Acheter un bien immobilier à Ploumagoar

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Découvrez la vidéo sur mon site : Bruno BERTEHLOT IMMOBILIER Très belle propriété sans vis à vis, maison édifiée en 1970 et extension de 2012, totalisant 209 m2 habitables, vous offrant plusieurs possibilités : - 1/ Maison familiale avec un vaste salon-séjour de 48 m2, une cuisine équipée, 5 chambres dont 2 au rdc, un bureau de 15 m2 - (un salon indépendant avec insert, hall, dressing : 70 m2 + terrasse privative de 54 m2) - 2/ Maison familiale avec un vaste salon-séjour de 48 m2, une cuisine équipée, 5 chambres dont 2 au rdc, un bureau de 15 m2, - (un espace pro. / bureau / activité indépendante : 70 m2 + terrasse privative de 54 m2) - 3/ Maison familiale avec un vaste salon-séjour de 48 m2, une cuisine équipée, 5 chambres dont 2 au rdc, un bureau de 15 m2, - (un aménagement d'appartement de 70 m2 + terrasse privative de 54 m2) - 4/ Maison familiale avec un vaste salon-séjour de 48 m2, une cuisine équipée, 5 chambres dont 2 au rdc, un bureau de 15 m2, - (aménagement d'un espace piscine et SPA de 70 m2 + terrasse privative de 54 m2) - Un garage attenant - Tout à l'égout - Chaudière au gaz à condensation - Construction sur vide sanitaire -Parcelle classée Uhc ; Espace urbanisé à vocation résidentielle L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas du centre, de la gare, des écoles et des commodités.. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien - Informations et visites : Bruno BERTHELOT 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Surface : 209 m2 Prix du bien : 363 800 € honoraires inclus à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Estimez gratuitement votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 80 m² environ avec jardin clos de 491 m²environ, à Ploumagoar, 10 minutes environ cœur de ville de Guingamp, et à 5 minutes de la zone commerciale de saint Agathon, Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour de 15 m² environ, une entrée, une cuisine non aménagée, un wc Elle propose quatre chambres à l'étage, une salle d'eau récente. Un garage avec accès au jardin, attenant à l'entrée et au séjour. Le jardin clos abrite un petit cabanon. ses plus : toiture refaite ( crochets inox) fenêtres double vitrage PVC, et porte PVC chauffage gaz de ville assainissement tout à l'égout Jardin clos. cette maison proche de toutes les commodités , dans un quartier calme, peut être agrandie via le garage de 19 m² environ, ou via une veranda ou extension... Pour plus d'informations et une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 287597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT BERTHELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 44434608400031. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr