Acheter un bien immobilier à Guingamp

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22200 – GUINGAMP – QUARTIER SAINT-MICHEL – IMMEUBLE D'ENVIRON 700 M² À RÉHABILITER Au cœur de Guingamp, cet ensemble immobilier propose des volumes peu communs et une vraie liberté d'aménagement. Les différents plateaux permettent de repenser les espaces selon vos besoins : logements, activité professionnelle ou combinaison des deux. Le stationnement sur place est un vrai plus, aussi bien pour des futurs occupants que pour une activité en rez-de-chaussée. Un bien à reprendre dans sa globalité, pour créer quelque chose de fonctionnel et adapté au marché local. Cet immeuble idéalement située dans le centre de GUINGAMP, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Jean-Bernard Gautron au 06 81 61 04 25 ou par mail à jbgautron@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GUINGAMP - 20 PIÈCES - BUREAUX - 800.0 m² - PARKING PRIVÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEURS ou ENTREPRISES - TERRAIN 11180 m² EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces BUREAUX à un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, offrant un espace de travail lumineux et spacieux pour accueillir en BRETAGNE votre ENTREPRISE, SIÈGE SOCIAL, INVESTISSEMENT IMMOBILIER, COWORKING, PÉPINIÈRE d' ENTREPRISES dans les meilleures conditions d' ACCESSIBILITÉ et VISIBILITÉ. Cet IMMEUBLE dispose d'un VASTE HALL d' ACCUEIL, 20 PIÈCES, une SALLE de RÉUNION d'environ 100 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins professionnels bénéficiant d'une très bonne luminosité naturelle tout au long de la journée pour travailler dans un cadre agréable et confortable. Vous disposerez de plus d'un VASTE SOUS SOL, et d'environ 60 PLACES de STATIONNEMENT extérieur, offrant ainsi un accès facilité pour vos collaborateurs et clients. Ces LOCAUX TERTIAIRES bénéficient d'une surface de terrain de 1,11 HECTARES en partie CONSTRUCTIBLE, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour un cadre de travail agréable et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans cet ensemble immobilier pour MARCHAND DE BIENS ou PROMOTEUR IMMOBILIER. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet espace de travail exceptionnel en COTES d' ARMOR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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22200 - GRACES - LONGERE de CARACTERE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 184 m² - APPARTEMENT T2 INDEPENDANT - TERRAIN - DEPENDANCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON située à proximité immédiate de GUINGAMP. Cette charmante PROPRIETE à la CAMPAGNE en même temps que la ville répartie sur 2 niveaux, offre de beaux espaces. Le rez de chaussée vous permet une vie de PLAIN PIED grâce à son vaste SALON/SEJOUR avec CHEMINEE, sa CUISINE SEPAREE ainsi que sa CHAMBRE, sa SALLE de BAINS et son WC séparé. L'étage vous offre une grande MEZZANINE idéale pour un BUREAU et une chambre. Un APPARTEMENT T2 INDEPENDANT est accessible soit de l'extérieur soit de l'intérieur du CORPS de FERME. Entièrement refait à neuf et au goût du jour, il est composé d'une PIECE de VIE avec CUISINE, une grande CHAMBRE et une SALLE d'EAU avec WC. Il est idéal pour un revenu complémentaire en LOCATION SAISONNIERE, COURTE DUREE ou pour un regroupement familial. Son grand TERRAIN de 6051 m², ARBORE et PAYSAGE, est un véritable écrin de verdure apaisant, idéal pour profiter de moments de détente dans le JARDIN en famille ou entre amis. De plus son vaste HANGAR d'environ 100 m² et sa DEPENDANCE en pierre d'environ 90 m² sont des atouts supplémentaires pour un ARTISAN, du STOCKAGE... Cette maison est une perle rare alliant caractère, confort et espace, dans un environnement préservé et à l'écart tout en étant proche des COMMERCES et SERVICES. EQUIPEMENTS: CHEMINEE CHAUDIERE GAZ de VILLE TOUT à l' EGOUT CONFORME PORTAIL LES PLUS: APPARTEMENT T2 INDEPENDANT Plusieurs DEPENDANCES: FOUR à pain, CRECHE, PREAU Un PUITS PARC PAYSAGE Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à rafraichir et à mettre à votre goût en BRETAGNE. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant. Jean-Bernard Gautron, conseiller Efficity, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. 06 81 61 04 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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22970 - PLOUMAGOAR - ZONE D'ACTIVITÉ - LOCAL d' ACTIVITÉ 451 m² - PARKING en ENROBÉ - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce BÂTIMENT en ZONE D'ACTIVITÉ de Ploumagoar. Ce local de 451 m² offre un espace généreux pour développer votre activité professionnelle. Sa configuration modulable ( DIVISIBLE en 2) vous permettra d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. La luminosité naturelle grâce à son sky dome et sa fonctionnalité en font un lieu de travail agréable et propice à la productivité. Vous disposerez en outre de 2 BUREAUX, 1 SANITAIRES. L a couverture neuve est en TÔLES ISOLANTES. 2 PORTES SECTIONNELLES électriques permettent l'accès aux POIDS LOURDS. Sa hauteur sous plafond de plus de 6 m (8 m au faîtage) est un atout indéniable pour le STOCKAGE, ENTREPÔT et la LOGISTIQUE. 2 PONTS ROULANTS peuvent être des alliers utiles pour vos activités INDUSTRIELLES, MANUTENTIONS, PRODUCTION... Implanté dans un emplacement stratégique, proche des axes routiers principaux, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, de place pour le stationnement; ce qui est un véritable atout pour votre entreprise. De plus, la proximité des commerces et des services facilitera le quotidien de vos employés et de vos clients. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un local d'activité aussi bien situé et offrant un tel potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Jean-Bernard Gautron, conseiller Efficity, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. 06 81 61 04 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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22170 - CHATELAUDREN-PLOUAGAT - MAISON DE 64 M² - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE et 1 BUREAU - VIE DE PLAIN-PIED (deux marches entre le séjour et la cuisine) - PARCELLE 796 M² CE BIEN SE SITUE À 300 M DU CENTRE-VILLE DE CHATELAUDREN À seulement 300 mètres du centre de Châtelaudren, cette maison offre un cadre de vie pratique avec commerces, services et balades accessibles à pied. Principalement organisée de plain-pied, avec seulement deux marches entre le séjour et la cuisine, elle dispose également d'un jardin agréable. Un bien à remettre au goût du jour, offrant une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble. L'agencement de la maison est le suivant : • Un salon / séjour (23,98 m²). • Une cuisine avec placard (13,50 m²). • Un bureau avec placard (7,70 m²). • Une chambre (14,09 m²). • Une salle de bain avec des wc (5,37 m²). • Une dépendance (10,34 m²). • Une chaufferie (2,75 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Un jardin. • Un garage Informations complémentaires : • Le bien est raccordé au tout à l'égout. • Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol que vous pourrez relier soit à une chaudière gaz déjà en place, soit à une PAC. Parce que la localisation compte aussi, ce logement est à : • 300 m du centre-ville de Châtelaudren • 300 m de l'Étang du Minihy • 15 minutes en voiture du centre ville de Guingamp. • 20 minutes en voiture de Saint-Brieuc et Binic. Une maison idéalement situé à CHATELAUDREN-PLOUAGAT, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Photos supplémentaires sur mon site en recherchant Dominique Olympie sur votre navigateur web. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22170 – CHATELAUDREN-PLOUAGAT – TERRAIN 400 M² – CONSTRUCTIBLE – VIABILISÉ – HORS LOTISSEMENT À quelques pas du centre de Châtelaudren-Plouagat, ce terrain constructible et viabilisé vous permet d'imaginer une maison adaptée à votre rythme de vie. Commerces, écoles et promenades autour de l'Étang du Minihy sont accessibles à pied, un vrai confort au quotidien. Le secteur est vivant, agréable, et recherché pour sa qualité de vie. Un emplacement cohérent pour s'installer durablement, dans un environnement pratique et convivial. Parce que la localisation compte aussi, ce logement est à : •300 m du centre-ville de Châtelaudren •300 m de l'Étang du Minihy •15 minutes en voiture du centre ville de Guingamp •20 minutes en voiture de Saint-Brieuc et Binic Un terrain constructible bien situé sur CHATELAUDREN, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

257500

Située dans le centre de CHATELAUDREN, proche des commerces, venez découvrir cette maison à l'esprit loft, offrant 141 m2 habitables, de beaux volumes et une agréable terrasse à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond et volumes généreux caractérisent ce lieu atypique. La pièce de vie constitue incontestablement le coeur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central dans un vaste espace aux lignes contemporaines. Les nombreuses ouvertures en partie haute apportent une belle luminosité et renforcent l'esprit loft du lieu. La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau aux dimensions confortables. Une buanderie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Entourée de murs et préservée des regards, elle offre un espace extérieur particulièrement agréable et plein de charme. En sus, une bâtisse indépendante en pierre d'environ 56 m2 au sol, développée sur trois niveaux. Un volume considérable offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, stockage, garage, habitation, sous réserve des autorisations nécessaires (la bâtisse était il y a encore peu une habitation, son rez-de-chaussée est actuellement utilisé en garage). Une propriété singulière qui associe le cachet de la pierre, de beaux volumes et un esprit contemporain. Chauffage par poêle à granulés. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan, Châtelaudren et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à construire AZALEE_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

22200 - GUINGAMP - BRETAGNE - FONDS de COMMERCE de RESTAURANT - 95 COUVERTS - BELLE VISIBILITÉ EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose ce RESTAURANT avec LICENCE IV situé à Guingamp dans les Côtes-d'Armor. Ce fonds de commerce bénéficie d'un BON emplacement dans une commune dynamique et de bonnes conditions de travail: vaste CUISINE, RÉSERVE, SALLES et SANITAIRES au goût du jour. avec en plus des HORAIRES CONFORTABLES. 1 cuistot 2 serveurs Personnel à reprendre ou non CA: 250 000 €/an De plus, cette opportunité de choix sur le marché comprend un LOGEMENT de FONCTION avec 4 chambres et un BUREAU. Plus de renseignements possible en me contactant directement! C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre aventure entrepreneuriale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Rénovation de qualité avec artisans locaux, superbe maison en pierres prête à vivre située à 3 mn des commerces et de la RN12, comprenant : AU RDC : - une cuisine équipée Chabert Duval ouverte sur le séjour et salon avec cheminée (65 m2) - une buanderie - une salle d'eau avec wc suspendu - un garage attenant aménageable (36 m2) A L'ETAGE : - mezzanine / possibilité chambre fermée (15 m2) - chambre (13,40 m2) - chambre / suite + rangements (25 m2) - salle d'eau à finir d'aménager (9 m2) - wc suspendu GRENIER aménageable (50 m2 carrez) - devis d'aménagement disponible TRAVAUX réalisés entre 2023 et 2024 - cuisine / salle d'eau / wc / buanderie - isolation / doublages / électricité / plomberie / chauffage - peintures / sols - assainissement / clôtures / portail - pilotage à distance volets / chauffage / caméra Surface habitable : 149 m2 Surface du terrain : 1539 m2 Terrain piscinable situé en zone UC (sous réserve de modifications du PLUi) Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 298 000 € Consommation énergétique : C - 147 Emissions de gaz à effet de serre : A - 5 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 22970 - PLOUMAGOAR - ENTREPÔTS - BUREAUX - MAGASIN - TERRAIN - VISIBILITÉ MAXIMALE N 12 EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose sur un TERRAIN de 3480 m2 cet ensemble pour de multiples possibilités. A 5 minutes de GUINGAMP et 20 minutes de Saint Brieuc, et au bord de la N12, ces BÂTIMENTS seront une opportunité pour y installer votre activité ou bien INVESTIR. Vous trouverez un HANGAR à usage soit d' ENTREPÔT, STOCKAGE, LOGISTIQUE, ATELIER avec une partie SHOW-ROOM, MAGASIN et un BUREAU pour 1150 m². Contigu et au rez de chaussée, sur 216 m², une ENTRÉE indépendante vous ouvre l'accès à un espace SALLE de RÉUNION avec CUISINE, SALLE d' ARCHIVES, 2 WC séparés dont un PMR, et une SALLE d' EAU. A L'étage un bel OPEN SPACE dessert 4 BUREAUX INDÉPENDANTS et un WC. Ce LOCAL d' ACTIVITÉS en BRETAGNE est idéal pour un ARTISAN, COMMERÇANT, LOGISTIQUE et peut être divisible pour un INVESTISSEUR. Les plus: -Un QUAI de DÉCHARGEMENT pour PL, -RÉNOVATION RÉCENTE (sols, peinture, électricité, chauffage, portes...) -ALARME, -EXCELLENTE VISIBILITÉ -ACCESSIBILITÉ depuis les deux sens de circulation de la 4 voies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22170 CHÂTELAUDREN-PLOUAGAT – MISSISSIPI - ENCHÈRES IMMOBILÈRES INTERACTIVES PRIVÉES - MAISON 120 m² HABITABLES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES – RÉNOVATION RÉCENTE - TERRAIN 185 m² CLOS. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Didier THÉPAUT, vous proposent cette maison en PIERRES de 120 m² habitables, RÉNOVATION RÉCENTE de QUALITÉ. Au rez-de chaussée, une grande pièce de vie disposant d'un poêle à granules, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, des toilettes séparées. La partie nuit, à l'arrière, comprend une chambre et sa salle d'eau. Accès direct, depuis la pièce de vie à un appentis couvert et fermé, donnant sur une terrasse dallée et au jardin. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bains. Au 2ème étage, les combles aménagés, lumineux, comportant trois velux, actuellement utilisés comme salle de détente (jeux, bibliothèque, home cinéma). Possibilité d'évolution vers deux belles chambres. A l'arrière de la maison, la terrasse permet l'accès à un jardin clos et gazonné. Le système de chauffage, au gaz de ville, est complété par un poêle à granules. Aucun travaux à prévoir. La première visite se fera à distance, grâce à mon système de visite virtuelle 360° professionnelle. CE BIEN EST PROPOSÉ AUX ENCHÈRES IMMOBILÈRES EN LIGNE Prix de départ FAI : 158 000 € Début des enchères : 11/07/2026 à midi Fin des offres d'achat en ligne : 18/09/2026 à 19h00 Pas d'enchères : 4 000 € Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Didier Thépaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°851483016. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Située à 3 mn de la RN12 et 5 mn de Chatelaudren, maison construite en 1982, de plain-pied, à rénover, comprenant : - une cuisine - salon-séjour avec cheminée - 3 chambres - une salle de bains - un wc - un cagibi Le tout sur 902 m2 de terrein. Chauffage au gaz citerne (chaudière de 2013) Tout à l'égout Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 126 800 € Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22170 – LANRODEC – MAISON DE 87 M² – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – PARCELLE 1 395 M² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – ENVIRONNEMENT PAISIBLE À Lanrodec, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et à l'écart de l'agitation. Dès l'arrivée, le charme des pierres apparentes, le jardin arboré et l'atmosphère chaleureuse des lieux donnent le ton. La pièce de vie avec son poêle à bois invite à profiter d'un intérieur convivial, tandis que l'extérieur permet de savourer pleinement le calme environnant. Entre terrasse exposée sud-ouest, dépendance en pierre et terrain constructible, cette propriété laisse entrevoir de nombreuses possibilités dans un environnement serein et préservé. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine séparée (15,5 m²) avec un placard - Un salon / salle à manger (38,5 m²) avec poêle à bois. À l'étage : • Un palier (7 m²). • Une chambre (13,7 m²). • Un dressing (4,6 m²). • Un bureau (7,7 m²). • Une salle d'eau (5,4 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Une cour permettant le stationnement de quatre véhicules. • Une terrasse exposée sud ouest • Un jardin. • Un terrain constructible • Une dépendance en pierre (46 m²). Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par un poêle à bois. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. Parce que la localisation compte aussi : - 4 km de Châtelaudren - 9 km de Guingamp - 14 km de Lanvollon - 24 km de Saint-Brieuc - 24 km des plages - 1,5 km de Lanrodec (école) Une maison idéalement situé à LANRODEC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

345000

EXCLUSIVITE, Située à Plouagat, avec un accès rapide à la RN12 reliant facilement Saint-Brieuc et Guingamp, à proximité immédiate des commerces, des transports et du collège, au calme, cette maison de 2019 entièrement de plain-pied, adaptée PMR, offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle séduit par ses beaux volumes et son exposition plein sud, qui lui assure une belle luminosité toute la journée. L'entrée dessert une pièce de vie de 58 m2, spacieuse et conviviale. Elle comprend un espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Les espaces nuit sont bien distincts. D'un côté, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. De l'autre, trois chambres avec dressings aménagés, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et rangements au quotidien. La maison dispose également d'un double garage carrelé de 52 m2, incluant une cave à vin climatisée. À l'étage, un grenier aménagé propose une pièce supplémentaire pouvant faire office de cinquième chambre ou d'espace indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 750 m2 est entièrement close et paysagée, avec portail électrique. Vous profitez d'une grande cour goudronnée, d'un cabanon de rangement et d'une terrasse en bois composite. Celle-ci est équipée d'un store banne et d'un spa 6 places intégré, idéal pour des moments de détente. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC), d'une aspiration centralisée et du tout à l'égout. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou pour un projet sans travaux. DPE A !! Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. . Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE MERZER – PROPRIÉTÉ DE CHARME – MAISON + APPARTEMENT INDÉPENDANT + HANGAR – 112 m² + DÉPENDANCES – TERRAIN ARBORÉ DE 3 000 m² Et si votre prochain COUP DE COEUR se trouvait ici… efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette propriété AUTHENTIQUE et pleine de caractère, idéalement située au cœur du charmant village de Le Merzer, en BRETAGNE, à seulement 5 minutes de GUINGAMP et de toutes les COMMODITÉS. Un lieu rare où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort moderne, offrant un cadre de vie unique, parfait pour concrétiser un projet de vie ou allier habitation et activité professionnelle. Une maison principale chaleureuse – 112 m² Entièrement RÉNOVÉE avec goût, cette maison séduit dès les premiers instants par ses matériaux nobles (pierres, poutres apparentes…) et son atmosphère accueillante. Superbe PIÈCE DE VIE de 60 m², baignée de LUMIÈRE grâce à son exposition plein SUD Un espace convivial, parfait pour recevoir et partager des moments en famille Deux CHAMBRES, dont une spacieuse de 30 m² (facilement divisible pour en créer une troisième) SALLE D'EAU Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement Un appartement indépendant – 40 m² Un véritable atout ! Idéal pour accueillir proches ou générer un revenu locatif. Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée Chambre Salle d'eau adaptée PMR Accès de plain-pied Des ESPACES ANNEXES aux multiples possibilités HANGAR de 320 m² : parfait pour artisan, stockage ou projet ambitieux Deux ATELIERS + un BUREAU attenant Une SERRE, idéale pour les passionnés de jardinage ou de culture Fort potentiel d'aménagement (habitation, activité, gîtes…) Un EXTÉRIEUR qui invite à la sérénité Magnifique TERRAIN ARBORÉ de 3 000 m², calme et sans vis-à-vis Un véritable cocon de verdure pour se ressourcer Plusieurs STATIONNEMENTS extérieurs Pourquoi c'est un bien rare ? Parce qu'il offre à la fois : Du cachet, De l'espace, Du potentiel, Et un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. Une propriété unique pour les amoureux d'authenticité et de projets de vie inspirants. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

345000

Cette maison moderne fera le bonheur d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier du calme de la campagne tout en profitant des accès faciles aux pôles d'activités économiques de St Brieuc, Guingamp, Lannion, à la RN12 ou à la gare TGV mettant Paris à moins de 3h. Sur un terrain de 1000m2 clos, la maison offre au RDC un hall d'entrée avec placards, un wc, une suite parentale composée d'un bureau ou dressing, d'une salle d'eau privative et d'une chambre (18m2 environ) , enfin une spacieuse pièce de vie ( 50m2 environ) avec cuisine équipée et séjour (enceintes Cabasse intégrées) complète ce niveau. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et permettent de profiter de la terrasse et du jardin aisément. A l'étage, l'espace pour les enfants ou les amis de passage quant à lui propose une mezzanine de belle dimension (11m2 environ) distribuant 3 chambres (12m2 environ chacune) avec placards, un wc et une salle de bain. Un garage (porte sectionnelle électrique) avec espace buanderie, un carport et un abri de jardin complètent cette maison très fonctionnelle et agréable à vivre. Volets électriques avec fermeture centralisée, Portail électrique Vmc hygro Chauffage au sol (infracable) en rdc, convecteurs à l'étage. Nombreux placards de rangement Fibre connectée et prise RJ45 Assainissement individuel Cette maison a bénéficié de matériaux de choix pour lui assurer une bonne performance d'isolation et de chauffage lui permettant d'obtenir la note de DPE B Les Diagnostics électriques et parasitaires n'ont révélé aucun défaut. Prestations et dimension du terrain rares pour le secteur à ce budget. Intéressez ? Ne tardez pas à me contacter ! Cette annonce référence 327431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr