé • Une buanderie fonctionnelle • Un garage attenant avec porte motorisée À l'étage : • Trois belles chambres supplémentaires • Un bureau, parfait pour le télétravail • Une seconde salle d'eau • Un WC indépendant En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet avec cave de 31 m², idéale pour le stockage ou pour aménager un espace de loisirs. Atouts supplémentaires : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal • Radiateurs électriques à l'étage • Menuiseries récentes (2014) • Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison • Chauffe-eau 250L (2008) • Terrain piscinable • Construction en EUROMAC 2, gage d'une excellente isolation thermique et phonique Cette annonce référence 284261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROVERE (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88393984500011. Prix du bien : 316 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
maison individuelle familiale rénovée
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 136 m2 environ complètement rénovée. Assise sur un terrain de 800 m2 clos. Cette maison se situe dans un environnement calme, à proximité des écoles, du cabinet médical et des commerces de proximité. Elle se présente à vous de la manière suivante : - un double salon/séjour agrémenté d'un poêle à Pellet récent, avec un accès sur le balcon/terrasse - une cuisine aménagée et équipée ouverte en open space sur la pièce de vie. - trois belles chambres pour votre confort. - un WC séparé - une salle d'eau rénovée. On poursuit au sous-sol. - un garage - un espace buanderie - une salle de bain à terminer - deux belles et grandes chambres - un cellier - un garage Pour votre confort : Double vitrage, volet électrique, panneaux solaires, ballon thermodynamique, N'attendez pas, contacter moi directement par téléphone. Coup de cœur assuré Visite virtuelle disponible Cette annonce référence 273555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à bâtir non viabilisé à Chevillon
Parcelle à bâtir de 1 524 m², non viabilisée - Superficie totale : 1 524 m² (regroupant les deux parcelles). - Non viabilisée, avec raccordements disponibles à proximité. - Étude de sol déjà réalisée. - Parcelles concernées : n°93 et n°95 (possibilité d'acquérir une seule parcelle). Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités. Il est idéalement situé à Chevillon, à seulement 3 minutes de Courcelles-Chaussy. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 255499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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