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COTES-D'ARMOR - Gurunhuel (22390) - A VENDRE - MAISON 60 M2 - A RENOVER - GRAND TERRAIN DE 3900M2 - HAMEAU PAISIBLE - BEAU POTENTIEL - 20 MIN DE GUINGAMP
***** GURUNHUEL ***** Célibataire, en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un terrain pour contruire la maison de vos rêves? ne cherchez plus, ce terrain de 3900 m2 dans un hameau paisible à 20 minutes de Guingamp pourra accueillir une maison d'environ 110m2 au sol (rénovation et agrandissement de la batisse existante). Possibilité de contruire une annexe de 40m2. Terrain desservi par l'eau potable, l'électricité et la fibre. Assainissement individuel à prévoir. Il convient de prévoir un budget travaux. SURFACES - utile 60m² -.. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 4000 € soit 30000 € net vendeur (13.33%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188814-312773 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
Propriété équestre à 15min de Guingamp
A vendre, propriété équestre comprenant : une maison d'habitation en pierres composée de 2 logements et un ensemble de 6ha de terres. Située dans un petit hameau à 5 min en voiture de Bourbriac et à 15 min du centre de Guingamp, cette propriété comprend une longère en pierres édifiée sur un terrain de près de 600m2, divisée en 2 logements : la première partie offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et espace salon avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC et 2 belles chambres à l'étage. La seconde partie se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et un espace salon avec poêle à granulés et à l'étage, une très grande chambre avec un espace bureau et une salle d'eau avec WC. La configuration de cette maison est donc idéale pour créer une activité de location saisonnière ou longue durée, ou tout simplement recevoir des proches en toute indépendance. La longère est équipée d'huisseries double vitrage, d'un poêle à granulés de 2023, de la fibre optique et d'une fosse septique individuelle. A l'extérieur, un appentis et un grand garage, tous les deux attenants à la longère, offrent un potentiel d'extension ou de stockage. Une cour gravillonnée, une terrasse en bois ainsi qu'un espace engazonné complètent ce bien. A 600m de cette longère, 6ha de terres vous permettront de développer une activité professionnelle équestre ou d'accueillir vos propres chevaux ou animaux. Divisées en plusieurs parcelles, ces 6 hectares accueillent une carrière de sable pour le travail des chevaux, un grand abri de jardin faisant office de sellerie, des serres, plusieurs paddocks avec abris pour chevaux quasiment neufs dont un avec un box fermé ainsi que plusieurs espaces boisés. Une source naturelle permet d'assurer l'alimentation en eau des animaux. Cette annonce référence 258053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2022 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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