Acheter un bien immobilier à Belle-Isle-en-Terre

Située à seulement 4 minutes du bourg de Belle-Isle-en-Terre (commerces, école, collège) et à 5 minutes de la RN12, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec accès direct aux sentiers de randonnée forestiers – idéal pour les balades à cheval. La maison : Charmante longère rénovée, alliant authenticité et fonctionnalité. • Rez-de-chaussée : entrée-salon, salle de bain, WC, une chambre, un bureau, un sas, cuisine indépendante • Étage aménagé en une grande pièce servant de chambre actuellement • Ambiance chaleureuse, espaces lumineux • Atelier attenant avec potentiel d'aménagement • Cour avec dépendance en pierre et terrasse couverte en cours d'aménagement Les dépendances : • Deuxième dépendance en parpaing, toiture fibrociment • Hangar et plusieurs appentis pour stockage ou matériel Les installations équestres : • 5 box à chevaux (portes à installer disponibles) • Carrière et rond de longe • Parcelles en prairie • Accès direct à la forêt sans route à traverser • Puits pour abreuvement ou arrosage Le terrain : • Plus de 4 hectares attenants à la maison, prairies entretenues et arborées • Présence de plusieurs arbres fruitiers À noter : une partie du terrain sera conservée en usufruit pendant cinq ans, permettant le maintien de deux chevaux sur place. Ce dispositif garantit un entretien continu et régulier du terrain. Ce bien représente une opportunité rare, mêlant cadre de vie confortable, infrastructures équestres fonctionnelles et accès privilégié à la nature. Parfait pour un projet équestre, agricole, familial ou pour vivre en harmonie avec vos chevaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yoann GRISON - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-BRIEUC 931 191 423